provincia di Pavia (Casatisma), in posizione strategica a ridosso delle principali arteria stradali e autostradali disponiamo logistica di prossima realizzazione. Il building di 80.000 mq è frazionabile; in 3 lotti da 16.000 mq, 28.000 mq e 33.000 mq circa Il fabbricato dispone di un'altezza di 12 metri, portata del pavimento 7 ton al mq, 74 baie di carico totali, certificazione LEED, sprinkler ESFR-NFPA, 277 parcheggi auto, ampio spazio di manovra di 35 metri CONSEGNA 12 MESI "L' Immobiliare Frigerio" è una società di intermediazione immobiliare nata per soddisfare le esigenze di clientela che necessita di ampliare e sviluppare il proprio organico; se cerchi, devi vendere oppure affittare un immobile (capannone, terreni, uffici, centri direzionali, immobili a reddito, superfici commerciali etc.) contattaci al numero telefonico 342.5353860 o inviaci una mail a info@immobiliarefrigerio.com, ti aiuteremo a trovare l'immobile giusto per te. I nostri servizi comprendono: - Intermediazione immobiliare - Stima immobiliare - Gestione della trattativa - Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita - Registrazione e rinegoziazione contratti - Consulenza immobiliare a 360 gradi - Incarico di ricerca e di vendita/locazione - Analisi aziendale - Marketing e pubblicità - Tutela legale - Verifica situazione urbanistica, catastale ed edilizia L'Immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale che pone l'attenzione sulla crescita e lo sviluppo di aziende che sono fondamentali per il progresso economico del paese. La nostra organizzazione vanta professionisti attivi nel panorama immobiliare da decenni. Grazie alla profonda conoscenza del mercato, alla leadership sul territorio e alla dinamicità che ci caratterizza, riusciamo a offrire le migliori soluzioni del nostro ampio portfolio ed essere il punto di riferimento di aziende che necessitano della nostra consulenza. Il nostro operato verte principalmente nella zona del Nord Italia e principalmente nell'hinterland milanese e nella provincia di Monza e Brianza.

A Roncadelle, sulla via principale del paese, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 25mq, open space, con sevizio igienico ed antibagno. Vi è una vetrina fronte strada che conferisce luminosità all'immobile. Gli impianti luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. L'immobile gode di ottima visibilità in quanto è ubicato vicino alle principali vie di comunicazione, all'ingresso autostradale di Brescia Ovest ed a via Orzinuovi. Ideale per attività sia direzionali che commerciali.

A Castrezzato proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 80 mq ubicato al piano terra di un edificio residenziale e direzionale. Il locale è composto da un ampio locale open-space ad accezione di un pilastro centrale ed un servizio igienico con antibagno. Il negozio dispone di caldaia e di caloriferi per il riscaldamento. L'impiantistica è presente ma vi è rivederne il funzionamento. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine poste sulla facciata dell'immobile al di sotto del portico. La soluzione si trova nel comune Castrezzato, in zona commerciale/residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A35 BreBeMi che rende struttura facilmente raggiungibile.

A Castrezzato proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 60 mq ubicato al piano terra di un edificio residenziale e direzionale. Il locale è composto da un ampio locale open-space con un servizio igienico con antibagno. Il negozio dispone di caloriferi per il riscaldamento e della predisposizione per la caldaia. L'impiantistica è presente ma vi è rivederne il funzionamento. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina posta sulla facciata dell'immobile al di sotto del portico. La soluzione si trova nel comune Castrezzato, in zona commerciale/residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A35 BreBeMi che rende struttura facilmente raggiungibile.

Capannone con area esterna e accesso carraio sito nel comune di Prevalle. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone che proponiamo in locazione è sito in via Industriale nel comune di Prevalle. Superficie: capannone di 280 mq a pianta rettangolare. Area esterna: è presente un'area esterna di 140 mq Altezza: H 3,3 mt sotto trave Accessi carrai: è presente un unico accesso carraio delle seguenti dimensioni: 3,05x2,56mt Impianti: -impianto elettrico con prese da 220 V e 380 V Garanzie richieste: pagamento trimestrale del canone di locazione e deposito cauzionale di tre mensilità Inoltre, vi è la possibilità di locare un ulteriore ufficio di 90 mq diviso in 3 locali open space con servizi igienici sito al primo piano con ingresso pedonale al piano terra. Il canone di locazione aggiuntivo ammonta ad Euro 800/mese. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Prevalle si trova sulla direttrice che dalla città di Brescia conduce alla Valle Sabbia ed alla zona del medio alto lago di Garda. Questo favorevole posizionamento, a soli quindici minuti di strada da Brescia, da Salò e Gavardo ha consentito lo sviluppo di un grande comparto produttivo che si estende dal paese verso la strada statale 45bis. La zona industriale è composta in gran parte da strutture degli ottanta e novanta anche se non mancano gli edifici recenti. Il poligono è attraversato da strade interne ampie ai lati delle quali sono stati predisposti innumerevoli parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

Ufficio di 90 mq diviso in 3 locali sito al primo piano con ingresso pedonale al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio che proponiamo in locazione è sito in Via Industriale a Prevalle. Superficie: ufficio di 90 mq diviso in 3 locali open space. L'immobile è ubicato al primo piano con ingresso pedonale al piano terra. Impianti e servizi: è presente una caldaia autonoma e un servizio igienico Garanzie richieste: pagamento trimestrale del canone di locazione e deposito cauzionale di tre mensilità UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Prevalle si trova sulla direttrice che dalla città di Brescia conduce alla Valle Sabbia ed alla zona del medio alto lago di Garda. Questo favorevole posizionamento, a soli quindici minuti di strada da Brescia, da Salò e Gavardo ha consentito lo sviluppo di un grande comparto produttivo che si estende dal paese verso la strada statale 45bis. La zona industriale è composta in gran parte da strutture degli ottanta e novanta anche se non mancano gli edifici recenti. Il poligono è attraversato da strade interne ampie ai lati delle quali sono stati predisposti innumerevoli parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

A Brescia, zona Quartiere I Maggio, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 40mq, suddiviso in due locali, con servizio igienico dotato di doccia. Si accede al locale tramite un'ampia vetrina fronte strada, con serranda elettrica, che dona luminosità e visibilità al locale. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite stufa. Ubicato su strada ad alto scorrimento automobilistico e pedonale, l'immobile si presta sia per attività commerciali che direzionali.

Se stai cercando un locale dove aprire o trasferire la tua attività nella via più commerciale di Pistoia, VIALE ADUA, hai ora la possibilità di farlo in uno dei pochi negozi che ti può offrire un contorno di numerose e floride attività, che ti garantiscono un notevole flusso/passaggio di clientela giornaliera. La bella ed ampia struttura di circa 286 mq. si affaccia tra due conosciute attività commerciali ed è dotata anche di un gradevole soppalco finestrato ideale per accogliere riunioni, eventi o utilizzi vari. Arricchiscono la struttura i doppi servizi igienici, uno per i clienti con l'antibagno ed uno per il personale del negozio/ufficio. La presenza della canna fumaria e della predisposizione per la cucina ne fanno un locale adatto ad una attività di ristorazione/bar. L'alto passaggio di clientela e la buona visibilità sulla via di maggiore transito residenziale a Pistoia, lo rendono un locale con alte potenzialità di reddito. Contatta ora i nostri consulenti per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Proponiamo uffici completi di servizi nella zona industriale di Chiarano a solo 4km dal casello autostradale di Cessalto (Autostrada A4). L'immobile presenta 300 mq commerciali di uffici al piano primo mentre al piano terra è presente un magazzino di 80mq con altezza 6 metri e un locale di servizio di 20 mq in cui sono presenti i bagni. L'accesso è indipendente e l'area esterna recintata è di superficie 1.500 mq.

- FIUMICELLA VILLA VICENTINA - L'immobile si trova in un buono stato di manutenzione, rampe di carico, parcheggi, magazzino riscaldato. Superficie magazzino: circa mq. 1.300 (con rampe di carico idrauliche n°4 ) €3224.00 +IVA. A richiesta circa 381mq. di uffici comunicanti climatizzati con antifurto e servizi igienici. €1905.00 +IVA. Lingua: italiano e tedesco. WWW.STUDIOMOROSSI.IT Alessandro Morossi + 39 333 9457070

Negozio di 120 mq open space che affaccia su Viale Venezia e Viale Piave con zona magazzino, 10 vetrine fronte strada, posti auto riservati e servizio igienico DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 120 mq open space con una zona magazzino -Visibilità: Le 10 vetrine fronte strada e l'affaccio angolare su zona di altissimo passaggio veicolare e pedonale garantiscono un'elevatissima visibilità al locale -Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un complesso residenziale-commerciale con doppio affaccio su Viale Venezia e Viale Piave, vie principali di accesso al centro storico della città di Brescia -Impianti: Il negozio è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite contabilizzatore -Parcheggio: Il locale gode di posti auto riservati alla clientela e di alcuni posti auto ad uso pubblico nelle immediate vicinanze -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona est di Brescia, più precisamente in Viale Venezia. Il Viale si sviluppa ai piedi dei Ronchi, che per la fortunata posizione è stata, da sempre, una zona residenziale e commerciale molto ambita. L'area di Porta Venezia costeggia una delle più antiche vie di uscita dalla città verso est, quella verso Venezia, da cui il nome. Il quartiere si sviluppa lungo Viale Venezia, Via Rebuffone e Viale Bornata prima di entrare nell'abitato di Sant'Eufemia della Fonte. E' facilmente raggiungibile, tramite la Tangenziale Sud di Brescia e il casello di Brescia Centro dell'Autostrada A4 e A21

Negozio in affitto d'azienda di 600 mq sito nel comune di Manerba D/G DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio che proponiamo in affitto d'azienda è vincolato all'acquisto dell'attività ad EURO 128.000. Superficie: locale interno di 600mq al piano terra con area esterna di 230 mq, ristrutturato nel 2019 con: -impianto antincendio -uscite di sicurezza a norma -capienza massima di 462 persone Servizi: quattro servizi igienici Attrezzatura: -impianto outline -teste mobili beam -impianto cannone per schiuma party -impianto gayser co2 -laser professionale per effetti scenografici -nel magazzino estero sono presenti 3 macchine del ghiaccio con relativi castelli -dehor estivo completo di postazione bar, 2 gazebi, impianto audio, illuminazione, tavoli e sedie Accesso: ampio parcheggio antistante Impianti: impianto di riscaldamento autonomo freddo/caldo a pompe di calore e impianto elettrico L'attività possiede una storicità di 14 anni. L'attrezzatura è compresa nell'acquisto dell'attività. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

A Brescia,nella via dello shopping del centro storico proponiamo in affitto negozio commerciale di circa 300 mq suddiviso su due piani: 120 mq al piano terra e 180 mq al primo piano. Al piano terra toviamo 120 mq con bagno e antibagno, scala mobile e ascensore, mentre al piano primo un grande open space illuminato dalle numerose finestre,e un bagno a norma disabili. La soluzione presenta due magazzini, uno al piano interrato di circa 35 mq e l'altro al secondo piano di circa 75 mq, a cui si accede tramite scala interna o ascensore. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite split a soffitto. Le spese condominiali sono nulle. La soluzione vanta la presenza di numerose finestre al piano primo,e 6 ampie vetrine fronte strada. Doppia esposizione su Corso zanardelli. Zona molto prestigiosa e di forte passaggio pedonale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone industriale/artigianale ubicato nel paese di Calvisano, più precisamente in Via Isorella. La soluzione in oggetto è costituita da una porzione di capannone di 2.300 mq circa da una zona uffici di 800 mq (di cui 100 mq circa al piano terra e 700 mq circa al piano primo) oltre ad area esterna completamente cintata ad uso comune con le altre unità. L'immobile necessita di interventi di ripristino che verranno effettuati a cura e spese della proprietà. La soluzione verrà pertanto consegnata al conduttore completamente rinnovata sia per quanto riguarda gli spazi interni che a livello di impiantistica; verrà inoltre effettuato il rifacimento della copertura. Caratteristiche principali: - Altezza sottotrave 4,6 m - Due portoni (altezza 4m)ù - Due accessi carrai - Spogliatoi - Sedici servizi igienici - Zona uffici riscaldata e condizionata - Area esterna ad uso comune cintata UBICAZIONE E CONTESTO Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto un capannone di circa 1.300 mq a destinazione d'uso INDUSTRIALE. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : si accede all'immobile attraverso un portone manuale alto 4 metri e largo 4 metri ca L'interno dell'immobile è cosi caratterizzato: - 1.100 mq circa adibiti a capannone dotati di n. 2 carriponte funzionanti di 10 ton cad/uno; - 200 mq di palazzina uffici disposta su 2 livelli ( 100 mq ca P.T. e 100 mq P.1°) completa di doppi servizi e impianti. Esternamente è presenta una piccola area esclusiva per le operazioni di carico/scarico e lateralmente un piazzale ad uso COMUNE per il transito dei mezzi pesanti. SOLUZIONE LIBERA INDICATIVAMENTE PER GIUGNO 2024. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

Ad Avellino, in Via Piave, nei pressi di Via Tagliamento e di diverse attività, proponiamo in locazione locale commerciale in buono stato interno. L'immobile si presenta con due ampie vetrine fronte strada che offrono una buona visibilità e luminosità. Si accede in un unico vano di circa 55 mq con antibagno e bagno. La soluzione vicina ad un ampio parcheggio pubblico, è ideale per lo svolgimento di diverse professioni. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dal lunedì al sabato previo avviso telefonico concordando un appuntamento con un nostro collaboratore. Per maggiori informazioni contattaci allo 0825-556698. Cerchi un immobile? Abbiamo la soluzione per te! Dai un' occhiata al sito Tecnocasa Ci trovi anche sulla pagina Facebook: Gruppo tecnocasa Impresa Avellino, ed Instagram: agenziatecnoimpresaavellino

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in locazione è ubicato a Cremona, più precisamente in Via Brescia, zona molto trafficata sia a livello veicolare che pedonale essendo posta all'ingresso della città. La soluzione in oggetto è collocata al piano terra di un edificio commerciale/residenziale sviluppato su due piani; l'immobile si estende su una superficie complessiva di 85 mq circa così suddivisi: -60 mq locale commerciale -15 mq locale esterno adibito a cucina -10 mq locale al piano interrato ad uso deposito La soluzione viene locata parzialmente arredata ed è così caratterizzata: - 3 locali - Altezza soffitto 3,5 m - Doppio servizio igienico (di cui uno esterno) - Accesso disabili - Impianto di riscaldamento e aria condizionata autonomi - Impianto elettrico e di illuminazione LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Sondrio: in zona centralissima ed ottimamente servita con possibilità di parcheggio pubblico nell'interrato, proponiamo in affitto ampio studio già studio dentistico ma destinabile anche ad altre attività o uso ufficio. L'immobile è costituito da doppio ingresso, sala d'attesa, disimpegno con zona reception, bagno per clienti e bagno personale con spogliatoio, cinque vani, tre locali di utilità e box auto in piano interrato. Classe energetica E EP gl, nren 50,57 kWh/m2a. Euro 1.300,00 mensili

Immobile ideale per attività produttiva con esposizione, sito in zona industriale, con ampie vetrine affacciate sulla SP 121 "Francesca". Insistente su area recintata di totali mq. 4.200 circa, si sviluppa con altezza mt. 8 per mq. 2.700 circa ed è suddiviso in mq. 1.700 circa di esposizione vetrinata su tre lati e mq. 1.000 circa di magazzino/produzione con mensole predisposte per la posa di carroponte servito, oltre a mq. 500 circa di deposito interrato con predisposizione montacarichi servito da rampa carrabile al piano terra e cancello di ingresso esclusivo. Piazzali esterni su tre lati per mq. 1.300 circa. L'immobile è da ultimare, verrà consegnato allacciato alle primarie utenze, completo di servizi, impianto elettrico e pavimentazione al quarzo.

Capannone 600 mq. Ufficio 20 mq. Altezza sotto trave 7,40 m. Doppi servizi igienici. Contesto condominiale. 2 Passi carrai. Zona industriale. Illuminazione. Impianto elettrico. Antincendio. Autostrada 2 km. Bar e ristoranti 600 m. Fermata autobus 300 m. Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'IMMOBILE si trova nella zona industriale di Settimo M.se ed è inserito in contesto condominiale, si tratta di un prefabbricato di colore grigio chiaro ed è una struttura REI 120. È presente un CORTILE CONDOMINIALE posto sui due fronti dell'edificio che permette la movimentazione di qualsiasi mezzo. L'accesso da strada è consentito tramite due passi carrai. Sono presenti 7 posti auto riservati. Il CAPANNONE si trova al piano terra e ha una superficie di 600 mq con altezza sotto trave di 7,40 m, accessibile tramite due portoni d'accesso di dimensioni 4,50 m x 4,00 m oltre ad un ingresso pedonale. Infissi in doppio vetro e pavimentazione in cemento in ottime condizioni. L'immobile è provvisto dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e antincendio esterno. Sono presenti i doppi servizi igienici per uomini e donne. All'interno del capannone è stato ricavato UN LOCALE UFFICIO di 20 mq. LA ZONA L'immobile è situato in contesto condominiale. Bar e ristoranti a 600 m. Autostrada a 2 km. Fermata autobus a 300 m. Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. LIBERO DA FINE MAGGIO 2024. Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/ CHI SIAMO Studio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti. Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti. La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto. I SERVIZI OFFERTI Cliente proprietario (venditore/locatore): Valutazione dell'immobile Promozione dell'immobile su canali pubblicitari Assistenza fino alla conclusione del contratto Cliente (acquirente/conduttore): Selezione di immobili rispondenti alle necessità di superficie e budget economico Visione degli immobili Assistenza fino alla conclusione del contratto DOVE OPERIAMO La zona in cui operiamo direttamente è ubicata nell'hinterland a nord ovest di Milano e più precisamente nei comuni di Arese, Cornaredo, Lainate, Pero, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rho, Settimo Milanese e Vanzago.