Villa unifamiliare viale Rimembranze 10, Centro, Appiano Gentile

VILLA SINGOLA sita in viale Rimembranze. Trattasi di villetta unifamiliare con area esterna di pertinenza a destinazione d'uso residenziale/ufficio sita in zona centrale del Comune di Appiano Gentile (CO) in Via Rimembranza n. 10, composta cosi : abitazione, ufficio, e due autorimesse. Il fabbricato è composto da due piani fuori terra e da due piani interrati. La porzione di fabbricato ad uso abitazione è così distribuita: accesso da terrazzo su ingresso al piano terra, soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e tre terrazzi; accesso al piano primo da scala su locale ripostiglio e terrazzo; accesso al piano primo seminterrato da scala su locale sgombero, disimpegno, wc e lavanderia; accesso al piano secondo interrato da scala, tre locali sgombero e centrale termica. L'unità risulta essere collegata direttamente con lo studio medico e con l'autorimessa identificata. La porzione di fabbricato ad uso ufficio è così distribuita: accesso da area esterna su sala d'attesa, disimpegno, 2 locali ambulatorio, 2 locali studio dentistico e 2 locali WC. L'unità risulta essere collegata direttamente con l'abitazione. 5. La porzione di fabbricato ad uso autorimessa è così distribuita: accesso da area esterna carrabile su garage doppio. Il fabbricato indipendente ad uso autorimessa è così distribuito: accesso da area esterna carrabile su garage doppio. L'intero fabbricato risulta essere dotato dei seguenti servizi impiantistici: elettrico, idraulico e riscaldamento; alla data del sopralluogo risultano essere correttamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento è localizzato in centrale termica al piano secondo interrato. Impianto elettrico in buono stato, realizzato secondo quanto prescritto dalla normativa vigente. L'intero edificio risulta essere in buono stato di conservazione. Completa la proprieta' il giardino di circa 1400 mq. Classe energetica: G (280,75 kWh/m² ) EURO 560.000