Vendita di appartamenti - Bologna

ZONA COSTA - SARAGOZZA In una delle zone più apprezzate di Via Andrea Costa, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un elegante e ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2022, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro storico di Bologna. L'immobile, posto al primo piano, si distingue per gli ampi spazi. L'ingresso arredabile conduce alla luminosa zona giorno composta da cucina abitabile con grazioso balcone con pavimentazione in mosaico, sala da pranzo e accogliente living room/area TV. Completa la zona giorno un primo bagno finestrato con doccia. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno finestrato con doccia e una stanza di quasi 9 mq attualmente utilizzata come studio/lavanderia, facilmente trasformabile in una terza camera da letto in base alle proprie esigenze. La recente ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli con finiture moderne e ricercate: pavimentazione in parquet posato a lisca di pesce, porte interne e battiscopa bianchi, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, impianti certificati e raffrescamento a split con pompa di calore in tutti gli ambienti. La posizione interna e riservata regala piacevoli affacci sul verde, garantendo privacy, silenzio e una qualità abitativa difficile da trovare in città. Completano la proprietà due ampie cantine di circa 14 mq e 15 mq al piano interrato. Possibilità di avere uno o più posti auto in locazione nelle immediate vicinanze. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o professionisti che cercano spazi generosi, comfort e una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Bologna. Per maggiori informazioni: Ludovica Nosari 348/8019099

Proponiamo in vendita trilocale in classe energetica A2 di recente costruzione (2014), situato al secondo ed penultimo piano di una piccola palazzina servita da ascensore e priva di barriere architettoniche. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a due comodi terrazzini, ideali per momenti di relax all'aperto. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare, con finiture moderne e ricercate: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno chiaro, infissi in PVC bianco con doppi vetri, porte interne bianche, aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Completano la proprietà un garage di 16 mq al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale recintata. La posizione interna e riservata del fabbricato assicura tranquillità e silenzio, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Ludovica Nosari 348/8019099

Codice Riferimento: 66 Viale Carducci / P. ta Santo Stefano, Alessandro Hercolani PROPONE IN VENDITA appartamento di ca 150 mq con posto auto. L'abitazione è posta al secondo piano senza ascensore, all'interno di un palazzo con ingresso pedonale e carraio automatizzato da viale Carducci. L'immobile è così composto: ingresso arredabile, ampia zona giorno con accesso al balcone/terrazzo con affacci ad Ovest sul centro città e sui Giardini Margherita, è presente una cucina abitabile collegata al salotto da una grande porta scorrevole a due ante; alle spalle dell'ingresso troviamo la zona notte con affacci a Sud/Ovest sull'interno che è costituita da un corridoio che disimpegna due grandi camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni finestrati, una terza camera singola, e da ultimo è presente un ambiente ad uso lavanderia finestrato. L'appartamento necessità di una parziale ristrutturazione e di una leggera rimodulazione degli spazi. In tutto l'appartamento ad eccezione dei bagni è presente un parquet in legno massello montato a correre. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ed un posto auto scoperto nella corte condominiale catastalmente identificato. Nella corte condominiale inoltre è presente uno spazio per il parcheggio delle biciclette. Il riscaldamento è autonomo così come le utenze. Il prezzo di vendita è pari ad euro 650.000/00, le spese condominiali mensili sono pari ad euro 100/00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Alessandro Hercolani 3487140574 - alessandrohercolani@gmail.com

Nel cuore di Bologna - - Strada Maggiore - In affascinante palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento di pregio con 2 terrazzi. Ingresso, ampio living con cucina e zona pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo abitabile ad asola, salotto, 3 camere, 2 bagni. Il terrazzo ad asola, di mq 10,50 circa, è molto riservato ed ha una splendida vista sul verde della corte interna. Il secondo terrazzo, accessibile dalla cucina, è di mq 8 circa. Abitazione molto luminosa e silenziosa grazie agli affacci su corti interne. Caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista. Volendo, sono disponibili cantine di diverse dimensioni e posto auto, con prezzo a parte. All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Consegna entro il 2027. Le immagini presenti in questo annuncio includono sia fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione sia rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Centro Storico - Strada Maggiore - In affascinante palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento di pregio con splendido terrazzo abitabile di mq 21 circa. Ingresso, ampia e luminosa sala con angolo cottura con accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, 2 bagni. L'abitazione, tranquillissima, è molto luminosa e dal terrazzo si gode una splendida vista sul verde del grande giardino interno del palazzo, una vera rarità per il centro storico. Volendo, a parte, sono disponibili cantine e posti auto. Nel cuore di Bologna - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale a soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Consegna entro il 2027. Le immagini presenti in questo annuncio includono sia fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione sia rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Libero, luminosissimo (est-ovest), in una delle zone più silenziose e verdi di San Lazzaro centro: - appartamento di 90 mq con ingresso, sala con balcone, cucina con balcncino, ripostiglio, disimpegno, 2 camere, bagno - GIARDINO PRIVATO di circa 50 mq collegato all'appartamento dalla zona giorno - posto auto in cortile accessibile solo ai residenti - cantina ciclabile di oltre 15 mq - termo autonomo Per ulteriori informazioni e /o visite, prego telefonare Marika Menegatti 393 64 91 280

Entrare in questo trilocale significa lasciarsi avvolgere da una piacevole sensazione di equilibrio e armonia. La doppia esposizione regala luce durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera viva e accogliente fin dal primo passo. Gli spazi, compatti ma perfettamente organizzati, accompagnano con naturalezza ogni momento della quotidianità, offrendo comfort e funzionalità senza rinunciare allo stile. I doppi servizi aggiungono praticità e comodità, rendendo la casa ideale per una vita dinamica e ben organizzata. Un trilocale che sorprende per la sua capacità di unire efficienza ed emozione, trasformando ogni rientro a casa in un'esperienza piacevole e autentica. Bologna Bloom è un moderno complesso residenziale, situato in posizione ideale a pochi passi dal centro e circondato da spazi verdi, parte di un importante progetto di rigenerazione urbana che trasforma il quartiere in uno dei più dinamici della città. Il progetto si distingue per tre volumi abitativi di diverse altezze e due ingressi pedonali, con facciate che combinano colori tradizionali di Bologna e elementi di architettura contemporanea, creando un contrasto cromatico elegante e dinamico. Le trame materiche dai toni sabbia e l'intonaco rosso di balconi e logge valorizzano ulteriormente l'estetica del complesso. Gli appartamenti, dai bilocali ai quadrilocali, offrono spazi ampi e funzionali pensati per il massimo comfort. Ogni unità rappresenta un'oasi privata in cui rilassarsi e vivere momenti speciali. Il complesso garantisce alta efficienza energetica, con attenzione alla riduzione dei consumi e all'uso di fonti rinnovabili. Sono disponibili box auto, posti auto e cantine per ogni esigenza. Bologna Bloom offre inoltre servizi esclusivi per i residenti: palestra, coworking, portineria, deposito bici, spazio polifunzionale e area giochi interna per bambini, progettati per rendere la vita quotidiana più comoda e piacevole. Vivere a Bologna Bloom significa essere parte di un quartiere in evoluzione, con nuove infrastrutture, servizi e una comunità sempre più viva e accogliente. Comfort, servizi e una posizione strategica rendono Bologna Bloom la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una zona in crescita.

Appartamento in contesto residenziale curato e servito, molto verde, ideale per chi cerca silenzio e qualità della vita senza rinunciare alla comodità. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di uno stabile in perfette condizioni, recentemente riqualificato con cappotto termico, centrale termica e infissi nuovi, garanzia di efficienza energetica e comfort abitativo. Classe energetica C. Composto di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso a terrazzo, corridoio, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale. Caratteristiche principali: • Zona silenziosa e immersa nel verde • Splendido giardino condominiale • Appartamento in ottime condizioni interne • Terrazzo abitabile di 5,56 mq • Contesto servito e comodo ai principali collegamenti Completano la proprietà una cantina ciclabile, un posto auto privato in cortile recintato e accesso da cancello automatizzato per € 8.000 e un garage di 14 mq circa ad € 18.000. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno, possibilmente in orari di ufficio. Marika Menegatti 393 64 91 280.

Situato al terzo ed ultimo piano di una moderna costruzione del 2005, questo immobile di importante metratura si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione con materiali di pregio nel 2019. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, la cucina è separata e funzionale. Al piano si trovano inoltre una confortevole camera matrimoniale e un pratico bagno. Un balcone offre un piacevole sfogo all'aria aperta. Salendo al piano superiore si accede alla zona più riservata della casa, che ospita una seconda spaziosa camera matrimoniale, uno studio ideale per lo smart working e un secondo bagno completo. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è rappresentato dalle due grandi terrazze abitabili: spazi perfetti per organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di assoluto relax, con il privilegio esclusivo di una splendida vista che spazia fino al suggestivo profilo del Santuario di San Luca. E' inoltre dotato di impianto fotovoltaico privato da 3 kx con batterie di accumulo. Ogni angolo dell'attico è caratterizzato da finiture di alta qualità e dettagli ricercati che conferiscono eleganza e calore. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata per garantire il massimo benessere in ogni stagione dell'anno. A parte, vi è la possibilità di completare la proprietà acquistando un ampio garage doppio al prezzo di 30.000 euro con colonnina per ricaricare auto elettrcia.

In uno splendido contesto residenziale immerso nel verde, nella tranquillità ma al tempo stesso comodamente servita, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di una palazzina ben tenuta in pietra vista. La posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi mezzi pubblici, scuole, negozi e tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso, ampio e arredabile, conduce alla luminosa zona giorno composta da sala con accesso al balcone e pratico cucinotto. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni e un bagno. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un ampio garage, ideale per auto, moto e spazio di deposito. La soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un'esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un'operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l'Amministrazione Comunale di Pianoro e l'Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L'integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l'asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt'uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L'intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell'integrazione paesaggistica, dell'efficienza energetica e dell'ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d'eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI.

Nella rinomata zona del Parco Talon, proponiamo appartamento di 120 mq con terrazzo di mq 48, cantina ciclabile, volendo ampio garage a parte senza barriere architettoniche situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore rinnovato di recente. Questo immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, è composto da: un luminoso soggiorno doppio di 38 mq. accesso al terrazzo di oltre 40 mq, una cucina abitabile grande con accesso al terrazzo e lavanderia/ ripostiglio adiacente, due camere da letto matrimoniali con possibilità di altra terza camera da letto, 2 bagni entrambi finestrati. L'appartamento è dotato di armadi a muro mobili su misura come la cucina in muratura che lo rendono praticamente pronto per essere abitato. È dotato di cancelletti di sicurezza apribili, di moderne finestre in doppio vetro, porta blindata, cassetta di sicurezza, Il riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di 7 mq al piano terra, ciclabile un ampio box/garage di 16 mq volendo a parte offrendo ulteriore spazio per il deposito e il parcheggio. La posizione strategica, immersa nel verde del Parco Talon, permette di godere di tranquillità e relax, pur rimanendo ben collegati ai servizi e alle comodità della città. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio in una delle zone più richieste di Casalecchio di Reno. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

BOLOGNA - ZANARDI / NOCE OTTIMO STATO CON TERRAZZA E GARAGE In un contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina circondata dal verde, proponiamo una splendida abitazione capace di coniugare comfort, ampiezza e qualità della vita. Questo elegante appartamento, posto al secondo piano e mantenuto in ottimo stato d'uso, accoglie con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere la casa con comodità e serenità. L'ingresso accompagna verso una grande zona living pensata per la convivialità e il relax quotidiano, mentre la cucina abitabile si apre su una piacevole terrazza con affaccio sul giardino condominiale, uno spazio silenzioso e verdeggiante dove concedersi un caffè al mattino o momenti di tranquillità dopo una giornata in città. La zona notte offre tre camere da letto spaziose e versatili, perfette per famiglie, smart working o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. I due bagni rendono la casa ancora più funzionale e vivibile nella quotidianità. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage, elementi sempre più preziosi per vivere Bologna con praticità. Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione garantiscono la temperatura perfetta per tutto l'anno. Tra le caratteristiche più apprezzate: • ottimo stato d'uso • terrazza con affacci sul verde • tre camere da letto • due bagni • piccola palazzina riservata • riscaldamento autonomo • aria condizionata • cantina e garage Una casa accogliente e luminosa, perfetta per chi cerca tranquillità, spazi generosi e il piacere di vivere in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M083 Prezzo appartamento: € 299.000 + Garage: € 25.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

BOLOGNA - COSTA SARAGOZZA ULTIMO PIANO CON ASCENSORE RISTRUTTURATO LUMINOSO E PANORAMICO Nel cuore dell'apprezzato quartiere Costa Saragozza, in Via Sabotino, a pochi passi dal Centro Storico e perfettamente collegato a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento di recente ristrutturazione posto all'ultimo piano con ascensore con piacevoli affacci panoramici. L'immobile, di circa 115 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e vivibile, ideale sia per famiglie che per chi desidera ambienti ampi e ben separati. L'ingresso introduce a una splendida zona living con cucina a vista e accesso al balcone panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni e un comodo ripostiglio/lavanderia. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono luminosità tutto il giorno e una piacevole sensazione di privacy. Completano la proprietà: • ascensore • cantina • aria condizionata • riscaldamento centralizzato • recenti finiture moderne Una soluzione pronta da vivere, in una delle aree residenziali più richieste di Bologna, ideale per chi cerca comfort, luminosità e vicinanza al centro. Libero a rogito. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M102 Prezzo: € 458.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

BOLOGNA - VIA IRNERIO AMPIA METRATURA - PIANO ALTO CON ASCENSORE - GARAGE Nel pieno centro di Bologna, a pochi passi da Via dell'Indipendenza, proponiamo una casa capace di coniugare ampiezza, luce e tranquillità in un contesto signorile e riservato. Situato al piano alto di un elegante condominio servito da ascensore, con ampio cortile interno e servizio di portierato, questo appartamento di circa 115 mq è caratterizzato dalla luminosità degli ambienti, il silenzio degli affacci e la vivibilità degli spazi. L'ingresso accompagna in una zona giorno accogliente e luminosa, pensata per i momenti di convivialità e relax quotidiano. La cucina abitabile, separata e completamente arredata, dispone di un piacevole balcone che dona respiro e luce naturale all'ambiente. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, ideali per famiglie, professionisti o per chi desidera uno studio in casa senza rinunciare al comfort. Il bagno, il pratico ripostiglio e gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento funzionale e armonioso in ogni dettaglio. A completare la proprietà, una cantina e un ampio garage, valore aggiunto nel centro storico cittadino. Tra le caratteristiche più apprezzate: • piano alto con ascensore • assenza di barriere architettoniche • ambienti luminosi e silenziosi • cucina abitabile con balcone • tre camere da letto • aria condizionata • servizio di portierato • ampio garage • contesto elegante e ben curato Una casa ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort, in un ambiente riservato, luminoso e ricco di potenzialità. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M135 Prezzo appartamento: € 420.000 + Garage: € 80.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

In zona verde e residenziale, si propone in vendita appartamento di circa 90 mq posto al piano secondo con doppia esposizione e tre balconi dai quali si accede da ogni ambiente. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso al balcone, sala con accesso al secondo balcone, due camere matrimoniali con accesso al terzo balcone, bagno finestrato. La proprietà è dotata di un avanzato sistema di domotica integrata che consente il controllo smart dell'intera abitazione. Tutte le principali funzioni, inclusi illuminazione e tapparelle, sono gestibili da remoto, garantendo efficienza e sicurezza. L'immobile è dotato di predisposizione di aria condizionata e il riscaldamento è autonomo. La soluzione si presenta in ottime condizioni essendo stata ristrutturata integralmente a fine 2021. Completa la soluzione un'autorimessa posta al piano terra di circa 17 mq. La proprietà si trova in Via Galliera a Funo di Argelato, la posizione garantisce ottimi collegamenti con Bologna e con i principali assi viari, rendendo la soluzione ideale sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro sia per chi cerca una residenza in una zona comoda ma lontana dal traffico cittadino più intenso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio monolocale con soppalco in vendita adiacenze Ospedale Maggiore In posizione strategica di fronte all'Ospedale Maggiore e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante monolocale al piano terra, completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. La posizione lo rende ideale sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio o investimento, grazie alla vicinanza al centro città, ai principali collegamenti e a tutti i servizi.L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012 e successivamente di interventi di riqualificazione energetica nel 2021 con realizzazione del cappotto termico nell'ambito del Superbonus 110%. L'ingresso si apre su un luminoso open space con angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è stata ricavata su un pratico soppalco realizzato con arredi su misura, che consente di ottimizzare gli spazi mantenendo comfort e vivibilità. Completano la proprietà un antibagno con zona lavanderia e un ampio bagno con finiture di qualità.Le curate rifiniture, gli arredi realizzati su misura e l'ottima distribuzione degli spazi rendono l'ambiente accogliente, funzionale e pronto da abitare. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è libero e immediatamente disponibile, rappresentando una soluzione chiavi in mano ideale sia per uso personale sia come investimento. L'appartamento si trova in Via Emilia Ponente, di fronte all'Ospedale Maggiore e a pochi minuti dal centro storico di Bologna. La zona è ottimamente servita da negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro, la Stazione Centrale e l'aeroporto. Il quartiere è in continua riqualificazione e sarà ulteriormente valorizzato dalla nuova linea del tram, con fermate previste lungo Via Emilia Ponente. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al polo ospedaliero, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel cuore verde e tranquillo di Cadriano, a Granarolo dell'Emilia, vi presentiamo uno splendido appartamento duplex di 145 metri quadrati commerciali. Inserito in un contesto signorile e di recente costruzione, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, questo immobile rappresenta il connubio perfetto tra modernità, efficienza ed economia di gestione, vantando spese condominiali contenute e tutti i comfort di un'abitazione all'avanguardia. È la soluzione ideale per chi cerca la serenità a pochi passi dai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi esterni e alla praticità di avere sia un garage privato sia un posto auto di proprietà esclusiva. Varcando la soglia del primo livello, veniamo accolti da uno splendido e luminoso salone open space con cucina a vista, che si affaccia direttamente su un comodo balcone. Questo piano ospita anche un primo bagno finestrato e una confortevole camera da letto, perfetta per ospiti o figli. Attraverso la scala interna si accede poi al secondo livello, pensato per offrire la massima privacy: qui troviamo la spaziosa camera padronale, un secondo bagno e un luminoso locale uso studio, ideale per lo smart working. Il vero fiore all'occhiello di questo piano è l'accesso diretto a un'ampia terrazza a tasca, uno spazio intimo e riservato dove potersi rilassare all'aria aperta. Oltre alla perfetta distribuzione degli ambienti, l'appartamento garantisce un comfort climatico e una sicurezza di alto livello in ogni stagione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di climatizzazione completo con split caldo/freddo con tecnologia inverter installato in tutti i locali principali. Gli infissi in legno con doppio vetro ad alta efficienza, completi di zanzariere, assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, mentre la porta blindata e il videocitofono completano una proprietà pronta da vivere, pensata per offrire il massimo benessere quotidiano. L'appartamento è situato in una via interna e silenziosa a Cadriano. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proprietà: permette di vivere lontano dal caos e dallo smog cittadino, immersi nel verde della prima campagna bolognese, senza per questo rinunciare alla comodità dei collegamenti. Trattandosi di una zona residenziale servita e dinamica, le scuole, le attività commerciali di prima necessità e i mezzi pubblici verso il capoluogo sono a portata di mano. Inoltre, la vicinanza strategica al centro di Bologna, alla zona Fiera, al Tecnopolo e ai principali snodi viari come tangenziale e autostrada permette di spostarsi con estrema rapidità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, all'interno di una palazzina di sole tre elevazioni, si propone in vendita un ampio appartamento posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da grande luminosità e ambienti funzionali. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la presenza di balconi che garantiscono piacevoli affacci e ottima vivibilità degli ambienti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, in un contesto riservato e silenzioso. L'appartamento, di circa 128 mq, si apre su un ampio living con camino, ambiente accogliente e luminoso valorizzato dalla presenza del parquet nella zona giorno. La cucina abitabile, separata e spaziosa, dispone di accesso diretto a un primo balcone completo di pratico ripostiglio esterno. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, bagno en suite e accesso al secondo balcone. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con vasca. Tramite scala interna si raggiunge il piano superiore dove troviamo un grande sottotetto versatile, ideale come terza camera da letto, studio privato, area relax oppure sala cinema/hobby. La proprietà è dotata di climatizzazione, riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata. Completa la soluzione una comoda cantina al piano seminterrato. L'immobile è posto al terzo piano senza ascensore e rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca ambienti ampi, luminosi e versatili. Via della Secchia si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, caratterizzato dalla presenza di servizi di quartiere, aree verdi e attività commerciali facilmente raggiungibili. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il centro città e le principali arterie stradali. La zona risulta particolarmente apprezzata per la vivibilità, la tranquillità e la presenza di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale elegante di circa 70 mq, situato al secondo piano con ascensore in contesto condominiale curato e ben abitato. L'immobile si presenta completamente arredato e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Recentemente ristrutturato con finiture di ottimo livello, offre ambienti valorizzati da uno stile contemporaneo ed elegante. Dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione con split nella zona giorno e nella camera da letto, rappresenta una soluzione pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Inserito nel tessuto urbano di Bologna, l'immobile si trova in un'area ben servita e ottimamente collegata alle principali infrastrutture cittadine. Il contesto condominiale è ordinato e ben abitato, caratterizzato da tranquillità e buona qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, supermercati, istituti bancari, farmacie e numerose opportunità di ristorazione. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, moderno e curato, è dotato di doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e praticità in ogni ambiente. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Bologna Centrale è facilmente raggiungibile, così come il centro storico e Piazza Maggiore, situati a pochi minuti. L'area è ben servita dal trasporto pubblico locale, con fermate autobus nelle immediate vicinanze che garantiscono collegamenti rapidi con il centro e le principali direttrici urbane. Una location ideale per chi desidera vivere la città con comodità o effettuare un investimento in una zona ad alta richiesta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.