FILETTINO nel signorile complesso residenziale 'LE CONIFERE GARDEN', proponiamo una villetta a schiera disposta su tre livelli completa di mobilia. L'immobile è composto da: piano terra con sala hobby, cucina con camino, bagno e due corti esterne; al piano primo sala con camino cucina, bagno e balcone; al piano secondo due camere, una cameretta un bagno e due balconi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Gli spazi condominiali si estendono per circa due ettari tra prati e conifere e comprendono piscina riscaldata, campi da tennis, da calcetto, da pallavolo, da bocce, zona barbecue attrezzata, prati verdi recintati con tanti giochi per i bambini e sala ristorante a disposizione dei condomini. Nel condominio è presente un custode manutentore tutto l'anno. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI DI VISITA SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE GIOVANNI TRUPIANO 339 8008085

A Rimini sul Colle di Covignano, dal Viale privato immerso nel secolare parco di oltre 5000 metri quadri, si accede alla storica dimora nobiliare, unica nel suo genere, composta da sei abitazioni. Proponiamo in vendita la porzione dell'antica Villa con ingresso dall'ascensore privato direttamente nell'appartamento di 170 metri quadri. Salone con travi a vista e camino in marmo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, doppi servizi e ripostiglio. Dal terrazzo solarium esclusivo panoramico della Torre merlata si gode un'incantevole e suggestiva vista sul mare e si domina l'intera città. Giardino privato di 160 metri quadri ad uso esclusivo e autorimessa doppia completano la proprietà. I numerosi pregi e le preziose caratteristiche dell'immobile, l'eleganza della ristrutturazione con materiali di notevole pregio, i decori affrescati storici e la riservatezza della residenza immersa nel verde, rendono impareggiabile la residenza. La richiesta ammonta ad Euro 740.000. Rif.V02672

In zona residenziale e tranquilla, a due passi dai principali servizi, proponiamo ottima villa singola libera su 4 lati su un lotto di circa 560 mq. L'immobile si compone al piano rialzato da un' ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina abitabile, con accesso alla zona lavanderia, comodo studio e bagno; al primo piano è situata la zona notte composta da 4 ampie camere oltre al bagno finestrato ed un terrazzino. Al piano seminterrato è inoltre presente un ampio studio di circa 70 mq con bagno ed accesso indipendente. Completa la proprietà un box singolo. Possibilità di ampliamento volumetrico.

Rieti, Orvinio- Via Licinese a 40 km da Rieti e 70 km da Roma, vendesi elegante e rifinita porzione di bifamiliare su tre livelli ottimamente esposta composta al piano seminterrato sala hobby cantina e bagno al piano terra soggiorno con una cucina in muratura una camera bagno e terrazzo accessoriato con forno e barbecue, al piano primo camera studio e bagno ampio giardino. Eventuale terreno attiguo non compreso nel prezzo. Ti piacerebbe acquistare questo immobile e sei proprietario di una casa; ti offriamo il nostro servizio "Cambio casa", contattaci.

Riferimento 303.2022.191224 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Tevere, 32 - Lariano (RM) Villetta in quadrifamiliare su tre livelli composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terra, da due camere, bagno e balcone 10,93 al piano primo, da locale sottotetto al piano secondo oltre a box auto di mq 49,77 con bagno di mq e corte esclusiva con porzione di giardino di mq 136,69. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

Tivoli - Località Reali - Strada Caroli Con Casa2.0 Proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli con terreno di 8.000 mq. Una proprietà perfetta per chi ama la natura ma non vuole perdere il confort del centro. Al piano terra l'abitazione si compone attualmente di cucina, sala e bagnetto. Adiacente un capiente magazzino rimessa attrezzi con entrata esterna indipendente. Al piano superiore la zona notte composta da due camere, cameretta, bagno e due terrazzini panoramici sulla vallata. Il terreno, assolato in tutte le ore del giorno, offre varie piante di frutta e canneto fino al fiume! Prezzo richiesto €119.000,00, per info e visite contattateci al 3273281883.

Azienda vinicola. Trattasi di un opificio per la lavorazione delle uve e del vino composto dei piani terra e primo sottostrada, in disuso da diversi anni con conseguente degrado ed ammaloramento sia della struttura dell'edificio che delle vasche in cemento, dei silos e delle attrezzature ancora presenti. Appartamento con annessa cantina posti al primo piano, soprastanti l'opificio per la lavorazione delle uve e del vino. Superficie di 120,00 mq Appartamento di civile abitazione comprendente un intero corpo di fabbrica autonomo di vecchia costruzione composto del solo piano terra. Superficie di 123,00 mq. Trattasi di vasto terreno agricolo della superficie catastale complessiva di mq.76.609 già coltivato a vigneto ed uliveto. Attualmente si presenta in stato di abbandono. DATA ASTA 21/02/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

"Nella zona residenziale di Madonnetta, precisamente in Via Prato Cornelio, ti offriamo l'opportunità unica di acquistare una spaziosa Villa a schiera disposta su quattro livelli. La struttura è così composta: Piano Terra: Ampio salone, cucina spaziosa e servizio. Dal piano terra, puoi accedere a un ampio e ben curato giardino ideale per piacevoli pranzi e cene all'aperto. Primo Piano: Due camere da letto, servizio e balcone. Secondo Piano: Uno spazio relax che può essere adibito a ulteriore camera da letto o studio, in base alle tue esigenze. Seminterrato: Box auto con cantina e bagno. Questa villa si presenta in ottime condizioni sia dal punto di vista estetico che strutturale ed è dotata di un moderno sistema di videosorveglianza, per garantire la tua sicurezza e tranquillità, L'immobile è dotato di Firbra Ottica. L'immobile è situato in una posizione strategica, a soli 16 minuti a piedi dalla stazione di Acilia, che ti collega rapidamente alla stazione di San Paolo, rendendo comodi i tuoi spostamenti verso il centro di Roma. Inoltre, tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, negozi di alimentari e bar sono facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta di un immobile su diritto di superficie, con la pratica di affrancazione già effettuata, offrendoti così la tranquillità di una soluzione immobiliare completa e senza complicazioni. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa spaziosa vicino al cuore di Roma e a tutti i comfort necessari per una vita comoda e piacevole." BUONO STATO

Villino su 3 livelli area giardinata pianoS1-T.P1.Villino composto: PT:soggiorno, 2 camere,scala int collegamento con piano sup.e inf.,terrazzo,balcone,2 corti e 1 veranda con tettoia;PS1:disimpegno,bagno,pranzo con angolo cottura e camino,ripostiglio,scale coll con veranda PT;P1:2 camere,2 bagni e disimpegno. Sup conv compl 131 mq. Posto auto scoperto PT è sito nella corte pertinenz escl antistante ingresso villino. Superficie di 16mq. DATA ASTA 04/02/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

LA RUSTICA - Disponiamo in vendita di dieci moderni Villini a schiera in fase di ultimazione, in Via Francesco Vitalini 32 nel complesso residenziale "VITALINI 32". Tutte le unità sono disposte su tre livelli e saranno così composte: - Piano Terra: ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno e giardino di proprietà; - Piano Primo: locale tecnico e ampio terrazzo; - Sala Hobby: ampio vano con ingresso indipendente. Completa la proprietà un posto auto scoperto. I sistemi di costruzione adottati dei villini conferiscono all' edificio uno standard antisismico ed un alto livello di coibentazione. Inoltre, tutte le unità abitative saranno provviste di: riscaldamento a pavimento con sistema idronico a pompa di calore, Impianto di condizionamento con sistema idronico con fancoil/split e classe energetica A +, infissi a vetro camera in alluminio (marca Ponzio), porte da interno scrigno e battente, persiane blindate in ferro, porta blindata, predisposizione impianto d'allarme, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in gres porcellanato anche per le pareti esterne ed impianto fotovoltaico. La consegna è prevista per Gennaio 2025. Il complesso "Vitalini 32" innovativo, ecocompatibile, elegante ed unico nel contesto ove ubicato, si trova nelle immediate vicinanze della linea ferroviaria Roma-Tivoli a due passi dal G.R.A., nonché servita da scuole di ogni genere e grado e da molteplici attività commerciali Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06-45259655 "LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE ".

Setteville Nord - Via Valle dell'Aniene Nel cuore di Setteville Nord, vicino al Carrefour e i maggiori servizi, proponiamo un villino a schiera, porzione angolare. Il villino si sviluppa su tre livelli così composto: piano terra con ingresso dal giardino di 50mq, portico, salone, cucina e bagno con finestra. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere da letto, secondo bagno e balcone; al piano sottostante troviamo la sala hobby con angolo cottura e camino, terza stanza da letto e terzo bagno. Il villino è ideale per due nuclei familiari, grazie al doppio ingresso indipendente. Come pertinenza troviamo un posto auto scoperto. Classe G

DATA ASTA 18/12/2024 - OFFERTA MINIMA € 48.289,50 - RIALZO € 3.300,00 - PROCEDURA VL 581/2019. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento in villino a schiera sito in Anzio (RM), Stradone Sant'Anastasio 1, composto da piano seminterrato, terra e primo, con cinque vani e annesso giardino di pertinenza esclusiva; superficie mq. 92. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Data Asta 04/02/2025 - Offerta minima € 131.250,00 - Rialzo minimo € 5.000,00 - PROCEDURA RM 1089/22 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà del villino sito in Cesano (RM), Via Orrea 19/C, sviluppato su 3 piani e così composto: piano terra: soggiorno, due camere, scala interna di collegamento con il piano superiore e inferiore, terrazzo, balcone, due corti di pertinenza e una veranda con tettoia; piano seminterrato: disimpegno, bagno, pranzo con angolo cottura e camino, ripostiglio, scale di collegamento con la veranda al piano terra; piano primo: due camere, due bagni e disimpegno. Incluso posto auto. Superficie complessiva 131 mq. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

PER INFO CHIAMARE LO 063054016 O INVIARE UNA MAIL A prati@romaimmobiliare.it Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati e ben serviti del panorama di Roma Sud, MEZZOCAMMINO quartiere di giovane edificazione a poca distanza dall'EUR, con precisione nella residenziale VIA PIER LORENZO DE VITA; Curiamo la vendita di una prestigiosa VILLA, in OTTIMO STATO INTERNO, sviluppata su 3 livelli e dotata di due ampi giardini. La proprietà è composta da : o Piano terra : salone, cucina, bagno o Piano Primo : due ampie camere di cui una con cabina armadio, comodo bagno finestrato, doppi balconi o Piano S1 (completamente sbancato) : salone con angolo cottura, camera, bagno. L'immobile gode della presenza di due ampi giardini di cui uno con ingresso carrabile. Rifiniture : Infissi in doppio vetro camera, scala di collegamento tra i piani ampia, lignea e con scorrimano, inferriate, zanzariere, impianto di allarme, aria condizionata,camino, impianto elettrico cablato a norma con luci di emergenza. Rivestimenti di pregio. La planimetria dell'immobile è conforme allo stato attuale, tutti i lavori di miglioramento effettuati sulla proprietà sono stati regolarizzati. Scegliere di acquistare questa soluzione potrebbe rappresentare la scelta di vita ideale per nuclei famigliari numerosi alla ricerca di indipendenza. La zona è servita da tutti gli esercizi commerciali di primaria e secondaria necessità e gode della presenza di numerosi Supermercati, bar, banche, scuole e uffici postali. Eccellenti collegamenti viari garantiti dalla presenza delle principali arterie stradali quali : Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, SS Pontina e del G.R.A che interseca la zona. COLLEGAMENTI TRASPORTO PUBBLICO: Bus: 709 /787 Consulente : Alessia A. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices

Santa Marinella, località da molti denominata la perla del Tirreno, nelle vicinanze di Via dei Fiori, adiacente a Via dei Gerani e più precisamente in Via dei Gladioli; CONCEPT HOME cura la vendita di un Ampio Bilocale con giardino privato, in NUDA PROPRIETA' (unico usufruttuario età 80 anni) L'appartamento è posto al piano terra in un comprensorio di villini a schiera. L'immobile internamente è così composto: •⁠ ⁠Sala con angolo cottura; •⁠ ⁠Camera matrimoniale; •⁠ ⁠Bagno; •⁠ ⁠Giardino pavimentato L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in doppio vetro/PVC, grate di sicurezza e un barbecue in muratura. Il centro di Santa Marinella è facilmente visitabile a piedi, percorrendo le sue pittoresche vie. I luoghi di maggiore interesse: Castello di Santa Severa, Castello Odescalchi, Museo del Mare e della Navigazione Antica Riserva naturale di Macchiatonda, Museo civico archeologico di Santa Marinella. Oltre ai numerosi siti archeologici presenti nel suo entroterra e nel litorale e ai numerosi stabilimenti balneari, Santa Marinella vanta un'efficiente biblioteca comunale, due impianti sportivi e ricreativi pubblici, quali un piccolo stadio calcistico e un anfiteatro al coperto, e un impianto privato fornito di ristorante, bar, campi da tennis, da calcetto e da bridge. Sono inoltre presenti un cinema all'aperto funzionante nei mesi estivi e vari parchi pubblici e privati forniti di numerosi giochi per bambini e altri servizi. Santa Marinella è collegata alla principale rete viaria nazionale, tramite l'autostrada A12 Roma - Civitavecchia e la Strada statale 1 Via Aurelia. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo sangiovanni@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di casa.

Infernetto, in Via Cima Vallona, villino a schiera di circa 170 mq, costruito nel 2007, che unisce comfort e funzionalità in uno dei quartieri residenziali più tranquilli di Roma. Immerso in un contesto verde e riservato, questo immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un grazioso giardino di circa 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. All'ingresso ci accoglie un luminoso salone con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente, e una cucina a vista moderna e ben integrata con l'ambiente. La zona soppalcata aggiunge un tocco di design e offre uno spazio versatile. Al primo piano mansardato, troviamo due camere da letto dall'atmosfera intima e raccolta, servite da un bagno finemente rifinito. Nel seminterrato, la distribuzione degli spazi offre grande versatilità: tre camere, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e una pratica zona spogliatoio. Inoltre, il seminterrato è completamente cablato con rete Ethernet, un dettaglio essenziale per chi lavora da casa o necessita di una connessione internet stabile in ogni ambiente. Il villino si presenta in ottime condizioni, con un'esposizione ad Est che assicura una bella luminosità. Tra le dotazioni tecniche, troviamo riscaldamento autonomo, impianto di allarme, aria condizionata, cancello elettrico e posto auto scoperto. Situato in un quartiere residenziale in espansione, è una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Questa descrizione è puramente informativa e non costituisce elemento contrattuale.

Nella Campagna romana e il territorio dei comuni di Castel Madama e Vicovaro,nel territorio della provincia romana, con estrema precisione in Via Strada Caroli CONCEPT HOME cura la vendita di un GRAZIOSO VILLINO su quattro livelli degli anni 2000. La proprietà è composta da : - PIANO TERRA : Ingresso; Salone doppio; Cucina abitabile; Servizio finestrato; Due balconi; Ampio giardino attrezzato di c.a. 500 mq; PRIMO PIANO; Tre camere: Doppio servizio finestrato; Due balconi; PIANO SOTTOTETTO: Camera da letto; PIANO SEMINTERRATO: Due camere; Servizio; Locale tecnico; A completare la proprietà c'è una cantina. La soluzione è in buono stato interno con porta blindata, grate di sicurezza, fibra ottica, camino, infissi in doppio vetro in legno, pavimentazione in marmo e scale interne in legno che ci conducono ai vari piani. Il riscaldamento è autonomo. Data la sua doppia esposizione risulta essere luminoso e arieggiato durante tutto l'arco della giornata, inoltre dispone di riscaldamento autonomo. Tivoli risulta eccellentemente servita da tutti gli esercizi di prima e secondaria necessità, quali scuole, farmacie, supermercati, uffici postali e banche. Ben collegata anche sotto il punto di vista viario, grazie alla vicinanza dell'Autostrada e della via Prenestina che ci conduce con solo 30min alla Capitale, ma anche sotto il punto di vista del trasporto pubblico mediante numerose linee Bus e la stazione FS Tivoli. Scegliere di acquistare questo immobile potrebbe rappresentare un ottimo compromesso tra storicità e una vita all'insegna della tranquillità, nonostante i molteplici servizi che la zona offre. L'antica Tivoli, quella che nell'Eneide Virgilio menzionava come Tibur Superbum, vanta un'origine ed una storia millenaria molto più arcaica di quella di Roma, riconducibile pressappoco al 1215 A.C, quando era considerata un importante punto di convergenza tra diversi popoli, così come testimonia il Santuario di Ercole Vincitore, struttura sacra risalente al II secolo a.C. e visibile ancora oggi. Oggi l'immagine di Tivoli è indissolubilmente legata alle Terme di acque Albule e alle tre magnifiche ville che la decorano, la spettacolare Villa d'Este e l'archeologica Villa Adriana, entrambe Patrimoni Mondiali dell'Umanità UNESCO, e la paesaggistica Villa Gregoriana gestita dal FAI (Fondo Ambiente Italiano). Le esclusive scenografie che emergono da questo territorio suggestivo sono state meta prediletta di poeti, pittori e ricchi aristocratici che già nel '800. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare visitate il nostro sito https://www.concepth.it o scriveteci a eur@concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

Rif: 4271-95F - VILLINO A SCHIERA SU DUE LIVELLI FUORI TERRA Proponiamo la vendita di ville in classe energetica A + COMPLETAMENTE RESIDENZIALI - consegna gennaio 2025 Al piano rialzato: soggiorno con cucinotto, camera e bagno. al primo piano: camera da letto, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 40 mq, ampio terrazzo 41 MQ e posto auto. Per ulteriori informazioni riguardo a rifiniture, dotazioni e modalità di acquisto chiamare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299.

Colombiera - Castelnuovo Magra Casa semindipendente in vendita - 4 vani - 110 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni PORZIONE DI BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTE PRIVATA CON PICCOLO GIARDINETTO. La casa è accessibile tramite scala esterna privata ed è composta da ingresso, soggiorno con ampia terrazza, cucina abitabile, due camere da letto comode, bagno e ripostiglio. Necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Già libera. Prezzo TRATTABILE. Classe energetica: G - Rif. 4957.

A 5 km dal centro di La Spezia in località San Benedetto a pochi passi dalla galleria della Foce, disponiamo di villa indipendente con piccola porzione di giardino. Al piano terra troviamo 3 cantine, tutte con entrata indipendente dalla strada principale, assegnate, due al piano primo e una al piano secondo. Tramite scala esterna si accede all'appartamento al piano primo, composto da, cucina, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 locali ad uso deposito per una metratura totale di circa 130 mq. Terrazza e piccolo giardino. Da ristrutturare. Il prezzo di questo alloggio è di € 100.000. Al piano secondo, sempre con entrata indipendente tramite scala esterna, troviamo ulteriore appartamento abitabile, composto da, cucina, soggiorno, 2 camere, studio, bagno, ripostiglio ed ampia terrazza chiusa con camino. Vasto sottotetto già provvisto di finestre, dove si può ricavare un ampio locale multiuso. € 170.000. Riscaldamento autonomo. Ape CL G. Prezzo totale villa € 270.000