Vendita di appartamenti - Bologna

Entrare in questo trilocale significa lasciarsi avvolgere da una piacevole sensazione di equilibrio e armonia. La doppia esposizione regala luce durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera viva e accogliente fin dal primo passo. Gli spazi, compatti ma perfettamente organizzati, accompagnano con naturalezza ogni momento della quotidianità, offrendo comfort e funzionalità senza rinunciare allo stile. I doppi servizi aggiungono praticità e comodità, rendendo la casa ideale per una vita dinamica e ben organizzata. Un trilocale che sorprende per la sua capacità di unire efficienza ed emozione, trasformando ogni rientro a casa in un'esperienza piacevole e autentica. Bologna Bloom è un moderno complesso residenziale, situato in posizione ideale a pochi passi dal centro e circondato da spazi verdi, parte di un importante progetto di rigenerazione urbana che trasforma il quartiere in uno dei più dinamici della città. Il progetto si distingue per tre volumi abitativi di diverse altezze e due ingressi pedonali, con facciate che combinano colori tradizionali di Bologna e elementi di architettura contemporanea, creando un contrasto cromatico elegante e dinamico. Le trame materiche dai toni sabbia e l'intonaco rosso di balconi e logge valorizzano ulteriormente l'estetica del complesso. Gli appartamenti, dai bilocali ai quadrilocali, offrono spazi ampi e funzionali pensati per il massimo comfort. Ogni unità rappresenta un'oasi privata in cui rilassarsi e vivere momenti speciali. Il complesso garantisce alta efficienza energetica, con attenzione alla riduzione dei consumi e all'uso di fonti rinnovabili. Sono disponibili box auto, posti auto e cantine per ogni esigenza. Bologna Bloom offre inoltre servizi esclusivi per i residenti: palestra, coworking, portineria, deposito bici, spazio polifunzionale e area giochi interna per bambini, progettati per rendere la vita quotidiana più comoda e piacevole. Vivere a Bologna Bloom significa essere parte di un quartiere in evoluzione, con nuove infrastrutture, servizi e una comunità sempre più viva e accogliente. Comfort, servizi e una posizione strategica rendono Bologna Bloom la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una zona in crescita.

Appartamento in contesto residenziale curato e servito, molto verde, ideale per chi cerca silenzio e qualità della vita senza rinunciare alla comodità. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di uno stabile in perfette condizioni, recentemente riqualificato con cappotto termico, centrale termica e infissi nuovi, garanzia di efficienza energetica e comfort abitativo. Classe energetica C. Composto di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso a terrazzo, corridoio, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale. Caratteristiche principali: • Zona silenziosa e immersa nel verde • Splendido giardino condominiale • Appartamento in ottime condizioni interne • Terrazzo abitabile di 5,56 mq • Contesto servito e comodo ai principali collegamenti Completano la proprietà una cantina ciclabile, un posto auto privato in cortile recintato e accesso da cancello automatizzato per € 8.000 e un garage di 14 mq circa ad € 18.000. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno, possibilmente in orari di ufficio. Marika Menegatti 393 64 91 280.

Situato al terzo ed ultimo piano di una moderna costruzione del 2005, questo immobile di importante metratura si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione con materiali di pregio nel 2019. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, la cucina è separata e funzionale. Al piano si trovano inoltre una confortevole camera matrimoniale e un pratico bagno. Un balcone offre un piacevole sfogo all'aria aperta. Salendo al piano superiore si accede alla zona più riservata della casa, che ospita una seconda spaziosa camera matrimoniale, uno studio ideale per lo smart working e un secondo bagno completo. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è rappresentato dalle due grandi terrazze abitabili: spazi perfetti per organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di assoluto relax, con il privilegio esclusivo di una splendida vista che spazia fino al suggestivo profilo del Santuario di San Luca. E' inoltre dotato di impianto fotovoltaico privato da 3 kx con batterie di accumulo. Ogni angolo dell'attico è caratterizzato da finiture di alta qualità e dettagli ricercati che conferiscono eleganza e calore. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata per garantire il massimo benessere in ogni stagione dell'anno. A parte, vi è la possibilità di completare la proprietà acquistando un ampio garage doppio al prezzo di 30.000 euro con colonnina per ricaricare auto elettrcia.

In uno splendido contesto residenziale immerso nel verde, nella tranquillità ma al tempo stesso comodamente servita, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di una palazzina ben tenuta in pietra vista. La posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi mezzi pubblici, scuole, negozi e tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso, ampio e arredabile, conduce alla luminosa zona giorno composta da sala con accesso al balcone e pratico cucinotto. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni e un bagno. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un ampio garage, ideale per auto, moto e spazio di deposito. La soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un'esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un'operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l'Amministrazione Comunale di Pianoro e l'Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L'integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l'asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt'uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L'intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell'integrazione paesaggistica, dell'efficienza energetica e dell'ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d'eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI.

Nella rinomata zona del Parco Talon, proponiamo appartamento di 120 mq con terrazzo di mq 48, cantina ciclabile, volendo ampio garage a parte senza barriere architettoniche situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore rinnovato di recente. Questo immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, è composto da: un luminoso soggiorno doppio di 38 mq. accesso al terrazzo di oltre 40 mq, una cucina abitabile grande con accesso al terrazzo e lavanderia/ ripostiglio adiacente, due camere da letto matrimoniali con possibilità di altra terza camera da letto, 2 bagni entrambi finestrati. L'appartamento è dotato di armadi a muro mobili su misura come la cucina in muratura che lo rendono praticamente pronto per essere abitato. È dotato di cancelletti di sicurezza apribili, di moderne finestre in doppio vetro, porta blindata, cassetta di sicurezza, Il riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di 7 mq al piano terra, ciclabile un ampio box/garage di 16 mq volendo a parte offrendo ulteriore spazio per il deposito e il parcheggio. La posizione strategica, immersa nel verde del Parco Talon, permette di godere di tranquillità e relax, pur rimanendo ben collegati ai servizi e alle comodità della città. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio in una delle zone più richieste di Casalecchio di Reno. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

BOLOGNA - ZANARDI / NOCE OTTIMO STATO CON TERRAZZA E GARAGE In un contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina circondata dal verde, proponiamo una splendida abitazione capace di coniugare comfort, ampiezza e qualità della vita. Questo elegante appartamento, posto al secondo piano e mantenuto in ottimo stato d'uso, accoglie con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere la casa con comodità e serenità. L'ingresso accompagna verso una grande zona living pensata per la convivialità e il relax quotidiano, mentre la cucina abitabile si apre su una piacevole terrazza con affaccio sul giardino condominiale, uno spazio silenzioso e verdeggiante dove concedersi un caffè al mattino o momenti di tranquillità dopo una giornata in città. La zona notte offre tre camere da letto spaziose e versatili, perfette per famiglie, smart working o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. I due bagni rendono la casa ancora più funzionale e vivibile nella quotidianità. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage, elementi sempre più preziosi per vivere Bologna con praticità. Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione garantiscono la temperatura perfetta per tutto l'anno. Tra le caratteristiche più apprezzate: • ottimo stato d'uso • terrazza con affacci sul verde • tre camere da letto • due bagni • piccola palazzina riservata • riscaldamento autonomo • aria condizionata • cantina e garage Una casa accogliente e luminosa, perfetta per chi cerca tranquillità, spazi generosi e il piacere di vivere in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M083 Prezzo appartamento: € 299.000 + Garage: € 25.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

BOLOGNA - COSTA SARAGOZZA ULTIMO PIANO CON ASCENSORE RISTRUTTURATO LUMINOSO E PANORAMICO Nel cuore dell'apprezzato quartiere Costa Saragozza, in Via Sabotino, a pochi passi dal Centro Storico e perfettamente collegato a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento di recente ristrutturazione posto all'ultimo piano con ascensore con piacevoli affacci panoramici. L'immobile, di circa 115 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e vivibile, ideale sia per famiglie che per chi desidera ambienti ampi e ben separati. L'ingresso introduce a una splendida zona living con cucina a vista e accesso al balcone panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni e un comodo ripostiglio/lavanderia. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono luminosità tutto il giorno e una piacevole sensazione di privacy. Completano la proprietà: • ascensore • cantina • aria condizionata • riscaldamento centralizzato • recenti finiture moderne Una soluzione pronta da vivere, in una delle aree residenziali più richieste di Bologna, ideale per chi cerca comfort, luminosità e vicinanza al centro. Libero a rogito. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M102 Prezzo: € 458.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

BOLOGNA - VIA IRNERIO AMPIA METRATURA - PIANO ALTO CON ASCENSORE - GARAGE Nel pieno centro di Bologna, a pochi passi da Via dell'Indipendenza, proponiamo una casa capace di coniugare ampiezza, luce e tranquillità in un contesto signorile e riservato. Situato al piano alto di un elegante condominio servito da ascensore, con ampio cortile interno e servizio di portierato, questo appartamento di circa 115 mq è caratterizzato dalla luminosità degli ambienti, il silenzio degli affacci e la vivibilità degli spazi. L'ingresso accompagna in una zona giorno accogliente e luminosa, pensata per i momenti di convivialità e relax quotidiano. La cucina abitabile, separata e completamente arredata, dispone di un piacevole balcone che dona respiro e luce naturale all'ambiente. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, ideali per famiglie, professionisti o per chi desidera uno studio in casa senza rinunciare al comfort. Il bagno, il pratico ripostiglio e gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento funzionale e armonioso in ogni dettaglio. A completare la proprietà, una cantina e un ampio garage, valore aggiunto nel centro storico cittadino. Tra le caratteristiche più apprezzate: • piano alto con ascensore • assenza di barriere architettoniche • ambienti luminosi e silenziosi • cucina abitabile con balcone • tre camere da letto • aria condizionata • servizio di portierato • ampio garage • contesto elegante e ben curato Una casa ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort, in un ambiente riservato, luminoso e ricco di potenzialità. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M135 Prezzo appartamento: € 420.000 + Garage: € 80.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

In zona verde e residenziale, si propone in vendita appartamento di circa 90 mq posto al piano secondo con doppia esposizione e tre balconi dai quali si accede da ogni ambiente. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso al balcone, sala con accesso al secondo balcone, due camere matrimoniali con accesso al terzo balcone, bagno finestrato. La proprietà è dotata di un avanzato sistema di domotica integrata che consente il controllo smart dell'intera abitazione. Tutte le principali funzioni, inclusi illuminazione e tapparelle, sono gestibili da remoto, garantendo efficienza e sicurezza. L'immobile è dotato di predisposizione di aria condizionata e il riscaldamento è autonomo. La soluzione si presenta in ottime condizioni essendo stata ristrutturata integralmente a fine 2021. Completa la soluzione un'autorimessa posta al piano terra di circa 17 mq. La proprietà si trova in Via Galliera a Funo di Argelato, la posizione garantisce ottimi collegamenti con Bologna e con i principali assi viari, rendendo la soluzione ideale sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro sia per chi cerca una residenza in una zona comoda ma lontana dal traffico cittadino più intenso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio monolocale con soppalco in vendita adiacenze Ospedale Maggiore In posizione strategica di fronte all'Ospedale Maggiore e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante monolocale al piano terra, completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. La posizione lo rende ideale sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio o investimento, grazie alla vicinanza al centro città, ai principali collegamenti e a tutti i servizi.L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012 e successivamente di interventi di riqualificazione energetica nel 2021 con realizzazione del cappotto termico nell'ambito del Superbonus 110%. L'ingresso si apre su un luminoso open space con angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è stata ricavata su un pratico soppalco realizzato con arredi su misura, che consente di ottimizzare gli spazi mantenendo comfort e vivibilità. Completano la proprietà un antibagno con zona lavanderia e un ampio bagno con finiture di qualità.Le curate rifiniture, gli arredi realizzati su misura e l'ottima distribuzione degli spazi rendono l'ambiente accogliente, funzionale e pronto da abitare. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è libero e immediatamente disponibile, rappresentando una soluzione chiavi in mano ideale sia per uso personale sia come investimento. L'appartamento si trova in Via Emilia Ponente, di fronte all'Ospedale Maggiore e a pochi minuti dal centro storico di Bologna. La zona è ottimamente servita da negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro, la Stazione Centrale e l'aeroporto. Il quartiere è in continua riqualificazione e sarà ulteriormente valorizzato dalla nuova linea del tram, con fermate previste lungo Via Emilia Ponente. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al polo ospedaliero, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel cuore verde e tranquillo di Cadriano, a Granarolo dell'Emilia, vi presentiamo uno splendido appartamento duplex di 145 metri quadrati commerciali. Inserito in un contesto signorile e di recente costruzione, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, questo immobile rappresenta il connubio perfetto tra modernità, efficienza ed economia di gestione, vantando spese condominiali contenute e tutti i comfort di un'abitazione all'avanguardia. È la soluzione ideale per chi cerca la serenità a pochi passi dai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi esterni e alla praticità di avere sia un garage privato sia un posto auto di proprietà esclusiva. Varcando la soglia del primo livello, veniamo accolti da uno splendido e luminoso salone open space con cucina a vista, che si affaccia direttamente su un comodo balcone. Questo piano ospita anche un primo bagno finestrato e una confortevole camera da letto, perfetta per ospiti o figli. Attraverso la scala interna si accede poi al secondo livello, pensato per offrire la massima privacy: qui troviamo la spaziosa camera padronale, un secondo bagno e un luminoso locale uso studio, ideale per lo smart working. Il vero fiore all'occhiello di questo piano è l'accesso diretto a un'ampia terrazza a tasca, uno spazio intimo e riservato dove potersi rilassare all'aria aperta. Oltre alla perfetta distribuzione degli ambienti, l'appartamento garantisce un comfort climatico e una sicurezza di alto livello in ogni stagione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di climatizzazione completo con split caldo/freddo con tecnologia inverter installato in tutti i locali principali. Gli infissi in legno con doppio vetro ad alta efficienza, completi di zanzariere, assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, mentre la porta blindata e il videocitofono completano una proprietà pronta da vivere, pensata per offrire il massimo benessere quotidiano. L'appartamento è situato in una via interna e silenziosa a Cadriano. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proprietà: permette di vivere lontano dal caos e dallo smog cittadino, immersi nel verde della prima campagna bolognese, senza per questo rinunciare alla comodità dei collegamenti. Trattandosi di una zona residenziale servita e dinamica, le scuole, le attività commerciali di prima necessità e i mezzi pubblici verso il capoluogo sono a portata di mano. Inoltre, la vicinanza strategica al centro di Bologna, alla zona Fiera, al Tecnopolo e ai principali snodi viari come tangenziale e autostrada permette di spostarsi con estrema rapidità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, all'interno di una palazzina di sole tre elevazioni, si propone in vendita un ampio appartamento posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da grande luminosità e ambienti funzionali. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la presenza di balconi che garantiscono piacevoli affacci e ottima vivibilità degli ambienti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, in un contesto riservato e silenzioso. L'appartamento, di circa 128 mq, si apre su un ampio living con camino, ambiente accogliente e luminoso valorizzato dalla presenza del parquet nella zona giorno. La cucina abitabile, separata e spaziosa, dispone di accesso diretto a un primo balcone completo di pratico ripostiglio esterno. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, bagno en suite e accesso al secondo balcone. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con vasca. Tramite scala interna si raggiunge il piano superiore dove troviamo un grande sottotetto versatile, ideale come terza camera da letto, studio privato, area relax oppure sala cinema/hobby. La proprietà è dotata di climatizzazione, riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata. Completa la soluzione una comoda cantina al piano seminterrato. L'immobile è posto al terzo piano senza ascensore e rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca ambienti ampi, luminosi e versatili. Via della Secchia si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, caratterizzato dalla presenza di servizi di quartiere, aree verdi e attività commerciali facilmente raggiungibili. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il centro città e le principali arterie stradali. La zona risulta particolarmente apprezzata per la vivibilità, la tranquillità e la presenza di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale elegante di circa 70 mq, situato al secondo piano con ascensore in contesto condominiale curato e ben abitato. L'immobile si presenta completamente arredato e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Recentemente ristrutturato con finiture di ottimo livello, offre ambienti valorizzati da uno stile contemporaneo ed elegante. Dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione con split nella zona giorno e nella camera da letto, rappresenta una soluzione pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Inserito nel tessuto urbano di Bologna, l'immobile si trova in un'area ben servita e ottimamente collegata alle principali infrastrutture cittadine. Il contesto condominiale è ordinato e ben abitato, caratterizzato da tranquillità e buona qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, supermercati, istituti bancari, farmacie e numerose opportunità di ristorazione. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, moderno e curato, è dotato di doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e praticità in ogni ambiente. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Bologna Centrale è facilmente raggiungibile, così come il centro storico e Piazza Maggiore, situati a pochi minuti. L'area è ben servita dal trasporto pubblico locale, con fermate autobus nelle immediate vicinanze che garantiscono collegamenti rapidi con il centro e le principali direttrici urbane. Una location ideale per chi desidera vivere la città con comodità o effettuare un investimento in una zona ad alta richiesta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NUOVE RESIDENZE PANORAMICHE A PIANORO, TERRAZZE VISTA COLLI, BOLOGNA A 10 MINUTI Nel cuore delle colline di Pianoro nasce “Terrazze sui Colli”, un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso si sviluppa lungo il versante della collina con edifici disposti a gradoni, una scelta architettonica che permette a ogni abitazione di godere di ampie terrazze panoramiche, grande luminosità e viste aperte sul paesaggio. Le abitazioni sono progettate con grande flessibilità per adattarsi alle esigenze di chi le vivrà: spazi moderni, zone giorno luminose affacciate sull'esterno e soluzioni abitative pensate per offrire comfort, privacy e qualità dell'abitare. Un elemento distintivo dell'intervento è la realizzazione delle terre armate, una tecnologia ingegneristica utilizzata nelle grandi infrastrutture. Questa soluzione non solo garantisce la stabilità idrogeologica del versante, ma crea un naturale terrazzamento della collina che aumenta la panoramicità e l'areosità degli appartamenti. Una zona oggi perfettamente collegata a Bologna poichè negli ultimi anni l'area ha beneficiato di importanti opere infrastrutturali che hanno cambiato radicalmente l'accessibilità della zona. L'apertura della nuova Fondovalle con il nodo di Rastignano ha creato un collegamento diretto e scorrevole con Bologna, permettendo di raggiungere la città in circa 10 minuti senza attraversamenti urbani. Di fronte all'intervento si trova inoltre la stazione ferroviaria, oggi servita da quattro treni ogni ora verso Bologna, trasformando di fatto la linea storica in una vera e propria metropolitana di superficie. A pochi passi sono presenti anche servizi e attività commerciali, tra cui il polo commerciale con supermercato Conad, oltre a scuole, centri sportivi e piscine comunali. UN NUOVO QUARTIERE IMMERSO NELLA COLLINA. Il progetto complessivo prevede la realizzazione di più edifici residenziali e villette, inseriti armoniosamente nel versante collinare. Le prime abitazioni saranno caratterizzate da: • ampie terrazze panoramiche • grandi superfici vetrate e luminosità naturale • spazi esterni privati • architettura contemporanea integrata nel paesaggio Un intervento residenziale pensato per chi cerca la tranquillità della collina con Bologna a pochi minuti. Le abitazioni di Terrazze sui Colli sono progettate per garantire elevato comfort abitativo e consumi energetici molto ridotti. Gli edifici utilizzano sistemi impiantistici alimentati per circa l'85% da energie rinnovabili, con l'integrazione di geotermia, impianti fotovoltaici, solare termico e pompe di calore ad alta efficienza. Queste soluzioni permettono di ottenere basse emissioni di CO₂ e un notevole risparmio energetico, migliorando il comfort della casa e riducendo i costi di gestione nel tempo. Un modo moderno e sostenibile di abitare la collina, con tecnologie pensate per il futuro.

In Via Matteotti, all'interno di un palazzo completamente ristrutturato da pochi anni, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq posto al terzo piano con ascensore. L'immobile, anch'esso oggetto di una recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua tranquillità: tutti gli affacci sono interni, il che garantisce silenzio e privacy, lontano dal rumore del traffico della via principale. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede all'ampio balcone di 11 mq, vivibile e ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo disimpegno. Il balcone è accessibile anche da due delle camere, rendendo gli ambienti ariosi e luminosi. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi. La posizione, in una zona comoda e ben servita, unita alla qualità della ristrutturazione e alla tranquillità dell'affaccio interno, rende questa proposta un'occasione davvero interessante per chi cerca comfort, praticità e valore nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una delle zone più signorili e ricercate di Bologna, all'interno di un elegante palazzo d'epoca servito da ascensore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura. La proprietà, con i suoi generosi 256 mq, si distingue per gli spazi ariosi e ben distribuiti, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione per adattarsi a ogni esigenza abitativa. Gli ambienti, caratterizzati da dettagli di charme e da un'atmosfera d'altri tempi, conferiscono all'immobile un'eleganza autentica e senza tempo. Elemento di particolare pregio sono i due spazi esterni: un piacevole balcone e un esclusivo cortile di proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. L'appartamento, si sviluppa su un unico livello. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno con comodo ripostiglio/guardaroba; da qui si accede al cortile privato, che conduce alla spaziosa zona pranzo, articolata in più ambienti, tra cui la cucina e un bagno. La zona living gode di accesso diretto al balcone, condiviso anche dalla cucina, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio e ospiti. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo e una cantina/granaio situata all'ultimo piano dello stabile. Situata nel cuore del centro storico di Bologna, Via Barberia è una strada dal fascino autentico e dalla forte identità cittadina. A pochi passi da punti di interesse come Piazza Maggiore e le celebri Due Torri, la zona unisce perfettamente storia, cultura e vivibilità quotidiana. Caratterizzata da eleganti edifici storici, portici tipici bolognesi e un'atmosfera vivace ma riservata, Via Barberia offre un contesto ideale sia per chi cerca tranquillità sia per chi desidera vivere a pieno la città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e tutti i principali servizi, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città. Una posizione strategica e di prestigio, perfetta per chi desidera un'abitazione nel cuore autentico di Bologna, immersa nella storia ma con tutte le comodità moderne. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Bologna, all'interno del rinomato Palazzo Lancia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al quarto piano con ascensore e montascale, inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato. La posizione, centrale e strategica, consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, attività commerciali e punti di interesse della città, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'appartamento, di circa 150 mq, si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita. L'ingresso conduce a un disimpegno centrale che collega i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina semiabitabile e da una spaziosa sala da pranzo doppia, luminosa e versatile. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, di cui uno dotato di doccia e uno di servizio. L'immobile presenta pavimentazione in ceramica, e in parquet originale in perfette condizioni nelle camere da letto, infissi in doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina, ideale come spazio accessorio per deposito. Via Azzo Gardino si trova in una delle zone più centrali e richieste di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dal Parco della Manifattura. L'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici e offre facile accesso a negozi, supermercati, scuole e università. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai servizi rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la città con comodità e tutti i servizi a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Inserita in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa di nuova costruzione si distingue per il design elegante e funzionale, progettato per garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. L'abitazione è circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa su tutti i lati, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all'aperto. Una zona pranzo esterna pavimentata valorizza ulteriormente gli spazi esterni, rendendoli perfetti per momenti conviviali in un contesto riservato e immerso nel verde. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open-space, caratterizzata da un soggiorno luminoso grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino, che creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed accoglienti, mentre la cucina a vista può essere separata dal soggiorno in base alle esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, progettate per offrire comfort e tranquillità. La camera padronale dispone di bagno en-suite, mentre un secondo bagno, accessibile dal corridoio, completa la distribuzione degli spazi. Realizzata con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, la proprietà garantisce un'elevata efficienza energetica in classe A. L'abitazione è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. La possibilità di gestire in modo indipendente la temperatura in ogni stanza, insieme alle tapparelle motorizzate e alla predisposizione per impianto di allarme, contribuisce a elevare ulteriormente il livello di comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità e qualità abitativa, con il valore aggiunto della possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture fin dalle prime fasi costruttive. Consegna prevista: 30/09/2026. San Lazzaro di Savena, situato a pochi chilometri da Bologna, è una località apprezzata per la sua tranquillità e i servizi di alta qualità. Via Pontebuco, immersa nel verde, offre un ambiente residenziale sereno e ben collegato, ideale per chi cerca una vita rilassata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e al tempo stesso ben collegata ai principali servizi, l'immobile si inserisce in un contesto ordinato e piacevole, dove la qualità della vita quotidiana trova un equilibrio concreto tra comodità e riservatezza. Situato al primo piano rialzato, l'appartamento di circa 110 mq commerciali gode di tre lati liberi e di una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Il balcone, di circa 38 mq complessivi, abbraccia tutti e tre i lati dell'abitazione: uno spazio che ne amplifica la vivibilità. L'ingresso si apre sul disimpegno che porta ad un soggiorno accogliente e ben proporzionato. La cucina semiabitabile è funzionale e ben integrata, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare a una separazione degli spazi. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di una elegante cabina armadio, due bagni finestrati e una terza camera singola, versatile come studio o stanza aggiuntiva. La distribuzione è razionale e valorizza ogni metro quadrato, donando una sensazione di ordine e coerenza progettuale. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di alto livello e attenzione a tecnologia e funzionalità. È dotato di sistema domotico per il controllo integrato degli ambienti, aria condizionata canalizzata caldo/freddo e caldaia a condensazione ad alta efficienza. Gli spazi, curati nei dettagli, uniscono eleganza e praticità, con alcuni arredi su misura inclusi. Completano la proprietà un posto auto condominiale ad uso esclusivo e una cantina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.