Villa unifamiliare via Scarpellini 60, Santarcangelo di Romagna

SANTARCANGELO Località Sant'Ermete Nelle prime colline della Valmarecchia, proponiamo in villa unifamiliare disposta su due livelli più piano seminterrato, caratterizzata da generose metrature, finiture di pregio e vista panoramica. L'immobile tra il 2005 e il 2008 è stato interamente oggetto di ingenti opere di ristrutturazione che hanno arricchito la soluzione dal punto di vista estetico e funzionale. Dall'ingresso carrabile con cancello elettrico si accede all'ampia corte lastricata, dalla quale risalta una scalinata in marmo che accompagna al portico d'ingresso dell'abitazione al piano rialzato. Entrando, uno spazioso soggiorno dal gusto raffinato ci accoglie e attraversandolo si raggiunge l'ampio balcone loggiato a servizio anche di una camera studio. La luminosa cucina arredata con gusto è comodamente collegata con una porta finestra alla corte sul retro, ideale per passare piacevoli momenti, nella totale tranquillità e privacy. Sullo stesso livello troviamo due bagni finestrati, uno dei quali completo di box doccia. Per entrambi sono stati selezionati rivestimenti e accessori tra i marchi più prestigiosi sia dal punto di vista qualitativo che del design. Dal piano rialzato si raggiunge la zona notte al livello superiore tramite un'incantevole scala in marmo impreziosita da un corrimano in ferro battuto dal design stile liberty. Le camere al primo piano sono tre con pavimento in parquet, una singola con terrazzo di pertinenza con vista sulle colline, una matrimoniale con bagno privato finestrato con box doccia in muratura e una doppia, entrambe servite dal medesimo terrazzo con un'ottima esposizione ad est. Il piano si completa con un bagno finestrato con vasca. Dalla medesima scala in marmo che accompagna al primo piano si può raggiungere il piano seminterrato dove ci accolgono un ampio ripostiglio ad uso tavernetta con camino in muratura, un vano centrale termica, altri due ambienti ripostiglio, un bagno finestrato con box doccia, una cantina e due garage dotati, il primo di basculante elettrica e il secondo di portafinestra. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di tutti i comfort tra cui: impianto di allarme, infissi con triplo vetro in legno e pvc, zanzariere, sistema di canalizzazione dell'aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzata. Il sistema di riscaldamento è a pavimento nel piano rialzato e a radiatori al piano primo. Sono stati inoltre installati l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e una colonnina per la ricarica di autoveicoli elettrici. Ad arricchimento della soluzione vi è anche la predisposizione per l'installazione di un ascensore che colleghi i due piani fuori terra. Il lotto dell'abitazione, di 2700 mq, oltre all'immobile e alla parte di corte lastricata, comprende una abbondante porzione di giardino, con pozzo funzionante, che abbraccia la villa ed è percorribile su ogni lato grazie anche a scale esterne.