Magazzino di 400 mq con area esterna, accesso carraio e blocco uffici a San Polo. Altezza interna 3 mt. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile è accatastato come C02, è adatto ad attività di magazzino/deposito. -Superficie: magazzino di circa 400 mq con accesso carraio e piazzale esterno ad uso non esclusivo. A completare la soluzione è presente un blocco uffici. L'immobile è sito in strada privata. -Altezza interna: 3 mt. -Impianti e servizi: il magazzino dispone di impianto elettrico con prese da 220V e 380V. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e uno spogliatoio. -L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione interna nel 2022. -La soluzione è disponibile anche in vendita ad Euro 160.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'ItaliaLa città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Ufficio di 80 mq a San Polino di fronte all'omonima fermata della Metropolitana DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'ufficio di 80 mq è un open space -Visibilità: L'immobile gode di doppio affaccio che dona luminosità al locale -Posizione: L'ufficio si trova nella località di San Polino, a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, al secondo piano di un condominio a destinazione direzionale e residenziale -Accessibilità: L'ascensore condominiale rende l'ufficio accessibile a tutti -Parcheggio: Ampio piazzale di parcheggio ad uso pubblico nelle immediate vicinanze -Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento -Canone: soggetto ad IVA -Spese condominiali: 600 annui -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile gode di visibilità essendo collocato di fronte all'ingresso della stazione della metropolitana di San Polino. Il casello autostradale di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli cinque minuti di automobile, così come l'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, strada che consente di congiungere tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35 la nuova autostrada Brescia - Bergamo - Milano, dal casello / barriera di Chiari Est.

In via Sardegna a pochi passi dalla stazione, dal centro e da bs2, proponiamo ufficio a piano terra in elegante contesto. E' composto da ampio locale d'ingresso, altro locale ampio con possibilità di dividerlo in due stanze e da un terzo locale. Doppi servizi di cui uno potrebbe essere adattato a norma disabili. Gli impianti sono recenti, cablato, predisposto per l'allarme. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per poterlo gestire autonomamente, ed il condizionamento è autonomo tramite split. Molto ben tenuto. All'esterno c'è un grande parcheggio comune. Libero da subito

Spazi commerciali singoli sono di varie metrature al piano terra di un complesso condominiale a Sanpolino che si trova esattamente di fronte alla fermata della metropolitana e all'incrocio fra i due assi principali del quartiere. Alcuni spazi commerciali si affacciano su c.so Luigi Bazoli mentre altri verso via Ugo Aldrighi tutti collegati da portici e percorsi pedonali. Le unità commerciali di varie metrature in vendita alcune hanno finiture al "rustico", in modo da poter essere completate secondo le esigenze dei compratori o affittuari. La parte impiantistica elettrica e idrosanitaria è da completare in quanto esiste solo la predisposizione dei collegamenti esterni. Il sistema di riscaldamento / raffrescamento da realizzare dovrà essere a singole pompe di calore. Tutte le unità commerciali hanno posti auto riservati ai tre piani interrati con la possibilità di avere anche degli spazi adibiti a magazzini. I posti auto pubblici sono presenti lungo c.so Luigi Bazoli ed al primo piano interrato con accesso da via Ugo Aldrighi. Le unità unità commerciali singole hanno le seguenti metrature: unità 3 Commerciale civ 53 mq.131,13 unità 9 Commerciale civ 63 mq.172,32 unità 10 Commerciale civ 67 mq. 95,5 unità 11 Commerciale civ 71 mq. 173,5 unità 12 Commerciale civ 75 mq. 93,73 unità 13/a Commerciale civ 81 mq. 118,28 unità 13/B Commerciale civ 79 mq. 51,73 unità 15 Commerciale civ 93 mq. 191,86 unità 17 Teatro mq. 238,08

Negozio di circa 100 mq che affaccia su Via San Polo a Brescia con locale ad uso magazzino al piano interrato, doppio servizio igienico a norma disabili, bancone bar e attrezzatura compresa DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 100 mq di negozio al piano terra, un locale al piano interrato ad uso magazzino e una terrazza esterna ad uso esclusivo -Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata garantiscono un'altissima visibilità al locale -Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via San Polo, la strada principale del quartiere, nonché zona ad altissimo flusso pedonale e veicolare, a pochissimi chilometri dal centro città -Attrezzature: L'immobile viene locato con arredi e attrezzature compresi nel canone di locazione -Servizi igienici: L'immobile è dotato di doppi servizi igienici a norma disabili con antibagno -Impianti: Il negozio è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione e di riscaldamento autonomo -Spese condominiali: Comprese nel canone di locazione -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Negozio di 200 mq fronte strada con corte ad uso esclusivo e locale ad uso magazzino sito in Via San Polo, a Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Posizione: locale commerciale sito in Via San Polo, una strada di forte passaggio veicolare e di acceso alla città di Brescia. -Superficie: negozio di 200 mq al piano terra caratterizzato da una zona espositiva e una zona uffici. Sul retro del negozio è presente un locale ad uso magazzino di 70 mq. A completare la soluzione è presente una corte ad uso esclusivo con 10 posti auto. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Inoltre, dispone di doppi servizi igienici. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 150,00/mese. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Considerate le caratteristiche sovra esposte, la posizione strategica e la disponibilità di parcheggio, l'immobile si presta all'insediamento di svariate tipologie di attività a contatto diretto con il pubblico. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste.Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Mirano-Ballò, affittasi negozio o ufficio al piano terra di 350 mq. Ottima visibilità ed ampio parcheggio. € 2.400 mensili. Per acquistare devi prima vendere casa? Siamo a tua disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio e per fornirti una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Maggiori dettagli in merito verranno forniti solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio. Style Immobiliare via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

Brescia (BS) - All'interno del centro Margherita d'Este, con una nuova proprietà e dopo interventi estensivi di manutenzione esterna, proponiamo in locazione uno spazio commerciale adibito ad uso ufficio al secondo piano, denominato il piano dei servizi. La soluzione necessita di strip-out e ridistribuzione spazi, previ accordi con la proprietà. Sono disponibili anche altri tagli di metratura da valutare caso per caso. La peculiare conformazione da centro commerciale rende i locali, dal taglio retail, usufruibili solo negli orari di apertura del centro (8-20). Considerate le attività già esistenti, gli spazi sono particolarmente indicati per poliambulatori, centri medici e servizi alla persona in genere. Al servizio dei dipendenti e clienti ampio parcheggio gratuito antistante al centro, possibilità di installare insegne compatibilmente con gli standard esistenti. CERTIFICATO ENERGETICO: in fase di rilascio Specialist: Tony Starrantino - starrantino@benimpre.com - www.benimpre.com Tel: 030 098 2096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale - Industriale e da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.30.