Locale commerciale in Vendita

Casalecchio di Reno- Via Porrettana - Vicinanze McDonald's e Tigotà - Negozio/Market + Studio/Ufficio - In posizione con alto passaggio veicolare e grande visibilà, vendesi intero fabbricato di oltre mq. 700 commerciali, disposto su 2 piani in parte libero ed in parte già a reddito ( volendo liberabile tra 2 anni alla prima scadenza contrattuale ), suddiviso in 2 unità immobiliari. Al piano terra: negozio di mq. 360 circa con ampie vetrine fronte strada principale ( già utilizzato in passato come salone di vendita auto ), locato ad € 48000 annui con contratto d'affitto stipulato in data 1 dicembre 2019 di anni 6 + 6. Al 1° piano: poliambulatorio libero di mq. 290 oltre a terrazzo di mq. 70, arredato e già a norma, predisposto per ambulatorio medico/dentistico, affittabile ad € 36.000 annui, ottenendo una rendita complessiva di circa l'9,5%. Volendo trasformabile in Ufficio, Studio/Ristorante etc.con possibilità di canna fumaria. Area esterna di proprietà mq. 250 circa ad uso parcheggio con doppio passo carraio. Buono stato d'uso. Copertura del lastrico solare appena rifatto. Richiesta € ******** Responsabile Fabio Petroselli **********