Villa bifamiliare via san mauro 46, Bellaria-Igea Marina

ZONA MONTE: In una zona tranquilla ubicata nella prima campagna di Bellaria, porzione di bifamiliare libera su tre lati disposta su tre livelli con terreno adiacente. Dallo spazioso e luminoso portico verandato, che permette di godere di sereni momenti in compagnia, si accede all'appartamento al piano terra; dall'ingresso si ha accesso alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista. Il disimpegno ci conduce poi alla zona notte, che comprende una camera da letto matrimoniale finestrata, uno studio con porta finestra con affaccio sulla corte e un bagno finestrato con doccia a vista. Mediante una scala interna alla quale si accede dal portico verandato si raggiunge il primo piano dove è situato il secondo appartamento, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista serviti da due balconi, un locale ad uso lavanderia servito anch'esso da balcone e un bagno finestrato con box doccia. Il comodo disimpegno ci conduce nella zona notte dove troviamo tre camere da letto matrimoniali, e un secondo bagno finestrato servito da box doccia. Il soggiorno e due camere da letto sono servite da un unico balcone. Tramite una scala in legno si accede al secondo piano dove è presente una soffitta mansardata allo stato grezzo di ampie metrature servita da lucernaio e finestra. Completano la soluzione il box di circa 17 mq. al piano terra, un ripostiglio, un deposito attrezzi e una tettoia dove è possibile parcheggiare le auto. Internamente la soluzione presenta al piano terra infissi in pvc doppio vetro con tapparelle, pavimentazione in ceramica e portone blindato, mentre al secondo piano presenta infissi in alluminio doppiovetro e in legno monovetro, pavimentazione in gres porcellanato con posa in diagonale e ceramica, videocitofono e stufa a legna. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3 kw, disposto sul tetto recentemente ristrutturato. La generosa metratura della soluzione è ideale per una famiglia numerosa o eventualmente per due famiglie, visto la suddivisione già esistente in due appartmenti separati.