Residenza Roma - Due edifici unici ed irripetibili, un nuovo concetto residenziale nel cuore di Gazzada, a due passi dalla stazione RFI e dalla Pedemontana e a soli 5 minuti da Varese e dalla nuova Esselunga! Il progetto si distingue per il suo carattere e la sua abilità di diversificare gli spazi in base alle esigenze personali, per la molta luce naturale, la privacy e gli spazi rappresentavi della hall di ingresso. Sarà dotato di tutte le ultime tecnologie e costruito con eccellenti materiali di finitura. Pensato per chi apprezza lo spazio e i dettagli con discrezione, stile, eleganza e modernità. Con questa premessa GABRICASA è entusiasta della sua ultima creazione, un edificio sostenibile di sole 8 unità residenziali e 2 commerciali su Via Roma, circondato dai carpini e dal verde. Un intervento di rigenerazione urbana nel cuore di Gazzada, che rivitalizzerà gli spazi e le connessioni tra le persone. Niente di simile avverrà nei prossimi 20 anni! Consegna autunno 2023 - Edificio in Classe A.

ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI Cantello (VA) PARQ - Via Belinzoni De Maestri 4. - Residenze del Parco- PRONTA CONSEGNA ultimi appartamenti, - possibile acquisto abbinato di Box doppi con sezionali motorizzate e predisposizione presa ricarica elettrica, posti auto coperti. Il progetto nasce dalla volontà di riqualificare una zona del centro storico, ove sino a pochi anni or sono, le tipiche case a corte Lombarde, davano dimora alla popolazione locale. La struttura ricorda nei particolari architettonici quelle tipiche case Lombarde, che, ora sono sostituite da un fabbricato che risponde alle esigenze abitative moderne. Qui possiamo trovare spazi abitativi ampi e luminosi in Classe ‘A4', che si diversificano da bilocali a quadrilocali, e tutto è pensato e progettato per rispondere a qualsiasi necessità abitativa proponendosi alle giovani coppie desiderose di spazi pratici così come ai nuclei familiari in cerca di una casa adatta alle proprie esigenze di spazio. Le finiture sono il fiore all'occhiello di quest'offerta, in cui ogni dettaglio è pensato per farvi vivere con tranquillità. Il piano terra è caratterizzato da un ampi quadrilocali, con loggia affacciati sul parco, bilocale e Spazi Commerciali/Terziario con ingresso dal porticato. Tutti gli appartamenti, con possibilità di box auto interrati con sezionali motorizzate, posti auto coperti oltre a cantine, sono arricchiti dalla presenza di ampi e luminose logge, pensate come veri e propri prolungamenti della casa, dove vivere i vostri momenti felici, senza tralasciare il grande parco al quale si accede direttamente. Al piano terra troviamo un locale attrezzato a Palestra ad uso comune del condominio. Per informazioni: M&C Studio Immobiliare Corradini Paolo - tel.02.3505875 - 340.9553426.

Hotel Motel Varese - proponiamo in vendita nei dintorni di Varese, ovvero nel contesto di una delle più ricche provincie lombarde, un prestigioso Hotel/Motel dotato di oltre 130 camere,arredate in stile moderno. La struttura ricettiva è ben strutturata e comprende anche un grazioso bar ed un ottimo ristorante.Questo prestigioso Hotel/Motel è situato nella provincia di Varese, a pochi minuti di autostrada da Milano, meta che soprattutto negli ultimi anni ha scalato la classifica delle città turistiche più visitate al mondo. Si trova a brevissima distanza dall'aeroporto di Malpensa, caratteristica che lo rende appetibile anche alla clientela interessata, magari per motivi di lavoro, o soggiornare nei pressi di questo importante hub aeroportuale. La struttura ricettiva che proponiamo in vendita è dotata di numerosissimi confort, sia strutturali, che accessori.Le 130 camere sono divise secondo un crescente livello di lusso nell'allestimento e di estensione della superfice, rendendo possibile una notevole diversificazione di prezzo per soggiorno.Partendo dal livello delle camere standard si progredisce alla classe delle junior suite dotate di idromassaggio, per poi passare alle vere e proprie suite e giungere al livello più alto rappresentato dalle senior suite a tema.I punti forti di questa notevole struttura ricettiva sono numerosi. A livello strutturale /logistico spiccano i due impianti di tipo tri-generativo, che consentono di ottenere la totale autonomia in tema di produzione di energia elettrica, e di riscaldamento.Ad una ben organizzata struttura ricettiva come questa non poteva certo mancare un ampio parcheggio con una capienza di oltre 60 macchine.Una menzione particolare va alla sala convegni e soprattutto alla moderna e confortevole spa/centro benessere. La struttura può vantare a tutt'oggi un alto volume di affari, con un tasso di occupazione pari al 115%. i mq lordi sono 11.400 -10150 mq normalizzati e/o parametrati. Per ulteriori informazioni Studio Immobiliare Massaro 3385675387 sito immobiliaremassaro.com Si ricorda che nel rispetto della privacy dei nostri clienti, l'indirizzo e le foto relativi a questo annuncio, sono puramente indicativi

Capannone in vendita a Cassano Magnago. Capannone industriale di 6360 mq. in vendita a Cassano Magnago. Proponiamo in vendita capannone industriale di 6360 mq con uffici, vicino all'ingresso dell'Autostrada A8, all'Autostrada Pedemontana e alle principali vie di comunicazione, nel comune di Cassano Magnago. L'immobile, di nuova costruzione, gode di ottima visibilità e posizione e presenta una superficie produttiva di 5000 mq con h 9 mt, oltre alla palazzina uffici frontale su due piani di 680 mq ciascuno. Il capannone dispone di un'area esterna di ca. 3300 mq e di un parcheggio dedicato.

RIFERIMENTO:2165333 Uboldo (VA) Via Enrico Fermi n. 296 Complesso industriale con annessa area pertinenziale ubicato in Via Enrico Fermi n. 296. Data di vendità: 28/05/2024 offerta minima:€ 6.337.490,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

Castronno: All'uscita dell'autostrada, comodo per carico e scarico di bilici, VENDESI ottimo capannone di 7200 mq ovvero; • Capannone 6.200 mq magazzino • Palazzina uffici 1.000 mq • Area esterna 11.000 mq • Impianto fotovoltaico 200 kwh • Portata massima dell'impianto elettrico 600 kwh PERCHE' ACQUISTARLO ?? • Ottima visibilita' dall'autostrada • E' disponibile da subito ! • Comodo per la logistica • Provvisto in impianto fotovoltaico con incentivi • Ottima portata elettrica Rif. ASCASTRONNO122 - INFO: 346.1322122

World Capital Group propone a Varese un investimento immobiliare a reddito, con un rendimento intorno al 10%. L'immobile si trova nella cittadina di Tradate, direttamente sulla SP 233, a soli 7 km dal casello dell'autostrada A36 Pedemontana Lombarda, 17 km dal centro di Varese, 27 km dall'aeroporto Malpensa ed è ben collegato ai principali centri urbani grazie a una buona rete di mezzi di superficie che danno alla location grande accessibilità e visibilità. L'asset si compone di uno spazio commerciale cielo terra su due livelli di mq 4500 e di un' area esterna adibita a parcheggi di mq 8300, per una superficie complessiva di circa mq 12.800, ulteriormente edificabili per oltre mq 2000.

OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO A REDDITO CON INQUILINO Vendesi locale commerciale affittato a primario marchio alimentare. L'immobile commerciale oggetto della presentazione è situato nella zona di Tradate, in posizione ottimale su strada di forte passaggio veicolare e a soli 7 km. dal casello autostradale della Pedemontana Lombarda. La proprietà immobiliare si compone di un edificio su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa mq. 4.500 ca. oltre mq. 8.300 ca. di parcheggi. La superficie complessiva è così suddivisa: Piano Terra: mq. 2.300 ca., Piano Primo: mq. 1.800, altre parti: mq. 400 ca. Parcheggi: mq. 8.300. Vi è un'ulteriore capacità edificatoria di mq. 1.600 area vendita. Attualmente l'immobile è locato a primario marchio alimentare con contratto 9 + 6 a decorerre dal 2015. Canone di locazione pari ad € 450.000 annui con pagamento trimestrale anticipato. Vi è la possibilità per chi acquista di rifirmare nuovo contratto con decorrenza dall'acquisto dell'immobile.

Capannone con uffici in vendita a Cassano Magnago. Capannone industriale di 4300 mq. con palazzina uffici di 1300 mq a Cassano Magnago. Proponiamo in vendita capannone di 4.300 mq con annessa elegante palazzina uffici di 1.300 mq, su un area di ca. 5.000 mq nel comune di Cassano Magnago, in piena zona industriale, a 3 km dall'uscita "Gallarate” ed a 3,8 km dall'uscita “Busto Arsizio” sull'autostrada A8, con fronte autostrada. Mq. 4.300 di area operativa con un'altezza di Mt. 5,0 e compreso di impianto elettrico, impianto di illuminazione, prese 220/380, riscaldamento e impianto di aria compressa. L'accesso all'area operativa è servita da n. 8 carrai. Mq. 300 di esposizione posta al pian terreno con un'altezza di Mt. 3,45 Mq. 1.000 di uffici disposti su due piani, con un'altezza di Mt. 2,85, con accesso indipendente direttamente dal parcheggio frontale e compresi di controsoffitto, pavimentazione galleggiante, riscaldamento, condizionamento, impianto elettrico, impianto di illuminazione e fibra ottica. Mq. 300 di tettoie “copron” che facilitano il carico / scarico delle merci. All'esterno vi sono circa Mq. 5.000 di area esterna che facilita la movimentazione dei bilici e comprensiva di n. 45 posti auto di proprietà posti sul fronte della palazzina. L'immobile si presenta in perfette condizioni, con finiture di pregio e di rappresentanza, comprensiva di impianto di allarme, videosorveglianza, impianto antincendio e cabina interna al lotto. (ad oggi il trasformatore sviluppa KW. 350).

Proponiamo un'opportunità unica d'investimento sul Lago Maggiore: Hotel Conca Azzurra, a Ranco, con favolosa vista lago e accesso alla spiaggia. L'Hotel Conca Azzurra nasce nel 1956. Da allora diversi interventi di espansione l'hanno portato alla sua condizione odierna: la proprietà comprende un corpo principale, ospitante hotel, ristorante, sala meeting e centro benessere, la piscina esterna con zona solarium e la darsena di 90 m2; il tutto è immerso in un parco di 10.000 metri quadrati. A completare il quadro sono gli spazi demaniali: spiaggia e pontile per l'attracco delle imbarcazioni Vi è la possibilità di apportare un ampliamento una-tantum di 300 m2 di SLP alla struttura principale esistente ed un ampliamento sui terreni (mappali 127-128) fino a 650 m2 di SLP. Sul terreno fronte lago (mappale 133), invece, la linea edificatoria arriva sino alla piscina e vi è la possibilità di un ampliamento di 560 m2 di SLP. L'Hotel Conca Azzurra si sviluppa su tre livelli e oggi offre 20 camere, 10 suite con terrazzi privati vista lago, due sale ristorante con cucina, sala meeting, centro benessere e SPA, oltre, ovviamente, a zona deposito e aree dedicate al personale. La norma nel PGT per le attività turistiche esistenti prevede gli ampliamenti sopracitati e permetterebbe all'Hotel Conca Azzurra di espandersi ulteriormente, potendo accogliere quindi un numero maggiore di ospiti e diventando un vero punto di riferimento per il benessere sul Lago Maggiore.

NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO In un palazzo signorile ubicato in pieno centro storico a Varese, all'angolo tra Giovanni Bagaini e Via Vittorio Veneto, zona centrale e di forte attrattiva e con un importante passaggio pedonale, proponiamo in vendita un negozio a reddito di 320 mq, posto al piano terra e con 10 vetrine fronte strada. L'immobile è attualmente locato ad una società di primaria importanza che opera nel settore bags, travel & beauty. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato ad uso magazzino. Rendimento annuo lordo c.ca 7,00%.

Il capannone si trova nel comune di Busto Arsizio, in zona cittadina mista, con presenza di insediamenti sia produttivi che residenziali, ma comunque ben posizionata rispetto alla viabilità anche autostradale. In particolare, l'immobile è ben raggiungibile sia alla SS 33 del Sempione, che dalla autostrada A8 Milano-Laghi, il cui imbocco corrisponde con quello della Superstrada 336 della Malpensa. Il complesso industriale, collocato su una area fondiaria di 11.413 mq, presenta una s.l.p. totale di ca. 10.568 mq, composta da 2 corpi di fabbrica costruiti in epoche differenti. In particolare si tratta di: CORPO FABBRICA A) composto da: - Palazzina uffici su 2 livelli fuori terra (tot slp 567 mq) e uno seminterrato di 315 mq, ultimata nel 1989; - Fabbricato industriale anche esso su 2 livelli per 1.800 mq a p. terra, con h. di 5 mt, e altrettanti nel seminterrato raggiungibile da rampa di discesa. I due livelli sono collegati con montacarichi con portata di 3.000 kg. Il corpo di fabbrica in oggetto è attualmente operativo, utilizzato soprattutto come magazzino, ed è dotato di varia impiantistica, fra cui: illuminazione al neon, impianto riscaldamento con termostrisce, anello antincendio collegato ad acquedotto comunale. CORPO DI FABBRICA B) composto da: - Estensione del capannone di cui sopra, non ultimata, con una slp di 3.043 mq a p. terra, con altezza differenziata fra 5 e 5,9 mt, con pavimentazione completa, priva di impianti, oltre a una superfice analoga al piano seminterrato, edificata tra il 1997 e il 2002. Tale ampliamento è stato in parte costruito con tipologia simile a quella originaria, mentre la porzione laterale presenta struttura più moderna con copertura a shed. Il corpo di fabbrica B, da ultimare e mai utilizzato, ha 3 portoni di uscita sull'area di pertinenza ancora a prato, e una rampa di accesso a piano s-1. e fruisce di due carrai di cui uno in condivisione con il corpo di fabbrica A) e un altro a uso esclusivo. La vendita può riguardare tutto il complesso o la sola parte della estensione effettuata più di recente Per questo annuncio contattare Dott. Alberto Bernasconi al 331 6207687

Capannoine sito in origgio (va) via streppina 10/12 di mq. 6.234,83, dotato di impianto fotovoltaico. DATA ASTA 08/05/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Capannone con uffici e annessa area di pertinenza, sito in carnago, via galliano 21, di mq. 5.577,80 dotato di impianto fotovoltaico DATA ASTA 08/05/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da: capannone, palazzina per uffici ed ampia area circostante. La palazzina uffici è costituita da due piani fuori terra ed un seminterrato. Al piano rialzato vi è l'appartamento del custode, la restante parte ed il primo piano sono destinati ad uffici. Al piano seminterrato si trova l'archivio, un'area ristoro, sala riunioni e un deposito. Il capannone é costituito da tre parti collegate da un corridoio interno aerato direttamente dall'esterno e compartimentate con portoni a scorrere REI 120 e muri REI 120. L'edificio ha un'altezza all'intradosso della soletta pari a mt 5,38. La struttura portante é costituita da travi e pilastri in C.A. prefabbricato, la copertura da tegoli in C.A. prefabbricato, la pavimentazione è in masterplate è inoltre dotato di impianto antincendio Splinker. L'area non edificata è destinata in parte a verde e in parte a piazzali pavimentati con asfalto e destinati a carico e scarico. Il complesso è situato in un'area la cui superficie fondiaria è di circa mq 17.305, La Superficie Utile Lorda concessa (0,6) è di mq 10.383 La Superficie Utile Lorda esistente è di mq 6.919 così suddivisa: Produttivo mq 5.874 Altezza metri 5 Uffici Piano Seminterrato mq 200 Uffici e abitazione custode al Piano Terreno mq 349 Uffici Piano Primo mq 349 Deposito mq 183 altezza metri 3,30 Soppalchi mq 101 Prezzo € 3.500.000 oltre ad imposte di Legge. Possibilita di acquistare le quote della società proprietaria dei beni al prezzo di € 2.600.000 oltre ad imposte di Legge.

CAPANNONE MQ. 4.751 - UFFICI MQ 1.615 - AREA TOTALE 11.000 MQ. L'immobile è ubicato in posizione di forte visibilità essendo sul fronte della Strada Statale del Sempione nella zona industriale di san vittore Olona. L'area produttiva/stoccaggio è di 4.751 metri quadrati. Palazzina uffici antistante, riscaldata e climatizzata, di 1.615 metri quadrati disposta su 2 livelli con ascensore, (1.065 mq. al piano terra e 550 mq. al primo piano), ingresso indipendente e provvista di tutta l'impiantistica necessaria. Sono utilizzabili sia in configurazione open-space sia in configurazione frazionata con pareti mobili e vetrate, pavimento tecnico sopraelevato e bagni a norma disabili. Diversi locali sono già stati adibiti e attrezzati per sale riunioni e sale meeting. L'area produttiva/stoccaggio è provvista di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto antincendio e antifurto, oltre ad essere dotata di 4 portoni a raso piazzale più 3 ribalte. Ampia area esterna di proprietà che consente di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico anche con più bilici contemporaneamente. All'interno della proprietà è presente la cabina di trasformazione per elevati consumi elettrici.

Nel Comune di San Vittore Olona (MI), vicino l'ingresso dell'autostrda A/8 e della statale del Sempione, in zona D1 attività industriali, VENDESI Ottimo capannone indipendente così composto: - Area produttiva/magazzino capannone Mq 4.750 con altezza mt 5.50 sotto trave e mt 7 al culmine - Area uffici disposti su due piani P.t. + 1° Mq 1.550 - Area piazzale di manovra complessivi Mq 5.000 circa (agevole per movimentazione bilici) Dotazione Impianti completa tra cui : - Area produttiva riscaldamento, illuminazione, forza motrice con quadretti 380V, Anello antincendio, cabina di trasformazione per alti assorbimenti. - Area Uffici riscaldamento/raffrescamento, impianti elettrici e illuminazione, rete dati cablata, impianto di allarme. L'immobile ha ottime caratteristiche tra cui un piazzale agevole, 3 baie di carico, illuminazione naturale ottima, uffici di rappresentanza e dotazione impianti completa. Ideale per diverse tipologie di attività, produttive, magazzino con show room, ecc. Prezzo di vendita molto interessante, disponibilità immediata! Si valuta eventualmente anche un affitto con riscatto.

Alle porte di Busto Arsizio e Cassano Magnago, nella zona industriale di Solbiate Olona, proponiamo in vendita un nuovo progetto di riqualificazione di capannone industriale esistente. Il progetto prevede l'ampliamento della struttura esistente con la creazione di un corpo di fabbrica a destinazione uffici composta come segue: - Corpo "A" disposta su due piani mq 576 x 2 con H 3,50 mt; La parte produttiva/magazzino è composta da : - Corpo "B" di mq 1.216 H 6 mt; - Corpo "C" di mq 2.328 H 9 mt; Totale superficie slp mq 4.696 Il fabbricato è in fase di completa ristrutturazione, vi è ancora la possibilità di accogliere eventuali modifiche e richieste dell'utilizzatore, se ammissibili. Il capannone si riveste di una nuova immagine e adatto a diversi tipi di attività, produttive, magazzino, logistica, assemblaggio ecc. La presenza delle vie di corsa all'interno permettono l'installazione del carroponte (sino a 10 Tons) su entrambe le campate in tempi rapidi e avendo un'altezza sotto gancio di almeno 7 mt nella parte più alta permettono il sollevamento di grandi volumi. Presenza di doppia mensola. Sulla parte retrostante del capannone è interessante la profondità del piazzale per la creazione di baie di carico coperte per operazioni di carico/scarico. Il piazzale di pertienza è agevole e consente l'ingresso all'immobile con mezzi pesanti.

Solbiate Olona (VA), via Sondrio 1, zona industriale, in prossimità dall'autostrada Pedemontana ( 1 Km.) e soli 3 Km. Autostrada A/8 Milano- Laghi, proponiamo in vendita Capannone Industriale Indipendente, libero su quattro lati, categoria (D/1); SUPERFICIE LOTTO TERRENO Mq. 8.240,00; superficie Capannone coperta pari a 4.700,00 mq. Composizione Capannone: - Palazzina ad uso Uffici e/o Commerciale, disposta su due piani = 1.150,00 Mq. con altezza 3,50 Mt. Gli Uffici verranno edificati sul fronte dell'immobile con ingresso indipendente. - Capannone di Mq. 1.220,00; altezza Mt. 6,00 - Capannone di Mq. 2.330,00; altezza 9,35 L'ingresso all'area operativa è servito tramite passo carraio oppure baie di carico in base alle esigenze del cliente. Area esterna disponibile pari a 4.115,00 mq. estesa su tutti e quattro i lati del capannone, che consente la movimentazione di Camion/Bilici. L'immobile è in fase di ristrutturazione completa, da parte della proprietà, con consegna prevista per il mese di giugno 2024.

- BUSTO ARSIZIO Importante area artigianale di mq 12.000 dotata di mq 5.000 di edifici ad uso artigianale, magazzini e uffici con possibilità di ampliamento fino a 7.300 mq con altezza massima 18 metri. Immobile situato all'interno di area industriale dotata di ampia viabilità distante pochi minuti dallo svincolo autostradale dei laghi E62 e dall'aeroporto Milano Malpensa, distante soli 30 km da Milano e da Varese e dagli svincoli autostradali A4 Torino - Trieste. L'area consente l'edificazione con indice di copertura massimo pari al 60% della superficie fondiaria, ovvero circa 7.300 mq con altezza massima degli edifici di metri 18. Le destinazioni d'uso consentite sono artigianali, industriali, esercizi pubblici e attività di servizio alle funzioni produttive, abitazioni di servizio, distributori di carburante. Attualmente nell'area sono presenti 2 fabbricati, un'edificio composto da uffici al piano terreno e primo oltre area produttiva per un totale di mq 2000 circa con altezza di metri 5,5, un secondo edificio ad uso magazzino/produttivo di mq 2.500 circa con altezze interne di 7,5 metri ed una tettoia di mq 400. Vi è la possibilità di ampliamento dell'estitente (con eventuale aumento di altezza) per mq 2.300 circa oppure la totale demolizione e nuova costruzione con i parametri edilizi vigenti. L'area esterna è totalmente pavimentata e dotata di svariati accessi indipendenti dalla strada pubblica per comodi ingressi e uscite di auto mezzi. Non sono necessarie bonifiche del terreno. euro 3.200.000,00 CLASSE ENERGETICA: F 868,41 [Kwh/m2a] Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/busto-arsizio/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 WhatsApp: + 39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate