CAPANNONE MQ. 4.751 - UFFICI MQ 1.615 - AREA TOTALE 11.000 MQ. L'immobile è ubicato in posizione di forte visibilità essendo sul fronte della Strada Statale del Sempione nella zona industriale di san vittore Olona. L'area produttiva/stoccaggio è di 4.751 metri quadrati. Palazzina uffici antistante, riscaldata e climatizzata, di 1.615 metri quadrati disposta su 2 livelli con ascensore, (1.065 mq. al piano terra e 550 mq. al primo piano), ingresso indipendente e provvista di tutta l'impiantistica necessaria. Sono utilizzabili sia in configurazione open-space sia in configurazione frazionata con pareti mobili e vetrate, pavimento tecnico sopraelevato e bagni a norma disabili. Diversi locali sono già stati adibiti e attrezzati per sale riunioni e sale meeting. L'area produttiva/stoccaggio è provvista di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto antincendio e antifurto, oltre ad essere dotata di 4 portoni a raso piazzale più 3 ribalte. Ampia area esterna di proprietà che consente di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico anche con più bilici contemporaneamente. All'interno della proprietà è presente la cabina di trasformazione per elevati consumi elettrici.

Nella zona industriale di Marnate, in posizione strategica proponiamo in vendita un'area industriale recintata di complessivi circa 22.463 mq con soprastante palazzina uffici di ottima immagine, di complessivi 1.419 mq sviluppati su 3 piani, con finiture di rappresentanza. Oltre, un edificio storico completamente ristrutturato, in corpo staccato, con eccellenti finiture ad uso terziario/commerciale di circa 460 mq (ideale per showroom di rappresentanza) con accesso indipendente e parcheggio privato recintato (33 posti auto). Cabina Enel di trasformazione, anello antincendio con vasca interrata per eventuale impianto sprinkler per l'immobile da costruirsi. Ottima viabilità interna e ampio parcheggio esterno pubblico (100 posti auto). Per interventi di nuova costruzione nei limiti di cui ai successivi punti al fine di perseguire gli obiettivi di piano e per l'introduzione delle destinazioni d'uso previste. Tali operazioni sono assentite attraverso "intervento diretto". Indici urbanistici: - Utilizzazione fondiaria = 1,0 mq/mq - indice di copertura = 70% - H altezza max nuovo edificio = 12 mt - verde pertinenziale = 1/15 della superficie scoperta come previsto da regolamento di igiene tipo - destinazione ammesse: Principali: D) Funzioni produttive e manifatturiere D1 - Artigianato produttivo, industria e commercio all'ingrosso D2 - Depositi e magazzini Complementari o compatibili: - deposito, esposizione, spaccio, fino a un massimo complessivo di Slp. pari al 30% della Slp riservata alla destinazione principale. - residenza per il proprietario e/o il custode: mc. 380,00 per ogni azienda insediata; la realizzazione di detta residenza é concessa contestualmente alla formazione dell'unità produttiva o successivamente alla sua attivazione; gli alloggi così realizzati debbono essere considerati pertinenze dell'unità produttiva; l'edificazione deve avvenire, comunque, nel rispetto degli indici di cui sopra. - logistica, salvo parere preventivo del Comune. Ottima soluzione per azienda strutturata con elevato numero di dipendenti, produzione, logistica, deposito, chimica, farmaceutica, tessile, multinazionale, datacenter, previo parere delle autorità competenti. Ottimamente collegato alle principali vie di scorrimento quali autostrada dei Laghi A8 uscita Castellanza e Busto Arsizio, autostrada Pedemontana Lombarda A36, Strada Statale 233 Varesina, Strada Statale 527 Bustese.

LOTTO UNICO Complesso industriale dismesso da alcuni anni, in stato di abbandono, sito in Lonate Ceppino (VA) e in Castelseprio (VA), avente carattere produttivo, con una superficie di circa 28.108 mq. oltre ad un impianto di depurazione delle acque reflue, ubicato in altro Comune limitrofo, su superficie di circa 14.636 mq. Il complesso comprende la porzione principale dell'opificio collocata su un “isola” circondata su quattro lati dal fiume, una seconda parte di immobili a ridosso del Fiume ma lungo la sponda a Est, collegata con la prima parte mediante un ponte carraio, una terza parte separata ubicata a circa m 100 raggiungibile dalla pubblica Via, sulla quale è ubicato l'impianto di depurazione a servizio dell'attività industriale ed una serie di aree a verde distribuite lungo le sponde del fiume. Superfici vendibili: Le superfici sono date dalla somma delle singole aree omogenee in base alla loro destinazione urbanistica: a) Superfici attualmente ad Ambiti di Trasformazione Produttiva (art 18 NTA) site nel Comune di Lonate Ceppino, di cui edificabili mq 17.100 (pari a catastali mq 23.400 dedotta la fascia di rispetto fluviale di circa mq 6.300); b) Superfici per Servizi Tecnologici (art. 42 NTA) site nel Comune di Castelseprio mq 5.570, di cui edificabili mq 0 (zero); c) Aree esterne al complesso industriale tra i Comuni di Lonate Ceppino e Castelseprio mq 13.000 di cui edificabili 0 (zero) - aree distribuite lungo il fiume o lungo la pubblica Via sottoposte anche al vincolo del Parco sovraccomunale R.T.O. (Rile - Tenore - Olona). Immobile all'asta Prezzo base d'asta Euro 450.000,00 oltre Diritti d'Asta Asta fissata il giorno 05/03/2024 alle ore 9:30 Invitiamo a consultare l'Avviso di vendita disponibile nel sito di Parva Domus.

Capannone artigianale/industriale proponiamo vicinanze Varese, l'immobile ha una metratura di circa 290 mq, un'altezza di metri 5,9, il portone d'ingresso ha una misura di metri 4 in larghezza e metri 4,5 di altezza. Al suo interno troviamo un locale openspace oltre ad altri 2 locali laboratorio/magazzino, 2 servizi igienici ed un piccolo ufficio. L'immobile ha un ampio spazio esterno proprietà di circa 250 mq.

CASTELLANZA - VIA GIUSTI 18 in zona centrale, proponiamo in vendita negozio con ampie vetrine su strada di ottimo passaggio anche veicolare. Posizione centralissima, l'immobile è di 140 mq al piano terra con annessi 3 bagni. Molto buone le condizioni interne, ideale per attività di servizio, ristorazione, cura della persone, studio medico, vendita abbigliamento, ecc. POSIZIONE STRATEGICA: al di sotto di un condominio situato in una delle vie più centrali e con più servizi della città (già rinomato come pub e con una numerosa clientela storica della città). Disponibile sin da subito, merita la visione. PER INFO E / O APPUNTAMENTI: TEMPOCASA CASTELLANZA Via V. Veneto n° 1 ang C.so Matteotti n° 18 - Castellanza ( VA ) Tel. 03311533986 Cell. 348 5237016 castellanza@tempocasa.it www.tempocasacastellanza.it

In posizione privilegiata ad alta densità veicolare in prossimità del Corso Sempione a Busto Arsizio, proponiamo in vendita imperdibile attività ristorativa ad alta redditività comprovabile. Questa proposta è un occasione unica, sia per ristoratori affermati, sia per tutti quelli che magari desiderano passare da semplici impiegati ad imprenditori nel mondo della ristorazione e sia per tutti coloro che hanno un sogno nel cassetto e vogliono dare una svolta al proprio futuro magari con un cambiamento radicale avendo a disposizione un ottimo trampolino di lancio. La gestione è disponibile se richiesto ad un periodo di affiancamento. La trattativa è riservata le informazioni vengono date presso la nostra agenzia Remax Class di Olgiate Olona Corso Sempione 120 Attività in affitto

Varese zona Bizzozero vendesi capannone di 400 mq oltre a spazio esterno e di manovra di 500 mq. L'immobile, libero al rogito, è in generali bone condizioni e si sviluppa per tutta la superficie su piano terra con ampio laboratorio/magazzino, oltre a uffici e doppi servizi. L'immobile dispone inoltre di molteplici posti auto. Uso artigianale. Richiesta 295.000 euro. Veramente molto interessante, per informazioni rivolgersi allo Studio immobiliare Piccoli di Varese.

ID 4131 - VIA LUIGI POMINI 92, MARNATE (VA) Finint Revalue Agenzia Immobiliare srl propone in VENDITA: porzione di capannone a reddito ad uso laboratorio di circa 477 mq misurati, facente parte di più ampio complesso, denominato "Ex Castellanza & Borri", ubicato in zona periferica, a circa 1km dal centro cittadino. L'unità, accessibile dalla via pubblica attraverso un ampio piazzale adibito a parcheggio, è posto al primo piano e si compone di un laboratorio con 2 WC e anti-bagno, per una superficie totale di circa 406 mq misurati ed un cortile ad uso esclusivo sul fronte di circa 70 mq misurati. L' immobile attualmente risulta regolarmente locato. Per maggiori informazioni inviare una mail all'indirizzo: remarketing.re@finint.com

FAGNANO OLONA (VA) - In zona centrale, VENDESI negozio sito al piano terra ad uso commerciale di circa 45 mq così suddivisi: un vano con vetrina adibito ad area di vendita, un secondo vano e servizi. Di pertinenza del negozio una cantina di circa 45 mq posta al piano - 1. Attualmente il locale è vuoto, privo di arredamento ed è libero da subito. Idoneo come studio, negozio di vendita diretta, ufficio o attività commerciali. Non ci sono spese condominiali

BUSTO ARSIZIO - fronte Sempione disponiamo di immobile commerciale indipendente di mq 2.600 oltre a piano seminterrato ad uso magazzino e deposito di mq 2.400 oltre ad area esterna; l' immobile è completo di uffici di mq 280 ed abitazione di mq 80; è completo di tutta l' impiantistica e di un montacarichi. VENDESI CLASSE ENERGETICA G - KWH/M3A 175.59

RIFERIMENTO; 2186302 Via Caracciolo n. 52 - 21100 Varese (VA) Piena ed esclusiva proprietà di scantinato e box auto posti al piano seminterrato di più ampio fabbricato di civile abitazione. Data di vendita 31/05/2024 Offerta minima € 73.920,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 45 metri quadrati situato al piano terra di un condominio. L'immobile è disponibile anche con l'opzione di affitto a riscatto per una durata massima di due anni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 45 metri quadrati disposti interamente al piano terra. Internamente il locale è attualmente openspace ed è dotato di un'ampia vetrina con affaccio su strada che dona luminosità e visibilità dall'esterno. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella zona residenziale del Comune di Urago D/O e beneficia di un'ampia zona parcheggio dove è possibile reperire all'incirca una trentina di posti auto. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

RIFERIMENTO:2142514 Albizzate (VA) in Via Mazzini n. 1 Complesso artigianale-produttivo sito in Albizzate, in Via Mazzini, 1, della superficie commerciale di mq. 25.900 circa. L'immobile si sviluppa su tre corpi di fabbrica distinti, principalmente su un unico piano, fatto salvo tre piccole parti sviluppate su un piano interrato e primo. Data di vendità: 27/05/2024 offerta minima:€ 1.311.990,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

immobile industriale in buono stato di manutenzione costituito da capannone di mq 3000 circa, altezza mt.11 dotato di n.3 carriponte da 3 tons, oltre palazzina uffici di mq 500 circa disposti al piano terra e piano primo, oltre mq 200 circa al piano seminterrato ad uso spogliatoio. ampia area esterna di mq 2400 circa.impianti presenti ma da rivedere. vendita/locazione. classe energetica "g" ipe>65 kwh/m3 annuo. dama real estate srl è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. se cercate un immobile o volete vendere/locare il vostro visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. agenzia al numero telefonico 02.99762500

Varese, centro, Via Orrigoni 17, vendiamo MURA NEGOZIO di circa 61 mq costituito da 1 locale oltre un bagno locato ad € 12.000 annue ad attività storica. Ottimo investimento Volendo attiguo ufficio di 50 mq libero subito dotato di canna fumaria e area esterna in uso esclusivo di circa 50 mq in vendita ad € 70.000 oltre a deposito/cantina nel seminterrato di 35 mq ad € 12.000 e con posto auto in uso esclusivo ad € 6.000

Immobilia Real Estate, propone in vendita bar tabacchi con licenza speciale in zona Saronno.Location completamente ristrutturata di oltre 150 mq con dehor e ampi parcheggi, attività gestita da 2 persone con un mezzo aiuto, orari comodi 6/20 in settimana e chiusura ore 13 sabato e domenica. Media incassi bar euro 650/700, comparto tabacchi da sviluppare al momento intorno ai 40.000,00 euro, no lotto e slot, canoni locativi mensili di euro 2.700,00 più iva no spese. La richiesta è di euro 220.000,00 con pagamenti da concordare, per maggiori info cell. 345 1260460 Antonio Papale.

In zona di forte passaggio nel comune di Legnano, al confine con il comune di Castellanza proponiamo Capannone adibito a falegnameria con area esterna. Il capannone di circa mq 180 è cosi disposto: 120 /130 mq ad area produttiva con macchinari, disimpegno dove troviamo antibagno, spogliatoi e servizi per il personale, al piano primo troviamo ufficio di rappresentanza e accoglienza clienti. Piccola area esterna adibita a parcheggio per dipendenti o fornitori. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Il capannone è stato RISTRUTTURATO nel 2014 in tutte le sue parti importanti, impianto elettrico, tetto, bagni, ufficio. Ottima zona, servita e comoda con i comuni di Legnano e Castellanza, tutti i servizi primari a disposizione come scuole, asilo, banche, supermercati e a soli 1,5 km dall'ingresso autostradale MI-VA. OCCASIONE! MERITA VISIONE! PREZZO TRATTABILE! LIBERO SUBITO!

Descrizione generale della proprietà Il complesso di fabbricati, che sono quasi accorpati, si raggiunge facilmente e dista solo 800 metri dalla Salaria (uscita Rieti). Questa aria si trova nel punto pianeggiante della proprietà, si estende poi verso la collina che sovrasta i fabbricati. Descrizione degli ambienti La proprietà si compone di un agglomerato di fabbricati composti da il casale da ristrutturare e a poche centinaia di metri l'uno dall'altro rimesse, magazzini, laboratori, stalle e porcilaie. Casale • Superficie di circa 200 mq su due livelli, il fabbricato è pericolante e appare completamente da demolire Possibilità di costruire ulteriori 600 mc (200 mq) in base al coefficiente regionale. Annessi • Tre stalle per un totale di 220 mq circa • Fienile di 70 mq circa • Rimessa 33 mq circa • Tettoia di mq 55 circa Terreni: • 7 ha circa di bosco ceduo • Restanti 18 ha circa divisi tra seminativi (di cui una parte irriguo) e pascolo Utenze Acqua e corrente presenti. Fognatura da adeguare (no allaccio pubblico). Riscaldamento da adeguare Infrastrutture e servizi Stazione ferroviaria di Rieti 8,5 km Ospedale più vicino a Rieti 13 km Scuole 5 km Farmacia 4 km Banca 4 km Ufficio postale 4 km Supermercati 4 km Posizione https://maps.app.goo.gl/VTi5Fmi7ZkwtuGcP9 residenziale 200 mq circa, magazzini mq 450 circa + terreno 25 ha circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

CISLAGO - A 160m dalla strada provinciale Varesina di collegamento tra Varese e Milano, vendiamo capannone di 414mq con accesso frontale, dal cortile di proprietà di 200 mq, ottimo per parcheggiare i mezzi e fare carico e scarico merci. La struttura è divisa in due parti da travi in cemento armato, una con accesso per mezzi alta 6m circa e l'altra un po' più bassa con travi in legno ad altezza minima di 3,5m a distanza di circa 2m l'una dall'altra. Completa di bagno e tettoia ad uso deposito sul retro. L'impianto di riscaldamento e antincendio sono stati controllati e risultano a norma. Nello stesso contesto è disponibile anche un altro capannone di uguale metratura oltre a edificio collegato internamente, diviso in uffici e un appartamento per il custode, oltre a piano seminterrato. L'intero complesso ha subito da poco una ristrutturazione al tetto, dove è stato rimosso l'amianto e isolata la superficie con lana di vetro e uno strato di lamiera coibentata. L'immobile è disponibile fin da subito. Prezzo richiesto 200.000€ - Riferimento annuncio: FM Possibilità di AFFITTO A RISCATTO! Si fa presente che l'indirizzo è indicativo della zona.

Ubicato su strada di passaggio veicolare disponiamo di un immobile commerciale a piano terra di 400 mq con area esterna di proprietà. L'immobile è completo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e condizionamento e si presta per attività di bar-ristorazione e anche esposizione. Possibilità di locazione e/o rent to buy. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l'impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell'immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l'impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull'andamento della gestione dell'incarico * Promozione dell'immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell'immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasaimpresaparabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile