Quadrilocale via del Cottolengo, 38, Gregorio VII - Piccolomini, Roma

Appartamento ubicato in Roma, zona Gregorio VII, più precisamente in Via del Cottolengo, composto da 4 vani principali. L'unità immobiliare, ubicata al piano secondo, si compone di soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e un bagno. Il soggiorno è regolare e ben disposto e ha accesso al balcone, la cucina è abitabile e collegata alla sala pranzo comoda e luminosa, la camera matrimoniale è ampia e regolare, la camera singola è normale, il bagno è finestrato internamente. Le finiture sono originali, i pavimenti della zona giorno e notte sono in gres. Il bagno ha dimensioni normali con finestra vasistas. Infissi interni in legno vetro singolo, infissi zona pranzo in alluminio. Lo stato di manutenzione è originale, l'appartamento necessita di una ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo. Buona esposizione Sud - Nord. L'unità immobiliare è in classe energetica E, l'indice di prestazione energetica è 85,31 kwh/mq anno. Nella proprietà sono compresi un posto auto coperto nel garage ed una cantina. Il condominio si presenta in buono stato con facciata in cortina e balconi in legno. Il fabbricato si sviluppa su 2 scale di 4 e 5 piani, sono presenti 18 unità immobiliari. Palazzina anni '70 in contesto signorile con parco condominiale. È presente l'ascensore. Possibilità di parcheggio secondo disponibilità nella via di accesso privata chiusa con cancello carrabile. La posizione è tranquilla ma centrale, comoda per tutti i principali servizi. Tre buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) contesto signorile e silenzioso; 2) potenzialità dell'immobile in fase di ristrutturazione; 3) posizione tranquilla e silenziosa ma centrale.