Capannone in Vendita

Gazzola (pc) - S.p. 7 località il poggio Vendesi immobile a destinazione logistica sito nel comune di Gazzola, comune limitrofo alla città di Piacenza, locato a primaria società di import/export Step One. Il complesso è localizzato a circa 1km dal centro di Gazzola in direzione nord lungo la SP7 Via Roma in zona a vocazione industriale/produttiva. Il compendio immobiliare è composto da due corpi di fabbrica a pianta rettangolare (corpo A +B e corpo C), entrambi ad uso deposito, collegati da un edificio più piccolo (corpo D) adibito a carico e scarico e sul quale si intestano n. 6 baie di carico. In testa al fabbricato A +B è presente un edificio a pianta rettangolare di due piani con copertura a falde adibito ad uffici, spogliatoi e alloggio custode. All'interno del corpo C, nell'angolo sud-est, è presente un blocco uffici su due piani. Il complesso immobiliare risulta essere locato ad un unico conduttore attraverso un contratto di recente stipula (febbraio 2024) e garantisce un flusso di cassa stabile e duraturo con un canone annuo pari a € 600.000. L'area comprende anche uno spazio fondiario di ulteriori 9.000 mq che presenta un indice di edificabilità pari al 53% con conseguente possibilità di completare l'offerta e sviluppare ulteriori 4.800 mq, estendendo la superficie totale del complesso a 22.300 su un fondo di 33.000 mq totali.