Locale commerciale in Vendita

Il negozio in vendita è posto su una strada principale di uscita dalla città e beneficia di ampia visibilità grazie ad un importante passaggio pedonale e veicolare. Il negozio presenta due ampie vetrine su strada e misura mq 218 più 47 mq di laboratorio al piano seminterrato. Il contratto è nel secondo sessennio, rinnovato il ******** con rinnovo automatico alla scadenza. Il canone di locazione annuo è di 35.000 + IVA. Il conduttore sta effettuando ristrutturazioni per ammodernamento all'interno del locale visto l'aumento del volume d'affari. La richiesta è pari a € 500.000, con conseguente rendimento del 7%, migliorabile sicuramente in fase di trattativa.