Villa bifamiliare 70 m², San Patrignano, Urbino

Tra le dolci colline pesaresi, a pochi chilometri da Urbino, precisamente in località Ca' Mazzasette, abbiamo il piacere di proporre una casa semi indipendente (abbinata da un lato ma libera sui restanti tre), situata al centro di uno dei tanti borghi che caratterizzano le nostre regioni. L'immobile è stato completamente ristrutturato, arredato di ottimo gusto e particolarmente accogliente e caldo, come si vede con facilità dalle foto che abbiamo postato. La bellezza è soprattutto il mattone vivo che emerge dalle aperture che troviamo nel reparto giorno e come contorno alle finestre, mattone che trasuda storia ma al tempo stesso fa molto casa. L'indirizzo preciso è Via I Novembre 1943, numero 14, nel comune di Urbino, e l'ingresso indipendente permette di accedere subito al reparto giorno con l'angolo cottura, uno splendido camino funzionante ed un bagnetto di servizio. La scala interna di legno ci porta al piano notte, dove troviamo le due ampie camere matrimoniali ed il bagno finestrato. Sul lato esterno troviamo una piccola area scoperta in uso comune con la nostra proprietà ed altre due confinanti. L'ubicazione è perfetta e vicina alle maggiori località attrattive della zona, avendo la città di Urbino (il centro) a 10 km, la città di Pesaro a 30 km (dove troviamo il casello autostradale più vicino per raggiungere Ca' Mazzasette), la Repubblica di San Marino a 30 km e la città di Rimini ad appena 50 km, dove troviamo anche l'aereoporto più vicino. Per quanto riguarda le spese di compravendita, l'imposta di registro che si dovrà versare è pari a circa 2.110,00 euro; a questo va aggiunto l'onorario del notaio e la nostra mediazione, che in questo caso è un prezzo forfettario pari a 5.000,00 euro più iva di legge.