La LIRANGI s.r.l. propone in vendita la nuova realizzazione situata in Via Giuseppe Bosi n.2, un intervento di rigenerazione urbana, collocato nella zona pedecollinare Bolognese, immerso nel verde e comodo ai servizi. “Bosi 2” è un intervento residenziale immerso nel verde, composto da 26 unità abitative residenziali di pregio che hanno accesso da due vani scale, le unità al piano terra dispongono di giardini privati con la piantumazione di alberi decorati, mentre le unità ai piani superiori dispongono di ampi terrazzi privati. Il progetto è caratterizzato dalla cura ai dettagli, dal capitolato dei materiale che prevede finiture con impianti all'avanguardia, strutture antisismiche e di tamponamento innovative e funzionali all'insegna del comfort e della praticità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Garantirà inoltre, un impatto energetico vicino allo zero, la classe energetica è NZEB, Near Zero Energy Building, il massimo disponibile ad oggi sul mercato, con un'indipendenza energetica del 90%, oltre ad essere un intervento cosiddetto a consumo di “Suolo 0”, poiché sostituisce un edificio preesistente. La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. NON VI SONO SPESE DI AGENZIA Acquista da LIRANGI, personalizza la tua casa come desideri. Per maggiori informazioni visitare il sito: www.lirangi.it Oppure contattaci al 3405990294,Francesco o alla mail: francesco@lirangi.it

Bellissimo attico in vendita a Tortora Marina, via Croce. Questo appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio senza ascensore. La sua distribuzione comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno con terrazza, un bagno, un corridoio, due camere da letto e un balcone. La posizione di questa proprietà è ideale, in quanto si trova vicino al lungomare, permettendo di godere di piacevoli passeggiate lungo la costa. L'appartamento offre anche una vista sul mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso attico a Tortora Marina. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

BOLOGNA CENTRO STORICO MARCONI - CENTRO STORICO VIA DELLE LAME PARCO 11 SETTEMBRE, BILOCALE DI AMPIA METRATURA RISTRUTTURATO. € 208.000 Bologna Centro Storico Marconi, Via delle Lame Dentro Porta loft con impostazione a bilocale su due livelli, ingresso indipendente completamente ristrutturato INTERNO: ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno con box doccia al piano, secondo livello servito da una scala interna zona notte con cabina armadio. ESTERNO: L'immobile è situato in un contesto degli anni 70', completamente indipendente. POSIZIONE: L'immobile si sviluppa in un contesto anni 70, interno senza nessuna restrizione di ZTL con la vicinanza al parco 11 settembre. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Completamente ristrutturato Ampia metratura Due livelli Ingresso indipendente

in fabbricato recentemente ristrutturato, Vendesi open-space indipendente da cielo a terra, soppalcato, ottimamente arredato con corte privata, finiture di pregio con alta efficienza energetica € 219.000,00 Classe Energetica A2; Ep=78,75 Kwh/m2/annuo (AV392)

Appartamento sito in Via Saffi, Bologna, di 114 mq. Proprietà, gravata da diritto di abitazione ex art. 540 C.C., di porzione di fabbricato urbano sito in Comune di Bologna, in via Saffi 24 costituito da un appartamento al piano quarto (catastalmente terzo) ed annesso vano ad uso cantina al piano interrato. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita. DATA ASTA 28/01/2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

In Loc. LA CUGNA, a circa 8 Km da Pistoia: Appartamento posto al secondo e ultimo piano di una Piccola Palazzina composta di sole 4 Famiglie, con nessuna spesa condominiale, composto da Soggiorno con Angolo Cottura una ampia Camera Matrimoniale e un Bagno finestrato con Box Doccia con adiacente il locale Lavanderia oltre ad una piccola porzione di Soffitta sovrastante. La palazzina dispone inoltre di una corte comune adibita a Parcheggio auto. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con rifiniture rustiche, pavimento in camera in parquet, infissi in PVC e dispone di impianto di risclaldamento a Gpl. Ideale per una persona o una giovane Coppia.ottimo anche come Investimento da mettere a Reddito. Per UlterioriInformazioni o Appuntamenti, chiedere di Davide

Rif: A929C - RIFERIMENTO: A929C L'appartamento proposto dalla Tempocasa di Cento si trova in una zona comoda e vicina al centro della città. Si tratta di un quadrilocale al quarto piano, servito da ascensore, che offre spazi ampi e luminosi, ideale per una famiglia. L'ingresso conduce direttamente ad un grande soggiorno, perfetto per momenti di relax o per ricevere gli ospiti. La cucina, separata, è funzionale e ben illuminata. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, che garantiscono il massimo del comfort. A completare l'abitazione ci sono due bagni. L'appartamento è termoautonomo e dotato di infissi in legno, che contribuiscono a mantenere un buon isolamento termico e acustico. Inoltre, dispone di un balcone che offre uno spazio esterno dove poter godere di un po' di aria fresca. Inclusi nel prezzo ci sono anche una cantina e un garage, che offrono comodi spazi per lo stoccaggio e il parcheggio. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione pratica e ben posizionata.

Nel palazzo dimora e proprietà di Francesco Petrarca proponiamo in vendita un Bilocale recentemente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano raggiungibile con l'ascensore, così composto : ingresso, cucina, salotto illuminato da luce naturale grazie a un velux, camera grande, bagno illuminato da un velux. La finestra della camera ci permette di addormentarci e svegliarci con vista sul Duomo, Battistero e San Giovanni.L'appartamento ha una soffitta posta al piano, con Velux, in più una generosa cantina e sopratutto posto auto di propietà nel cortile condominiale. Doppi vetri, allarmato, climatizzato e termo autonomo. In pieno centro storico a due passi da tutto ciò che può servire ideale come uso investimento o per chi vuole semplicemente vivere nel comfort.

Nel palazzo dimora e proprietà di Francesco Petrarca proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al secondo piano raggiungibile con l'ascensore, ristrutturato grazie alla scuola di Gae Aulenti con pareti in stucco veneziano, soffitti a volta e a botte, battiscopa in ferro che aiutano a rendere ancora più generosa l'altezza dei soffitti, così composto : ingresso, ripostiglio, alla nostra destra la cucina, grande sala con camino di marmo, zona pranzo, due bagni, camera da letto padronale, seconda camera. Ad impreziosire l'immobile è stato ricavato un terrazzo a tasca chiuso da finestra scorrevole automatizzata che permette di stare in piedi a godersi la splendida vista sul Duomo, Battistero e San Giovanni raggiungibile tramite scale di tipo industriali che lasciano entrare la luce naturale che illumina anche una postazione di lavoro appena saliamo. L'appartamento ha una grande soffitta posta al piano superiore con grande Velux, in più una generosa cantina e sopratutto posto auto di propietà nel cortile condominiale. Doppi vetri, allarmato, climatizzato e termo autonomo. In pieno centro storico a due passi da tutto ciò che può servire.

Lasciati conquistare da questa residenza unica nel cuore della città: un quadrilocale di 170 mq, posto all'ultimo piano di un edificio storico di tre piani con ascensore, dove la modernità incontra il fascino senza tempo delle mansarde con vista sui tetti. Entrando, un ampio ingresso ti accoglie, conducendoti verso un elegante salone con cucina a vista, perfetto per vivere e condividere ogni momento con stile. Le tre camere mansardate, di cui due con soffitti alti e ampie finestre regolari, ti regalano un'atmosfera calda e luminosa, arricchita dalla magia degli abbaini che incorniciano la città. Un raffinato soppalco ti offre lo spazio ideale per uno studio o un angolo lettura, mentre i due bagni moderni, una lavanderia e uno spazioso locale stenditoio di 40 mq completano la funzionalità di questa abitazione. Finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia rendono questo appartamento davvero speciale: • Porte in cristallo temperato satinato, per un design contemporaneo; • Scuri automatizzati, per il massimo comfort; • Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti i locali, per un benessere su misura in ogni stagione. E come se non bastasse, un ampio garage doppio (disponibile a €150.000) assicura comodità e praticità, un bene prezioso nel cuore della città. Se sogni un'abitazione esclusiva, dove vivere immerso nella luce e con una vista mozzafiato, questa è la tua casa. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: RS-petrarca-quadri Per ulteriori informazioni contattaci al 375/6228916 Importante: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Venditori S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.

VIA VERDI vendiamo un appartamento all'ultimo piano caratterizzato da una splendida vista panoramica sui tetti e sui monumenti del centro storico. All'interno l'appartamento si compone di un ingresso, un bel soggiorno con balcone esposto a sud, la cucina abitabile anch'essa con balcone, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni entrambi finestrati, due ripostigli; di pertinenza una cantina al piano interrato. L'unità immobiliare è stata oggetto di ristrutturazione una decina di anni fa. Classe energetica F. Per maggiori informazioni contattare i seguenti numeri: 0521 239594 e 3355359553

Castel Bolognese, in centro, al piano nobile di un palazzo storico del 1600, recentemente restaurato, dotato di ascensore e di scalinata in marmo, si propone, unità immobiliare, attualmente ad uso ufficio, con possibilità di cambio d'uso ad abitativo, di 250 mq, con elegante accesso da un loggiato, sorretto da colonne e archi con affacci su corte interna. L'Immobile è composto da ampio vano ingresso in comune, spazio open space salone di mq. 80, ed ulteriori due vani con doppia finestra, 2 bagni. Le rifiniture sono di pregio, con pavimentazione in parquet, soffitti a cassettoni, altezza soffitti 6 metri, Doppi vetri. Posto auto esterno. Per visite geom. Mario Tarallo 327.26.25.984 In collaborazione con Agedi Real Estate.

Rif: AF597 - La Tempocasa di Castel Bolognese propone in vendita monolocale in zona centro. INTERNO: L'appartamento, situato al secondo ed ultimo piano, è così composto: ingresso in soggiorno con cucina a vista di 15 mq, camera da letto di 10mq e bagno. Immobile libero subito. Ideale anche come investimento. Completa la proprietà cantina al piano interrato. ESTERNO: La palazzina è situata in zona centrale a due passi dalla piazza principale del paese. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona centrale e comoda a tutti i principali servizi -Basse spese di gestione. -Libero subito AF597

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e corte privata, perfetto per chi cerca comfort, autonomia e bassi consumi energetici. Distribuzione degli spazi L'appartamento, parte di una bifamiliare, offre spazi ben organizzati e funzionali: • Una luminosa zona giorno composta da un accogliente salotto e una cucina separata, ideale per chi ama cucinare in un ambiente dedicato. • Una spaziosa camera matrimoniale, che garantisce massimo relax e comfort. • Una camera singola, perfetta per un figlio, uno studio o una stanza per gli ospiti. • Un bagno moderno, con finiture essenziali e pratiche. Esterni e vantaggi esclusivi Un grande valore aggiunto di questa soluzione è la corte di proprietà, uno spazio esterno privato ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o dedicarsi al giardinaggio. L'ingresso indipendente garantisce totale autonomia e privacy. Inoltre, nessuna spesa condominiale rende questa soluzione ancora più vantaggiosa per chi desidera evitare costi ricorrenti e mantenere il controllo totale delle spese abitative. Efficienza e ristrutturazioni recenti L'immobile è stato recentemente ristrutturato esternamente con interventi che ne migliorano sia l'aspetto estetico che l'efficienza energetica: • Cappotto termico, per un eccellente isolamento e un notevole risparmio sui consumi. • Infissi in PVC con doppio vetro, che offrono isolamento acustico e termico ottimale. • Porta blindata, per una maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie a queste migliorie, la casa vanta una classe energetica A1, che si traduce in consumi ridotti e un impatto ambientale minimo. Contesto e posizione Situato in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, l'appartamento è perfetto per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca una soluzione pratica senza rinunciare alla qualità. Prenota ora una visita contattando Anghel al numero 3807446331 oppure invia una mail all'indirizzo info.avimmobiliare@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali.

Proponiamo in vendita un appartamento a Castel Bolognese, in posizione comoda ai servizi sito in contesto quadrifamiliare senza spese condominiali. Ampia corte privata di circa 90 mq con cancello carrabile e possibilità di parcheggiare l'auto. L'immobile è posto al piano rialzato e si compone di: ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di ampie metrature e due bagni finestrati. Tramite porta su zona comune accediamo al piano interrato dove troviamo vasta cantina finestrata. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 e si trova in ottimo stato generale. Viene venduto con parziale arredamento, pronto per essere abitato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento di ampie metrature e comodo ai servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Una proposta da non perdere la questo incantevole appartamento al 1° piano, con una superficie di 95 mq, situato nel pieno centro della città. La disposizione interna include un ingresso accogliente, una cucina, un tinello, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni, una lavanderia e un balcone di 10 mq. Una cantinola di 9 mq al piano S1 completa la proprietà. L'unità immobiliare vanta pavimentazione in marmo, infissi interni in legno, infissi esterni in alluminio vetrocamera, riscaldamento autonomo a gas, soffitti alti 3,10 metri e tripla esposizione che garantisce una luminosità straordinaria. Nonostante richieda ristrutturazioni, l'assenza di muri portanti consente di personalizzare la disposizione interna senza compromettere la luminosità e l'ampiezza che sono punti di forza eccezionali della proposta immobiliare. Ideale anche come investimento, con la possibilità di creare appartamenti di piccola metratura da affittare. Il fabbricato, costruito alla fine degli anni '50 e composto da 6 piani con 22 unità immobiliari, si trova all'angolo tra Viale Crispi e Via Cavallotti. Servito da ascensore, l'edificio è stato completamente ristrutturato circa due anni fa, grazie al bonus facciata 90%, con la sostituzione degli infissi in ogni unità immobiliare e l'installazione di videocitofoni all'avanguardia. Possibilità di acquistare anche box auto di mq 35, ideale per due vetture. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare DOMUS re. Siamo disponibili ad assistervi nella scelta del vostro nuovo investimento immobiliare. La DOMUS re RICORDA CHE AFFIDANDOCI IL VOSTRO IMMOBILE IN VENDITA troverete professionisti al Vostro servizio per ogni esigenza o consulenza nel settore immobiliare, con valori di professionalità, trasparenza, competenza e determinazione, mettendosi a piena disposizione di ogni cliente. Del tutto GRATUITAMENTE quindi usufruirete dei seguenti servizi: • VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE • VERIFICA COMPLETA DI TUTTA LA DOCUMENTAZIONE PER ACCERTARE LA REGOLARE COMMERCIABILITÀ DELL'IMMOBILE • RICHIESTA PLANIMETRIE CATASTALI E VISURE • VALORIZZAZIONE DELL'IMMOBILE GRAZIE AD ANNUNCI CURATI E DETTAGLIATI • PUBBLICITA' SULLE NOSTRE RIVISTE DEDICATE • SPONSORIZZAZIONI SUI PRINCIPALI PORTALI IMMOBILIARI E SUI NOSTRI SOCIAL • BANCA DATI AGGIORNATA GIORNALMENTE • ASSISTENZA E CONSULENZA FINO AL ROGITO NOTARILE Con noi nulla è lasciato al caso ed ogni immobile che scegliamo di trattare è altamente qualificato, completo di documentazione, preparato alla vendita e puoi trovarlo solo da noi in esclusiva, perché esclusive sono le attenzioni che riserviamo da sempre ai nostri clienti.

Rif: T225de - In una palazzina con lavori del 110% già eseguiti, proponiamo un ampio trilocale al piano rialzato, con ascensore, soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi e una posizione strategica. L'appartamento, di 85 m² è senza barriere architettoniche e offre ambienti ben distribuiti: • Ingresso su un'ampia zona giorno; • soggiorno con balcone e cucinotto finestrato • Due camere matrimoniali; • Disimpegno e bagno. A completare la proprietà: • Balcone • Cantina Pavimenti in marmo in tutti gli ambienti e in ceramica in cucina e bagno. Gli infissi in legno con vetrocamera, con cancelletti esterni. Il riscaldamento è contabilizzato, nella palazzina sono stati fatti i lavori del 110% e dell'antisismica, lo stato di manutenzione della palazzina rendono questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, in classe energetica A2. L'immobile è vuoto, libero e pronto per essere abitato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso.

Via Scandellara - Ad.ze Sant' Orsola si propone in vendita TRILOCALE IN OTTIMO STATO con GIARDINO PRIVATO, sito al piano terra di una piccola palazzina. L'appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con apertura sul giardino di 85mq, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina finestrata di 15 mq e un box auto proposto ad € 20000. L'appartamento è libero subito e parzialmente arredato! Rif. ET3905 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rastignano ad.ze Via Valleverde in posizione davvero molto tranquilla, vicino ai principali servizi della frazione come scuole, parchi, supermercati e stazione ferroviaria, vendiamo villetta di testa su due lati edificata nel 2013 in classe A. L'immobile si compone di ingresso indipendente sul giardino privato per totali 150 mq circa dove è possibile installare un ampio pergolato antistante ingresso che affaccia direttamente sulla zona giorno, parete cottura attrezzata con penisola e un'ampia lavanderia. La zona notte, ben disimpegnata, si compone di 2 camere da letto di cui la padronale con bagno finestrato ed ampia cabina armadio, mentre la seconda è una camera doppia di 12 mq. Sul disimpegno notte si affaccia un altro bagno, anch'esso con grande box doccia. L'immobile si presenta in perfetto stato, ha pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, porte a scrigno in legno laccate bianche, infissi in pvc con vetrocamera, aria condizionata ed impianto di allarme. Pannelli solari sul tetto ed impianto fotovoltaico entrambi condominiali. Altezza soffitti 3,20 mt. Volendo l'immobile viene lasciato completamente arredato come da foto previo accordo economico. Completa la proprietà un bel garage all'interrato di 25 mq con bascula elettrica, perfetto anche per due auto. Libero in pochi mesi. Rif. T4694 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In via Barozzi, una silenziosa traversa dei viali, si vende un delizioso bilocale completamente ristrutturato. L'immobile, posto al sesto piano e servito da ascensore, si vende interamente arredato con finiture di gusto. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Completa l'immobile una cantina posta al piano seminterrato. La posizione dell'appartamento è vicina a qualsiasi servizio e ai principali punti di interesse presenti in città (centro, stazione, università). Tali caratteristiche e le finiture interne lo rendono un'ottima soluzione sia per una giovane coppia ma anche per studenti o lavoratori che desiderano avere Bologna a portata di mano. Rif. T2351 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.