Sulla collina alta di Aosta, nella zona centrale del villaggio di Excenex accanto alla chiesa di San Nicola, casa unifamiliare terratetto in stile tradizionale alpino, con magnifica vista panoramica sulle montagne. L'edificio, affiancato ad un'altro immobile, si articola su quattro piani, di cui uno seminterrato, e si distingue per la sua posizione angolare. L'orientamento principale è verso sud-ovest, un asse che ottimizza l'apporto di luce naturale contribuendo non soltanto ad una migliore illuminazione ma anche ad un più agevole riscaldamento degli ambienti. Al livello seminterrato si trovano due vani con maestose volte in pietra, ideali per uso cantine da vino ma anche per disporre di ampi spazi di stoccaggio, ovvero per divenire caratteristiche taverne in stile montano, aggiungendo così un tocco di autenticità e calore alla dimora. L'accesso all'abitazione avviene tramite un ampio terrazzo, ideale anche per godersi momenti di relax e convivialità; appena varcata la soglia d'ingresso si giunge in un ambiente accogliente e funzionale: un pratico angolo cottura, una confortevole area relax, e un bagno di servizio con finestra. Non manca uno spazio sottoscala, utile e ben organizzato, funzionale per riporre oggetti e utensili ingombranti. Una scala conduce al piano sottotetto ove è ubicata la zona notte. Quest'ultima è caratterizzata dal soffitto con travi in legno a vista che contribuisce a creare la tipica atmosfera delle abitazioni montane. Qui si trova un ampio e luminoso bagno, dotato di una porta finestra che regala una piacevole sensazione di spazio e luce naturale. La camera da letto matrimoniale è arricchita a sua volta da una porta finestra che si apre su di un suggestivo balcone panoramico che abbraccia l'intero lato ovest della dimora, offrendo una vista magnifica e un'affaccio esterno ideale per godersi momenti di relax e contemplazione. Nel sottotetto vi è inoltre un vano al grezzo che allo stato attuale non è collegato al resto dell'abitazione. In questo ambiente sarà possibile realizzare una seconda camera da letto con un ulteriore balcone che darà all'ambiente un'atmosfera luminosa e ariosa. A completare la proprietà vi è infine un piccolo posto auto scoperto situato proprio accanto all'edificio.

Villa in posizione panoramica e soleggiata con ottime finiture. La villa è situata vicino al centro di Aosta ed è comoda ai servizi. Esposizione est-sud- ovest- nord. L'immobile ha fatto l'intervento di riqualificazione del 110 %, con la copertura del capotto in tutti i muri perimetrali, la sostituzione dei serramenti con triplo vetro e la completa sostituzione della caldaia e l'aggiunta della pompa di calore che puo' essere alimentata dalla presenta dell'impianto fotovoltaico posizionato al disotto del giardino. La villa ha un ampio salone di circa 90 mq. che si trova al pianoterra con tripla esposizione,cucina abitabile con accesso diretto dal giardino e, bagno ospiti, camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio con finestra. Al primo piano tre camere e due bagni con zona salotto e balcone panoramico su Aosta esposizione sud. La presenza della taverna attrezzata in modo da poter realizzare cene in buona compagnia. La panoramica piscina ha una vista che domina la zona centrale di Aosta, l'acqua è riscaldata dai pannelli Il garage può ospitare due macchine e zona laboratorio olre al locale caldaia La presenza di un giardino di circa 600 mq e di un piccolo orto le conferiscono una riservatezza che fa vivere la casa in pieno rilassamento e nella privacy Merita una visita per valutarne la qualità della posizione e delle rifiniture.

RIF. 366665 - Villa singola indipendente sulla collina di Aosta a 7 km. dal centro città in zona molto tranquilla con splendida vista sul Grand Combin e sulla Valle. L'immobile è molto ben esposto e soleggiato e risulta così composto : Piano Terreno : grande salone diviso in zona pranzo e zona relax/TV, cucina abitabile, bagno zona giorno, grande camera matrimoniale con bagno riservato, 2 camere da letto servite da un terzo bagno e rispostiglio, ampio terrazzo e giardino con impianto di irrigazione computerizzato. Primo piano : grande camera predisposta per soggiorno living con balcone attualmente utilizzata come camera da letto, 2 ampie camere da letto, corridoio e ampio bagno con doppio lavandino, ampio terrazzo e giardino con impianto di irrigazione computerizzato. Piano interrato : grande garage per tre vetture, bagno/lavanderia, cantina e ampia taverna. Tutti i piani sono serviti da un ascensore interno. Cortile con due posti auto Cancello e portone garage automatizzati. Anno di costruzione 2003 sfbc

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO In posizione panoramica e soleggiata, in zona di massima tranquillità, proponiamo in vendita porzione di casa libera da cielo a terra di recente costruzione. Con ingresso indipendente, la proprietà si compone di: soggiorno con angolo cottura e servizio al piano terra, due camere con balcone e terrazzo abitabile con giardino al piano primo, taverna e zona lavanderia al piano interrato. Garage e posto auto esterno privati.

In Aosta collina, in località Arpuilles, Fabbricato rustico da ristrutturare di complessivi 190mq disposto su tre livelli con bella volta al piano terreno e vasta terrazza Ben esposto al sole e dotato di numerose possibili aperture permette la realizzazione di più unità abitative Completo di grande autorimessa doppia con cantina/deposito di 61mq e di terreno agricolo antistante. Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta'

Aosta - Regione Bioula: elegante, panoramica villa con giardino e box doppio in contesto riservato e tranquillo. La villa, completamente circondata da un panoramico giardino piantumato di 1061 mq, pianeggiante e godibile, si sviluppa su due piani: da 203.5 mq; al piano d'ingresso, sapientemente movimentato, salone doppio con camino centrale, ampia cucina attrezzata con uscita sugli spazi esterni, zona pranzo con suggestiva vetrata rotonda affacciata sul giardino, suite matrimoniale con cabina armadio e bagno interno finestrato con vasca e doppi lavabi, due graziose camere singole con alcova, secondo bagno finestrato con doccia; una scala elicoidale conduce alla caratteristica taverna con soggiorno e doppio camino, sala da pranzo, cucina, bagno/lavanderia finestrato con doccia; completano la villa due ampi depositi e grande cantina di 40 mq con accesso diretto all'esterno. Box doppio 36 mq. Riscaldamento a gpl, impianto da sostituire con sistemi più moderni e performanti; acqua calda a gpl, caldaia del 2018 Da dpr 138/98 mq commerciali: villa piano terra 203.5 mq; villa 87,5 mq (taverna p. seminterrato al 100%); 58 mq (50% di 116 mq di cantina e depositi al piano seminterrato); 18 mq (50% di box 36 mq); 40,7 mq (10% di giardino mq 407, pari a metratura totale); 13.08 mq (2% di mq 654 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); per un totale di 420,78 mq commerciali Classe energetica G 657,46 kwh/mq a ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Aosta-Regione Le Crou Proponiamo in vendita in esclusiva, casa indipendente, da ristrutturare libera su tre lati, con ottima esposizione a est-sud-ovest, a pochi minuti dal centro della città. L'immobile si compone di ampio parcheggio di mq 450 circa davanti all'ingresso principale. Il piano terra, è composto da un ristorante/pizzeria in disuso di mq 215 con ingresso su disimpegno, sala con forno, sala ricevimento con bancone bar, cucina, un vano adibito a consumazione al tavolo e servizio, oltre a quattro cantine al piano interrato di mq 100 circa. Dalla scala esterna, si accede agli ingressi degli appartamenti del piano primo, divisi in un trilocale di mq 72 e un quadrilocale di mq 132, completi di cantina e deposito di mq 50 circa. La scala interna, consente l'accesso al piano secondo, formato da un quadrilocale di mq 134, un secondo quadrilocale di mq 114 e due cantine. Un sottotetto di mq 107. Ottimo investimento, per realizzare alloggi di varie metrature. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Porossan - Villaggio Tramail. Rustico indipendente, libero cielo-terra e sito in contesto tranquillo ed immerso nel verde, lontano dal trambusto della città. La proprietà si trova nella prima collina di Aosta, in un piccolo villaggio raggiungibile da strada poderale, che gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.

Valle D'Aosta-Porossan Proponiamo in vendita, nella frazione di Roppoz, zona collinare tranquilla e riservata, fabbricato da ristrutturare di circa 600 mq immersi in uno splendido parco di circa 1000 mq. L' immobile libero su quattro lati, si sviluppa su tre livelli oltre a un interrato di circa 80 mq. Questa soluzione offre la possibilità di realizzare alloggi di varie metrature o attività ricettiva. Completo di ampia autorimessa per camper di circa 300 mq. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Nella collina di Aosta, a 7 km dal centro, in Frazione Excenex l'alloggio è in un contesto di poche unità completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile è al primo piano terra con l'ingresso indipendente e un balcone esposto a ovest. Il soggiorno è unito alla cucina. La zona notte ospita una camera e un bagno. Il riscaldamento è gestito da il nuovo sistema V-Radiant con ventilconvettore ibrido. Un terminale di climatizzazione unico che unisce le funzionalità del radiatore e del convettore in un'unica soluzione. Lavora con acqua da 35 a 70 gradi in riscaldamento e da 5 a 20 gradi in raffrescamento. Possibilità di acquistare un posto auto coperto o scoperto e una cantina.

Aosta-Piazza Vuillermin Proponiamo in vendita, in esclusiva, casa singola da ristrutturare collocata nel cuore del centro storico, circondata dalla bellezza e dalla storia della città. Grazie alla sua ubicazione privilegiata, la casa offre una vista mozzafiato sull'Arco D'Augusto romano. L'immobile si divide in due lotti, il primo disposto su tre livelli che si compone di locali commerciali e uffici con una metratura complessiva di mq 360. La scala interna consente l'accesso al piano primo e al piano secondo composti da uffici e alloggi, per una metratura complessiva di mq 190 per piano. Completa di balconi e terrazzi. Il terzo piano si compone di un sottotetto di mq 60. Il secondo lotto posto al piano terra con area verde privata di mq 656, si compone di magazzini di mq 170, oltre ad un piano interrato e seminterrato con una metratura di circa mq 200 l'uno. Questa casa singola è una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio, in una posizione privilegiata con ampi spazi abitativi. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Casa indipendente di 160 mq costruita su un lotto di terreno di 1179 mq e disposta su due livelli. Ingresso al piano terra, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, cucina, sala, salotto, disimpegno, tre camere e bagno; cinque locali deposito e locale caldaia al piano interrato con accesso da scala interna. Ampio terrazzo esposto a sud e loggia ad ovest. L'immobile è dotato di autorimessa pertinenziale di 27 mq situata sul fronte sud all'interno di un fabbricato indipendente. Buona parte del terreno è stata adibita ad orto e alberi da frutta oltre ai terrazzi e al verde limitrofo alla casa. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva villetta a schiera sulla prima collina di Aosta, in Regione Bioula. La proprietà, libera su tre lati, gode di una vista aperta e unica sulla città, di ampi spazi dedicati a confort e svago ed è stata interamente ristrutturata con materiali moderni. L'immobile al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, cabina armadio e doppi servizi e giardino, al piano terreno; sottotetto con camera, bagno, angolo relax e vano tecnico al piano primo; taverna, cantina, lavanderia, bagno, e tre locali deposito dedicati a palestra e sala giochi e sala hobby, al piano sotterraneo. Completano la proprietà un ampio box auto da 35 mq, la cantina e numerosi posti auto liberi a servizio delle unità. La realizzazione di insufflaggio interno perimetrale in tutta la proprietà e l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria garantiscono una buona classe energetica. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti. Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP. ZERO STRESS. Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio.

In Aosta, Regione Saraillon, in zona soleggiata la villa singola è degli anni '90 con rifiniture di pregio. L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un ingresso che si affaccia su un ampio soggiorno, una zona pranzo, una cucina abitabile luminosa. Una parte della zona notte è sullo stesso livello della zona giorno con due camere, uno studio, uno spogliatoio, un bagno padronale di 18 mq e un bagno di servizio. Al piano superiore si accede tramite una scala interna che porta alla zona notte la quale ospita tre camere e due bagni. Il piano interrato ospita un ampio garage, diversi locali adibiti a deposito, lavanderia e cantina. Completa l'unità un ampia area verde circostante con un campo da tennis regolamentare. Il riscaldamento è autonomo a metano.

Nella collina di Aosta, a 7 km dal centro, in Frazione Excenex l'alloggio è in un contesto di poche unità completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile è al secondo piano con l'ingresso indipendente e un balcone esposto a sud. Il soggiorno luminoso è unito alla cucina caratterizzato da una scala a vista che porta alla zona notte. La zona notte ospita due camere e doppi servizi. Il riscaldamento è gestito da il nuovo sistema V-Radiant con ventilconvettore ibrido. Un terminale di climatizzazione unico che unisce le funzionalità del radiatore e del convettore in un'unica soluzione. Lavora con acqua da 35 a 70 gradi in riscaldamento e da 5 a 20 gradi in raffrescamento. Possibilità di acquistare un posto auto coperto o scoperto e una cantina.

In Aosta, Viale Gran san Bernardo, a pochi metri dalla rotonda dell'ospedale, l'appartamento è in un contesto di villa a schiera con ingresso indipendente. Il soggiorno è luminoso con l'uscita direttamente sull'area verde. La cucina è abitabile con l'uscita sul terrazzino a ovest. La zona notte ospita tre camere, doppi servizi e lavanderia. Completa l'unità l'area verde esposta a ovest e il posto auto coperto. Il riscaldamento è semiautonomo a metano con termovalvole e contakilocalorie. La caldaietta autonoma è solo per l'acqua calda sanitaria.

vendesi villa panoramica e di pregio in posizione comoda al centro, pur mantenendo una riservatezza data l'ampiezza del giardino che circonda la casa. il soggiorno di ampie dimensione con camino ha uno sfogo sul terrazzo panoramico. la cucina abitabile ha un patio esterno che permette una conviviabilita' e una riservatezza. la zona notte ha tre camere e un soggiorno/biblioteca ha una eleganza e un panorama fuori dal comune. il garage e i posto auto esterni sono collegati alla villa tramite un ascensore mimetizzato da una torretta circolare che conferisce eleganza alla struttura.

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di Arpuilles, VENDESI villa bifamiliare attualmente già divisa in modo da formare 2 unità abitative distinte ma con la possibilità di essere unite in un'unica grande villa unifamiliare. Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia e terza camera con balcone al piano superiore. Il secondo alloggio è composto da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno con doccia. Tutta la proprietà è circondata da zona verde e terrazzi e al piano interrato ogni unità ha 2 garage, taverna e locali accessori. Completa il tutto un cortile con i posti auto esterni. Il riscaldamento è autonomo a gpl. La proprietà viene venduta interamente. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 312,32 kwh/m2 anno

Via Ponte Romano, casa semindipendente da ristrutturare, sita a pochi passi dall'Arco d'Augusto e dalla via pedonale, in zona ben servita da mezzi pubblici e negozi di prima necessità. L'abitazione è libera cielo-terra, con terrazzo fronte sud e piccola corte; si sviluppa su più livelli e dispone di una cantina a volta al piano interrato e di diversi depositi. Possibilità di accesso e parcheggio con piccolo mezzo e box in vendita nelle immediate vicinanze.

Aosta - zona collinare, via Bornyon Domus Aosta Immobiliare propone in vendita nella zona residenziale della prima collina di Aosta, con splendida vista sulla città e sull'arco alpino, ampia ed esclusiva villa singola con 1.000 mq di giardino privato e piscina con affaccio panoramico sulla città. Questa soluzione permette di avere, oltre ad una posizione invidiabile nel silenzio e tranquillità della collina, un accesso rapido e semplice a tutte le comodità del contesto urbano. La villa, disposta su tre livelli, è attualmente concepita come villa unifamiliare, ma la disposizione degli spazi interni consente la possibilità di progettare e realizzare, in alternativa, due soluzioni abitative distinte. Questa splendida proprietà si sviluppa su 3 livelli, collegati da scala interna, così suddivisi: Piano terra, mq 150, ingresso su doppio salone con vista su area verde, piscina e città, disimpegno, bagno, cucina abitabile e camera da letto principale dotata di servizio con vasca idromassaggio e cabina armadio privati; Piano Primo, mq 100, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera con divisorio di arredo che permette la fruizione di due camere separate con i rispettivi ingressi, disimpegno, bagno, ripostiglio e terrazzino panoramico rivolto a sud; Piano Seminterrato, mq 150, taverna, deposito uso lavanderia e stireria, cantina, bagno, disimpegno, centrale termica e autorimessa di mq 56 con portone sezionale motorizzato. Gli ambienti risultano estremamente luminosi per la presenza di numerose e ampissime vetrate che permettono la vista sul verde circostante e creano una naturale estensione al grande patio da cui si accede alla piscina. L'importante intervento di riqualificazione, usufruendo dell'Ecobonus, ha consentito di rientrare in classe energetica di categoria B, garantendo un notevole risparmio avendo introdotto modifiche sostanziali sotto il profilo tecnico quali il cappotto termico alle pareti esterne, infissi triplo vetro in PVC, inserimento di pannelli isolanti nel manto di copertura, realizzazione di un sistema ibrido in relazione alla generazione del calore attraverso l'installazione di pannelli solari fotovoltaici con pompa di calore associati ad una nuova caldaia a condensazione alimentata a gasolio. Grazie a queste migliorie, la gestione dei costi è estremamente contenuta, offrendo un'esperienza abitativa di qualità e sostenibile nel tempo. Nei pressi dell'ingresso è stato, inoltre, realizzato un parcheggio esterno con quattro posti auto con accesso diretto alla proprietà immobiliare.