Villa unifamiliare via Argine Po, Sermide e Felonica

Si vende a pochi passi dal centro di Sermide e da tutti i servizi, luminosa villa singola arredata, costruita su platea armata di circa 1.000 mq composta da due appartamenti indipendenti ma comunicanti di 100 e 170 m2. Ampio deposito/garage, area cortiliva con autobloccante, giardino ed orto. App. 1: ingresso, soggiorno e cucina, due camere da letto/studio, bagno con idromassaggio, lavanderia con doccia. App 2: ingresso armadio a muro, scala in marmo, sala da pranzo e cucina open space, stufa a legna "green" e ripostiglio finestrato. Bagno con doppio lavabo, camera da letto matrimoniale, disimpegno, balcone su due lati con stenditoio a tergo e barbecue. Mansarda: due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, disimpegno. Sottotetto isolato e velux di accesso al tetto ed ai pannelli FTV. Il deposito/garage e di oltre 200 m2 con predisposizione 380V con grande basculante elettrica per furgone/ camper. Bagno con lavanderia, boiler elettrico/ legna, ufficio cantina e due ripostigli. Lato argine ampia superficie edificabile e terreno adiacente. Giardino con irrigazione ad anello e pozzo con pompa sommersa ad alta portata. Impianto fotovoltaico 3 Kw con introito netto di circa 1.500, 00 Euro annui fino al 2030 + risparmio energetico. Caldaia a condensazione modulante Casse A +, addolcitore + boiler elettrico 80 L in serie a quello di caldaia, tutto installato nel 2022. Impianti idraulici sempre alimentati con addolcitore a salvaguardia servizi ed elettrodomestici. Climatizzazione in pompa di calore, impianto d'allarme e videosorveglianza. Muri perimetrali di 42 cm isolati con intercapedine in lana di roccia. Stanze mansarda isolate a tetto con legno ed EPS. Serramenti in PVC con vetrocamera isolante. Doppio passo carraio motorizzato Fadini ed ingresso pedonale. Grondaie e pluviali in acciaio inox. Immobile in classe energetica C. Perfetta per chi desidera spazio ed indipendenza, liberi professionisti, artigiani o commercianti. Da vedere! Per maggiori informazioni vi aspettiamo in agenzia in Via Galileo Galilei n. 10 - Castelmassa.