Продажа квартир - Bologna

In una delle zone più apprezzate di Casalecchio di Reno, nel quartiere Croce, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da piacevoli affacci sul verde, ottima luminosità e particolare silenziosità. La posizione e l'esposizione rappresentano uno dei principali punti di forza dell'abitazione: il balcone ad angolo con vista sul parco offre uno spazio esterno piacevole da vivere e un affaccio aperto e rilassante. L'appartamento è composto da: ingresso soggiorno cucinotto separato due ampie camere matrimoniali bagno ripostiglio balcone ad angolo con vista sul parco La casa è dotata di riscaldamento autonomo e beneficia di importanti interventi già effettuati: infissi e caldaia sono stati recentemente sostituiti, elementi che contribuiscono a migliorare comfort, efficienza e gestione dei consumi. L'esposizione sul verde e la posizione interna rispetto alle principali arterie rendono l'abitazione particolarmente silenziosa e luminosa, pur trovandosi in un quartiere estremamente comodo ai servizi. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un garage al prezzo di € 19.000. La zona Il quartiere Croce di Casalecchio è una zona residenziale molto richiesta per la sua combinazione di servizi, verde e collegamenti con Bologna. Il quartiere è stato recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione degli spazi verdi e della mobilità ciclopedonale, con il rinnovamento del parco dell'ex galoppatoio e delle aree circostanti. La posizione consente di avere nelle vicinanze negozi, supermercati, scuole, servizi di quartiere e trasporti pubblici, oltre a collegamenti agevoli verso Bologna e il resto dell'area metropolitana. Tra i servizi facilmente raggiungibili si trovano anche supermercati e attività commerciali lungo la Porrettana, mentre il Centro Meridiana rappresenta un ulteriore importante polo commerciale della zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa e silenziosa, con vista sul verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Bologna. Punti di forza vista sul parco balcone ad angolo affacci aperti e silenziosi ottima luminosità due camere matrimoniali riscaldamento autonomo caldaia recentemente sostituita infissi recentemente sostituiti possibilità di garage € 19.000 zona servita e comoda a Bologna

In zona Borgo Panigale proponiamo in vendita una splendida porzione indipendente cielo-terra, completamente ristrutturata con finiture moderne e ottime prestazioni energetiche, certificata in classe energetica A4. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un'ampia e accogliente zona giorno con cucina, dalla quale si accede direttamente alla corte privata,. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La distribuzione degli spazi consente inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera al piano terra rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per una famiglia. La ristrutturazione ha previsto soluzioni volte al massimo comfort e all'efficienza energetica, tra cui riscaldamento a pavimento. Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio 3665008225

BOLOGNA VIA ANDREA COSTA, a pochi minuti dal centro storico e comodamente servita da ogni comfort, proponiamo in vendita un elegante bilocale inserito in un piccolo e caratteristico contesto tipico bolognese. L'appartamento, situato al secondo piano, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità. Al suo interno troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquisto a parte di una pratica CANTINA all'interno del palazzo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro e dei principali servizi, ma anche un'interessante opportunità di INVESTIMENTO IMMOBILIARE grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta di appartamenti in locazione della zona. ✔ Impianti autonomi ✔ Libero da subito ✔ Parzialmente arredato Per maggiori informazioni: GEOM. ANSELMI VITTORIO - 338.8621519 IMMOBILIARE CASA PIÙ - Sede di Altedo - Gruppo REagent.it

Centro Storico - Via Barberia - Via De' Griffoni - Immobile di grande pregio perfettamente conservato, con datazione della costruzione originaria fra il XV e il XVI secolo. Lavori di manutenzione straordinaria e restauro sono stati eseguiti alla fine degli anni '90 e all'inizio degli anni 2000. Nel palazzo sono disponibili vari appartamenti già a reddito alcuni eventualmente liberabili. Al 3° piano troviamo uno splendido appartamento con terrazzo di mq. 51 per una superficie commerciale di circa mq. 231, composto di 2 unità immobiliari: unità 1: ampio ingresso, sala, cucina abitabile con accesso al terrazzo di circa 51 mq. disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con cabina armadio), 2 ampi bagni. Unità 2: ingresso su ampio soggiorno, cucina con lavanderia, camera matrimoniale, bagno. Volendo cantina a partire da €. 8.000. Al piano interrato sono disponibili posti auto di diverse dimensioni, acquistabili a parte, con prezzi a partire da €. 80.000, 00. Ottimo stato d'uso. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Basse spese condominiali. Libero 2027. Richiesta €. 1.225.000,00. Responsabile F.Petroselli 335 6557030

In piccola palazzina immersa nel verde proponiamo appartamento ristrutturato al secondo piano su rialzato ed ultimo senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. Arredato. Condominio che ha usufruito dell'intervento del 110 con bonus facciata. Immobile visionabile in modalità OPEN DAY il 2-3 Ottobre 2026, obbligatoria prenotazione al 3929861231, referente Gianluca Franceschini.

VIA CELLINI - BOLOGNA | AMPIO PENTALOCALE IN CLASSE ENERGETICA A1 In Via Cellini, in zona comoda a tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al terzo piano con ascensore, all'interno di uno stabile completamente rinnovato e dotato di cappotto termico. L'immobile, grazie alla classe energetica A1, offre un ottimo livello di efficienza energetica e può consentire l'accesso a soluzioni di finanziamento e mutui agevolati, in base alle condizioni previste dagli istituti di credito. L'appartamento è composto da ingresso, ampia sala, tinello con cucinotto, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e veranda. Completa la proprietà una cantina. Gli ampi spazi e la distribuzione degli ambienti rendono l'immobile particolarmente adatto a una famiglia o a chi necessita di più camere e di ambienti separati per vivere e lavorare. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento spazioso in una zona servita, all'interno di un edificio recentemente riqualificato e con ottime caratteristiche energetiche.

RIF: BP113 - 4 LOCALI IN VIA DELLA BEVERARA In una posizione tranquilla e riservata, su una via interna e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 88 mq, posto al terzo piano di una palazzina di quattro piani, completo di garage e cantina. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona living con cucina a vista semi abitabile, ideale per vivere gli ambienti in modo conviviale. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato rifinito in mosaico, un secondo bagno/lavanderia e un comodo disimpegno. Completano la proprietà due logge abitabili, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o come ulteriore spazio da vivere durante la bella stagione. Le finiture interne sono curate e derivano da una accurata ristrutturazione avvenuta nel 2010: la zona giorno e la cucina presentano pavimentazione in ceramica, mentre il disimpegno e le camere sono impreziositi da un caldo parquet in rovere. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi: - Impianti elettrico a norma e certificati con frutti retroilluminati - impianto idrico a norma e certificato - caldaia "Immergas" a condensazione - predisposizione aria condizionata -videocitofono Volendo Autorimessa ad € 30.000 Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla recente riqualificazione dell'edificio (2019), che ha beneficiato degli interventi previsti dal Superbonus 110%. Sono stati infatti realizzati il cappotto termico, il rifacimento della copertura, il rifacimento della pavimentazione del porticato e l'impermeabilizzazione dei giardini condominiali, interventi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica, il comfort abitativo e il valore dell'immobile nel tempo. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità della strada e la vicinanza ai principali servizi, ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e alle principali vie di collegamento con il centro di Bologna. Caratteristiche principali: - 88 mq - Terzo piano su quattro - Via interna e silenziosa - Soggiorno con cucina a vista semi abitabile - Due camere da letto - Due bagni (uno finestrato e uno di servizio) - Due logge abitabili - Garage e cantina - Riscaldamento autonomo - Infissi in legno con doppi vetri - Pavimenti in ceramica nella zona giorno e cucina - Parquet in rovere nelle camere e nel disimpegno - Condominio riqualificato con Superbonus 110% (cappotto termico, rifacimento tetto, pavimentazione del porticato e impermeabilizzazione dei giardini) Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La posizione indicata potrebbe essere approssimativa per ragioni di privacy.

CORTICELLA VIA DELLA CROCE COPERTA, in zona residenziale a pochi minuti dal centro di Bologna e comodamente servita da ogni comfort, proponiamo in vendita un moderno appartamento completamente ristrutturato che si sviluppa al terzo ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento si compone di ingresso sul luminoso soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, DUE ampie camere da letto matrimoniali, un comodo bagno finestrato completo di doccia ed angolo lavanderia, ed un pratico ripostiglio. La proprietà include una spaziosa cantina ciclabile al piano terra. L'abitazione viene ceduta COMPLETAMENTE ARREDATA. Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità del centro e dei principali servizi della zona. ✔ Impianti autonomi Per maggiori informazioni: GEOM. ANSELMI VITTORIO - 338.8621519 IMMOBILIARE CASA PIÙ - Sede di Altedo - Gruppo REagent.it

Rif.B155 VALSAMOGGIA (Loc. ZAPPOLINO) in Palazzina bifamiliare in sasso, proponiamo ampio APPARTAMENTO al piano 1° con GRANDE TERRAZZO ABITABILE. L'immobile è distribuito in Ingresso, sala, cucina abitabile con accesso al terrazzo panoramico di 30 mq. circa, 2 CAMERE, 2 BAGNI (di cui uno con BALCONE), oltre ad ambiente finestrato attiguo idoneo a 3° CAMERA da letto. Al 3° ed ultimo piano sottotetto, ulteriori 2 CAMERE finestrate. Ampio GARAGE, CANTINE, posti auto e orto privato. Dotato di riscaldamento autonomo a GPL, cancelletti di sicurezza, climatizzatore, antifurto e porta blindata. A.P.E Energetica "in fase di certificazione" - NOSTRA ESCLUSIVA - € 138.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:[email protected] IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIF: LP006 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita un ampio quadrilocale duplex completamente ristrutturato disposto su due livelli, situato al primo piano in contesto servito da ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con spazi generosi e ben organizzati. INTERNO L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con un ampio terrazzo che affaccia sul giardino di proprietà condominiale, cucina abitabile separata da una porta a vetri a scomparsa, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni completamente ristrutturati situati per ogni piano. La disposizione su due livelli permette una netta separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo maggiore privacy e comfort abitativo. Grazie alla recente ristrutturazione, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti accoglienti, funzionali e pronti per essere abitati. ESTERNO Completano la proprietà due terrazzi spaziosi, una loggia situata nella cucina del primo piano, una cantina e un box auto di ampie metrature. È inoltre presente un giardino condominiale, ideale come spazio verde condiviso. Il contesto è servito da ascensore, offrendo praticità e comodità negli spostamenti quotidiani. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Questa soluzione è ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e ben organizzata. Le tre camere da letto, i doppi servizi, la cucina abitabile, il garage e la cantina rendono l'immobile particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, come ultimo punto da citare ma non per importanza c'è sicuramente la zona in cui è situato l' immobile, il contesto verde e pedecollinare offrono silenzio,comodità ai servizi e un confort familiare che altre zone non offrono. Immobile in esclusiva e gestito in collaborazione tra due agenzie con referente Lorenzo Piegaia (3280916699) di Orione Group SRL e Claudio Bentivogli de La Pietra Immobiliare S.R.L. (3930559291) Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Rif.B123 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO - CENTRO) In palazzina situata in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo APPARTAMENTO al 2° PIANO di ampia metratura. Ingresso, ampio soggiorno con BALCONE, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno (completamente rifatto nel 2025), ripostiglio. Completano la proprietà CANTINA e GARAGE al piano terra. L'immobile è dotato di solare termico e riscaldamento centralizzato con conta - calorie. A.P.E. "F" Eptot 159.78 kWh/mq/anno - NOSTRA ESCLUSIVA - € 159.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail: [email protected] IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIF. 389466 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento all'ultimo piano composto da ingresso arredabile su corridoio, tinello con cucinotto, due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio. Dalla zona giorno si accede al balcone con affacci a est sulla via. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Superficie catastale mq 84. Pavimenti in ceramica e veneziana, infissi in legno con vetro singolo, inferriate nella porta finestra sul balcone. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie (rinnovata la centrale termica), porta esterna blindata. Spese condominiali euro 1.350/anno comprensivo di riscaldamento e acs. L'immobile, sito all'ottavo e ultimo piano di uno stabile civile, gode di doppi affacci silenziosi e luminosi. Stabile dotato di ascensore con 20 unità complessive e in buono stato di manutenzione. La zona interessata è San Donato, quartiere residenziale, con negozi e attività commerciali, nelle vicinanze scuole e parco pubblico e futura linea del tram. Buoni i collegamenti con il resto della città e con il centro città dai mezzi pubblici di trasporto. Immobile commercializzato in collaborazione con l'agenzia Remax

Alessia Zamara Real Estate propone in vendita in un ottimo punto strategico, in piena zona universitaria e a pochi passi dalle Due Torri, un luminosissimo bilocale a reddito in buone condizioni al terzo piano senza ascensore. Nessun tempo di attesa per la ricerca dell'inquilino o per l'arredo, incassi dal giorno del rogito. La vicinanza all'Università e ai principali poli turistici azzera il rischio di sfitto futuro. INTERNO: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale molto luminosa. Infine a servizio dell'abitazione troviamo una comoda cantina e un cortile interno condominiale con spazio a deposito biciclette. Caratteristiche: classe energetica G, riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro. Affittato con regolare contratto 4+4 con prima scadenza il 22/05/2030, inquilino referenziato, regolare con i pagamenti e massima serietà. Rendita annua del 5% lordo. Spese condominiali contenute. Una soluzione ideale per chi desidera un'ottimo investimento caratterizzato da comodità, metrature contenute e una posizione strategica. Una residenza di carattere, dove luce e centralità si incontrano in perfetta armonia. Contattami per maggiori informazioni.

Appartamento in vendita in Via Francesco Zanardi con cantina/taverna. INTERNO: L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. La soluzione è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, balcone con affaccio interno su parco, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completa la proprietà una ampissima cantina/taverna direttamente collegata all'appartamento. Possibilità di creare un soggiorno con cucina a vista. Facilità di parcheggio all'interno dell'area cortiliva condominiale. L'appartamento presenta impianti a norma, infissi in pvc doppiovetro a vasistas, zanzariere, inferriata per il balcone, porte in legno, porta blindata, predisposizione per l'aria condizionata, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e marmo. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono ridotte. Il prezzo è comprensivo di arredamento ed elettrodomestici. ESTERNO: La palazzina è di sole sei unità abitative ed è stata ristrutturata recentemente con intervento ecobonus 110%. Libero subito. Per informazioni mandare un messaggio cortesemente specificando un recapito telefonico.

Via Andrea Costa a Rastignano vendiamo la soluzione piu difficile da trovare in vendita. Tipologia Attico con terrazzo abitabile di circa 220 mq esposto ad ovest. Appena sciolto il nodo di Rastignano con la nuova viabilità che permetterà da ora in avanti anche agli abitanti di Rastignano di raggiungere molto più agevolmente il centro di Bologna e le principali arterie autostradali, vendiamo un bellissimo attico completamente ristrutturato in palazzina del 2020, servito da ascensore privato, pari al nuovo in classe energetica A2 composto da ingresso su ampia sala, cucina separata, tre camere, di cui la padronale con ampia cabina armadio e doppi servizi. Una parte del grande terrazzo accessibile dalla sala, dalla cucina e dalla camera padronale, è stata completamente verandata con ampie vetrate tutte apribili, cosi da creare un'ulteriore zona giorno chiusa di circa 70 mq per essere utilizzata anche nella stagione invernale per cene e feste in convivialità. Completa la proprietà una lavanderia/ripostiglio, una cantina, un garage doppio al costo di euro 30.000 ed 1 posto auto esterno di proprietà compreso invece nel prezzo. Infissi in pvc con triplo vetro, 6 condizionatori d'aria, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in gres porcellanato. Contattateci per un appuntamento. Rif. PT861 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Longhi (nella strategica e servita zona Unipol-Stalingrado), proponiamo un luminoso appartamento bilo / trilocale di prossima realizzazione, su due livelli, in contesto residenziale di sole 6 unità, no spese condominiali, ingresso indipendente. A pochi passi troverai un centro commerciale ben fornito e uno splendido parco verde. Inoltre, grazie alla comoda pista ciclabile, potrai raggiungere il vivace centro storico di Bologna in soli 15 minuti di pedalata, unendo praticità e benessere. Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso indipendente che si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per la convivialità, servito da un comodo bagno. Primo Piano (Zona Notte): Spaziosa camera matrimoniale con affaccio su balcone privato, un pratico studio per lo smart-working, e il secondo bagno. 100% Gas Free: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza. Taglia le bollette e rispetta l'ambiente. Privacy Totale: Ingresso indipendente senza rinunciare alla sicurezza di un piccolo contesto condominiale. Vantaggi Economici: No spese condominiali - Possibilità di portare in detrazione importanti agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione - Gas Free - Efficienza energetica elevata per agevolazioni Mutuo Green Consegna prevista: Aprile 2027.

AMPIO APPARTAMENTO DI 129 MQ AL QUINTO PIANO CON ASCENSORE Spazi generosi, luminosità e una posizione strategica nel cuore di Bologna. Iani Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di 120 mq commerciali, situato in Via Boldrini, a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal centro storico, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere tutti i principali servizi della città. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio dotato di ascensore e gode di un'ottima luminosità naturale, grazie al piano alto. Gli ambienti, caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione funzionale, comprendono un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un ripostiglio, un balcone e una veranda. Completano la proprietà due cantine comprese nel prezzo. È inoltre disponibile, con richiesta economica separata, un garage di 12 mq, una soluzione particolarmente interessante in una zona centrale dove la disponibilità di parcheggi è limitata. Le spese condominiali sono comprensive del riscaldamento. Una casa da personalizzare, un'opportunità da valorizzare: l'appartamento si presenta da rimodernare e offre la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando le generose dimensioni e le potenzialità dell'immobile. La presenza di tre camere da letto e di un soggiorno separato rende questa soluzione particolarmente adatta a una famiglia o a chi desidera ambienti ampi e versatili. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione nelle immediate vicinanze della stazione, del centro storico e dell'Università di Bologna offre interessanti prospettive per la locazione a studenti e lavoratori. La metratura e la distribuzione interna consentono inoltre di valutare un eventuale frazionamento in più unità abitative, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e condominiali. I punti di forza: 129 mq commerciali con ambienti ampi e ben distribuiti quinto piano con ascensore e ottima luminosità tre camere da letto, soggiorno e cucina abitabile balcone, veranda e comodo ripostiglio due cantine comprese nel prezzo * Garage di 12 mq acquistabile separatamente * Possibilità di personalizzazione e potenziale frazionamento * Posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal centro storico Una soluzione dalle molteplici possibilità, ideale per chi desidera vivere Bologna con tutti i servizi a portata di mano o investire in un immobile dalle interessanti potenzialità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Iani Immobiliare: Tel. 347 2562506 - 051 4856834 Email: [email protected]

Riferimento: ML014 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita un Ampio ed Elegante Quadrilocale di 116 mq, situato al terzo ed Ultimo Piano di una palazzina di Recente Costruzione servita da Ascensore. INTERNO: L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno accogliente con affaccio diretto sul terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax con amici e familiari. La cucina abitabile, separata e ben dimensionata, completa la zona living. Ampio soppalco dove troviamo la prima camera da letto spaziosa con velux che rende l'ambiente luminoso di luce naturale. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e due bagni. La disposizione su due livelli valorizza ulteriormente gli spazi, garantendo una netta separazione tra le diverse aree della casa. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento centralizzato a pavimento, soluzione che assicura un elevato comfort abitativo e una distribuzione uniforme del calore. ESTERNO: Completano la proprietà un ampio garage. Caratteristiche principali: - Quadrilocale su due livelli - Superficie: 116 mq - Terzo ed ultimo piano con ascensore - 3 camere da letto - 2 bagni - Cucina abitabile - Ampio soggiorno con accesso al terrazzo - Terrazzo abitabile - Ampio garage - Riscaldamento a pavimento - Anno di costruzione: 2008 - Stato: ottimo Perché acquistarlo? Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, spaziosa e pronta da abitare. La disposizione su due livelli garantisce una perfetta organizzazione degli ambienti, mentre il terrazzo abitabile costituisce un autentico valore aggiunto per vivere al meglio gli spazi esterni. La recente costruzione, il riscaldamento a pavimento, la presenza del garage e gli ottimi standard rendono l'immobile una proposta completa e particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di comfort, qualità e funzionalità in un contesto residenziale curato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci!

In prestigioso edificio storico, Palazzo Dondini, Trilocale al terzo e ultimo piano con ascensore. Composto da: ingresso, ampio salone di oltre 30 mq, cucina abitabile, ampia camera da letto con vano guardaroba, bagno con spazio lavanderia. Abitazione luminosa con doppia esposizione: su piazza Malpighi e su chiostro interno. Possibilità di acquistare posto auto nell'autorimessa presente al piano seminterrato del palazzo accessibile da comoda rampa. L'intero palazzo, antico ed elegante, è oggetto di una totale e pregevole ristrutturazione sia interna che delle parti comuni, con realizzazione di unità abitative di diverse tipologie e dimensioni, frutto di un raffinato frazionamento che unisce il fascino dell'architettura storica al comfort moderno. Un'opportunità ideale sia per vivere che per investire in un contesto esclusivo e di pregio in pieno centro. L'edificio viene restaurato valorizzando i dettagli architettonici originali quali stucchi e affreschi, soffitti a cassettoni e travi in legno a vista. I tagli vanno dal bilocale, trilocale ad appartamenti di più ampie dimensioni, ognuno rifinito con materiali di pregio e impianti tecnologici avanzati per il massimo comfort abitativo. Situato in angolo tra via Barberia e Piazza Malpighi, in posizione centrale comodissima a tutti i servizi e ottimamente collegata dai trasporti pubblici con numerose linee bus nelle immediate vicinanze. In pochi minuti a piedi si raggiunge Piazza Maggiore. Comodità anche alla stazione e ai principali punti di interesse del centro storico. Le immagini presenti in questo annuncio si riferiscono all'intero palazzo nello stato di fatto antecedente agli interventi di ristrutturazione. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare: Patrizia 348 2316808 - Martina 375 5914293. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Via Luigi Calori, ad.ze Piazza Azzarita - Bologna Il fascino del nuovo nel cuore storico di Bologna. Nel cuore di Bologna, in una delle zone più apprezzate e servite della città, a pochi passi da Piazza Azzarita, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile è situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e rappresenta la perfetta combinazione tra il fascino della posizione centrale e il comfort di un'abitazione completamente rinnovata secondo standard abitativi contemporanei. Gli spazi L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona living, caratterizzata da un ambiente moderno e accogliente con cucina a vista, studiato per valorizzare al massimo la luce naturale e creare uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di una camera aggiuntiva da utilizzare come studio o spazio ospiti. Completano la proprietà un bagno dal design contemporaneo, realizzato con finiture curate, e un comodo ripostiglio. Una ristrutturazione appena ultimata a Luglio 2026: l'appartamento viene quindi proposto completamente rinnovato e pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento centralizzato, compreso nelle spese condominiali di circa € 130 al mese, consente una gestione semplice e prevedibile dei costi di gestione. Perché sceglierlo Ristrutturazione appena ultimata, con finiture e standard abitativi contemporanei Soluzione nuova da impresa, pronta da vivere Due camere da letto, caratteristica particolarmente interessante nel contesto del centro Quinto piano con ascensore Posizione centrale e strategica, a pochi passi da Piazza Azzarita Ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio Una soluzione pensata per chi desidera vivere Bologna nel suo cuore più autentico, senza rinunciare al comfort e alla qualità di un'abitazione completamente rinnovata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.