Villa unifamiliare via Zappati, Sala Baganza

All'interno del Primo Parco Regionale dell'Emilia Romagna per i Parchi e la Biodiversità - Emilia occidentale a pochi km dalla città di Parma, sorge una splendida villa d'epoca risalente alla metà dell'800; è posta nel punto più alto e panoramico del parco di proprietà con alberi secolari, piante e fiori autoctoni, tra cui le viole di Parma, che ne fanno da cornice. La proprietà risente dell'influenza Mitteleuropea di Maria Luigia d'Asburgo Lorena che a seguito dell'assegnazione del Ducato di Parma Piacenza e Guastalla richiamò alla sua corte illustri artisti, i quali operarono importanti trasformazioni nel territorio. Dell'epoca risale anche il delizioso edificio rurale annesso, che ricorda una piccola casa di campagna austriaca. La dimora è stata completamente ristrutturata nel 1971 con materiali naturali e finiture di pregio quali legno di noce per la boiserie, parquet nelle camere, nella zona giorno Klinker, (composto di argille pregiate), ceramiche “Bisazza” per il bagno padronale, finiture a “spatolato” nei corridoi e vano scala, ampio camino a legna nel soggiorno e canne fumarie in tutte le camere, per riscaldamento a legna. Al piano terra troviamo la zona giorno con sala da pranzo, salotto, bagno e cucina ed ai piani superiori cinque ampie camere, studio, due bagni, ambienti per servizi. L'abitazione rurale, dispone di una superficie totale di 300 mq è composta da camere, locali accessori, porticati, rimessa ed ampia area esterna. All'ingresso del parco un'ampia vasca circolare interrata, per la raccolta dell'acqua piovana destinata all'irrigazione del terreno, ed è presente un pozzo di acqua sorgiva con motore elettrico per uso domestico nella cantina della villa padronale.E' state costruita una vasca per la depurazione dei grassi da cucina (degrassatore) + è stato installato un filtro percolatore IMHOFF per filtrare i detersivi.L'area cortilizia e stradelli con sassi di fiume. La proprietà sorge nei pressi del Golf Club di Sala Baganza, a pochi km alla città di Parma ed è collegata alle principali autostrade, alla stazione per l'Alta Velocità, all' Aeroporto internazionale di Parma, oltre che con la Ciclovia Ti-Bre dolce nota agli appassionati del turismo sostenibile. La dimora coniuga e racchiude l'essenza del “Buon Vivere”, immersa nella quiete e nei ritmi della natura, con la possibilità, per chi acquista di creare una dependance per una attività ricettizia nel delizioso annesso.