Attico via Bruno Tosarelli 216, Centro, Castenaso

CASTENASO (BO). VIA TOSARELLI. Stabile interno di Via Tosarelli, di fronte alla nuova Conad, vicino al Centro Commerciale “Stellina” e a due passi da ogni infrastruttura pubblica e privato; zona residenziale servita da piste ciclabili e da parchi. Il comparto edilizio del 2009 si presenta elegante, curato e costituito di più stabili moderni, con facciate in pietra a vista, dello stesso periodo di edificazione, con spazi comuni esterni, recintati e chiusi da cancello carraio motorizzato. Ulteriore acceso pedonale da Via Bargello, adiacente alla scuola materna. La palazzina signorile e moderna, è costituita di piano Terra, piano primo e piano secondo, servita da ascensore fino al piano interrato, dove vi sono con cantine e autorimesse. Al piano secondo e ultimo con ascensore vendesi ampio appartamento su due livelli con esclusivo sottotetto di proprietà, ottimamente rifinito con impianti, collegato da scala interna. Composizione: ingresso su cucina abitabile (da progetto, soggiorno con angolo cottura) e accesso in terrazza abitabile con gradevole affaccio interno sul verde, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con quattro elementi (vasca, lavandino, bidet e tazza); una scala interna conduce al piano sottotetto: adibito ad ampio vano pluriuso mansardato, open space con divani e con velux; una terza camera con velux; una lavanderia/bagno con velux. Cantina ciclabile. Un'autorimessa di Mq 15 a € 20.000. L'immobile gode di una doppia esposizione con affacci interni e silenziosi; internamente si presenta in ottime condizioni. Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso; infissi esterni in legno con doppio vetro e apertura a vasistas nel soggiorno e nel bagno; avvolgibili in pvc; pavimenti in gres porcellanato in tonalità chiara montato in diagonale di fuga; battiscopa in legno; porte interne in noce; rivestimento a parete in ceramica nei bagni e angolo cottura; box doccia in cristallo; riscaldamento a pavimento; tetto con travi a vista; n. 3 velux; predisposizione per l'impianto dell'aria condizionata; video citofono e altro ancora. L'impianto di riscaldamento è a pavimento ed è centralizzato con caldaia a condensazione e contabilizzazione autonoma dei consumi. Lo stabile ha pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici per ridurre i costi dei consumi del riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria. PREZZO: € 320.000, oltre € 20.000 per autorimessa. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL **********