Ve la ricordate la casa dei nonni? Quella dove tutta la famiglia si radunava attorno ad una tavola lunghissima, che veniva apparecchiata nella stanza più grande, e dove gli adulti non smettevano mai di essere bambini? Chiudete gli occhi, ricordate il profumo del caffè sempre pronto e della pasta fatta in casa.anzi no, aprite bene gli occhi, e calatevi all'interno di una casa che profuma di storia, dove ritrovare le emozioni di chi l'ha vissuta e farle vostre con modernità. Ad accogliervi troverete un'ampia zona giorno servita da terrazzo, tre camere matrimoniali, una taverna fuori terra completa di cucinotto e caminetto e un ampio garage, il tutto circondato da oltre 200 mq. di giardino, piantumato ed irrigato.

Proponiamo in vendita nel Comune di Longare porzione di casa di corte fronte strada parzialmente ristrutturata. Così suddivisa: Piano terra cucina separata, ampia zona giorno e bagno con accesso a giardino privato. Piano primo 3 camere da letto e bagno. Secondo piano soffitta in open space. Possibilità di consegna chiavi in mano con capitolato da definire. disponibilità di due posti auto in pompeiana € 5000/cad. e di due posti auto scoperti € 3000/cad. Classe energetica: non applicabile L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segna una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Affidarsi a Gabetti vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell'intermediazione immobiliare in grado di assisterti passo dopo passo. Il nostro Gruppo è l'unico Full Service Provider per l'intero sistema immobiliare, in Italia. Un modello unico per l'integrazione e il coordinamento delle competenze specifiche di ciascuna società del Gruppo nell'ambito delle seguenti aree: Consulenza, Valorizzazione, Gestione, Intermediazione, Riqualificazione, Mediazione Creditizia e Assicurativa. Prendi un appuntamento con i nostri agenti www.gabettivicenza.it Via 4 Novembre, 47 36100 Vicenza Tel o WhatsApp 04441270731 email: info@gabettivicenza.it

Nella frazione di Nubia, appartenente al Comune di Paceco, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una soluzione indipendente totalmente da ristrutturare, che si estende su una superficie di circa 60 mq oltre veranda. L'immobile, che si sviluppa su unica elevazione al piano terra, è ubicato su un lotto di terreno di circa 1.200 mq. Possibilità di ulteriore edificabilità. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 48 MILA.

Chalet di 200 mq ca. in ottime condizioni interne ed esterne, sito a Carcoforo, un incantevole e tranquillo villaggio della Valsesia (VC), caratterizzato da uno stile tipicamente alpino e che grazie alla sua conformazione ambientale offre sentieri adatti a tutte le attività montane come il trekking in estate e le ciaspole/sci di inverno. La scala esterna in legno, accompagna al primo piano dell'immobile al quale si può accedere attraverso la porta d'ingresso che si apre sulla zona giorno che ospita un'ampia sala e la cucina abitabile. Attraverso il corridoio si accede alle tre camere da letto e al bagno. Tutto il piano è riscaldato dal camino e reso luminoso dalle finestre e dal terrazzo attraverso il quale si può godere di una bellissima vista sulle montagne e sul Villaggio. Al piano terra vi sono una cantina, un locale di sgombero e la legnaia. Il porticato, il giardino/cortile di circa 1000 mq su tre lati, terreno edificabile di 800 mq. (possibilità di costruire 120 mq. di abitazione) e 5000 mq. di pineta completano la proprietà. Lo chalet viene venduto completamente arredato.

VERO AFFARE a pochi metri dalla Stazione e da Corso Vico interessante rudere totalmente da ristrutturare ma con progetto approvato, oneri pagati e relativa concessione edilizia per poter realizzare due open space di civile abitazione. A tal proposito, è per cui possibile accantierare immediatamente il sito.

SANTA CROCE SULL'ARNO - Terratetto disposto su tre livelli. In zona residenziale, vicino a mezzi e servizi, proponiamo in vendita terratetto disposto su tre livelli con garage di circa 200 mq. Mediante ingresso indipendente accediamo al vano scale interno, che ci conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. Tramite un corridoio accediamo alla zona notte: composta da tre camere da letto matrimoniali, con accesso tramite porta-finestra, ad una terrazza abitabile. Al secondo piano troviamo quattro locali sottotetto, un disimpegno e un ripostiglio. Al piano terra garage di circa 200 mq con accesso tramite passo carrabile. Completa la proprietà un resede tergale e un ascensore. Doppi servizi. Buone condizioni. Infissi in legno e doppi vetri. Libero da subito.

In posizione panoramica e ben soleggiata proponiamo bellissimo rustico ristrutturato. L'abitazione, nonostante sia affiancata, è indipendente e dispone di un ampio giardino dal quale si gode di una bellissima vista aperta. L'abitazione è stata ristrutturata recentemente con sapiente gusto e ricerca dei materiali. I muri sono doppi con isolante in mezzo e sasso a vista. Bellissimo il tetto in legno con travi originali. La zona giorno open space oltre ad un bagno/lavanderia e ripostiglio, ha una bellissima scala a vista che porta al piano superiore dove troviamo due camere matrimoniali, una cabina armadio e una sala da bagno con ampia doccia e vasca. La zona notte è da terminare, mancano i pavimenti e parte degli impianti. L'abitazione dispone di un garage, di un magazzino ed ulteriore ripostiglio. Posto incantevole!

PORZIONE DI VILLA D'EPOCA CON AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA' Situata nel cuore del caratteristico paese di Fagnano Olona, questa interessante porzione di villa d'epoca rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con un'architettura che si distingue per il suo fascino senza tempo, questa residenza offre un mix equilibrato di ampi spazi ed autenticità storica. La proprietà si sviluppa su più livelli, con spazi generosi e ben distribuiti che accolgono la famiglia in un ambiente accogliente e confortevole. La presenza del giardino privato con una elegante piccola fontana fronte ingresso villa offre uno spazio verde dove rilassarsi e godere della tranquillità. Uno dei veri gioielli di questa dimora è la torretta con terrazzino panoramico sul Castello Visconteo, su valle Olona, le montagne circostanti e il Monte Rosa in cui trascorrere momenti di relax immersi nella quiete. Questa proprietà offre la possibilità, a chi fosse interessato, di acquistare uffici e locali commerciali fronte strada, ampliando così le opportunità di investimento e valorizzazione del patrimonio immobiliare. Inoltre sul retro della villa è ubicato un piccolo fabbricato dependance ex limonaia composto da locale ripostiglio e un ampio locale da poter attrezzare ad uso palestra, deposito. Con la sua posizione privilegiata nel centro del paese, questa porzione di villa d'epoca con ingresso pedonale e carraio in un contesto residenziale rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella storia e nella tradizione, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza, a due km dalla villa, dei principali ingressi con le autostrade Milano Varese, Pedemontana, Como Chiasso con la possibilità di raggiungere facilmente l'aeroporto di Milano MXP. Non perdere l'opportunità di possedere una residenza dal fascino unico, contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa particolare ed unica proprietà.

Siamo lieti di presentarvi l' opportunità di possedere una casa unifamiliare nell'affascinante cuore del centro storico di Rimini, a pochi passi dal parcheggio di Piazza Castelfidardo. Questa dimora, abbinata su due lati e distribuita su due livelli più una mansarda, rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, confort e storia. **Descrizione dell'Immobile:** La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben organizzati e finiture di pregio che rispecchiano la ricchezza e il calore di una casa da sogno. - **Piano Terra:** L'ingresso principale si apre su un'accogliente zona giorno composta da un soggiorno luminoso e una cucina abitabile che si affacciano su un incantevole cortile interno, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax sotto il cielo di Rimini. Un bagno di servizio completa il piano. - **Primo Piano:** La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e luminose, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Due bagni moderni e funzionali servono questo livello, combinando praticità e stile. - **Mansarda:** Un open space versatile e accogliente con accesso a un magnifico terrazzo offre una vista mozzafiato e uno spazio all'aperto privato per godersi le belle giornate, ideale per un ufficio, una sala hobby o una quarta camera da letto. - **Cantina:** Una comoda cantina interrata, accessibile direttamente dall'interno, offre ulteriore spazio per stoccaggio o cantina vini. **Punti di Forza:** - **Posizione Privilegiata:** Immersa nella storia e nella cultura del centro storico di Rimini, con tutte le comodità e i servizi a portata di mano. - **Indipendenza:** La struttura abbinata su due lati garantisce privacy e tranquillità. - **Spazi Esterni:** Il cortile interno e il terrazzo offrono oasi private all'aperto per relax e intrattenimento. **Da Considerare:** - La proprietà non dispone di un garage, tuttavia la vicinanza al parcheggio di Piazza Castelfidardo mitiga efficacemente questa mancanza, garantendo comodità di parcheggio a breve distanza. Questa casa rappresenta una scelta ideale per chi cerca l'eleganza di un'abitazione storica unita al comfort di spazi moderni e ben distribuiti. Non perdere l'occasione di vivere nel cuore di Rimini, in un contesto di rara bellezza e comodità. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Scoprite il fascino di vivere in una delle zone più esclusive e ricche di storia di Rimini.

Circondata dal verde dei vigneti, a pochi passi dal centro di Sant'Ambrogio Valpolicella, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione. Caratterizzata dalla qualità dei materiali scelti e dalla sostenibilità degli impianti, questa proprietà di grande sapore rappresenta il connubio tra classico e moderno. La forma è quella tipica della casa di una volta, accentuata dal muro in sasso stile rustico, mentre le soluzioni adottate dal punto di vista distributivo e degli impianti sono di assoluta modernità per garantire il massimo confort abitativo. Una volta aperta la porta d'ingresso ci troviamo di fronte un open space di grandi dimensioni e dalla straordinaria luminosità. Le ampie vetrate scorrevoli esposte a sud proiettano la luce sul pavimento in marmo rosso di Verona e sull'iconica scala, funzionale al collegamento dei due piani ma soprattutto elemento di arredo di grande unicità. Sul lato opposto all'ingresso la zona cucina con grandi vetrate, funzionale e spaziosa, un invito a condividere la casa con ospiti e amici, intorno al tavolo da pranzo con vista sul giardino e sul paesaggio collinare che circonda la proprietà. Completa il piano un bagno a servizio degli ospiti. Al piano superiore troviamo la stanza padronale con bagno e ampia cabina armadio e due stanze da letto che condividono un bagno. La cura dei dettagli e l'ottima qualità dei materiali si traduce in un pavimento in parquet di rovere spazzolato che scalda l'ambiente e, insieme alle travi in legno a vista, rende le stanze molto accoglienti. Dalle finestre è possibile ammirare la vista sulle colline coltivate a vigneto e godere della luce, sempre presente e ben calibrata in tutti gli spazi. Ulteriore elemento distintivo è il piano interrato con taverna di grandi dimensioni con pavimento in marmo, zona lavanderia e splendida cantina vini in sasso con tetto a volta. Uno spazio molto flessibile da plasmare secondo le proprie esigenze, come zona relax utilizzando lo spazio del bagno per una sauna, come sala giochi oppure come spazio conviviale con seconda cucina ed un grande tavolo. A completamento della proprietà abbiamo un garage di 120 mq collegato alla villa ed un ampio giardino di 2000 mq che circonda la proprietà in cui è possibile realizzare la piscina. La proprietà si trova nel comune di Sant'Ambrogio Valpolicella in posizione collinare immersa nei vigneti. Per la sua posizione all'incrocio delle maggiori vie di comunicazione, Sant'Ambrogio è considerato "la porta naturale di accesso alla Valpolicella". Un territorio unico che raccoglie ville venete, chiese secolari, percorsi naturalistici, piccoli borghi, fortificazioni e rinomate cantine. Il comune è rinomato per la lavorazione di marmi e graniti oltre che per la produzione vitivinicola legata ad importanti vini come il Valpolicella Classico DOC, l'Amarone della Valpolicella ed il Recioto Classico DOC.

Enrico Prati è lieto di presentare questa affascinante porzione di rustico in vendita a San Michele, Bassano del Grappa. L'immobile si estende su una superficie di 140 mq ed offre ampie possibilità di ristrutturazione per creare la casa dei tuoi sogni. La posizione tranquilla e la bellezza della zona rendono questa proprietà un vero gioiello da scoprire. Contattaci ora per organizzare una visita!

La recente ristrutturazione garantisce condizioni impeccabili, con infissi in PVC di alta qualità e un impianto di riscaldamento a metano per il massimo comfort tutto l'anno. Godetevi il portico e il giardino privato, perfetti per rilassarsi e godersi il clima della regione. • Stato pronto all'uso: La proprietà è libera al rogito e pronta per essere acquistata e abitata immediatamente, riducendo al minimo i tempi di attesa e rendendo l'acquisto un processo agevole. • Spaziosità e luminosità: Con 137 metri quadrati e quattro locali spaziosi e luminosi, tra cui tre camere da letto e due bagni, la villa offre ampio spazio per una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per lavorare da casa. • Comfort tutto l'anno: L'impianto di riscaldamento a metano con radiatori o pannelli radianti assicura il massimo comfort durante i mesi più freddi, garantendo un clima piacevole in tutta la casa. • Spazio esterno e giardino privato: Il portico e il giardino privato offrono spazi all'aperto ideali per rilassarsi e godersi il clima della regione, creando un ambiente perfetto per il tempo libero e le attività familiari. • Adatto a diverse esigenze: Con due livelli di spazio abitabile, la villa è adatta sia a famiglie numerose che desiderano spazio aggiuntivo, sia a coloro che cercano la possibilità di avere uno spazio di lavoro separato all'interno della proprietà. • Opportunità unica: Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa bifamiliare in una delle zone più belle e ricercate di Noventa Vicentina, un'opportunità che potrebbe non presentarsi nuovamente presto.

RIF: MF-116-32 PORZIONE DI RUSTICO VICINO AL LAGO DA RISTRUTTURARE La proprietà in vendita è una porzione di rustico parzialmente ristrutturata per quanto riguarda il piano terra ( al rustico avanzato) mentre il piano primo e secondo sono completamente da ristrutturare fatta eccezione per una soletta al piano primo). La proprietà immobiliare si trova vicino al lago in corte comune ad altre proprietà. Al Piano terra si trova un appartamento bilocale. con soffitto a volti finemente ristrutturato al rustico avanzato, composto da portico privato con possibilità di chiuderlo trasformandolo in veranda, soggiorno cottura, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Da scala in comune con altra proprietà si accede al piano primo composto da 2 stanze e bagno finestrati e da una stanza di servizio. il piano è completamente da ristrutturare. Il corridoio e le scale che collegano questi ambienti è gravato da una servitù di passaggio a favore di un'altra proprietà. Al piano secondo, collegato al piano sottostante da scala interna, due camere e una grande loggia. Possibilità di creare più unità abitative indipendenti.

Via Roma zona centro storico. Antica casa indipendente di circa 200 mq. oltre cortile e terrazza. L'immobile si presenta su tre livelli con androne privato da cui si accede ad un cortile di proprietà esclusiva che ci conduce ad una prima porzione della proprietà in cui è presente un monovano completo di servizi, interessante per essere utilizzato come dependance a servizio dell'abitazione, o ad uso studio/ufficio, o come fonte di reddito date le caratteristiche indipendenti dall'abitazione principale. Alla casa, di tipo padronale con rifiniture in parte d'epoca, si accede da una imponente scala in marmo che domina l'androne e si divide con un doppio ingresso di cui: il primo, disimpegna due vani con affaccio sulla via roma; il secondo, ci conduce in un grande vano caratterizzato da camino e affaccio su cortiletto a livello che illumina l'ambiente rendendolo esclusivo. Altre due camere, di cui una con bagno privato, una cucina abitabile e un ulteriore servizio completano il piano. L'ultimo livello è composto da un altro servizio, due camere servite da terrazza e una scala, da cui si accede ad una terrazza panoramica in cui domina la vista su tutto il paese. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come residenza privata, sia come studio/abitazione sia come struttura ricettiva da mettere a reddito.

SANTA GIULETTA - Proponiamo in vendita proprietà indipendente composta da casa d'abitazione disposta su due piani terra, con cantina e autorimessa. In corpo staccato, tipico rustico su due piani: al piano terra ex stalla con sovrastante fienile. Cortile privato di mq. 300 - L'abitazione copre una superficie commerciale di 190 mq. così suddivisi: al piano terra ingresso, zona giorno che comprende in unico ambiente cucina a vista, pranzo e soggiorno. In adiacenza ampio locale con bagno, un tempo adibito a negozio, che può essere inglobato alla zona giorno per aumentarne l'estensione. Al primo piano: due camere da letto, bagno, ripostiglio, ed un locale al rustico con tetto a vista. I locali al piano terra sono stati oggetto di ristrutturazione negli anni '80, con il rifacimento dei pavimenti, mentre sono originali dell'epoca di costruzione la bella scala di collegamento in pietra, ed i pavimenti in cotto perfettamente conservati, delle camere da letto. La proprietà è bene orientata e gode di una posizione soleggiata che dona agli ambienti naturale luminosità. Consistenza : abitazione mq. 190 - autorimessa mq. 30 - area cortilizia privata mq. 300 - Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Classe energetica “G” IPE in fase di valutazione - Richiesta Euro 80.000 - Per informazioni: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI Via Palestro, 22 - Pavia tel. 038235133 - Guarda il Video !

SANTA LUCIA DI BUDOIA - In zona tranquilla e con accesso indipendente, Rustico su due livelli più soffitta, con accessori e giardino privato. Alcuni lavori di ristrutturazione erano già stati avviati, sulla base di un gradevole progetto architettonico. Pronta Consegna.

In una via riservata e residenziale proponiamo in vendita esclusiva villa bifamiliare con ulteriore abitazione in corpo staccato. La soluzione, edificata negli anni '90, presenta finiture di particolare cura come la pietra di credaro che impreziosisce la facciata in ottimo stato ma ancora da tinteggare a piacimento. La casa è ricompresa in un lotto di terreno di circa 1200 mq e si sviluppa su due livelli abitativi fuori terra: al piano terra troviamo un appartamento di 4 locali di circa 200 mq, composto da una cucina abitabile, da un luminoso soggiorno caratterizzato da generosa metratura e in cui è presente una stufa a pellet. Entrambi i locali permettono l'affaccio diretto sul giardino e il porticato esterno. La zona notte composta da 3 camere da letto, di cui due collegate ad un ampio balcone, dal bagno padronale completo sia di doccia che vasca e da un secondo bagno di servizio. L'appartamento offre una pavimentazione in parte in ceramica e in parte in parquet. Mantenuta splendidamente. Al piano superiore è presente la seconda unità abitativa su unico livello abitativo di circa 138 mq che ad oggi si presenta completamente a rustico, senza divisori interni, avendo così la possibilità di poter sfruttare al meglio gli spazi sulla base delle esigenze del nuovo proprietario. Serramenti in legno con doppio vetro sono già presenti e funzionali. Una scala interna ed una esterna permettono di raggiungere comodamente il piano interrato, di circa 156 mq, in cui troviamo un box triplo di 46 mq, un ampio locale ripostiglio oltre ad un locale tecnico in cui è installata una caldaia a pellet del 2018 (in sostituzione di una precedente a metano) che permette di riscaldare sia il piano terra che il piano interrato. All'interno della proprietà, ma in corpo staccato e caratterizzato anche da un accesso indipendente da una via adiacente, si trova un fabbricato accessorio che nel 1996 è stato trasformato in abitazione di due locali e servizi, un grande ripostiglio/cantina che può fungere anche da box e una tettoia per ricovero auto. All'esterno è presente un pergolato in legno molto gradevole per le stagioni miti. Lo stato di manutenzione è ottimale. La casetta è rifinita esternamente in stile valtellinese anche per la presenza di pietra naturale; la proprietà permette di essere recintata con un accesso carraio e pedonale se stante rispetto alla villa bifamiliare. Nel suo complesso la proprietà permette di soddifare le esigenze di due famiglie nella casa bifamiliare e una terza composta da due persone nella piccola casetta. Possibilità di procedere anche con acquisto frazionato con tempi di rogito congiunti.

INNOVAZIONE, DESIGN E ZERO COSTI DI ELETTRICITA' PER LA TUA NUOVA ABITAZIONE! COLOGNOLA AI COLLI - PARTICOLARE VILLA DI ULTIMA GENERAZIONE CON PISCINA INTERRATA E GIARDINO ZONA e CONTESTO Inserito in un contesto di alto pregio, sorge il nuovo progetto edilizio “Blue ville”. Questo complesso, con consegna in primavera del 2024, si compone di 3 ville a schiera (2 ad angolo) con ingresso indipendente. Tutte le unità sono caratterizzate da finiture di altissima qualità e design all'avanguardia, con grande attenzione per il comfort abitativo. Una realizzazione di ultima generazione, dagli ambienti moderni ed accoglienti. Ogni abitazione viene realizzata seguendo uno standard di altissimo livello, dove ogni finitura si sposa alla perfezione con ogni stanza, regalando una sensazione di armoniosità, calore ed eleganza. La zona giorno di ogni villa è posizionata a SUD, questo permette di avere moltissima luce in ogni momento della giornata e vivere a pieno uno degli spazi più importanti di una casa. Ogni abitazione è stata progettata per garantire il benessere abitativo più efficiente possibile. Oltre alle finiture, scelte con grande cura dall'impresa costruttrice, troviamo delle dotazioni di ultima generazione che, oltre a permettere un comfort ineguagliabile, riducono al minimo i consumi (impianto fotovoltaico da 6 kw con batteria d'accumulo da 10 kw compreso nel prezzo). DESCRIZIONE VILLA 2 - PEARL Questa villa si compone al piano terra di zona giorno open space con salotto, cucina a vista e bagno per gli ospiti. Questa parte della casa, molto luminosa grazie alle grandi vetrate e all'esposizione e a SUD, prosegue nello spazio esterno. Qui troviamo il giardino privato di 130 mq con portico dove poter mangiare e la piscina interrata dove godersi tanti momenti di relax e tranquillità. Al piano superiore prendono posto la camera padronale con bagno, 2 camere singole, bagno finestrato e terrazza con parapetto in vetro. Completa la proprietà il garage doppio nell'interrato. 3 motivi per acquistare questa soluzione: -zona residenziale, immersa nel verde e nella tranquillità ma a pochi minuti dai servizi, -immobile di nuova costruzione e di ultima generazione, realizzato da un'impresa conosciuta, con decenni di esperienza nel campo edilizio, -grazie alla classe energetica “A4” si avrà un notevole risparmio energetico. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. Contattaci per maggiori informazioni al numero 045.6800444

1002: Questa Villa singola al grezzo si trova in località Moron nel Comune di Negrar di Valpolicella in una posizione particolarmente panoramica in collina. Inserita in uno splendido contesto immerso nel verde si trova precisamente adiacente alla “Villa La Magioca”. Il Relais “La Magioca” e il suo parco secolare risalgono al 1700 circa, immersa nel verde delle colline della Valpolicella tra pregiati vigneti è famosa in tutta Verona come location di Matrimoni e soggiorni esclusivi. La villa singola al grezzo adiacente al Relais “La Magioca” e al suo parco gode di totale privacy, tranquillità e di strada privata con ingresso indipendente. La villa singola al grezzo Questa villa singola viene venduta al grezzo per poter essere ultimata a piacimento. Unica nel suo genere per l'originalità della conformazione architettonica è disposta su 3 livelli fuori terra su un lotto di circa 1000 mq. Ogni livello della casa così come anche tutte le stanze sono di ampie dimensioni. Il fatto che non sia presente il giardino è un fatto voluto e dato dai numerosi terrazzi abitabili con giardini pensili che offrono angoli di verde su più lati della casa raddoppiandone anche la superficie. Su ogni livello della villa sono presente ampie vetrate che offrono alla casa luce da ogni lato. La particolare conformazione della villa prevede che l'accesso dalla strada privata arrivi direttamente al piano terra leggermente sfalsato dove è presente il garage di oltre 60 mq. Qui oltre all'autorimessa è presenta la taverna e suggestivo è un muro rivestito con pietra a vista che riprende la tessitura delle marogne esistenti. Il Progetto della Villa Da progetto il piano terra è così composto: Ampia autorimessa di 64 mq; Taverna di 40 mq circa; Bagno con lavanderia; Magazzino/Cantina; Centrale caldaia. Al piano primo si sviluppa la zona giorno così composta: Soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq; Bagno di servizio con antibagno; Suite di 40 mq con cabina armadio e bagno padronale; Ampi terrazzi abitabili con giardini pensili. Il piano secondo presenta: 2 Camere da letto; Bagno con antibagno; Openspace di 15 mq; Ampi terrazzi abitabili con giardini pensili. Classe energetica A4 La villa è stata costruita tenendo conto di tutte le più recenti normative in fatto di risparmio energetico come per esempio la predisposizione per l'impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, veneziane oscuranti elettriche e molto altro. Il vano scala inoltre, presenta la possibilità di installare un'ascensore. Osservazioni finali sulla villa Si tratta di una villa unica nel suo genere che possiamo definire introvabile in Valpolicella per conformazione e posizione. Il prezzo si intende per la villa al grezzo. Le possibilità di completamento sono molteplici. Presso il nostro studio è possibile visionare il progetto e le relazioni complete sulla struttura.

VILLAFRANCA DI VERONA - Abbiamo il piacere di proporre in vendita sei abitazioni indipendenti inserite in una lottizzazione di prossima realizzazione, composta da un complesso di sei unità residenziali dotate di grandi giardini privati, da un parcheggio di 12 posti auto riservato ai residenti ed i propri ospiti, e da un viale che collega la lottizzazione alla strada pubblica, distante circa 150 metri dai fabbricati. I fabbricati previsti sono 3, ognuno di esso è costituito da un edificio bifamiliare di tipo “all'americana”, con autorimesse fuori terra adiacenti tra loro e collocate in posizione centrale, a separare le due abitazioni presenti alle estremità. Ogni abitazione è dotata di giardino recintato e di ingresso indipendente, inoltre vialetto pedonale e carrabile per raggiungere l'ingresso porticato ed il garage. Le abitazioni, tutte uguali tra loro, si sviluppano su due livelli così composti: al piano terra ingresso su un luminoso living comprendente il soggiorno, la cucina, il pranzo, e due ampi porticati; un disimpegno collega il living con un ampio bagno finestrato, una lavanderia ed un grande garage doppio in larghezza; al piano primo la scala interna conduce su un disimpegno che anticipa la grande camera matrimoniale, le due camere singole, un bagno finestrato, i tre ampi balconi ed una terrazza. Ogni locale del primo piano dispone di una porta finestra per poter uscire sulle pertinenze esterne. Fabbricati progettati con buon gusto e razionalità, i prospetti esterni e la scelta dei materiali si inseriscono in modo ottimale nel contesto di campagna in cui si collocano. Ottimi gli spazi interni, la suddivisione dei locali e la presenza delle numerose pertinenze esterne, che conferiscono una grande vivibilità a queste abitazioni. I giardini privati hanno dimensioni molto ampie, dai 650 ai 1500 mq e consentono di realizzare ampie piscine. Fabbricati di elevata efficienza energetica dotati di impianti di ultima generazione: impianti di riscaldamento radianti a pavimento con pompa di calore, predisposizione climatizzazione e ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico privato di potenza 6 kW e predisposizione per impianto di accumulo. Capitolato descrittivo disponibile in agenzia. Presso il nostro ufficio forniamo un servizio di consulenza nel settore bancario/creditizio che vi permetterà di reperire il miglior finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. Per maggiori informazioni contattaci in agenzia.