Vendita di appartamenti - Bologna

AD.ZE S.ORSOLA - INTERVENTO IN CORSO DI REALIZZAZIONE AD.ZE S.ORSOLA - INTERVENTO IN CORSO DI REALIZZAZIONE - Rif.VM90A1.4 MAZZINI90 - Classe Energetica A2 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo di Ampio TRILOCALE con doppi servizi entrambi finestrati e TERRAZZO ABITABILE a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso su Soggiorno/Pranzo di 30 Mq, TERRAZZO ABITABILE, Ampia camera matrimoniale con Bagno en suite, disimpegno, Seconda camera di 12 Mq, Bagno finestrato. Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato - VOLENDO ACQUISTABILI POSTI AUTO COPERTI (Euro 65.000) e BOX (A partire da Euro 85.000) e CANTINA Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 580.000

AD.ZE S.ORSOLA - PIANO QUARTO - UNICITA' E STILE SEMIATTICO - TERRAZZO - 2 CAMERE - CUCINA - SALA - 2 BAGNI - BALCONE. Consegna Luglio 2027 - INTERVENTO IN CORSO DI REALIZZAZIONE MAZZINI90 - Classe Energetica A2 - RESIDENZA ESCLUSIVA CON TERRAZZO ABITABILE - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO - PENULTIMO PIANO PIANO Ingresso, ampio Living con accesso diretto al TERRAZZO ABITABILE (esposizione Est - Via Albertoni) e ulteriori 2 lati finestrati, Cucinotto, 1 Master room con Bagno en suite finestrato (ampio balcone con esposizione NORD accessibile dalla Zona notte ), 1 seconda camera, Secondo Bagno. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato VOLENDO ACQUISTABILI POSTI AUTO COPERTI/BOX/CANTINA Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 865.000 oltre Iva di Legge - Realizzazione firmata AEDES SRL

BOLOGNA Quartiere Mazzini-Fossolo - Rif. BO2012 - Adiacenze Viale Lenin, in contesto urbano estremamente servito, caratterizzato da belle aree dedicate al verde, comodo per raggiungere tutti i servizi tra cui la limitrofa Esselunga ed il centro storico della Città, nonché strategica la sua collocazione per la viabilità con accessi per tangenziale e autostrada molto vicini, proponiamo in fabbricato a torre di 9 piani caratterizzato dalla pietra vista esterna, spazioso e luminoso appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2023. Disposto al primo piano con tripla esposizione e servito da doppio ascensore, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno pranzo di 38 mq con ampia vetrata che si affaccia sulla loggia abitabile, meravigliosa cucina separata, due camere matrimoniali, bagno cieco con zona lavanderia ed elegante bagno finestrato. Al piano interrato, raggiungibile anche con l'ascensore, cantina ciclabile e VOLENDO autorimessa singola; al piano terra un posto auto condominiale (impianti certificati, tapparelle nuove, infissi in PVC a taglio termico con cassonetti coibentati, inferiate, caldaia a condensazione del 2023, porta blindata, videocitofono, porte interne nuove, ecc). N. B. L'IMMOBILE HA DUE CAMERE; possibilità di ripristino della TERZA camera- STUDIO, come da planimetria di progetto pubblicata.

D.ZE S.ORSOLA/AD.ZE PIAZZA TRENTO TRIESTE NUOVO INTERVENTO - MAZZINI90 In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, Ampio TRILOCALE con BALCONE E TERRAZZO a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso su Soggiorno/Pranzo di 21 MQ, Camera matrimoniale (Lato di Affaccio Via Albertoni - LATO EST), disimpegno, Seconda camera, Bagno finestrato. AFFACCIO A SUD - Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 450.000 oltre IVA di Legge Volendo POSTO AUTO COPERTO/CANTINA

AMPIO BILOCALE In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, Ampio BILOCALE con TERRAZZINO. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso SU Soggiorno/Pranzo di 21 Mq, Ampia camera matrimoniale, disimpegno e Bagno con ventilazione forzata. I due ambienti principali sono in affaccio sui giardini privati (Accesso da Via Albertoni 2); finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Volendo CANTINA Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 333.000

Nel cuore del prestigioso quartiere Santo Stefano, a pochi passi dalle principali vie del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 140 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da poche unità immobiliari, contesto riservato e tranquillo. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare al comfort. L'ingresso conduce all'accogliente zona giorno, caratterizzata da un piacevole camino che dona calore e atmosfera all'ambiente e da un balcone con affaccio sul cortile interno, particolarmente silenzioso e riservato. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, soluzione ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Remorsella è una delle strade più apprezzate del quartiere Santo Stefano, in una zona residenziale elegante e ben servita, a pochi minuti da Piazza Santo Stefano, dai Giardini Margherita e da tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi in uno dei contesti più richiesti e prestigiosi della città. Caratteristiche principali Circa 140 mq Secondo ed ultimo piano Piccola palazzina Soggiorno con camino Balcone con affaccio interno Cucina abitabile Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) Doppi servizi Contesto tranquillo e riservato Posizione centrale nel quartiere Santo Stefano Richiesta: € 639.000 Riferimento: 1000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 393 914 7351

Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono per lo stile di vita che sanno offrire. Nel prestigioso complesso storico di Villa Loup, a Prunaro di Budrio, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa con ingresso indipendente, inserita in un contesto unico, dove il fascino della storia incontra la tranquillità della campagna, a pochi minuti da tutti i principali servizi e ben collegata a Bologna. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso su luminosa zona living, cucina abitabile e bagno. Piano primo: due ampie camere da letto e secondo bagno. L'immobile è dotato di aria condizionata e fibra. Il vero valore di questa proprietà è il contesto in cui si trova. Villa Loup, edificata nell'Ottocento da Emilio Loup, fu il cuore di una delle più moderne aziende agricole del territorio. Intorno alla villa sorsero abitazioni, magazzini, silos e stalle, dando vita a un importante centro dedicato all'agricoltura, all'allevamento e alle opere di bonifica, un esempio di innovazione e sviluppo per l'epoca. Oggi quel patrimonio storico rivive in un ambiente elegante e ricco di fascino, immerso nel verde e nella quiete, ideale per chi desidera una casa dal carattere autentico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione esclusiva per chi cerca qualcosa di diverso: non solo una casa, ma un luogo da vivere e da raccontare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. È disponibile anche una gestione permuta agevolata per facilitare l'acquisto. Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all'interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell'aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, Ampio BILOCALE con GIARDINO di Propietà a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso dal GIARDINO ESCLUSIVO, Soggiorno/Pranzo di 16 Mq, Ampia camera matrimoniale, disimpegno e Bagno finestrato. I due ambienti principali sono in affaccio sul giardino (Accesso da Via Albertoni 2); finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347

RIF. 388741 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso su corridoio, ampia zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice. Superficie catastale mq 62. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Congiuntamente viene venduta un'autorimessa al prezzo di 38.000€. Pavimenti uniformi in ceramica, infissi esterni in legno con vetrocamera, porta di ingresso blindata e inferriate in tutte le finestre. L'immobile viene venduto comprensivo di tutti gli arredi. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione appena installata e impianto di condizionamento con split nella camera. L'immobile, sito al piano terra, gode di una tripla esposizione Est/Sud/nord, con affacci silenziosi e molto riservati sul giardino condominiale. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Palazzina signorile dei primi anni '90 di totali 3 piani e 6 appartamenti con ascensore che va direttamente al piano cantine e garage. Lo stabile è circondato totalmente dal giardino con alberi e spazi verdi, presente saletta condominiale e area per la sosta delle auto nel retro. La zona interessata è Mazzini, siamo in una via laterale alla principale via Mazzini. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi, scuole, parco pubblico e stazione del treno. Possibilità di acquistare una seconda autorimessa.

Centro Storico - Strada Maggiore - All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento al primo piano nobile con affascinanti soffitti affrescati. Ingresso su salone con cucina a vista e terrazzo di mq 5 circa affacciato sulla corte interna, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno. Luminoso e affacciato totalmente sul tranquillissimo giardino interno del palazzo. Volendo, a parte, sono disponibili cantina e posto auto. Nel cuore di Bologna - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Le immagini presenti in questo annuncio includono sia fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione sia rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808 “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Appartamento indipendente su quattro lati con giardino - Valle dell'Idice, Ozzano Nella verde e tranquilla Valle dell'Idice, in località La Noce di Mercatale (Comune di Ozzano dell'Emilia), proponiamo un appartamento inserito in una residenza anni '60 di sole tre unità abitative, originariamente un'unica casa familiare, oggi suddivisa in più soluzioni indipendenti. L'appartamento, situato al piano terra, si distingue per una caratteristica rara: sviluppo su tutti e quattro i lati del fabbricato, che garantisce luce naturale costante, privacy e una percezione di indipendenza difficilmente replicabile. La presenza di un doppio ingresso consente inoltre una grande flessibilità d'uso, con la possibilità di suddivisione in due unità abitative. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa immersa nel verde ma ben collegata. L'immobile è stato oggetto di interventi di aggiornamento, tra cui infissi esterni recenti, tapparelle motorizzate, climatizzazione caldo/freddo, elementi che migliorano comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage di circa 41 mq, due cantine e un giardino privato di circa 70 mq, perfetto per vivere anche all'esterno. La posizione, lungo la Valle dell'Idice, unisce tranquillità e praticità: circondata dal verde ma con fermata dei mezzi nelle vicinanze, ideale per chi desidera un equilibrio tra natura e collegamenti. Una soluzione unica, per chi cerca spazi, indipendenza e versatilità in un contesto riservato. Appartamento su quattro lati con giardino - Ozzano, Valle dell'Idice - Residenza anni '60 di sole 3 unità abitative - Piano terra - Libero su quattro lati - Doppio ingresso - Possibilità di divisione in due unità - Ampia metratura - Immobile parzialmente ristrutturato - Infissi recenti, tapparelle motorizzate, clima caldo/freddo - Garage di circa 41 mq - Due cantine - Giardino privato di circa 70 mq - Contesto verde e silenzioso - Fermata mezzi nelle vicinanze Vuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa degli immobili recentemente venduti nella zona oltre a quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza dettagliata scegliendo insieme a voi la migliore strategia di promozione. Puoi provare il nostro servizio di valutazione on-line cliccando su www.aziendaimmobiliare.it Ti chiediamo di compilare i campi richiesti e riceverai subito un valore, che potrai affinare chiamando i nostri agenti.

San Lazzaro centro - Ultimo Piano con Ascensore Nel cuore di San Lazzaro, ti presentiamo un appartamento luminoso situato all'ultimo piano di un caratteristico condominio pietravista. Questo spazioso alloggio gode dell'ottima funzionalità di un ascensore e della comodità di non avere barriere architettoniche. Distribuito su due livelli, precisamente il sesto e il settimo piano, è collegato da una scala interna in legno che dona un tocco di calore all'ambiente. Un punto di forza è la possibilità di avere due ingressi separati, uno per piano, offrendo l'opportunità di dividerlo facilmente in due unità di circa 80 mq ciascuna. Stato interno e descrizione L'interno dell'appartamento è in buone condizioni. Il sesto piano ti accoglie con un ingresso che si apre su una sala con balcone, due camere da letto e un bagno. Salendo al piano superiore, la zona mansardata si sviluppa in una cucina con annessa dispensa, un accogliente soggiorno con camino che sfocia in un altro balcone, una camera da letto e un ulteriore bagno. Un dettaglio da non sottovalutare è la possibilità di realizzare una terrazza abitabile al settimo piano, dove godersi momenti di relax all'aria aperta. A completare questa proposta, una cantina inclusa nella proprietà. Se cerchi una soluzione abitativa versatile e nel contempo desideri vivere nel centro di San Lazzaro, questo appartamento potrebbe essere l'opzione perfetta per te.

BOLOGNA | Centro Storico | Via Capo di Lucca 4 Nel cuore del centro storico, con particolarissimo affaccio sul famoso Canale delle Moline. Proponiamo qui in vendita un graziosissimo bilocale completamente ristrutturato, particolarmente indicato anche per investimento - locazione turistica o tradizionale. L'appartamento, recentemente ristrutturato e completamente pavimentato in parquet, è composto da un soggiorno piacevole e luminoso aperto sulla sua caratteristica veranda con vista sul Canale, da una grande camera da letto dal tipico solaio "a voltini" (altezza m 3.45) e dal bagno finestrato, con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con pompa di calore. Completa la dotazione una piccola cantina al piano interrato. Libero subito. Euro 265'000.00. Rif. COMBO44.

STRADA MAGGIORE - DUE TORRI - PALAZZO MALVASIA SORGI CENTRALISSIMO - 70 MQ - 3 VANI - LUMINOSO - SILENZIOSO - OTTIMO INVESTIMENTO È ora disponibile per l'acquisto un appartamento all'interno di un palazzo storico del XII secolo: collocato al piano primo, estremamente luminoso e silenzioso perché completamente affacciato sui cortili interni. Se le parti comuni sono di indubbio fascino, internamente è stato recentemente ristrutturato ed arredato con mobili sobri, dalla funzionalità razionale ed elegante. Internamente l'immobile risulta così disposto: ingresso, ampio living, cucina abitabile completa, ampia camera matrimoniale con antibagno e bagno. Cantina di proprietà. Volumi importanti di oltre 4 mt. Dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati, impianti certificati. Investimento ideale per una redditività garantita, anche nella chiave delle locazioni turistiche brevi. Opportunità unica per prestigio della location a pochi metri dalle Due Torri. Libero subito. Le visite riprenderanno dal 1° settembre 2026. APE ed RTI in fase di redazione. RIF. CE300 Valore dell'immobile € 435.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com

Bologna | Via Giuseppe Mazza 4 Perfettamente collegato al centro storico ed alla stazione centrale del capoluogo felsineo, a tutti i servizi della zona ed al nuovo tram. All'interno di una graziosissima e tipica palazzina del tardo liberty bolognese, realizzata a metà degli anni 30, recentemente ristrutturata e composta da sole 4 unità abitative (condominio in autogestione, privo di amministratore) e da una piacevole corte comune. Proponiamo qui in vendita l'appartamento al secondo piano, composto da ingresso, tinello, cucinetta, 3 camere da letto matrimoniali, particolarissimo balcone in angolo, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una grande cantina di oltre 20 mq al piano interrato ed un comodissimo garage di 25 mq in proprietà esclusiva. L'immobile è libero, vuoto ed immediatamente disponibile. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono irrisorie. Euro 380'000.00. Rif. COMBO04.

VENDIAMO IN ESCLUSIVA, Nel dinamico e servitissimo quartiere Saffi, in posizione interna e silenziosa, proponiamo un appartamento di circa 100 mq situato al primo piano con ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima efficienza energetica, grazie ai recenti lavori di riqualificazione (Ecobonus) che hanno portato l'appartamento in Classe D. La disposizione interna è razionale e spaziosa: Ingresso: Ampio e arredabile, ideale per armadiature a muro. Zona Giorno: Tinello accogliente con cucinotto separato e balcone. Zona Notte: 3 camere da letto matrimoniali, ampie e silenziose. Servizi: Bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa cantina ciclabile al piano interrato. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica e comoda a tutti i servizi del centro e dell'Ospedale Maggiore. Nb. Alcune delle foto presenti sono rendering con ipotesi di arredamento. € 290.000,00 Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! ESCLUSIVA Roversi Immobiliare - 051/3514319

Quartiere tranquillo e servito precisamente in via Rivani in un complesso elegante con palazzine in Pietravista e stradine interne pedonali (sembra di stare in vacanza) proponiamo bellissimo appartamento composto da ingresso soggiorno con ampia vetrata che da su una terrazza abitabile esposta a sud ( luminosissima). La terrazza è attrezzata con tendone estivo per ripararsi dal sole e chiusura invernale per sfruttarlo anche quando è freddo. Cucina semi abitabile separata con accesso alla terrazza, disimpegno notte con zona lavanderia, spaziosa camera matrimoniale con ampia finestra che affaccia sul verde, spazioso bagno con doccia. Volendo un comodo garage. Il riscaldamento è autonomo ( caldaia nuova a condensazione) predisposizione per il climatizzatore, basse spese condominiali. Se per acquistare dovete vendere pensiamo a tutto noi! per ulteriori informazioni o fissare una visita potete telefonare al referente Paolo Cavicchi tel. 339.7759182 Per privacy il numero civico non corrisponde a quello reale.

appartamento 3 locali ristrutturato - 3 locali recentemente ristrutturato con riscaldamento autonomo - Quartiere Mazzini - In zona "Pontevecchio" più precisamente in via Guazzaloca, proponiamo appartamento con ingresso indipendente 3 Locali di 52 mq catastali, posto al piano seminterrato così disposto: Ingresso su zona giorno con angolo cottura (10,95mq) ripostiglio (0,55mq) e annesso sotto scala (1,33mq), camera matrimoniale (15,05mq), bagno (3,40mq) e camera da letto (10,54mq). L'appartamento è inserito in un condominio anni '30 in buono stato di manutenzione composto da 8 unità abitative. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta pavimentazione in gres, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, porte in legno, bagno e cucina rifatti e porta finestra nuova con cancello. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'appartamento, pur essendo posto al piano seminterrato è ben illuminato, l'esposizione è su 3 lati (sud-est-ovest) e sono presenti bocchette di areazione. Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata per chi sia alla ricerca di un appartamento da investimento con alta rendita e basse spese gestionali, o per chiunque cerchi un immobile pronto da abitare.

Nel cuore del quartiere Saffi, in una posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un ampio e luminoso quadrilocale situato al 5° piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. La fermata del tram situata proprio sotto casa garantisce un collegamento rapido e diretto con il resto della città. Libero Subito. Composizione Interna: Ingresso: ampio e arredabile. Zona Giorno: grande e luminoso soggiorno con accesso al primo balcone. Cucina: abitabile e separata. Zona Notte: due spaziose camere da letto matrimoniali. Pertinenze esterne: secondo balcone verandato accessibile da una delle camere. Bagno: ampio e finestrato. Ripostiglio: comodo e funzionale. Cantina: situata al piano seminterrato. Finiture e Dettagli Tecnici Pavimenti: marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Infissi interni: Porte in stile inglese e porta d'ingresso blindata. Impianti: impianto elettrico certificato e a norma. Caldaia condominiale cambiata nel 2026! Disponibilità: libero subito, pronto per essere abitato. N.B. In alcune foto sono presenti esempi di arredamento Esclusiva Roversi Immobiliare Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita.

Immobile trattato con incarico in esclusiva Nella prestigiosa e riservata zona di San Mamolo, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 150 mq, situata al secondo piano servito da ascensore recentemente sostituito, completa di cantina. L'ingresso introduce con immediatezza alla zona living, concepita come fulcro centrale della residenza. Questo ambiente si distingue per ampiezza, luminosità e proporzioni equilibrate, configurandosi come uno spazio di rappresentanza elegante e accogliente. Il living dialoga in continuità con la cucina abitabile completamente attrezzata, sviluppata in configurazione aperta e integrata, che si estende naturalmente verso una zona pranzo dedicata. La sequenza degli spazi è stata pensata per garantire fluidità visiva e funzionale, creando un ambiente coerente e contemporaneo, ideale per una quotidianità e per momenti di convivialità. La distribuzione interna riflette una chiara distinzione tra aree di rappresentanza e spazi privati. La zona notte accoglie tre camere matrimoniali di cui 2 dotate di balcone. La suite padronale si configura come un ambiente autonomo, completo di bagno privato e cabina armadio, concepito per offrire comfort e privacy. Gli spazi di servizio, tra cui un secondo bagno finestrato, lavanderia indipendente e ripostiglio, sono integrati in modo funzionale e discreto all'interno dell'organizzazione complessiva. I tre balconi che arricchiscono la proprietà e che non rappresentano semplici affacci esterni, ma sono autentiche estensioni degli ambienti interni, capaci di ampliare concretamente la vivibilità della residenza e di offrire ulteriori spazi da vivere nella quotidianità. In particolare, il balcone accessibile direttamente dalla cucina si presta naturalmente a diventare una vera e propria area conviviale all'aperto, ideale per una colazione, un pranzo informale o momenti di relax nella tranquillità del contesto circostante. Le superfici esterne rafforzano così il dialogo tra interno ed esterno, contribuendo alla qualità abitativa dell'immobile e alla continuità della luce naturale. Le altezze interne di circa tre metri e la tripla esposizione Est-Sud-Ovest definiscono ulteriormente il carattere architettonico della proprietà, valorizzandone volumetria, luminosità e comfort. La proprietà è impreziosita da materiali e soluzioni tecnologiche di livello superiore: • Parquet in rovere a listoni • Infissi in PVC con doppio/triplo vetro vasistas • Tapparelle elettriche in alluminio integrate con sistema di domotica • Porta blindata • Impianto di allarme su appartamento e cantina • Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore • Impianti certificati • Cablaggio rete dati • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma Lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive, con assenza di lavori straordinari deliberati, aspetto che tutela il valore dell'investimento nel tempo. Prezzo richiesto: € 785.000 Possibilità di acquistare separatamente 2 posti auto, uno scoperto ed uno coperto, entrambi muniti di colonna per la ricarica delle auto elettriche. Immobile in esclusiva, contattare Mattia Raspanti: Mattia.raspanti@hotmail.it-3406138819 ( anche via whatsapp ).