VENDESI complesso immobiliare immerso nelle campagne urbinati con splendida vista panoramica a 360 gradi. La proprietà si trova all'interno del territorio comunale di Urbino, immersa nelle verdi campagne locali ma facilmente raggiungibile da strada pubblica in buone condizioni di manutenzione. La splendida Urbino, il cui centro storico è patrimonio UNESCO, dista solamente 10 Km circa. Arrivati alla proprietà si è accolti da un imponente cancello in mattoni e ferro battuto a protezione della corte, completamente recintata e pianeggiante che si sviluppa attorno agli edifici. Il casale principale consiste in un edificio storico in mattoni completamente ristrutturato con gli interni allo stato grezzo. Il casale è stato costruito in maniera accurata utilizzando i materiali originali e di valore ed è caratterizzato dalla presenza di soffitti con travi a vista. L'ingresso posto al piano terra si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno open space, dal quale è possibile raggiungere il piano superiore verso le camere da letto. Ad impreziosire il primo piano la presenza di un'ampia terrazza piana da cui godere la splendida vista panoramica. Il layout interno del casale potrebbe rivisto ed adattato secondo le esigenze del compratore, trovandosi esso allo stato grezzo. Accanto alla zona giorno trova posto un'ampia taverna, anch'essa con travi a vista, e un'ulteriore stanza sottostante la terrazza caratterizzata da numerose aperture, all'interno della quale potrebbe essere ricavato uno studio o un laboratorio. All'interno della corte privata è presente un secondo edificio in mattoncini con finiture anni '80 completamente circondato dal prato. Caratterizzato dalla presenza di una scalinata esterna centrale, originariamente l'edificio ospitava al piano terreno alcuni magazzini ed al piano primo una unità abitativa. Anche questa costruzione è stata oggetto di ristrutturazione, in particolare sono stati eseguiti lavori di isolamento termico al piano terra e di rifacimento della copertura. Gli interni della villetta necessitano di ulteriori lavori di ristrutturazione, in particolare il piano terra attualmente allo stato grezzo. La proprietà oggetto di vendita ben si presta ad essere utilizzata sia come abitazione privata con dependance sia come struttura ricettiva. In ottica turistica un edificio potrebbe essere adibito a b&b e l'altro essere utilizzato come abitazione privata. L'ampia corte esclusiva recintata e completamente pianeggiante che si sviluppa attorno ai casolari ben si presta ad ospitare svariati generi di servizi, come per esempio una piscina. A servizio della proprietà è presente un secondo accesso privato carrabile, attualmente non utilizzato, che consente l'accesso sul retro direttamente verso la villetta. La presenza di questo accesso secondario permette di rendere totalmente indipendenti le due strutture e di prevedere ulteriori soluzioni di utilizzo. Oltre alla corte privata di circa 3000mq sono presenti all'interno della

Sanremo quartiere san Martino graziosa villa indipendente su due livelli in posizione sopraelevata con splendida vista panoramica sul mare e circostante terreno pianeggiante di circa 800 mq. Al piano terreno la zona giorno composta da ingresso sala da pranzo salotto cucina bagno di servizio rispostiglio ed un ampia terrazza con bella vista mare, dall'ingesso tramite scala interna si accede alla zona notte del piano superiore con camera da letto matrimoniale camera singola bagno principale e balcone. Possibilità di aumentare la superficie residenziale ristruttrando e rendendo abitativi altri 45 mq. già accatastati come abitazione. Ulteriore possibilità di ampliamento della volumetria con demolizione parziale e ricostruzione.

SANT'ANGELO IN LIZZOLA: vendesi al piano terra di palazzina di recente edificazione appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno. Completano la proprietà un ampio giardino privato in parte pavimentato ed un posto auto esterno. Utenze autonome. Ottimo anche come investimento. SI VENDE PARZIALMMENTE ARREDATO. PER INFO 338/8007611

Rif. 4143 - APSELLA (vicinanze) Per chi ama la pace e la tranquillità, in zona collinare con strepitosa vista che spazia fino alla costa, vendesi casolare di ampie dimensioni disposto su due livelli. L'immobile non è abitabile è completamente da ristrutturare ed è composto da: zona giorno (cucina e ripostigli vari) con cantina al piano terra, zona notte (quattro camere e bagno) con ampio terrazzo con vista su tutta la vallata al piano primo. Completano la proprietà lo scoperto esclusivo circostante di circa 700 metri quadrati ed una caratteristica grotta in tufo. Possibilità di acquistare altri 8 ettari e 3 mila metri di terreno circostante in buona parte lavorativo ed in parte boschivo attualmente in affitto. IL PREZZO: Casa con corte di mq. 700 circa € 120.000,00 - Terreno circostante di ettari 08.30.80 € 140.000,00 L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

VILLA FASTIGGI, IN POSIZIONE PANORAMICA IMMERSA NELLA NATURA AMPIO CASOLARE CON TERRENO A 6km dal centro città di Pesaro, immerso in un oasi di pace e benessere proponiamo in vendita un enorme casolare su due livelli da ristrutturare completamente. L'immobile conta 11 unità immobiliari tra civile abitazione, ripostigli, magazzini, capanni e autorimessa per una metratura complessiva commerciale di oltre 620 mq. La proprietà comprende oltre allo scoperto pertinenziale, altri 2 ettari circa di terreno ben soleggiato di coltivazione seminativa, a vigneto e pascolo. Possibilità di acquisto a parte di ulteriori 6 ha di terreno. Questa soluzione immobiliare si adatta a infinite opportunità, quali realizzare una prestigiosa villa o un residence con strutture ricettive per villeggianti. Si presta altresì ad ospitare un'azienda agricola con elevata produttività. Prezzo trattabile! Contattaci per approfondimenti e visite!

€ 149.000. Fano prima periferia, vendiamo casa di fila in fase di ristrutturazione con possibilità di scegliere e personalizzare le rifiniture interne e alcune suddivisioni. L'abitazione si sviluppa su due livelli, ha ingresso indipendente e si compone di: soggiorno, angolo cottura e bagno con attacco lavatrice al piano terra; camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta/studio e bagno finestrato al primo piano. Completano la proprietà uno scoperto di circa mq. 40 sul fronte. Tetto nuovo coibentato, travi in legno sbiancate, solai nuovi e isolamento termico del pavimento al piano terra, predisposizione aria condizionata in ogni stanza, caldaia a condensazione, infissi nuovi bianchi in PVC con vetrocamera, persiane bianche in alluminio, impianti nuovi, rivestimenti e pavimenti a scelta in base ad un buon capitolato. No condominio, riscaldamento e utenze autonome. Zona tranquilla. Possibilità di acquistare dependance esterna. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/353

Vendita di n. 2 unità abitative “ruderi” con oltre 8 ha di terreno boschivo e pascolo in località Abbadia Di Naro a 4 km dalla strada statale.posto per amanti di pace e tranquillità. Prezzo trattabile

Rudere di casolare in posizione collinare vicino al centro di Urbino, con bella vista panoramica. L'edificio è sviluppato su due piani di circa 90 mq a piano e necessita di totale ristrutturazione. Acqua e luce sono nelle immediate vicinanze. La struttura originale è realizzata in pietra mista a mattoni e il materiale può essere recuperato per la nuova costruzione. La vendita include circa 1 ettaro di terreno. Classe Energetica: Non indicata

Casale di campagna completamente da ristrutturare con bellissima vista sulla campagna da Gradara a San Marino. E' inclusa nella vendita una corte intorno al casale di circa 1000 mq.

MONTALTO TARUGO: Proponiamo in vendita tipico casale marchigiano in vendita a fossombrone, posizionato in una zona dominante che offre una vista panoramica senza eguali su tutti i vicini appennini e sulla suggestiva vallata del metauro, fino a traguardare la città di fano. questa proprietà è immersa nel verde, circondata da unampia corte pertinenziale, che crea un'atmosfera di tranquillità e privacy, ideale per coloro che desiderano un'esperienza di vita rurale e la possibilità di raggiungere facilmente i servizi e le comodità della costa. sebbene il casale mantenga il suo autentico fascino e carattere tipico, necessita di un importante intervento di ristrutturazione. questa situazione offre una grande opportunità per i potenziali acquirenti, poiché avranno la libertà di trasformare questa residenza in una casa su misura per le proprie esigenze e gusti personali. l'ampio accessorio presente nella proprietà aggiunge valore all'intero complesso, fornendo uno spazio aggiuntivo che può essere adibito a molteplici scopi.

Immerso nel verde, nelle vicinanze di Urbino, in zona Montesoffio, proponiamo in vendita relitto di casa colonica con ampio scoperto circostante e appezzamento di terreno con destinazione boschiva e seminativo. L'immobile, totalmente da ricostruire, ha una metratura di circa 400 mq.; la corte comprendeva una struttura di ampia cubatura, un tempo adibita ad abitazione, ricovero attrezzi e fienili. Catastalmente l'immobile è composto di 7 vani e per le sue condizioni, completamente da ricostruire, lo rendono un'opportunità perfetta per realizzare la dimora dei propri sogni. Il fabbricato è circondato da ampio scoperto, in parte giardino, in parte alberi da frutto. Classe energetica assente in quanto non esiste impianto di riscaldamento ed impiantistica in genere. Per gli ampi spazi che circondano la struttura, in parte recintata e pianeggiante, è già stata individuata l'area dove realizzare una piscina ed eventualmente anche un angolo dedicato al barbecue ed al forno a legna e servizi vari. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: Non indicata

€335.000. In un piccolo e caratteristico borgo medioevale, sotto il Comune di Mombaroccio, a 240 mt di quota, immerso in un oasi di verde e nella tranquillità delle splendide colline marchigiane, vendiamo affascinante Casa Colonica dalle ampie metrature. L'intera abitazione, rivestita da mattoncini originali dell'epoca, si sviluppa su due livelli ognuno dei quali di circa 125 mq. Il casale, sapientemente ristrutturato con concezione moderna e allo stesso tempo cercando di riutilizzare la maggior parte dei materiali originali, ha mantenuto il suo sapore antico, è in buone condizioni strutturali e si compone di: ingresso su ampio e luminoso salone con camino ed accesso al giardino, cucina a vista e bagno/lavanderia al piano terra; da comoda scala interna si giunge al 1°piano in cui troviamo grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile con forno a legna e camino ed accesso allo scoperto piastrellato, disimpegno con stufa a pellet, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Garage, ampio locale allo stato grezzo e 2 cantine al piano terra. Porte d'interni originali restaurate. Parte dei pavimenti ricoperti da pianelle dell'epoca. Mattoncini a vista. Tetto in legno con travi a vista nuovo e coibentato. Isolamento del pavimento del piano terra con materiali innovativi. Completano la proprietà un grande giardino abbellito da piante ornamentali e 3 ettari di terreno agricolo piantumato con ulivi e alberi da frutto. Riscaldamento autonomo a pellet canalizzato. Impianto fognario nuovo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: C/337

TERRE ROVERESCHE - SAN GIORGIO DI PESARO - Rif: AA019 - Vendiamo graziosa villetta a schiera di 65 mq su 2 livelli, costruita nel 2.007, con giardino recintato di 60 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso nel soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Nel soppalco abbiamo una seconda camera matrimoniale con 2 balconi su entrambi i lati. Garage e posto auto. E' presente il cappotto termico, i mobili sono compresi nel prezzo di € 99.000, attualmente occupato fino al 28/02/2025. Per informazioni telefonate al 351/7543337 Agenzia Immobiliare Verdenelli di Senigallia

Marotta, in seconda fila sul mare in punto riservato e tranquillo proponiamo in vendita graziosa parte bassa di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino. L'appartamento, di circa 50 mq, è provvisto di aria condizionata, infissi in doppio vetro pvc, porte finestre su scoperto di ingresso e sul giardino di circa 30mq con gazebo per mangiare all'aperto e godere delle belle giornate. L'appartamento, in ottime condizioni, si divide in due locali più il bagno. A due passi dalla spiaggia è un'ottima soluzione per essere messo a reddito, come casa vacanze, ma anche come prima casa. Arredamento incluso. Prezzo trattabile. Rif.: A4597 -

Vendesi casa spaziosa e indipendente vicino al centro di Fossombrone. Una casa ristrutturata in zona tranquilla adatta per chi cerca un po'di pace non lontano dai principali servizi, con un bel giardino di circa 150 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli :piano terra: ampia sala da pranzo /soggiorno con cucina spaziosa, ideale per godersi momenti conviviali con amici e famiglia, veranda e un comodo ripostiglio completano il piano. Primo piano: tre camere da letto matrimoniali con un con bagno privato, perfette per garantire a tutti il giusto spazio e privacy e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto, una cantina, aria condizionata, allarme e ascensore. Non lasciarti sfuggire questa bella villetta con finiture di pregio che donano eleganza e valore alla casa. Contattaci subito in agenzia per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ A Fossombrone, città storica ed importante via di comunicazione tra Roma e Rimini, posta nella valle del Metauro e famosa per il suggestivo Ponte della Concordia e per le bellezze naturali come le Marmitte dei Giganti, proponiamo splendida villa in posizione panoramica. La proprietà è disposta su tre livelli e si trova a soli 10 minuti di passeggiata dal centro storico. Al piano terra troviamo la zona giorno con un ampio soggiorno che offre una vista sulla città, una sala da pranzo e una cucina con accesso a un ampio terrazzo. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, due bagni di cui uno dotato di vasca idromassaggio e un pratico ripostiglio. Ad arricchire questo piano, un affascinante portico ideale per momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita un bilocale di 77 mq composto da disimpegno, soggiorno con cucina e accesso a terrazzo, una camera matrimoniale con accesso esclusivo ad un ulteriore terrazzo e bagno. Questa configurazione lo rende perfetto per ospiti o per un uso indipendente. Al piano sottostrada troviamo un ampio garage con apertura elettrica di 116 mq, una lavanderia, un bagno, una legnaia e vani tecnici. Questo piano è dotato di ingresso indipendente, offrendo massima funzionalità e comodità. STATO E RIFINITURE Progettata dall'Architetto D'Errico Sergio e costruita nel 1994 con criteri antisismici, la villa è realizzata in cemento armato con mattoncini pieni, isolante "Styrudur" e blocco verticale forato realizzato dallo studio Aguzzi. E' inoltre rivestita in pietra arenaria, conferendo un'estetica solida e raffinata. È dotata di un comodo ascensore "Bassetti" che serve tutti i piani. Gli infissi in legno con doppio vetro e le grate garantiscono sicurezza e comfort. La pavimentazione in parquet e la scala in pietra rosa della Gola del Furlo aggiungono un tocco di eleganza agli interni. La proprietà comprende anche 14 splendide porte risalenti alla fine del XVII secolo, realizzate con classiche formelle in legno intagliate con decori classici dell'epoca. Tra le dotazioni della villa troviamo termoconvettori, impianto di aspirazione, climatizzatori, tende da sole elettriche, sistema d'allarme e un pozzo privato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per godere della tranquillità e del panorama circostante. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva, combinando il fascino di una villa indipendente con la comodità della vicinanza al centro storico e ai principali servizi. Perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera un'abitazione di prestigio in una posizione privilegiata. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Fano 27,7 km Genga 50,4 km Urbino 20,6 km Ancona 92,9 km Firenze 184 km Roma 268 km MARI E LAGHI Lago del Fiastra 115 km Riviera del Conero 94,6 km Mare Adriatico.

vendo appartamento in centro storico da ristrutturare posto su 3 livelli, una stanza per piano di circa mq 70

A Serra San Quirico, nel cuore delle mura di epoca Romana, inserita in uno dei caratteristici vicoletti del centro storico, vendiamo una soluzione semindipendente, totalmente ristrutturata abbinando lo stile moderno a quello classico. L'appartamento si sviluppa su tre livelli; al piano terra troviamo l'ingresso con una bellissima scala che ci accompagna all'appartamento, il quale si sviluppa tutto su un solo livello. Zona giorno suddivisa da cucina e area relax con un bellissimo camino ed una suggestiva vista sulle colline circostanti; la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un funzionale ripostiglio ed bellissimo bagno con doccia; il tutto servito da un impianto di aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo una bellissima taverna, di circa 45mq dotata di ogni confort ed ottima come plus per trascorrere bellissimi momenti di convivialità. La proprietà consta inoltre di comoda e pratica cantina di 25mq.

Nel Comune di Apecchio in posizione panoramica vendesi porzione di casa di 120 mq circa. La struttura in buone condizioni e disposta su due livelli e comprende ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina e sala con camino. Completano la proprieta 800 mq di giardino e 750 mq circa di terreno fabbricabile.

Fano in zona centrale fra l'Ospedale e lo stadio vendiamo casa indipendente su ampio lotto di 650 mq di superficie. Costruzione primissimi anni 70 la villetta e' composta da due unità molto ampie ben separate ciascuna con ingresso autonomo,una al piano rialzato ed una al piano primo. Entrambe le unità sono circa 150 mq di superficie con sala,tinello,cucinotto,tre camere e due bagni. Al piano secondo un ampia mansarda al grezzo con altezza massima 2,90 e minima 1,50.Al piano seminterrato un ampissimo box auto ed altri due ampi vani da utilizzare anche come accessori,studio o taverna. La casa è sicuramente da ristrutturare seppur abitabile,l'appartamento al piano primo ha avuto nel corso degli anni una maggior manutenzione, si presenta in condizioni migliori rispetto all'altro ed e' abitato dal proprietario. La zona e' tranquilla e vicina a tutti servizi.La casa e' all'incrocio fra due vie quindi libera su due lati. Ideale per due nuclei famigliari. Il prezzo è un po trattabile.