Casale Strada Sant'Angelo, Soriano nel Cimino

Vivere e lavorare in una favola Letizia e Giuseppe hanno costruito un luogo dove è stato possibile vivere e lavorare su un pianeta incantato e provare incontri ed avventure nuove ogni giorno! Qui il meraviglioso e il reale si sono intrecciati. Ma non è cosi per la grande parte degli agriturismi: qui il Bistrò crea una atmosfera diversa, magica potremmo anche dire, che trasforma turisti di passaggio in ospiti allegri, oltre a dare, perché no, alla azienda l'energia economica per tenere in piedi il sogno che sarà anche il Vostro. Descrizione sintetica dell'immobile Il casale principale La struttura principale è in pietra con tetto in capriata, risalente alla fine del 700, datato a quell'epoca, per via della antica vasca e la grotta ipogea in peperino, e poi ristrutturato e ampliato fino agli ultimi interventi del 2010. Gli ambienti sono così suddivisi: Pianto terra Bistrò con appartamentino con ingresso indipendente pavimenti in cotto, soffitti a voltine in mattoni, soggiorno con piccolo angolo cottura e caminetto, camera da letto e bagno per un totale di 35 mq. Piano primo Due appartamenti con ingressi indipendenti: uno ancillare o per ospiti di 35 mq con loggetta privata ed uno padronale di 70 mq, da destinarsi volendo a piccola suite per ospiti. E' possibile unire con poca spesa i due appartamenti per ottenere unica residenza principale, lasciando la dependance per gli ospiti o le persone di servizio. La dependance La dependance è composta da due camere con ingressi indipendenti e due bagni. Costruzione in pietra con tetto in capriata. Il Bistrò E' il gioiello della proprietà ed anche il motore economico. La sala è bellissima ed interamente panoramica con vetrate su tutti i lati e tetto vista cielo con circa 70 posti a sedere. Cucina e sala misurano circa 200mq. La piccola tenuta Terreno totale 6 ettari di cui tre coltivati a noccioleto e 600 piante di ulivo. La parte circostante gli immobili, e coltivata a giardino su più livelli, con roseti e lavanda tra le altre essenze, con fioriture alternate ed un piccola vigna di uva fragola, frutteti ed un piccolo orto sinergico e vari recinti per animali da cortile. Gli impianti ed i servizi Impianti autonomi di riscaldamento e acqua calda sanitaria. Tutti e tre gli appartamenti nella casa principale hanno caminetto interno. Riscaldamento e acqua calda con serbatoio GPL interrato di 3000 lt e caldaia a pellet. La casa principale ha una caldaia, e la casetta indipendente un'altra e la cucina un boiler. Fossa IMOF e cancello automatico. Infrastruttura e servizi Distanza dal borgo di Soriano 2.5 km, Ospedale Belcolle Viterbo, 20km Distanza da autostrada: Attigliano 16km Orte, 16, aeroporti Fiumicino e Ciampino, circa 80km. 140 mq (in tre appartamenti) + dependance mq 45 + Bistrò mq 200 + 6 ettari di giardino, frutteto ed uliveto IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA