Vendesi a Modena, quartiere Sacca, in zona residenziale, in ottimo condominio ben abitato con ampi spazi verdi comuni, appartamento posto al 2° piano su 3 con ascensore e composto da ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 singola, bagno con doccia recente. Completano la proprietà un garage di mq 19 posto a piano strada, cantina ampia a piano strada + una ampia soffitta ben utilizzabile. Riscaldamento centralizzato con valvole già deliberate, aria condizionata. Spese condominiali circa € 3.800 anno compreso di riscaldamento. La palazzina di soli 3 piani è in ottimo stato di manutenzione, tetto recentemente rifatto, facciata in ottime condizioni. Posti auto condominiali disponibili.

ANZIO - (VILLA CLAUDIA) Proponiamo la vendita di un attico con terrazzo situato in contesto residenziale a soli 200 metri dalla stazione, ed a poca distanza dal mare, composto da ingresso che conduce alla zona giorno dove troviamo un comodo salone, a seguire una cucina con uscita sulla terrazza, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca, locale lavanderia con predisposizione per secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un terrazzo di 35 mq che gode di tripla esposizione garantendo luminosità durante tutto il giorno, spazio ideale e riservato per cena all'aperto e un posto auto in area condominiale. € 88.000 A/1 Su richiesta si effettuano gratuitamente valutazioni immobiliari e consulenze finanziarie per accensione mutuo. Tel 06.1241135- Cell. 342.1241135

Situato al primo piano di Via Dante proponiamo in vendita un ampio trivano con due bagni, perfettamente posizionato nel cuore di Cagliari. Questo luminoso appartamento offre una superficie commerciale di 77 mq, distribuiti in 2 camere da letto spaziose e un soggiorno accogliente. L'immobile dispone di aria condizionata e riscaldamento canalizzato caldo/freddo per garantire un comfort ottimale in ogni stagione. l'immobile sarà completamente ristrutturato e consegnato entro Giugno 2024. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Ulteriori caratteristiche includono un impianto domotico, scaldacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, pavimentazione in parquet e due bagni con sanitari filo parete e piatto.

In zona Tiburtina e più precisamente in Via San Polo Dei Cavalieri, strada privata con possibilità posto auto, proponiamo la vendita di un ampio monolocale di 44 mq posto al 3° piano di otto in cortina edificato nella seconda metà degli anni '60. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato con impianti idrico ed elettrico certificati, infissi in PVC con vetrocamera, aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo. Internamente è composto da spazioso ingresso con armadio a muro, comoda e grande camera da letto matrimoniale con uscita sul soleggiato balcone, fornita cucina abitabile con udviys sul balcone, bagno completo, finestrato e ristrutturato. Le peculiarità dell'immobile sono la posizione che pone la casa al centro di tre importanti aree verdi come il Parco Andrea Campagna, il Parco Tiburtino ed il Parco Placidia - Ottoboni, l'immediata vicinanza dei servizi e delle attività commerciali che permettono lo svolgimento della quotidianità senza l'utilizzo dell'automobile, l'esposizione a sud-ovest che garantisce un'eccellente luminosità all'appartamento ed inoltre il silenzioso affaccio su strada privata con possibilità di posto auto. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Codice di Riferimento: WRE/0230496 Prezzo di vendita: € 310.000 Proponiamo in esclusiva, nel cuore pulsante del quartiere Tiburtino, a soli 150 metri dalla fermata Metro B "Monti Tiburtini" ampio appartamento di 110 metri quadri interni e 6 metri quadri di esterni posto, catastalmente, al quarto piano, da sottolineare la particolarità dell'immobile poichè l'affaccio interno al cortile è a tutti gli effetti un quarto piano, l'affaccio su via Andrea Torre è un piano terra. Il grande comprensorio, con diversi accessi dalla vie limitrofe, ha un efficiente servizio di portineria, con ben 3 addetti, e gli edifici sono forniti di ascensori, l'accesso carrabile nel condominio è libero per servizi di carico/scarico merci ma gli pazi condominiali non sono utilizzabili per la sosta delle autovetture. Grande ingresso, cucina abitabile, ampio living, tre ampie camere, spazioso bagno e grande ripostiglio, completa la proprietà un balcone a servizio della cucina, l'immobile si presenta da ristrutturare. L'assenza di muri portanti e il doppio affaccio consentono una rimodulazione degli spazi in chiave piu moderna, o per ricavare un'ulteriore camera da letto, troverete nelle planimetrie alcune proposte realizzate dai nostri tecnici; non esitate a contattarci per infromarci delle vostre esigenze, troveremo insieme la soluzione più adatta a voi. Ottimo ad uso investimento. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Codice di Riferimento: WRE/0230496 Prezzo di vendita: € 310.000 Spese condominiali mensili: € 80 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile oggetto sopra descritto, anche per valutare operazioni di permuta e per aiutarvi nella ricerca dell'eventuale mutuo. tel: + 3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8. cell: + 3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6. email: info@wre. it

In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti in corso di costruzione in classe A4 di ultima generazione, in futuro complesso con piscina condominiale. Le somme versate saranno garantite da Polizza Fideiussoria. Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di rilevazione perdita di gas, impianto di riscaldamento tipo a pannelli radianti a pavimento. Le attività partiranno con la demolizione dei vecchi edifici ex Italgas. L'inizio dei lavori è previsto entro giugno 2024. Il termine della costruzione è previsto a 30 mesi dall'inizio dei lavori. Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

Rif: 538/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con balcone, ingresso, salone doppio, due camere, cucina, ampio servizio, RIF 538/C €439.000,00 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza Giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d'Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L'appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L' appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 5 mq di balcone. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell'annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative. La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

CaseSi propone in zona Riano, più precisamente in Via Vigna del Piano, un appartamento posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina signorile in cortina. L'appartamento è composto da un ingresso, un salone doppio con angolo cottura arredato e camino, una camera da letto, una cameretta, un bagno e due balconi. In ottimo stato interno con portoncino blindato, antifurto, videocitofono, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, climatizzato, termoautonomo, pavimenti in gres, infissi in legno e doppio vetro, impianti a norma. Di pertinenza una comoda cantina di 12mq ed un box auto di 25mq. A 3 km dalla stazione Riano del treno e dall' uscita A/1 Castelnuovo di Porto. Consulente di riferimento Andrea Galli 06.3236845

RIFERIMENTO;2202399 Ardea (RM) - Largo Genova, 6, LOTTO UNICO Diritto pari alla piena proprietà di appartamento ubicato in Ardea (RM) - Largo Genova, 6, interno 1, piano 1, composto da sala, due camere, cucina e bagno con tre terrazzi. Regolarità edilizia indefinita e non accertabile. Identificato in Catasto Fabbricati - Foglio 45, Particella 500, Subalterno 9, Categoria A2, classe 5, vani 5, Data di vendita26/09/2024 Offerta minima€ 54.000,00 Studio di fattibilità della PRE ASTAAcquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresaPer fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede.In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

In palazzina in tinta di 8 piani, proponiamo al 4 piano un comodo bilocale di 64 mq con doppia esposizione angolare. Internamente è composto da ingresso diretto sul soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e due balconi. L'immobile si presenta particolarmente luminoso e si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi del quartiere rappresentando anche un' ottima opportunità di investimento.

MARINO - Zona Santa Maria delle mole - Viale della Repubblica All'interno del riservato e verdeggiante residence Green House e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento dall'elegante design moderno disposto su due livelli di complessivi 150 mq. Piano terra composto da, ampio salone con cucina a vista e ampia vetrata scorrevole che vi porterà direttamente sul giardino di 210 mq rifinito e attrezzato per poterlo vivere tutto l'anno, camera e bagno con doccia. Piano seminterrato luminoso grazie alle finestre in parte fuori terra composto da salone, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno con ampia doccia e vasca idromassaggio e lavanderia. Ottime rifiniture quali videocitofono, grate in ferro, tapparelle elettriche, zanzariere, infissi pvc taglio termico doppio vetro, fari led e rete cablata in tutta casa, impianto home theatre nel salone al piano seminterrato, cappotto interno per una migliore resa termica, predisposizione per doppia caldaia. € 389.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Garbatella, Circonvallazione Ostiense - TRILOCALE 86 mq, 5° piano All'interno di un complesso residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq ristrutturato posto al quinto piano servito da ascensore e servizio di portineria. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno e 2 balconi. Ottima esposizione est/ovest. Perchè scegliere questo immobile: - la planimetria dell'immobile consente di personalizzare gli spazi con grande libertà -possibilità di un secondo bagno finestrato sulla stessa colonna di scarico - posizione centrale -servizio metro Garbatella e stazione treni Ostiense Per prenotare il tuo appuntamento contattaci telefonicamente o inviaci un messaggio al 06 4578 6954 / 327 7092567

In Via Morozzo della Rocca - zona Tiburtina - a pochi passi dalla stazione Tiburtina, dalla città Universitaria e nel cuore del quartiere di Casal Bertone con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di 65 mq posto al primo piano all'interno di un curato comprensorio con servizio di portineria. L'appartamento si presenta con una doppia esposizione sud-est e sud-ovest e così composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina con accesso al medesimo balcone, disimpegno con armadio a muro, camera da letto e bagno. L'immobile è dotato di infissi in PVC doppio vetro, grate di sicurezza e aria condizionata solo nella camera da letto.

Casale Nei in diritto di superficie (affrancato per il prezzo libero di mercato) più precisamente Via Ferruccio Amendola la M Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un appartamento posto al piano 1° di una palazzina in cortina di 3 con pannelli solari. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da un soggiorno, cucina separata, disimpegno, due camere da letto, due bagni di cui uno con finestra e un balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina di 10 mq finestrata. L'immobile è inoltre equipaggiato di: infissi sono in legno a taglio termico con vetrocamera, porta blindata, video citofono, armadio a muro esterno, inferiate, zanzariere e climatizzatori. Questo taglio di appartamento si presenta perfetto per nuclei familiari ed ottimo anche per uso investimento, essendo la zona ben collegata con i mezzi pubblici, ricca di servizi, scuole ed a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma. AFFRANCAZIONE CON IL COMUNE DI ROMA CONCLUSA PER IL PREZZO LIBERO DI MERCATO. M Immobiliare rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi al seguente numero: 3891493968.

Luminoso e spazioso trilocale di 106mq con corte esterna e entrata indipendente, situato nella suggestiva zona "frati" di Montecelio. Attualmente suddiviso in due appartamenti da 53mq ciascuno, offre la possibilità di unire gli spazi per ottenere un'abitazione ancora più grande e confortevole. Grazie alla sua posizione panoramica, l'immobile gode di una vista mozzafiato sulla natura circostante, garantendo un'atmosfera rilassante e senza pari. L'ampia metratura e la luminosità degli ambienti, uniti alla presenza di ampie finestre e spazi ariosi, conferiscono all'abitazione un'aura di freschezza e benessere. Nonostante la sua struttura originale, l'appartamento si presenta in buono stato abitativo, pronto per essere personalizzato e reso ancora più accogliente e funzionale. La comodità dell'accesso in auto e la tranquillità del quartiere rendono questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, comodo e suggestivo. In vendita a € 125.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: + 39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Fb: Mondocasare Guidonia Ig: mondocasare

SETTEBAGNI - Via Poggio a Caiano, a pochi minuti dalla stazione di Settebagni e a tutti i servizi primari, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano senza ascensore. Stabile rifinito in cortina e pietra con tripla esposizione. L'appartamento di circa 85 mq e' cosi composto: - Ingresso, - Cucina abitabile, - Salone, - Due camere matrimoniali entrambe con soppalco, - Bagno con vasca e finestra - Tre balconi Termoautonomo con programmazione digitale del riscaldamento e predisposizione aria condizionata. Per ulteriori informazioni contattare i seguenti numeri: 06/8800635 - 3939441787. Oppure inviare una mail a : meritoimmobiliare@gmail.com

PRATI - Ad. VIA DURAZZO - In palazzo degli anni '30 proponiamo la vendita di un appartamento luminoso posto al quarto piano con due balconi. L'immobile con doppia esposizione è composto da ampio ingresso, salone con uscita sul balone con affaccio libero e luminoso, due camere da letto, stanzino con finestra, cucina con uscita sul secondo balcone con affaccio interno tranquillo e riservato e bagno. L'immobile si presta ad una ridistribuzione degli ambienti con la possibilità di ripristinare il secondo servizio. Perchè scegliere questo immobile: - Il piano alto; - La presenza dello spazio esterno; - Luminoso; - Possibilità di ripristinare il secondo servizio. Classe G. Ep>175 Kwh/mq/a Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Chiamaci o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 06.37518510.

Nel nuovo contesto del Parco della Tenuta di Tor Marancia e precisamente in via Giana Anguissola si vende all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione, immobile in classe A3 così composto: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, comodo bagno finestrato con box doccia idromassaggio, ampia camera matrimoniale, terrazzo angolare e giardino pensile con gazebo. Rifiniture di pregio, in una palazzina in cortina con pannelli fotovoltaici, e' dotato di tutti i confort di ultima generazione: Domotica avanzata, porta blindata, Allarme volumetrico e perimetrale, Videocitofono a colori, Grate di sicurezza; Infissi in doppio vetro, Piano ad induzione elettrico,Vano esterno doppio per lavatrice ed asciugatrice, Vetrate panoramiche scorrevoli, Riscaldamento a pavimento (parquet in rovere e grès porcellanato in bagno),raffrescamento,Serrande elettriche. Può essere lasciato parzialmente arredato. €. 349.000,00. Per ulteriori informazioni contattare lo 0652272344 - 3488558081

prenestina via alatri contesto signorile silenzioso appartamento ampia metratura composto da ingresso 3 camere cucina abit. servizio ripostiglio 2 balconi con grate anche sulle finestre buono stato cantina doppia esposizione libero subito ottimo collegamenti e servizi a due passi da villa gordiani banche uffici bus metro banche scuole supermercato poste palestre

NAVIGATORI - COLOMBO - A/10 185 MQ - TRASFORMABILE IN A/2 NAVIGATORI - VIA CRISTOFORO COLOMBO - proponiamo la vendita di questa interessante opportunità, ubicata in zona ad altissima densità direzionale e residenziale, che permette di raggiungerei il centro storico, il parco dell'Appia Antica, il Colosseo o Piazza Re di Roma, in in soli 10 min di auto. L'immobile posto ad un piano rialzato, (ma a tutti gli effetti primo sul fronte e secondo sul retro), dispone di doppio ingresso, tripla esposizione, e si compone da ingresso, ampia sala riunioni doppia, ben 4 camere, doppi servizi, oltre due balconi, e una bellissima veranda chiusa e riscaldata. La casa gode di pavimentazione in parquet massello e climatizzazione in tutti gli ambienti principali. Lo stato di conservazione complessivo è molto buono in quanto sono state effettuate molteplici manutenzioni ordinarie e straordinarie: Nuovi bagni, sostituzione di parte degli infissi, nuovi climatizzatori, rilamatura del parquet e pittura. NB: LA VENDITA VERRA' PERFEZIONATA MEDIANTE LA CESSIONE DELLA SOCIETA' SRL PROPRIETARIA - VERRANNO FORNITE ADEGUATE GARANZIE IN FUNZIONE DELLA MODALITA' DI VENDITA: FIDEJUSSIONE E/O IPOTECA - Ottima opportunità anche in chiave d'investimento, vista la possibilità di cambio d'uso in A/2 (in quanto sua precedente destinazione), e sviluppo mediante frazionamento in più unità immobiliari, vista la buona domanda in zona di piccoli tagli ad uso abitativo. OPERAZIONE GIA' PIANIFICATA E PRONTO PER LO SVILUPPO PER INFO E VISITE TEL3391318535. H&F GROUP rappresenta un team di professionisti che gestisce in house tutti i processi legati all'acquisto e la vendita, gli adempimenti tecnici, la progettazione e direzione lavori, e l'esecuzione dei lavori, al fine di assistere la propria clientela, sia in ambito privato che d'impresa, in modo integrato e sinergico, diventato così un partner fondamentale in qualsiasi esigenza connessa alla gestione di una o più proprietà Immobiliari.