Casale via Ronchi 13, San Maurizio, Conzano

Siete alla ricerca di qualcosa di speciale? Villa di campagna completamente ristrutturata! Nella splendida zona del Monferrato in Piemonte, si trova questa eccezionale villa di campagna di 500 m² con 2500 m² di terreno a San Maurizio, a soli 10 km da Casale, la capitale storica del Monferrato. La villa è stata costruita circa 250 anni fa ed è molto solida, con muri esterni spessi 52 cm e muri interni spessi 30 cm. Tutte le stanze e l'ampio soggiorno hanno soffitti a volta in mattoni alti 3 metri. Lo spessore dei muri garantisce un ottimo clima abitativo sia in estate che in inverno. Anche la cantina ha soffitti a volta in mattoni con un'altezza di 3,80 m. Si accede da un ampio ingresso nella parte principale, che misura 12,40 m x 12,40 m. Da qui, un'imponente scala conduce al primo piano. Al piano terra e al primo piano si trovano sei camere da letto molto spaziose di circa 30m² ciascuna e 3 bagni con WC, bidet, vasca e doccia, oltre a un ulteriore WC per gli ospiti. Nell'ala laterale di 12,40 m x 12,50 m si trova il salone di 65 m² con camino, la zona pranzo e la cucina. Ci sono anche il locale caldaia, la lavanderia e l'ampio garage doppio con porte elettriche e accesso diretto alla casa. La terrazza coperta di 65 m² al primo piano è un luogo piacevole per sedersi all'aperto anche quando piove. L'intera proprietà è stata ampiamente ristrutturata negli ultimi anni: la casa principale, la dependance, il garage e la terrazza esterna hanno ottimo termico. L'APE conferma il bassissimo consumo energetico =classe B. L'intero impianto elettrico è nuovo e a norma. L'intero impianto idrico è stato rifatto. Tutte le tubature dell'acqua sono nuove. Tutti i bagni sono stati riprogettati e dotati di WC, bidet, vasca e doccia. Sono stati installati solo prodotti di marca (tra cui Villeroy & Boch). Tutti i bagni sono dotati di finestre. Tutte le finestre e le porte della casa sono state realizzate su misura secondo uno standard molto elevato e dotate di persiane e zanzariere. Inoltre, tutte le finestre del piano terra sono state dotate di eleganti grate. Impianto di riscaldamento a gas completamente automatico Viessmann con installazione completamente nuova di tutte le tubature e dei circuiti di riscaldamento, compresi nuovi radiatori in tutta la casa. L'acqua del serbatoio dell'acqua calda da 300 litri è riscaldata da pannelli solari sul tetto. È presente anche un impianto di climatizzazione per le giornate più calde. La cucina di alta qualità è stata realizzata su misura ed è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, oltre a un fornello multifunzione, una lavastoviglie, ecc. La casa è completamente arredata con mobili di pregio, dipinti a olio, quadri e lampade. Le camere da letto hanno letti e materassi nuovi di ottima qualità. Caminetti con inserto ventilato in ogni camera. L'impianto di irrigazione completamente automatico riceve l'acqua dalla cisterna da 28.000 litri sotto la casa-giardino, che raccoglie l'acqua piovana dai tetti.