Vânzare case - Pesaro e Urbino

ESCLUSIVA DI VENDITA - Sulle dolci colline di Granarola, Villa storica dove fascino, privacy e panoramica si incontrano. Piano terra di 390 mq, soppalco di 20 mq, terrazza panoramica con vista sul Castello di Gradara, oltre un'ampia cantina al piano seminterrato e una corte esterna con piscina privata.

Agenzia Immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita nuovo immobile Porzione di bifamiliare di mq 100 con ingresso semi-indipendente, posto a piano terra, situato in zona tranquilla, collinare. L'abitazione si sviluppa su un unico livello offre un luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino e pratico ripostiglio. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano terra è presente un vano pluriuso, perfetto come garage, taverna o per ampliare gli spazi abitativi. Completa la proprietà un giardino privato di oltre 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Soluzione abitabile da subito. Per ulteriori informazioni chiama il numero gratuito 0721621315 o il numero verde 800 72 80 70 Agenzia Cortesi sede di Mondolfo, Via Pergolese 196/C cortesi.mondolfo@libero.it www.immobiliarecortesi.net

PRESSI DI NOVILARA - VENDESI - bella villa in buone condizioni generali ideale anche per genitori e figli o come bella residenza singola. La casa si sviluppa su 2 livelli per circa 350 mq di superficie oltre ad accessori vari, un bel giardino, piscina ed intorno alla villa altro terreno che fa sempre parte della proprietà La residenza è in buone condizioni, immersa nel verde ed in luogo molto tranquillo, indipendente ma non isolata, con bella vista panoramica molto aperta, a pochi minuti di auto dal centro di Pesaro

Agenzia Immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita nuovo immobile Appartamento di mq 90 posto a piano primo, situato in zona tranquilla ben collegata con i principali servizi. L'immobile si sviluppa su un unico livello, composto da luminoso soggiorno, sala da pranzo con camino, angolo cottura separato con accesso diretto al balcone. La zona notte dispone di doppia camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la soluzione un locale commerciale di oltre mq100, garage di circa 80mq e giardino in comune. Occasione abitabile da subito. Per ulteriori informazioni chiama il numero gratuito 0721621315 o il numero verde 800 72 80 70 Agenzia Cortesi sede di Mondolfo, Via Pergolese 196/C cortesi.mondolfo@libero.it www.immobiliarecortesi.net

CATTABRIGHE: Proponiamo in vendita villetta unifamiliare libera su 4 lati, con scoperto esclusivo perimetrale. La casa è così suddivisa: al piano terra abbiamo l'ingresso dell'abitazione che si sviluppa subito in un ampio e luminoso living ed una cucina abitabile; attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove abbiamo 1 camera matrimoniale, 1 camera matrimoniale doppia (da cui è possibile ricavare 2 camere matrimoniali) ed un grande bagno con doccia. Presente anche un ulteriore bagno all'interno della camera padronale. Spostandoci al piano seminterrato abbiamo un ampio locale adibito a zona living con cucina e grande camino; è presente inoltre un garage doppio con lavanderia annessa. Sempre allo stesso piano abbiamo una grande anticamera che da su una splendida e luminosa veranda condonata. Al piano primo abbiamo un grande spazio mansardato composto da una stanza adibita a camera matrimoniale, un disimpegno/ripostiglio dove è possibile ricavare uno studio, un'altra ampia stanza adibita a laboratorio artistico, ed un bagno. Completa la proprietà uno scoperto perimetrale con un deposito condonato ed una cantina. APE in fase di definizione. Richiesta € 460000. Rif. 8073

fano- zona centro- ospedale, proponiamo signorile villa liberty disposta su due piani,piu ampio seminterrato ad uso taverna. la residenza ha il piano terra adibito a zona giorno in cui si trovano : soggiorno, tinello, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e servizi con finestra. al piano primo collegato al piano sottostante con una comoda scala in marmo, si trova la zona notte con sei camere da letto, servizi con finestra e due balconi. completano la proprieta' un ampio box sito al piano terreno, uno splendido giardino piantumato di circa 410 mq ed il piano seminterrato di circa 100 mq. la residenza si trova in una zona servita da tutti i negozi di prima necessita', l'ospedale, ristoranti, supermercati, ed a circa 200 mt dall'inizio del centro storico della citta di fano. la zona inoltre e' servita da mezzi di superficie ed e' molto comoda per raggiungere superstrada, autostrade e la adiacente stazione ferroviaria. per informazioni e/o appuntamenti tel. 338/8340790

Cannavaccio di Urbino - Soluzione indipendente con ampio giardino privato a pochi minuti dal centro A soli 4/5 km dal centro storico di Urbino, nella tranquilla località di Cannavaccio, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente immersa nel verde, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, completamente pianeggiante, interamente recintato e delimitato da mura, con accesso tramite cancello elettrico, che garantisce privacy, sicurezza e tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno. Al primo piano trovano spazio due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 100 mq, ideali per due nuclei familiari o per essere destinati alla locazione. Al piano terra è presente un ampio locale di circa 200 mq, attualmente adibito a garage/taverna, con grandi potenzialità di utilizzo grazie agli ampi spazi disponibili. L'intera proprietà si presenta in buono stato manutentivo e abitabile fin da subito. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dalla città e dalla Università di Urbino, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni, sia per chi cerca un investimento con elevato potenziale di redditività attraverso la locazione a studenti o lavoratori.

Agenzia Immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita In zona centrale e comoda a tutti i principali servizi Casale indipendente di circa 160 mq, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e indipendenza. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino funzionante, una cucina abitabile spaziosa e funzionale oltre a un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, una camera singola e un bagno principale, ben distribuito e finestrato. A completare la proprietà un ampio giardino privato arricchito da gazebo, oltre a posto auto e annesso, che offre ulteriore spazio utile. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni, in una posizione strategica e ben servita. Per info e appuntamenti contattare il numero privato gratuito 0721621315

PESARO (Villa Ceccolini): VENDESI ampio casolare con circa 2 ettari di terreno in splendida posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, con ottima privacy e suggestiva vista aperta sul territorio circostante, ma al tempo stesso comoda e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ottima opportunità per chi cerca un soluzione da creare a proprio gusto vicino alla citta ma al tempo stesso senza dover rinunciare alla privacy e alla tranquillità della natura. Possibilità di acquistare separatamente ulteriore terreno, in parte piantumato ad ulivi. Disponibilità anche di ulteriori 11 ettari acquistabili a parte. - APE G. - € 350.000 trattabili - Rif. 4983

Rif. 168 26 Nel territorio del Comune di Vallefoglia, più precisamente nelle vicinanze dello storico borgo di Montefabbri, in posizione collinare molto bella, panoramica e riservata, si vende una grande casa singola, di circa 420 mq., disposta su tre livelli fuori terra e così composta: - al piano primo troviamo un ampio portico loggiato, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e due terrazzi; - al piano superiore mansardato, 4 grandi vani oltre ad un bagno, il tutto da adibire secondo le proprie esigenze, ma anche ideali come ulteriore appartamento accessorio; al piano mansardato si accede mediante scala privata indipendente; - al piano terra troviamo un grande garage, 4 vani da adibire a taverna, palestra, accessori vari, bagno, il tutto ideale anche per essere adibito come ulteriore appartamento accessorio. Completa la proprietà un grande giardino circostante la casa, tutto pianeggiante, oltre a bellissimo terreno di circa un ettaro, con 70 olivi, alberi da frutto, ecc. La casa è immediatamente abitabile con impianto elettrico e di riscaldamento con caldaia a gas, pronti per l'utilizzo. Non necessita di alcuna ristrutturazione, fatte salve le eventuali personalizzazioni proprie ed eventuali ringiovanimenti. Ideale anche come soluzione genitori - figli. Maggiori informazioni presso i ns. uffici. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell'immobile. Chiamateci per ulteriori chiarimenti. Serenissima Immobiliare 0721 472059 347 0880770 349 2136966 329 5929778 329 9265196 340 5258112 info@serenissimaimmobiliare.com

**Casolare Storico con Vista Panoramica a 360° - Un'Oasi di Storia e Natura** Scopri un affascinante casolare storico in pietra, situato su un cocuzzolo che offre una vista panoramica mozzafiato. Questo ampio casale si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino originale delle mura in pietra a vista e delle porte storiche con chiavistello a pressione. Gli arredi a tema raccontano la storia della casa, creando un'atmosfera unica e accogliente. Con i suoi 350 m² commerciali e 300 m² calpestabili, l'immobile presenta ambienti spaziosi con potenzialità di utilizzo multiplo, perfetti per una residenza privata, un Bed & Breakfast o un agriturismo. È il luogo ideale per ritiri artistici e attività ricettive, grazie alla presenza di un ampio prato adiacente che può ospitare eventi e celebrazioni. Il piano centrale è attualmente vivibile e dotato di servizi, mentre il primo piano include un garage e spazi da riqualificare secondo le proprie esigenze. Alcune stanze al terzo livello sono pronte per essere completate, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione. Con un appezzamento di 12.000 m², questo casolare rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile con carattere e potenzialità. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Caratteristiche principali: Casolare storico in pietra, vivibile su tre livelli Vista panoramica a 360° sulle colline marchigiane Porte e dettagli originali d'epoca. Terreno fino a 14 ettari, con possibilità di frazionamento Acquisto parziale: casa con 5 ettari di terreno → €220.000 Possibilità di acquistare il restante lotto di terreno separatamente ad un prezzo molto vantaggioso. Totale acquisto casa con terreno €290.000, Ideale per Bed & Breakfast, agriturismo, ristorante, residenza privata o d'artista.

Rif. 190 26 NOSTRA ESCLUSIVA! Nelle prime colline della riviera romagnola, al confine tra le Marche e la Romagna, più precisamente sulla collina di Monteluro, si vende una bellissima villetta dalla quale si gode una delle più belle vedute panoramiche su tutta la riviera romagnola. La villetta si trova nel contesto di una zona riservata e dispone del proprio giardino privato di circa 420 mq. La casa misura poco meno di 200 mq. ed è composta da ingresso, grandissimo salone che termina con una grande vetrata panoramica verso il mare ed accesso al loggiato ed al giardino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia, grande ripostiglio; al piano sottostante, collegato con una bellissima e comoda scala in muratura tonda, troviamo una grandissima cucina, avente sempre accesso diretto al giardino, camino ed adiacente bagno con doccia. Tutti i vani del piano terra sono dominati dal bellissimo tetto in legno lamellare a vista. La villetta, completamente recintata, si completa del proprio grande garage con antistante zona parcheggi. Prodotto introvabile sul mercato immobiliare locale. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell'immobile. Serenissima Immobiliare 0721 472059 347 0880770 349 2136966 329 5929778 329 9265196 340 5258112 info@serenissimaimmobiliare.com

RIF. 360950 - Vendesi villa a Fano, zona Paleotta, vicino al mare e al centro città. Villa su più livelli, piano sotto strada, piano rialzato e piano mansardato. Stanze ampie, lavanderia, garage, vano caldaia, giardino. 4 bagni. 2 camini (legna e pellet con riscaldamento). Adatta a più nuclei familiari. sfbc

URBINO PALAZZINA INDIPENDENTE CON 4 APPARTAMENTI E VISTA PANORAMICA A meno di 1 km dal centro storico di Urbino, patrimonio UNESCO dell'umanità, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre livelli più soffitta, articolata in quattro unità abitative completamente autonome. Risalente agli anni '60, l'immobile offre un potenziale notevole. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sui monti dell'Appennino, in un contesto di quiete e bellezza tipico del paesaggio marchigiano. Al piano terra si trovano due appartamenti di 55 mq e 70 mq circa, attualmente locati, con ingressi autonomi sul retro della casa, ciascuno dotato di scoperto esclusivo con giardino privato. Sempre al piano terra si trovano inoltre un ampio garage pertinenziale di circa 70 mq e due posti auto scoperti di proprietà esclusiva. Sul fronte della casa, al piano terra (e primo sullo stesso piano) si trova un appartamento di 124 mq catastali, composto da salotto, sala da pranzo con cucinotto, ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno, con grande terrazzo. Al secondo piano si trova un appartamento di 139 mq catastali, con la stessa composizione, due bagni e due balconi - uno nella zona giorno e uno in camera - oltre all'accesso diretto alla soffitta praticabile, di superficie analoga agli appartamenti sottostanti. Completano la proprietà un terrazzo e un giardino antistante la palazzina. Alcune delle immagini pubblicate sono render fotografici che illustrano a titolo esemplificativo come gli ambienti potrebbero apparire una volta arredati. Prezzo intera palazzina: € 410.000 Singoli appartamenti 1° E 2° PIANO: € 155.000 ed € 170.00 IMMOBILE IN ESCLUSIVA

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel cuore più autentico delle Marche, a breve distanza da Urbino, città simbolo del Rinascimento italiano e patrimonio UNESCO, proponiamo residenza esclusiva dal progetto architettonico unico e ricercato. La villa, in posizione dominante e panoramica, si apre su un paesaggio di straordinaria armonia, immersa in un giardino sapientemente curato che garantisce assoluta privacy. La piscina, perfettamente integrata nel contesto naturale, diventa elemento scenografico e luogo di relax riservato. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuiti su tre livelli collegati da un'elegante scala interna. Il piano terra accoglie una scenografica zona living composta da due ampi soggiorni - uno dei quali impreziosito da camino e grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti - oltre a una cucina, un luminoso salotto, uno studio con ulteriore camino e un bagno di servizio. La zona notte ospita tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite. Da qui si accede a un ampio terrazzo che abbraccia la proprietà, offrendo continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore, speculare al livello principale, è accessibile sia tramite collegamento interno sia da ingresso indipendente, caratteristica che ne valorizza la versatilità. Questo livello è ulteriormente arricchito da un terrazzo panoramico. Al piano inferiore si trova un suggestivo salone di circa 90 mq con camino, area bar e cucina, ambiente ideale per momenti conviviali e cene private, con accesso diretto al giardino. Completano il livello una lavanderia, una cantina e un vano tecnico. A completamento della proprietà, due ampi garage con porte motorizzate e una soffitta. SPAZI ESTERNI Il giardino di 4300 mq circonda la villa con alberi da frutto e olivi, è un'oasi di pace per vivere momenti di assoluta tranquillità. La piscina 12x6 rende questa proprietà unica nel suo genere. Tre pozzi garantiscono un approvvigionamento idrico continuo. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e videocitofono. STATO E RIFINITURE Costruita con materiali di altissima qualità, la villa si distingue per il suo stile elegante e raffinato. La struttura è in cemento armato, mentre gli interni vantano pavimenti in marmo e parquet pregiato. Gli infissi e le persiane in legno sono dotati di inferiate per una maggiore sicurezza. La proprietà è inoltre arricchita da mobili su misura sapientemente realizzati dall'azienda Carpanelli e da lampadari Murrina che aggiungono un tocco di lusso senza tempo. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una villa da vivere come residenza esclusiva. Grazie ai doppi ingressi, può essere facilmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, risultando perfetta anche per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Urbino: 14,3 km Fano: 33,2 km Ancona: 91,9 km Firenze: 193 km Roma 285 km MARI E LAGHI Mare Adriatico 33,2 km Riviera del Conero 106 km Gola del Furlo 31,9 km AEROPORTI Aeroporto di Ancona 78,2 km Aeroporto di Firenze 258 km Aeroporto di Roma 311 km AUTOSTRADA A14: 19,9 km A1: 203 km

In posizione strategica con vista mare, nella collina di Trebbiantico, l'Agenzia immobiliare Trieste propone in vendita villa composta da due unità immobiliari gemelle indipendenti così singolarmente composte: al piano giardino taverna con bagno e camere, ampio loggiato dove parcheggiare 4/6 automezzi. al piano primo salone con terrazza vista mare, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Al piano secondo mansardato, camera matrimoniale, camera singola, bagno e terrazza a tasca vista mare. La villa è perfetta anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà un ampio lastrico esterno oltre un giardino piantumato e collinare di circa 1600 mq. Ottime finiture; l'immobile ha recentemente ricevuto un efficientamento energetico con pannelli, che permettono un risparmio delle utenze.del 90% "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile"

CAPPONE: casa singola DA RISTRUTTURARE per complessivi 90 mq disposta su due livelli con 30 mq di terrazzo e 120 mq di giardino esclusivo. (Classe energetica: G - IPE: 352,50 kWh\m2 anno) € 69.000 TRATT Rif/CVR186.

PESARO GINESTRETO IN ESCLUSIVA VENDESI VILLA SINGOLA con strada e accesso privato in zona tranquilla e circondata dal verde. L'immobile si sviluppa su due piani ed è stato sapientemente ristrutturato con materiali di pregio. Si compone Piano terra: ingresso, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e soggiorno con grandi vetrate e vista sul giardino e sul patio. Al primo piano si può accedere sia internamente che esternamente con comoda scala. Piano primo: Cinque camere da letto, due bagni completi, uno con doccia e uno con vasca angolare idromassaggio, uno studio e un balcone su tutto il lato sud. Piano sottotetto: Mansarda con altezza massima di m.2.03. Grande giardino e pozzo per colture. L'immobile si presta sia ad una soluzione ideale per genitori e figli, oppure come B&B Attualmente OCCUPATO DA INQUILINI con scadenza contratto FEBBRAIO 2028 APE F EPgl,nren 247,08 kWH/m2 anno Utenze autonome, caldaia nuova, cancello elettrico. Richiesta € 330.000 RIF. 7693

Rif. 100 24 Vendesi a pochi passi da Morciola, una porzione di bifamiliare verticale immersa nel verde con un bellissimo panorama, in una strada chiusa e completamente indipendente, disposta su tre livelli, così composta: - Al piano terra, di circa 100 mq., una bellissima taverna con salone, termo camino e grande cucina separata abitabile, oltre ad un bagno, uno studio e un ripostiglio. La taverna affaccia sul grande scoperto su 3 lati di 1000 mq., in parte pavimentato dove si accede al vano caldaia/lavanderia e al garage doppio; - Al piano secondo, di circa 100 mq., tre camere matrimoniali di cui una con balcone, una cameretta, ripostiglio, grande bagno e scala di accesso alla mansarda; - Sovrastante mansarda di pari metratura, abitabile, composta da un unico vano da adibire secondo le proprie esigenze. Tenuto molto bene, l'immobile è dotato di condizionatore e di depuratore dell'acqua, in una parte di giardino è presente un piccolo uliveto, un laghetto ed una terrazza porticata. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell'immobile. Chiamateci per ulteriori chiarimenti. Serenissima Immobiliare 0721 472059 329 9265196 329 5929778 340 5258112 info@serenissimaimmobiliare.com

RIF. 375832 - Vendesi nuova costruzione classe A4 di villa singola o possibilità di appartamento in bifamiliare con entrata indipendente. Villa singola disposta su due livelli per un totale di mq 240 composta al piano terra da: soggiorno con cucina abitabile, bagno ripostiglio, vano caldaia e garage di mq 18. Tramite scala si accede al piano primo composto da tre camere matrimoniali doppi servizi e terrazzo con vista panoramica di mq 50. Completano la villa 500 mq di giardino esclusivo. I progetti possono essere modificati in base alle esigenze personali. sfbc