Villa a schiera Località Boana 4, San Marzanotto Piana, Asti

Il complesso denominato “Villa Gazzelli” si colloca sulla collina a sud di Asti, affacciato sulla città, ed è costituito da due fabbricati: la Villa Padronale e la Cascina. L'accesso all'area avviene percorrendo un viale di alberi secolari che permette di lasciarsi alle spalle il contesto cittadino immergendosi in una zona alberata curata a parco. I due edifici, posizionati su di un pianoro alla base del parco, sono suddivisi in sette unità abitative, quattro nella Villa Padronale e tre nella Cascina, tutte dotate di relativi spazi esterni a verde e di autorimesse semi-interrate private. La villa è suddivisa in quattro unità abitative: due occupano le ali laterali del corpo di fabbrica, sviluppandosi per due piani fuori terra, le altre due sono inserite nel corpo centrale e sfruttano anche l'ampio sottotetto. Ad ogni unità abitativa sono state destinate autorimesse con 3-4 posti auto a disposizione, locali interrati con volte in mattoni recuperati e coibentati, ampie superfici esterne a giardino. Il recupero dei due fabbricati è stato progettato ed eseguito rispettando le caratteristiche tipologiche originarie, consolidando le strutture esistenti e inserendo reti impiantistiche funzionali alla nuova destinazione residenziale. Sono stati conservati e restaurati alcuni elementi originali dei fabbricati come le volte in mattoni del piano interrato e del piano terra, alcuni scuri esterni, la campana della cappella, alcune porte interne, la scala padronale, etc. per preservare l'atmosfera dei luoghi. Possibilità di acquistare l'unità al grezzo e personalizzarla in base ad un dettagliato e ricco capitolato. NELLA VILLA PADRONALE: UNITA' 4 Unità abitativa libera su tre lati sviluppata su due piani fuori terra, un piano interrato e un locale sottotetto. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere di cui una suddivisibile ulteriormente, doppi servizi, locale sottotetto, ampie superfici interrate, autorimessa da quattro posti auto, ampio giardino. DATI Superficie commerciale residenziale: Piano terra: 85 mq; Piano primo: 85 mq; Superficie locali interrati e sottotetto: 86 mq; Superficie autorimesse: 73 mq; Superficie aree esterne: 255 mq; CARATTERISTICHE Elementi architettonici e decorativi originali restaurati. Riscaldamento/raffrescamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore. Serramenti ad elevate prestazioni termiche, acustiche e di sicurezza.