Terratetto unifamiliare Località Bottria, Tresana

STUDIOAREA AULLA per contatti ed inf *********** propone in vendita in esclusiva Graziosissima Semi indipendente terratetto in sasso su tre livelli di 105 mq completamente e finemente ristrutturata, tetto incluso coibentato; l'immobile ben esposto con doppio affaccio è nel bel borgo soleggiato di Bottria frazione del Comune di Tresana a 1 km da tutti i servizi e a soli 6 km da Aulla, 30 minuti dalle spiagge di Lerici. La bella casa è su tre livelli, al piano seminterrato tre cantine fornite di luce ed acqua, di cui una adibita a legnaia, porticato di 10mq e corte esterna recintata di proprietà esclusiva di 20 mq, al piano terra entrata in disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile, salone con camino e portafinestra con accesso alla terrazza di 10 mq, bagno con vasca. Al piano superiore con comoda e bella scala in legno, disimpegno sul ballatoio, tre camere con travi a vista di cui due con bagno privato e una con un balconcino. Riscaldamento autonomo con camino e bocchette ad aria nei vari ambienti, già predisposta per installazione stufa pellets o caldaia a metano con caloriferi. Finestre con vetro camera in legno con zanzariere. Porta blindata, cassaforte, impianto elettrico ed idraulico a norma con certificazione; parcheggio a pochi metri su suolo pubblico. La casa si vende completa di arredo tranne gli oggetti personali e di affezione. offers for sale exclusively Graziosa Semi independent stone house on three levels of 105 m2 completely and tastefully renovated, including insulated roof; the well-exposed property with double views is in the beautiful sunny village of Bottria, a hamlet of the Municipality of Tresana, 1 km from all services and just 6 km from Aulla, 30 minutes from the beaches of Lerici. The beautiful house is on three levels, in the basement there are three cellars equipped with electricity and water, one of which is used as a woodshed, a 10m2 porch and a 20m2 exclusive fenced external courtyard, on the ground floor entrance hallway, storage room, kitchen habitable, living room with fireplace and French windows with access to the 10 m2 terrace, bathroom with tub. Upstairs with comfortable and beautiful wooden staircase, hallway onto the balcony, three bedrooms with exposed beams, two of which with private bathroom and one with a small balcony. Independent heating with fireplace and air vents in the various rooms, already set up for the installation of a pellet stove or methane boiler with radiators. Wooden double glazing windows with mosquito nets. Armored door, safe, electrical and hydraulic system compliant with certification; parking a few meters away on a public road.The house is sold complete with furnishings except personal and affectionate objects