Villa bifamiliare via Monviso 23, Cittaducale

A Cittaducale, comune della provincia di Rieti, in posizione dominante, panoramica e in complesso residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare in ottimo stato. La proprietà è di 300 mq calpestabili complessivi ed è disposta su 3 livelli: -Piano terra con ampia taverna di 115 mq con angolo cottura, ripostiglio, cantina e una stanza da adibire a bagno. -Piano rialzato con soggiorno e cucina abitabile con camino, ampie vetrate che conducono al balcone perimetrale e al portico, ripostiglio, 2 camere da letto e 1 bagno con doccia. -Al piano primo troviamo la zona notte con 2 camere da letto, di cui una con ampio terrazzo e 1 bagno con doccia con terrazzo. A completare la proprietà c'è il garage di 50 mq calpestabili con basculante elettrica all'americana accessibile sia dall'esterno sia dalla taverna. Il giardino è di 600 mq circa. La villetta, costruita nel 2010, non necessita di ristrutturazione, infatti sono presenti pavimenti in grès porcellanato e in parquet in tutte le camere da letto, gli infissi sono in alluminio doppio vetro, le porte sono in legno. Il riscaldamento è a pavimento, in tutti e tre i piani della casa, con pannelli solari e caldaia a condensazione. La posizione della villetta è ottima in quanto è in una zona più recente del paese ma allo stesso tempo è vicino al caratteristico centro storico ed a tutti i servizi. Cittaducale è una cittadina medioevale situata su di un colle e lungo la Via Salaria a 10 minuti da Rieti ed a 1 ora e 15 minuti da Roma. Classe D IPE: 119,97 kwh/mq anno.