Vendita di appartamenti - Bologna

NUOVE RESIDENZE PANORAMICHE A PIANORO, TERRAZZE VISTA COLLI, BOLOGNA A 10 MINUTI Nel cuore delle colline di Pianoro nasce “Terrazze sui Colli”, un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso si sviluppa lungo il versante della collina con edifici disposti a gradoni, una scelta architettonica che permette a ogni abitazione di godere di ampie terrazze panoramiche, grande luminosità e viste aperte sul paesaggio. Le abitazioni sono progettate con grande flessibilità per adattarsi alle esigenze di chi le vivrà: spazi moderni, zone giorno luminose affacciate sull'esterno e soluzioni abitative pensate per offrire comfort, privacy e qualità dell'abitare. Un elemento distintivo dell'intervento è la realizzazione delle terre armate, una tecnologia ingegneristica utilizzata nelle grandi infrastrutture. Questa soluzione non solo garantisce la stabilità idrogeologica del versante, ma crea un naturale terrazzamento della collina che aumenta la panoramicità e l'areosità degli appartamenti. Una zona oggi perfettamente collegata a Bologna poichè negli ultimi anni l'area ha beneficiato di importanti opere infrastrutturali che hanno cambiato radicalmente l'accessibilità della zona. L'apertura della nuova Fondovalle con il nodo di Rastignano ha creato un collegamento diretto e scorrevole con Bologna, permettendo di raggiungere la città in circa 10 minuti senza attraversamenti urbani. Di fronte all'intervento si trova inoltre la stazione ferroviaria, oggi servita da quattro treni ogni ora verso Bologna, trasformando di fatto la linea storica in una vera e propria metropolitana di superficie. A pochi passi sono presenti anche servizi e attività commerciali, tra cui il polo commerciale con supermercato Conad, oltre a scuole, centri sportivi e piscine comunali. UN NUOVO QUARTIERE IMMERSO NELLA COLLINA. Il progetto complessivo prevede la realizzazione di più edifici residenziali e villette, inseriti armoniosamente nel versante collinare. Le prime abitazioni saranno caratterizzate da: • ampie terrazze panoramiche • grandi superfici vetrate e luminosità naturale • spazi esterni privati • architettura contemporanea integrata nel paesaggio Un intervento residenziale pensato per chi cerca la tranquillità della collina con Bologna a pochi minuti. Le abitazioni di Terrazze sui Colli sono progettate per garantire elevato comfort abitativo e consumi energetici molto ridotti. Gli edifici utilizzano sistemi impiantistici alimentati per circa l'85% da energie rinnovabili, con l'integrazione di geotermia, impianti fotovoltaici, solare termico e pompe di calore ad alta efficienza. Queste soluzioni permettono di ottenere basse emissioni di CO₂ e un notevole risparmio energetico, migliorando il comfort della casa e riducendo i costi di gestione nel tempo. Un modo moderno e sostenibile di abitare la collina, con tecnologie pensate per il futuro.

In Via Matteotti, all'interno di un palazzo completamente ristrutturato da pochi anni, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq posto al terzo piano con ascensore. L'immobile, anch'esso oggetto di una recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua tranquillità: tutti gli affacci sono interni, il che garantisce silenzio e privacy, lontano dal rumore del traffico della via principale. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede all'ampio balcone di 11 mq, vivibile e ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo disimpegno. Il balcone è accessibile anche da due delle camere, rendendo gli ambienti ariosi e luminosi. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi. La posizione, in una zona comoda e ben servita, unita alla qualità della ristrutturazione e alla tranquillità dell'affaccio interno, rende questa proposta un'occasione davvero interessante per chi cerca comfort, praticità e valore nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una delle zone più signorili e ricercate di Bologna, all'interno di un elegante palazzo d'epoca servito da ascensore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura. La proprietà, con i suoi generosi 256 mq, si distingue per gli spazi ariosi e ben distribuiti, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione per adattarsi a ogni esigenza abitativa. Gli ambienti, caratterizzati da dettagli di charme e da un'atmosfera d'altri tempi, conferiscono all'immobile un'eleganza autentica e senza tempo. Elemento di particolare pregio sono i due spazi esterni: un piacevole balcone e un esclusivo cortile di proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. L'appartamento, si sviluppa su un unico livello. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno con comodo ripostiglio/guardaroba; da qui si accede al cortile privato, che conduce alla spaziosa zona pranzo, articolata in più ambienti, tra cui la cucina e un bagno. La zona living gode di accesso diretto al balcone, condiviso anche dalla cucina, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio e ospiti. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo e una cantina/granaio situata all'ultimo piano dello stabile. Situata nel cuore del centro storico di Bologna, Via Barberia è una strada dal fascino autentico e dalla forte identità cittadina. A pochi passi da punti di interesse come Piazza Maggiore e le celebri Due Torri, la zona unisce perfettamente storia, cultura e vivibilità quotidiana. Caratterizzata da eleganti edifici storici, portici tipici bolognesi e un'atmosfera vivace ma riservata, Via Barberia offre un contesto ideale sia per chi cerca tranquillità sia per chi desidera vivere a pieno la città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e tutti i principali servizi, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città. Una posizione strategica e di prestigio, perfetta per chi desidera un'abitazione nel cuore autentico di Bologna, immersa nella storia ma con tutte le comodità moderne. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Bologna, all'interno del rinomato Palazzo Lancia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al quarto piano con ascensore e montascale, inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato. La posizione, centrale e strategica, consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, attività commerciali e punti di interesse della città, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'appartamento, di circa 150 mq, si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita. L'ingresso conduce a un disimpegno centrale che collega i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina semiabitabile e da una spaziosa sala da pranzo doppia, luminosa e versatile. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, di cui uno dotato di doccia e uno di servizio. L'immobile presenta pavimentazione in ceramica, e in parquet originale in perfette condizioni nelle camere da letto, infissi in doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina, ideale come spazio accessorio per deposito. Via Azzo Gardino si trova in una delle zone più centrali e richieste di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dal Parco della Manifattura. L'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici e offre facile accesso a negozi, supermercati, scuole e università. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai servizi rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la città con comodità e tutti i servizi a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Inserita in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa di nuova costruzione si distingue per il design elegante e funzionale, progettato per garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. L'abitazione è circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa su tutti i lati, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all'aperto. Una zona pranzo esterna pavimentata valorizza ulteriormente gli spazi esterni, rendendoli perfetti per momenti conviviali in un contesto riservato e immerso nel verde. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open-space, caratterizzata da un soggiorno luminoso grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino, che creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet di alta qualità contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed accoglienti, mentre la cucina a vista può essere separata dal soggiorno in base alle esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, progettate per offrire comfort e tranquillità. La camera padronale dispone di bagno en-suite, mentre un secondo bagno, accessibile dal corridoio, completa la distribuzione degli spazi. Realizzata con materiali isolanti di ultima generazione e infissi in doppio vetro, la proprietà garantisce un'elevata efficienza energetica in classe A. L'abitazione è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti. La possibilità di gestire in modo indipendente la temperatura in ogni stanza, insieme alle tapparelle motorizzate e alla predisposizione per impianto di allarme, contribuisce a elevare ulteriormente il livello di comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità e qualità abitativa, con il valore aggiunto della possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture fin dalle prime fasi costruttive. Consegna prevista: 30/09/2026. San Lazzaro di Savena, situato a pochi chilometri da Bologna, è una località apprezzata per la sua tranquillità e i servizi di alta qualità. Via Pontebuco, immersa nel verde, offre un ambiente residenziale sereno e ben collegato, ideale per chi cerca una vita rilassata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e al tempo stesso ben collegata ai principali servizi, l'immobile si inserisce in un contesto ordinato e piacevole, dove la qualità della vita quotidiana trova un equilibrio concreto tra comodità e riservatezza. Situato al primo piano rialzato, l'appartamento di circa 110 mq commerciali gode di tre lati liberi e di una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Il balcone, di circa 38 mq complessivi, abbraccia tutti e tre i lati dell'abitazione: uno spazio che ne amplifica la vivibilità. L'ingresso si apre sul disimpegno che porta ad un soggiorno accogliente e ben proporzionato. La cucina semiabitabile è funzionale e ben integrata, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare a una separazione degli spazi. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di una elegante cabina armadio, due bagni finestrati e una terza camera singola, versatile come studio o stanza aggiuntiva. La distribuzione è razionale e valorizza ogni metro quadrato, donando una sensazione di ordine e coerenza progettuale. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di alto livello e attenzione a tecnologia e funzionalità. È dotato di sistema domotico per il controllo integrato degli ambienti, aria condizionata canalizzata caldo/freddo e caldaia a condensazione ad alta efficienza. Gli spazi, curati nei dettagli, uniscono eleganza e praticità, con alcuni arredi su misura inclusi. Completano la proprietà un posto auto condominiale ad uso esclusivo e una cantina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento su due livelli facente parte della ristrutturazione dell'intero Palazzo Martelli. Questo appartamento dai grandi spazi e volumi, al primo livello, è composto da un grande salone con cucina separata un bagno a servizio della zona giorno, una camera singola/studio e una camera matrimoniale dotata di guardaroba e bagno privato. Salando la scala nella zona giorno si accede la secondo livello composto da un'altra camera con guardaroba e bagno privato e da una spazio polifunzionale. Completa la proprietà la cantina di 6,8 mq. Consegna prevista giugno 2027. Questo palazzo nobiliare, disposto su tre livelli, è caratterizzato da un porticato composto da quattro campate con volta a crociera in cui si inserisce l'unica entrata su via delle Tovaglie. L'ingresso dell'edificio è caratterizzato da un portale a sesto acuto decorato da una ghiera in pietra arenaria finemente lavorata che dona al palazzo un aspetto inconfondibile. All'interno si trova un ampio cortile ed un piccolo chiostro riconducibile all'antico impianto conventuale. Si stanno svolgendo importanti interventi strutturali di miglioramento sismico, adeguamento delle murature portanti, consolidamento dei solai esistenti, posizionamento di nuovi solai di piano e copertura in legno e riqualificazione energetica (classe A/B). inoltre sono previsti isolamenti acustici, barriere chimiche e trattamenti anti umidità, intonaci esterni ed interni a base di biocalce, pavimentazione del portico alla veneziana, pavimentazione corte interna in listelli di cotto e pavimenti atrio, vano scala e pianerottoli in marmo. Gli infissi saranno in legno ad alto potere isolante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

QUADRILOCALE CON TERRAZZO - RISTRUTTURATO- L'immobile si trova all'interno di uno stabile storico tutelato dalle Belle Arti. Si tratta di un quadrilocale caratterizzato da finiture di pregio e un elegante parquet a spina di pesce che si estende in tutta la casa. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino funzionante con accesso ad un balconcino interno. La zona giorno si estente con un soggiorno con cucina a vista con accesso al romantico terrazzo dotato di elegante pergolato in legno, che garantisce un angolo riservato in piena zona Mazzini. La zona notte offre una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera con cabina armadio, un bagno padronale con box doccia e vi è anche un ripostiglio adibito a lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina e un cortile condominiale accessibile per carico e scarico, con spazio dedicato a bici e scooter. L'immobile è semi arredato e curato nei dettagli.

Ci sono case che si limitano a essere funzionali e altre che sanno regalare emozioni fin dal primo istante. Qui si trova un trilocale pensato per chi desidera vivere ogni ambiente con naturalezza, lasciandosi accompagnare dalla luce e dalla piacevole sensazione di avere sempre lo spazio giusto per ogni momento della giornata. I generosi spazi esterni diventano il cuore della casa, un luogo da trasformare secondo i propri desideri, dove condividere una cena sotto le stelle, leggere un libro al sole o semplicemente ritagliarsi un momento di quiete immersi nell'aria aperta. All'interno, ogni ambiente è progettato per accogliere la quotidianità con equilibrio e semplicità. La lavanderia dedicata aggiunge un dettaglio prezioso, offrendo praticità e organizzazione senza rinunciare all'eleganza degli spazi. Un trilocale che invita a vivere la casa con libertà, dove il comfort incontra il piacere di sentirsi bene, ogni giorno. Bologna Bloom è un moderno complesso residenziale, situato in posizione ideale a pochi passi dal centro e circondato da spazi verdi, parte di un importante progetto di rigenerazione urbana che trasforma il quartiere in uno dei più dinamici della città. Il progetto si distingue per tre volumi abitativi di diverse altezze e due ingressi pedonali, con facciate che combinano colori tradizionali di Bologna e elementi di architettura contemporanea, creando un contrasto cromatico elegante e dinamico. Le trame materiche dai toni sabbia e l'intonaco rosso di balconi e logge valorizzano ulteriormente l'estetica del complesso. Gli appartamenti, dai bilocali ai quadrilocali, offrono spazi ampi e funzionali pensati per il massimo comfort. Ogni unità rappresenta un'oasi privata in cui rilassarsi e vivere momenti speciali. Il complesso garantisce alta efficienza energetica, con attenzione alla riduzione dei consumi e all'uso di fonti rinnovabili. Sono disponibili box auto, posti auto e cantine per ogni esigenza. Bologna Bloom offre inoltre servizi esclusivi per i residenti: palestra, coworking, portineria, deposito bici, spazio polifunzionale e area giochi interna per bambini, progettati per rendere la vita quotidiana più comoda e piacevole. Vivere a Bologna Bloom significa essere parte di un quartiere in evoluzione, con nuove infrastrutture, servizi e una comunità sempre più viva e accogliente. Comfort, servizi e una posizione strategica rendono Bologna Bloom la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una zona in crescita.

Via Luigi Bertelli. Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Appartamento di 56 mq Terzo e ultimo piano Palazzina in pietra a vista del 1950 Affacci interni e aperti Ingresso con disimpegno Cucina abitabile con accesso al balcone Due stanze di dimensioni regolari Camera matrimoniale di circa 17 mq Bagno finestrato con doccia Porta blindata Infissi in PVC con doppio vetro Riscaldamento autonomo Impianti a norma e certificati Perché ci piace questa casa? Perché nei suoi 56 mq offre una distribuzione versatile e due modalità di utilizzo. Può essere organizzata con cucina abitabile e due camere indipendenti, configurazione ideale per la locazione, oppure come abitazione con cucina separata, soggiorno e ampia camera matrimoniale di circa 17 mq. Il terzo e ultimo piano e il riscaldamento autonomo completano una soluzione funzionale e facilmente gestibile. Cosa si capisce visitandola? Che gli affacci interni, aperti sui tetti e sul verde e lontani dalla strada, garantiscono tranquillità e che, volendo, la casa potrebbe essere aggiornata con poche accortezze, poiché gli interventi più onerosi sono già stati sostenuti, con infissi in PVC con doppio vetro, impianti a norma e certificati e porta blindata. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché via Luigi Bertelli si trova in una zona residenziale servita, tra l'Ippodromo e l'asse di via di Corticella. Il quartiere è collegato al centro dalla linea 27 e sarà ulteriormente valorizzato dalla Linea Verde del tram, attualmente in corso di realizzazione, con le fermate Ippodromo e Aldini Valeriani lungo il tracciato diretto verso la Stazione Centrale e il centro storico. La posizione è particolarmente interessante anche per la vicinanza al CNR e al nuovo polo scientifico industriale, che ospita due biblioteche ed è servito da diverse linee di trasporto urbano ed extraurbano. Nella zona sono presenti il nido e la scuola dell'infanzia Grosso, la scuola primaria Grosso, la primaria Acri, le scuole medie Testoni-Fioravanti e l'Istituto Aldini Valeriani. Completano i servizi l'ospedale Villa Erbosa, attività di prossimità e l'Ipercoop del Centro Lame, rendendo la posizione interessante sia per viverci sia per acquistare un immobile da mettere a reddito. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così puoi già capire come organizzare gli ambienti e, durante la visita, concentrarti sulle sensazioni che questa casa può offrirti. La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari. L'indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento. EDEN HOUSE - Tel. 051 2846104

In Via Toscana. Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche 3/4 locali 110 mq 2 bagni Piano rialzato Giardino e Terrazzino Tripla esposizione Ristrutturato nel 2015 Infissi in legno con doppio vetro Tripla esposizione nord/ovest/sud Riscaldamento autonomo Cantina e 2 posti auto condominiali a rotazione Garage con richiesta a parte di €39.000,00 Perché ci piace questa casa? Perché mette insieme tutto quello che oggi fa davvero la differenza. Una casa pronta per essere abitata, due bagni, una sala di 38 mq, due posti auto condominiali a rotazione e garage. E poi giardino e terrazzino, un vero plus! Cosa si capisce visitandola? Che ha carattere. Il pavimento in resina, la zona giorno con cucina integrata e la trave a vista con mattone richiamano uno stile industriale moderno e ricercato. La luce entra bene negli ambienti e rende tutto più aperto, più caldo, più vissuto. E poi c'è il giardino, una piccola oasi in città. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché qui hai davvero tutto a portata di mano. Nelle vicinanze trovi la stazione San Ruffillo, il Centro San Ruffillo con la Coop e la Scuola Primaria Raffaello Sanzio. È una zona pratica, ben collegata e con servizi che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi. La Geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 0512846104 - EDEN HOUSE

San Lazzaro di Savena (BO) - Via Bonavia Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Appartamento di 98 mq, primo piano Palazzina in pietra a vista con ascensore Ingresso con porta blindata Soggiorno di oltre 23 mq Cucina abitabile separata 2 camere da letto, 2 bagni Studiolo Ampio balcone di circa 13 mq Cantina Posto auto condominiale a riempimento Autorimessa disponibile a parte a € 20.000 Tripla esposizione Infissi in PVC con doppio vetro Parquet nella zona giorno e nella zona notte Pavimentazione in gres nella cucina e nei servizi Nessun muro portante interno, con ottime possibilità di personalizzazione della distribuzione degli spazi Perché ci piace questa casa? Perché riesce a coniugare ambienti ampi, luminosità e una posizione che permette di vivere immersi nel verde senza rinunciare ai servizi. La cucina è abitabile e separata, il soggiorno è di dimensioni generose, mentre lo studiolo può essere utilizzato come spazio per lo smart working o come locale hobby. La tripla esposizione rende gli ambienti ariosi durante tutta la giornata e l'ampio balcone diventa un naturale prolungamento della casa. Cosa si capisce visitandola? Che è un appartamento costruito con una distribuzione razionale degli spazi e con caratteristiche tecniche ancora molto attuali. L'assenza di muri portanti interni offre grande libertà progettuale per chi desidera personalizzare gli ambienti nel tempo. Gli infissi in PVC con doppio vetro migliorano l'isolamento termoacustico, mentre il parquet nella zona giorno e nelle camere dona continuità ed eleganza agli ambienti. La porta blindata completa una dotazione pensata per comfort e sicurezza. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché Via Bonavia è una delle zone più apprezzate di San Lazzaro di Savena. A pochi passi si trovano il Parco dei Cedri e il Parco della Resistenza, ideali per passeggiate, sport e momenti all'aria aperta. Il Comune di San Lazzaro, le scuole dell'infanzia e primarie, medie e superiori, il San Lazzaro Baseball Club, il centro di pattinaggio e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La vicinanza alla tangenziale e agli accessi autostradali permette inoltre di raggiungere rapidamente Bologna e le principali direttrici della città, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e durante la visita potremo approfondire insieme ogni dettaglio. La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 051 2846104 - EDEN HOUSE

In una delle zone più prestigiose, verdeggianti e riservate della città, con accesso da stradina privata e possibilità di parcheggio, raffinato appartamento al piano terra di mq 150 circa + mq 77 circa di terrazza abitabile + mq 65 circa di superficie accessoria finestrata ad uso tavernetta/lavanderia/bagno/deposito/cantina + mq 100 circa di giardino privato Impreziosito da splendidi spazi esterni che lo rendono una soluzione unica e di grande fascino. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture di pregio, ambienti curati nei dettagli e un impianto di illuminazione dal gusto creativo che valorizza ogni spazio. L'ingresso conduce ad un ampio prestigioso salone con caminetto ornamentale, caratterizzato da grandi vetrate che affacciano sulla bella terrazza abitabile come essere in un attico. La cucina, realizzata su misura, è elegante e funzionale e gode anch'essa di accesso diretto alla grande terrazza abitabile, spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. La terrazza si collega al giardino privato, elemento di assoluto valore che garantisce privacy, tranquillità e una qualità dell'abitare rara per la zona. La zona notte è composta da due camere da letto, con due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. La camera principale ha accesso diretto alla terrazza e si distingue per il suggestivo controsoffitto con illuminazione a cielo stellato, dettaglio scenografico che rende l'ambiente particolarmente accogliente e distintivo. E' possibile realizzare una terza camera, spostando la cucina nel soggiorno perche' e' molto ampio. Al piano seminterrato, collegato internamente tramite un elevatore e accessibile anche dall'esterno attraverso un cortile di proprietà, si sviluppa un ulteriore spazio finestrato in ottimo stato. La proprietà è inserita in un contesto esclusivo immerso nel verde, con ottima esposizione e grande luminosità. Riscaldamento centralizzato. Dotato di aria condizionata.Classe energetica d. Le spese condominiali, compreso il riscaldamento incidono di circa € 3.800 Annue Per la superficie accessoria il riscaldamento e' autonomo.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia con possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno, l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano di stabile dotato di cappotto esterno. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 0510014393 - info@arbitrium.it

In via Oblach. Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Appartamento di 83 mq Secondo piano di sette con ascensore Palazzina in pietra a vista del 1964 Posizione angolare (sud-ovest) Ingresso arredabile Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Bagno finestrato Due balconi Assenza di muri portanti interni Porta blindata, Infissi in PVC con doppio vetro Impianto elettrico certificato Aria condizionata con split in entrambe le camere Riscaldamento centralizzato con contacalorie Acqua calda e acqua fredda centralizzate Marmo nell'ingresso, nel disimpegno e in una camera Palladiana nell'altra camera Gres porcellanato effetto marmo nella zona giorno con angolo cottura Ceramica nel bagno Cantina ciclabile Perché ci piace questa casa? Perché i due balconi e gli affacci aperti regalano alla casa una piacevole sensazione di respiro e permettono di vivere anche gli spazi esterni durante la bella stagione. È una soluzione adatta alla quotidianità di una coppia giovane, ma anche a chi desidera una seconda stanza da utilizzare come camera, studio o ambiente da mettere a reddito. Gli spazi sono completi, facili da gestire e ben organizzati. Cosa si capisce visitandola? Che è una casa capace di unire comfort contemporanei e carattere originario. Le finiture più moderne convivono con materiali tipici dell'abitare bolognese, come il marmo brecciato dell'ingresso, del disimpegno e di una delle camere, caratterizzato da tonalità beige, marroni e grigie, e la pavimentazione alla palladiana presente nell'altra camera, entrambe ben conservate. Il risultato è un equilibrio riuscito tra passato e presente; una casa autentica, rivisitata in chiave attuale e dotata di tutti i comfort per una quotidianità pratica e smart. Perché vivere e/o investire in questa zona? Per la comodità ai principali servizi. A pochi passi si trovano Eurospar Armi, il Centro Sportivo Sandro Pertini, le scuole Cerini e Raffaello Sanzio e il Giardino Domenico Acerbi. La vicinanza all'autostrada A14 e la presenza di attività, scuole e aree verdi rendono la zona adatta sia come abitazione sia come investimento. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così puoi già capire come organizzare gli ambienti e, durante la visita, concentrarti sulle sensazioni che questa casa può offrirti. La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari. L'indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento. EDEN HOUSE - Tel. 051 2846104

In Via Benedetto Marcello. Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Piano terra Superficie commerciale di circa 55 mq Soggiorno attualmente suddiviso per ricavare una seconda camera Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato con box doccia e spazio per la lavatrice Cappotto termico realizzato con il Superbonus 110% Infissi in PVC con doppio vetro Inferriate alle finestre e porta blindata Pavimentazione in graniglia nella camera matrimoniale Pavimentazione in ceramica negli altri ambienti Perché ci piace questa casa? Perché l'attuale organizzazione degli spazi consente di utilizzare l'appartamento anche come soluzione a reddito. La suddivisione del soggiorno ha permesso di ottenere una seconda camera, mantenendo la cucina come ambiente comune. Questa configurazione può essere interessante per studenti, lavoratori o per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva. Cosa si capisce visitandola? Che è un appartamento funzionale, ben organizzato e già interessato da interventi importanti sul piano energetico. Il cappotto termico e gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a limitare le dispersioni di calore, migliorando il comfort interno e favorendo una gestione più efficiente dei consumi. La porta blindata e le inferriate alle finestre aumentano la sicurezza dell'abitazione, mentre il bagno è completo di box doccia e spazio dedicato alla lavatrice. Gli ambienti hanno una distribuzione pratica e offrono la possibilità di essere personalizzati facilmente secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché la posizione è comoda rispetto ai principali servizi. La Coop di San Ruffillo si trova a pochi passi, così come la Scuola dell'Infanzia Gian Carlo Cerini, la Scuola Primaria Raffaello Sanzio e il Giardino Edma Pirani. La vicinanza all'accesso dell'autostrada A14 facilita gli spostamenti verso le principali direttrici. La presenza di scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rende la zona adatta sia all'acquisto come abitazione sia a un investimento destinato alla locazione. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi. La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 051 2846104 - EDEN HOUSE

Centro storico. Via Arienti. Signorile e luminoso appartamento su due livelli, in ottime condizioni, in tipico stabile bolognese servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su salotto con accesso a un balcone con affaccio interno, grande sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, studio e due bagni. Attraverso una bellissima scala, si accede al secondo livello sottotetto, su una zona soppalcata che disimpegna le tre camere da letto singole, un ripostiglio e un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento. Classe energetica in corso di redazione. Rif. 28/FB € 995.000. Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Fabrizio Bruni.

Nel cuore della servitissima zona Savena, a Bologna, proponiamo in vendita un interessante monolocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e intelligente. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2017, ridefinisce il concetto di monolocale grazie a una suddivisione interna che consente di distinguere chiaramente la zona giorno dalla zona notte, offrendo una vivibilità paragonabile a quella di un bilocale. L'appartamento è composto da ingresso, zona pranzo separata dal soggiorno e bagno. Al piano inferiore troviamo un'ampia zona multiservizi composta da corridoio, ripostiglio, lavanderia e un ulteriore ambiente versatile, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze. A rendere questa proposta particolarmente interessante contribuiscono accessori ormai sempre più rari da trovare: una comoda lavanderia dedicata, una spaziosa cantina e un prezioso posto auto privato, che elimina ogni problema di parcheggio. La soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi cerca praticità e comfort, sia come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Per maggiori informazioni: www.living-in.it Living In La tua agenzia immobiliare Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situato in una tranquilla laterale della via principale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq al primo piano, inserito in un contesto riservato ma ben collegato. L'ampio soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su una cucina a vista, pensata per momenti conviviali senza rinunciare allo stile. La veranda, vivibile tutto l'anno, amplia gli spazi e crea un piacevole dialogo tra interno ed esterno. Il pavimento in SPC effetto rovere aggiunge calore e modernità all'ambiente. Le due camere da letto, generose e silenziose, sono rifinite con parquet a listelli, mentre il bagno, offre praticità ed eleganza, incluso di veranda privata. L'appartamento, unisce comfort e attenzione alle finiture, pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proprietà, una spaziosa cantina finestrata al piano terra di circa 27mq, ristrutturata e dotata di bagno, versatile come zona studio, lavanderia/ palestra o spazio multifunzionale. Sono inoltre presenti una seconda cantina di circa 5 mq e un garage di 13 mq con di fronte un posto auto condominiale non assegnato. Questi sono elementi che garantiscono praticità e valore aggiunto. A Calderara di Reno, questo appartamento si trova in una posizione strategica e tranquilla, all'interno di una via laterale che garantisce privacy e silenzio. Pur restando riservato, è a pochi passi da negozi, scuole e servizi di prima necessità, con collegamenti rapidi verso Bologna e i comuni limitrofi. Un contesto residenziale ideale per chi cerca comodità quotidiana, spazi verdi nelle vicinanze e un'abitazione pronta da vivere senza rinunciare alla tranquillità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi da tutti i servizi, in contesto tranquillo e familiare, si propone in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq commerciali, in ottimo stato, situato al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile molto funzionale e ottimamente distribuito si compone di sala e cucina abitabile con balcone. Nella zona notte con 4 camere da letto, un bagno appena ristrutturato e un comodo disimpegno. A completamento della proprietà una spaziosa cantina ciclabile e un posto auto assegnato. Ideale soluzione per una famiglia o per investimento. L'immobile è situato in Via Pieve di Cadore nr. 6, in una zona residenziale silenziosa e immersa nel verde, a pochi passi dal centro commerciale Arno e ben collegata al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza alla via Emilia Levante e agli svincoli autostradali consente un rapido collegamento sia verso il centro storico di Bologna che verso le principali arterie extraurbane. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità e alla comodità dei collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.