Attico via Sant' Angela Merici 40, Bologna, Roma

ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA PANORAMICA Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità di possedere un Attico unico in una delle vie più ricercate del quartiere Lanciani, con affaccio esclusivo sul verde rigoglioso del parco del convento delle Suore Orsoline. Con 135mq da ristrutturare a tuo piacimento, questo spazioso appartamento offre una serie di caratteristiche irresistibili. Caratteristiche Principali: - Posizione Esclusiva: Immerso nella tranquillità e nella serenità del parco verde, goditi la bellezza della natura direttamente dalla tua casa, garantendo una sensazione di pace e relax unica nel suo genere. - Spazio Abitativo Generoso: Questo luminoso attico è composto da ingresso, un ampio salone doppio, due camere da letto, cucina, doppi servizi, studio e ripostiglio, offrendoti tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente. - Terrazzo Panoramico: Approfitta dei 40mq di terrazzo per creare uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente ammirare la vista mozzafiato sul parco. - Cantina di Pertinenza: Inclusa nell'offerta, una cantina di pertinenza per lo stoccaggio aggiuntivo e l'organizzazione degli spazi. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trasformare questo attico in una residenza di prestigio che rifletta il tuo stile di vita e i tuoi gusti personali. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova dimora dei sogni! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazion.