In zona centrale, con ampia possibilità di parcheggio privato, proponiamo un ampio locale commerciale, dotato di doppio accesso, due sale, due bagni e un magazzino. La struttura è dotata di più vetrine ed è termoautonoma. Subito libera, con possibilità di prendere in locazione soltanto metà superficie, sempre mantenendo il proprio accesso indipendente. Climatizzata e con plateatico esclusivo.

Brescia: Via Cefalonia parcheggio interrato con accesso carraio, mq 2400 altezza 3 metri. Uso deposito vetture. € 5000 mensili. Codenotti Omar Viale Conti Emili 85, Mazzano (BS) 3351293026 0308085494

Locale commerciale Pianura - Via Padula Il locale commerciale in locazione a Pianura, situato in Via Padula, è un immobile che rappresenta un'ottima soluzione per chi vuole investire nel mondo dell'imprenditoria. Il locale, completamente ristrutturato, vanta di ben 5 vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità e consentono di valorizzare al meglio l'attività commerciale ospitata al suo interno. Il locale si sviluppa su una superficie di 125 mq e fino a poco tempo fa ha ospitato un'attività di ristorazione, precisamente una pizzeria. Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di numerose attività commerciali nelle vicinanze, il locale ha sempre registrato una grande affluenza clienti durante il periodo di attività della pizzeria. La struttura del locale è stata completamente rinnovata pertanto non richiede alcun tipo di intervento o manutenzione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, perfetti per allestire al meglio qualsiasi tipo di attività commerciale. La posizione del locale, che si trova in una zona strategica di Pianura, lo rende particolarmente adatto per l'avvio di una nuova attività commerciale. Infatti, Via Padula è una delle strade più frequentate del quartiere, grazie alla presenza di numerose attività commerciali e di servizi che attirano un gran numero di persone. La possibilità di acquisire un'attività di ristorazione già avviata offre senz'altro un'ottima soluzione per chi vuole investire in questo settore. Il locale può facilmente essere adibito a pizzeria, ristorante, paninoteca, caffetteria o qualsiasi altra attività commerciale a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La presenza di 5 vetrine fronte strada garantisce una visibilità eccezionale all'attività commerciale ospitata al suo interno. In sintesi, l'immobile in vendita a Pianura, Via Padula rappresenta un'ottima soluzione di investimento grazie alla sua posizione strategica, alla struttura completamente rinnovata e alla possibilità di acquisire un'attività di ristorazione già avviata. Siete alla ricerca di un'agenzia immobiliare commerciale ed industriale di fiducia? Allora presentiamo Soloimpresa: la soluzione perfetta per le vostre esigenze. Con un'ampia gamma di servizi offerti, tra cui la compravendita, la locazione e la valutazione di immobili commerciali ed industriali, Soloimpresa è la scelta ideale per imprenditori e investitori alla ricerca della massima efficienza e affidabilità. Con anni di esperienza nel campo degli immobili commerciali ed industriali, Soloimpresa offre un servizio professionale e personalizzato per soddisfare le esigenze dei loro clienti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 600 metri quadrati situato al piano terra e al piano primo di un complesso direzionale di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 600 metri quadrati distribuiti su due piani collegati tra di loro tramite ascensore. Internamente l'ufficio si presenta suddiviso in molteplici spazi dotati di numerose finestre apribili. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento ad aria e di un sistema di allarme; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona industriale del Comune di Roccafranca fronte strada sul provinciale che conduce direttamente ai limitrofi comuni di Rudiano, Castelcovati e Comezzano-Cizzago e beneficia di numerosi posti auto. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 25 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 25 metri quadrati. Internamente l'immobile si presenta con un open space, reso molto lumino grazie alla presenza di un'ampia vetrina con affaccio su strada. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio ha una posizione privilegiata, in quanto si trova su una delle vie principali del comune di Erbusco, vicino a numerose attività commerciali. Inoltre, sono presenti alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

Negozio di 220 mq con affaccio sulla statale di Mazzano, canna fumaria, parcheggio pubblico, plateatico e doppio servizio igienico a norma disabili DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 220 mq, divisa in zona bar, cucina e ristorante. L'immobile dispone inoltre di una zona magazzino nel piano seminterrato -Canna fumaria: Il locale è munito di canna fumaria -Visibilità: L'affaccio sulla strada statale di Mazzano e la vicinanza al centro commerciale “Iper Tosano” garantiscono un'elevata visibilità al negozio -Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un complesso misto commerciale-residenziale in Via dei Pioppi a Mazzano, una parallela della statale Via Padana Superiore, nelle immediate vicinanze del centro commerciale “Iper Tosano” -Area esterna e plateatico: L'immobile dispone di plateatico esterno sul retro e di cortile ad uso esclusivo che circonda la proprietà -Servizi igienici: Il negozio dispone di doppi servizi igienici a norma disabili -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del negozio è disponibile un parcheggio ad uso pubblico -Impianti: L'immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Mazzano è un comune italiano di 12.416 abitanti della provincia di Brescia. Presenta forte passaggio veicolare lungo la statale 11 Padana Superiore. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 3 km e l'uscita di Desenzano che dista 14 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Qui si trova la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 90 metri quadrati, distribuito su due livelli: terra e primo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione in locazione dispone di una superficie complessiva di circa 90 metri quadrati, suddivisa in tre locali: due posizionati al piano terra e uno al piano primo. Gli ambienti al piano terra sono spaziosi e luminosi, con ampie finestre e una vetrina che permettono una buona visibilità dall'esterno. Al piano primo si trova un locale aggiuntivo, ideale per uffici, deposito o altre destinazioni d'uso. L'immobile è completo di impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato in una zona ben servita del Comune di Orzinuovi in una delle arterie principali del centro cittadino. La posizione offre un buon flusso pedonale e veicolare, con numerosi negozi, uffici e altre attività commerciali nelle vicinanze. Inoltre, l'immobile beneficia della disponibilità di circa quindici posti auto pubblici nelle immediate vicinanze, offrendo così comodità e accessibilità per i clienti e il personale.

Proponiamo in locazione un capannone agricolo/residenziale recentemente ristrutturato, immerso nella campagna di Lonato del Garda, attualmente adibito a pensione per cani PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione si trova nel comune di Lonato del Garda, precisamente in Via Malocche La struttura sorge su un'area agricola di circa 15.000 mq e grazie alla sua posizione gode di ampia riservatezza, ma allo stesso tempo risulta facilmente raggiungibile, trovandosi a pochi minuti dalle principali via di comunicazione. Superficie: La struttura è così suddivisa: - Abitazione di 8,5 vani disposta su tre livelli fuori terra di circa 100 mq ciascuno, il tutto recentemente ristrutturato e riscaldato tramite caldaia a gas. L' edificio dispone inoltre di un ampio porticato e area esterna sui 4 lati della struttura. - Pensione per animali domestici di circa 450 mq completamente attrezzata, edificata recentemente nel rispetto delle normative vigenti. La pensione è completa di punto accoglienza e blocco ufficio ed è direttamente annessa alla struttura, pur essendo dotata di autonomo accesso rispetto all'abitazione. La pensione si compone di 30 box giorno notte per l'accoglienza dei cani, ciascuna con accesso diretto ai terreni esterni ed è già adibita a tutte le necessità degli animali con spazi predisposti a sala parto, sala toelettatura, infermeria, sala preparazione cibo e magazzino. - Area agricola di 10.000 mq, irrigata da impianto a goccia perimetrale, dotata di pozzo privato e completa di zona predisposta alla sgambatura e messa in libertà dei cani. Prezzo: il prezzo richiesto per la locazione dello stabile è di euro 4.500,00 non soggetto ad iva. La soluzione è disponibile anche in acquisto pari ad euro 1.200.000,00 non soggetti ad iva Maggiori informazioni in agenzia.

Locale uso laboratorio magazzino deposito diviso in due stanze più bagni e spogliatoi e ripostiglio indipendente

A Brescia, in Via Lamarmora, di fronte all'uscita della metropolitana, proponiamo in affitto locale di circa 100mq, posto al piano interrato, open space con un servizio igienico con antibagno. All'immobile si accede tramite scala esterna. Gli impianti elettrico luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati ed avvengono tramite termoconvettori. Vi sono circa 800 mensili di spese condominiali, comprensive di tutti i consumi di riscaldamento e raffrescamento, oltre agli oneri generali. Completano la soluzione 2 posti auto esclusivi, posti all'interno dell' area condominiale, delimitata da sbarra per gli esercenti. Ubicato a ridosso della fermata metropolitana di Lamarmora, quindi facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto e delle principali vie di comunicazione. Grande parcheggio della metropolitana a pochi passi. CANONE SOGGETTO AD IVA.

via a. volta locale commerciale 2 ingressi con interrato uso deposito mq. 75 zona commerciale open space con tre servizi mq. 186 deposito al piano interrato

Capannone piano terra 265 mq. Uffici 40 mq. Doppi servizi. Passo carraio. L'IMMOBILE, costruito nel 1970 si trova nella zona industriale di Arese, comodo con la tangenziale. E' inserito in un contesto condominiale recintato servito da due strade e quattro ingressi. Si tratta di una costruzione in prefabbricato tamponata in blocchetti con intonaco a schiera. L'accesso al capannone è tramite un passo carraio e un accesso pedonale. Il CAPANNONE si trova al piano terra e ha una superficie di 265 mq, accessibile dalla strada tramite un passo carraio. Le finestre sul tetto garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il pavimento del capannone è in cemento in buone condizioni. Gli UFFICI di 40 mq sono parzialmente divisi in due locali e sono compresi i doppi servizi accessibili sia dal capannone che da ingresso indipendente dall'esterno. Gli IMPIANTI sono: illuminazione e quadro elettrico senza certificazioni. L'aria condizionata negli uffici da rilevare dal precedente conduttore. LA ZONA L'immobile è situato in contesto industriale, con parcheggi pubblici a 50 m. Comodo con tangenziale. Bar, ristorante, self-service a meno di 1 km. Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/ CHI SIAMO Studio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti. Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti. La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto. I SERVIZI OFFERTI Cliente proprietario (venditore/locatore): Valutazione dell'immobile Promozione dell'immobile su canali pubblicitari Assistenza fino alla conclusione del contratto Cliente (acquirente/conduttore): Selezione di immobili rispondenti alle necessità di superficie e budget economico Visione degli immobili Assistenza fino alla conclusione del contratto DOVE OPERIAMO La zona in cui operiamo direttamente è ubicata nell'hinterland a nord ovest di Milano e più precisamente nei comuni di Arese, Cornaredo, Lainate, Pero, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rho, Settimo Milanese, Bareggio e Vanzago. La zona si distingue per l'insediamento del Nuovo Polo Fiera Milano. L'aeroporto di Malpensa dista dal comune di Rho 32 km e lo si raggiunge in 20 minuti.

Sei un libero professionista in cerca di uno spazio ampio e funzionale per il tuo studio? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Dettagli dell'immobile: - Tipo di immobile: Casa ad uso studio - Posizione: Via talete di Mileto - Superficie: Circa 180 metri quadri - Piano: Rialzato - Camere: 6 vani - Accesso: Doppio accesso per una maggiore comodità - Esterni: Terrazzo condonato ideale per pause o incontri all'aperto Questa ampia abitazione offre spazi luminosi e versatili, perfetti per soddisfare le esigenze di professionisti che necessitano di un ambiente di lavoro confortevole e stimolante. Grazie alla sua disposizione e al doppio accesso, potrai gestire al meglio appuntamenti e attività lavorative. Prezzo richiesto € 1800 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova sede lavorativa ti aspetta nel cuore del quartiere pianura! Gentile clientela, vi chiediamo cortesemente di contattarci via e-mail per garantire un servizio più efficiente, in quanto, a causa del grande volume di chiamate ricevute in agenzia, potremmo non riuscire a rispondere in determinati orari, rendendo difficile mettersi in contatto con noi. Per garantire un contatto sicuro e tempestivo, vi consigliamo, quindi, di inviarci una mail all'indirizzo robbimos@live.it oppure contattarci tramite whatsapp al numero 3938608831 (si prega di non utilizzare questo recapito per telefonate ma solo whatsapp). In questo modo, potrete essere certi al 100% di essere contattati da uno dei nostri agenti in tempi stretti. Grazie per la collaborazione e la comprensione.

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano fronte autostrada A4 con altezza interna di 6 metri. Il capannone è sito a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e di alta visibilità. -Superficie: capannone di 2400 mq a destinazione industriale/artigianale -Altezza interna: 6 metri -Accessibilità: il capannone è munito di rampa che consente l'accesso ai mezzi pesanti e di scala anti-incendio. -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione per servizi igienici Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione.

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano fronte autostrada A4 con altezza interna di 6 metri e zona uffici. Il capannone è sito a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e di alta visibilità. -Superficie: capannone di 800 mq a destinazione industriale/artigianale comprensivo di una zona uffici di 150 mq -Altezza interna: il capannone è alto 6 metri e la zona uffici ha un'altezza interna di 2,7 metri La zona espositiva ha un'altezza variabile dai 5 ai 7 mt. -Accessibilità: il capannone è munito di rampa che consente l'accesso ai mezzi pesanti ed è collegato al capannone sottostante tramite scala interna e ascensore. -Pavimentazione in cemento elicotterato -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompe di calore. Il capannone dispone di un servizio igienico. Considerate le caratteristiche sovra esposte, la posizione e il piazzale di parcheggio, la soluzione si presta anche all'insediamento di sedi direzionali e amministrative. Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito/magazzino sito nel paese di Calvisano precisamente in via Brescia. L'immobile in oggetto si estende su una superfice divisa in più locali di 500 mq circa, oltre ad ampia area esterna di 1000 mq. La soluzione è così caratterizzata: - 3 locali; - Altezza 4 m; - Altezza sottotrave 3 m; - 3 portoni con altezza 3m; - 3 Accessi carrai; - Posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

Nuovo sviluppo logistico «Grado A» ubicato nel comune di Castrezzato (BS) con le seguenti caratteristiche: - SLP Totale: 32.134 mq frazionabile in 3 unità: - Unità 1: 10.749 mq - Unità 2: Locata - Unità 3: 10.749 mq - Unità 4: 10.636 mq Ciascuna unità include 278 mq ad uso uffici/servizi • Baie di carico: n. 36 (12 per unità) con pedane elettroidrauliche • Altezza interna sotto trave: 12 m • Maglia pilastri: 18 x 18 m • Rampe: 3 (1 per unità) • Portata pavimenti: 5 t/mq • Impianto Sprinkler ESFR K 22.4 / NFPA13 • Illuminazione LED • Impianto fotovoltaico: ca 147 KW per unità • Ampi area di manovra per bilici e zone di carico/scarico • Locale carica muletti • Parcheggi auto e tir • Certificazioni energetiche: LEED GOLD e BREEAM-IN-USE Very Good Disponibilità: Immediata

In zona periferica sulla strada tra Ghedi e Borgosatollo, disponiamo di capannone ex agricolo ora a destinazione deposito senza lavorazione con altezza mt. 4 e cortile di pertinenza di mq. 1500. Possibilità di eseguire piccolo servizio igienico. Ideale per deposito mezzi o materiale di stoccaggio. Disponibile da febbraio 2025.

Affittasi capannone a Passirano / Paderno Franciacorta di mq 400, con ufficio, wc, piazzale privato, altezza mt 8 e carroponte installato da 20 ton. Libero subito. Ideale per carpenterie e lavorazioni meccaniche. APE Esente. Codice annuncio 2103 (ND) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione Capannone indipendente sito nella zona industriale di Visano, precisamente in via Giosuè Carducci, strada che collega il paese di Isorella a quello di Visano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L' immobile è libero su 4 lati e si estende su una superficie open space di 3.500 mq, con annesso zona uffici di circa 200 mq con accesso frontale. Oltre alla metratura interna il complesso gode di un'ampia area esterna di 5000 mq che circonda tutta la struttura. La struttura in oggetto è così caratterizzata: - Altezza sotto trave pari a 7 m; - 2 portoni con altezza pari a 5 m; - Cabina elettrica di proprietà; - Proprietà cintata; - Servizi Igienici e spogliatoio su richiesta del cliente; - Numerosi parcheggi a disposizione; Disponibilità da parte del proprietario di finire i lavori a piacimento del cliente. CONTESTO ED UBICAZIONE Il comune di Visano, posto a dieci chilometri da quello di Ghedi, gode di un'ottima zona artigianale ed industriale, collegata direttamente con la tangenziale alla Strada Provinciale Lenese 668 da un lato, mentre dall'altro verso le province di Mantova e Cremona. Dalla SP668 si possono raggiungere importanti centri quali Montichiari, Manerbio, Leno fino a Orzinuovi e la provincia di Bergamo, mentre a 25 chilometri si può imboccare l'Autostrada A21 Brescia-Piacenza