Villa unifamiliare via Litoranea 181B, Zona Nuova, Pratoranieri, Follonica

IMMOBILE - A Follonica, nell'elegante zona di Prato Ranieri e a pochi metri dalla spiaggia, vendiamo in esclusiva una porzione di villa con giardino e posto auto. L'edificio, in ottime condizioni, presenta un doppio cancello e si articola su due piani completamente separati, anche dal punto di vista degli impianti, e può essere diviso in due unità. Al piano superiore, c'è una piacevole terrazza che conduce all'unità abitativa composta da un soggiorno, una cucina con accesso esterno privato, una camera da letto con ripostiglio e un bagno con doccia. Grazie alla disposizione interna e alla posizione degli impianti, è possibile trasformare facilmente questa configurazione in un appartamento con due camere da letto e due bagni. Dal giardino si accede al piano seminterrato particolarmente luminoso e finestrato, composto da tre stanze e una zona ripostiglio. I due livelli sono completamente autonomi e possono essere frazionati urbanisticamente. La posizione e l'indipendenza di cui gode la proprietà rendono quest'ultima particolarmente attraente sia per utilizzatori diretti sia per investitori. UBICAZIONE - Follonica, al centro dell'omonimo golfo tra Punta Ala e Piombino, è una nota località balneare e primo comune grossetano per densità abitativa. Il mare cristallino, Bandiera Blu dal 1999, le pinete e la dimensione familiare di questo luogo richiamano turisti italiani e stranieri; anche grazie alla vicinanza a caratteristici borghi medievali come Massa Marittima, Gavorrano e Scarlino. La zona si presta particolarmente al turismo sportivo data la presenza di parchi naturali quali il Parco Costiero della Sterpaia, il Parco delle Colline Metallifere e il Parco naturale di Montioni, nonché grazie alle numerose associazioni sportive del territorio. Principali distanze: Golf Club: 3 km Imbarco per Isola d'Elba (Piombino): 28 km Grosseto: 45 km Monte Argentario e imbarco per Isola del Giglio: 95 km Pisa aeroporto: 110 km Siena: 115 km Roma Fiumicino aeroporto: 223 km