VIA LAMARMORA - AFFITTASI NEGOZIO/ UFFICIO CON AMPIA VETRINA - Ideale per attività commerciale che desidera un'alta visibilità o per professionisti che cercano uno spazio luminoso ed accessibile Ottimo negozio/ ufficio di c.a. 45 mq con ampio sotto-negozio di 15 mq e bagno. Grande vetrina blindata fronte strada. Molto luminoso. Ottime finiture. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Posizione strategica su strada di fortissimo passaggio pedonale e veicolare. Zona molto servita e ad alta densità abitativa. La richiesta della proprietà è di euro 550,00 mensili. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all'indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Corso Palestro con 2 vetrine affittiamo negozio di circa 70mq compreso soppalco (25,00mq) e ampia cantina di deposito già attrezzata con scaffalature. Disponibile dal 01/01/25, aria condizionata. Affitto di Eu.2.600,00 al mese + spese condominiali. Classe Energetica: G EPI: 65,85 kwh/m3 anno

Spadafora via San Ludovico, soluzione indipendente su due livelli, in zona centrale con doppio ingresso si loca uso studio professionale o ufficio.

All'ingresso di Castel Frentano proponiamo in affitto un ampio locale con una superficie di circa 150 metri quadrati completamente ristrutturato. Il locale si sviluppa su un unico piano, comodo e funzionale per ogni tipo di attività commerciale, dotato di impianti idraulici ed elettrici a norma. Dispone di 4 locali e di un bagno ideali per organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La presenza di 4 vetrine sul fronte strada garantisce un'ottima visibilità e una gran luce naturale all'interno, creando un'atmosfera accogliente e invitante per i potenziali clienti. Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto per essere arredato e allestito secondo le proprie esigenze e gusti. La sua posizione ben collegata, unita alla sua ampia metratura, lo rendono ideale per qualsiasi tipo di attività: da un negozio di abbigliamento a una gelateria, da una para farmacia ad una pizzeria/gastronomia. In sintesi, questo locale commerciale offre ampi spazi, ottima visibilità e una posizione strategica, rendendolo la soluzione perfetta per chi cerca un'attività commerciale da avviare o da trasferire in una zona di forte passaggio e con un potenziale elevato. Non perdere l'opportunità di avere il tuo spazio commerciale a Castel Frentano, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

nei pressi di viale italia si propone in locazione locale commerciale di ca 100 mq. n.b. si libera per fine gennaio 2025.

Ufficio di 400 mq diviso in due blocchi al primo piano di un prestigioso palazzo che affaccia su Corso Zanardelli in centro a Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'ufficio ha una superficie complessiva di 400 mq divisa in due blocchi uffici. La posizione strategica dell'immobile che affaccia su Corso Zanardelli nel cuore del centro storico di Brescia gli conferisce un'elevata visibilità. L'ufficio dispone di doppio servizio igienico. L'immobile è facilmente accessibile grazie a un ascensore che collega i 4 piani dell'edificio, che dispone di doppio ingresso. L'ufficio affaccia esternamente su Corso Zanardelli e internamente sul cortile comune. -Servizi: L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di raffrescamento autonomo. L'immobile dispone di accesso carraio su Corso Zanardelli. Vi è la possibilità di affittare dei posti auto, oltre al canone di locazione. -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano ad Euro 3500/anno e sono comprensive delle spese per l'utilizzo e manutenzione dell'ascensore e per i servizi di portineria. Le spese di riscaldamento ammontano ad Euro 2500/anno. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

In PIAZZA MARTIRI DI VIA FANI, punto nevralgico tra la zona centrale e la zona zona Sud di Trani, poco distante dal lungomare Cristoforo Colombo e ben collegato alle uscite della città, ti proponiamo in locazione LOCALE ad uso COMMERCIALE a piano terra con due ampie vetrine su strada di circa 120 mq con doppio bagno. Da una comoda scala interna si accede al locale a piano seminterrato ad uso DEPOSITO di circa 90 mq. L'immobile si presenta in BUONO stato con pavimentazione in grès porcellanato opaco. Ideale per chi necessita di un locale per un'attività che fa della visibilità il suo punto di forza e che non rinuncia ad una posizione che possa garantire buone possibilità di parcheggio.

Affittasi stanza co-working a Schio Trattativa riservata Unica Immobiliare - Schio, Via della Macina, 2 - schio@immobiliareunica.com / 0445.1880689 Affittasi a Schio, in zona di passaggio, una stanza co-working luminosa al piano primo. La stanza è dotata di scrivania con sedia ed armadio, creando un ambiente confortevole e professionale ideale per lavorare. Il prezzo d'affitto è di € 390 al mese, comprensivo di pulizia, wi-fi e utenze. Situato in un bel contesto, questo spazio offre la perfetta soluzione per coloro che cercano un ambiente accogliente per lavorare in modo produttivo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci via email: info@immobiliareunica.com. Rif. FBS

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: In prossimità del casello autostradale di Brescia Centro e della tangenziale sud di Brescia, proponiamo in locazione capannone a piano primo di circa 850 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Si accede all'immobile tramite due ingressi: - uno pedonale e comune del complesso posizionato sul lato sud dove è presente una nicchia d'ingresso con vano scale interne e montacarichi (1,40 x 2,00 con portata max di 1500 kg); - uno tramite rampa prefabbricata (con portata max da 12 ton) posizionata sul lato nord del complesso, piazzola comune di accesso ed ingresso tramite porta laterale con maniglione antipanico e portone largo 4,30 metri ed alto 3,50 metri. l'immobile è suddiviso in 2 zone principali. la prima zona composta dal locale adibito ad uso laboratorio industriale e da un doppio servizio igenico con antibagno. l'area produttiva presenta una superficie di circa 550 mq e di altezza interna risulta in colmo essere di circa 6 metri e sottotrave di circa 4,5 metri. La copertura risulta in lastre curve precoibentate con relativi lucernari. la seconda zona indicativamente di 300 mq. composta da tre locali adibiti ad uffici, tre locali per archivi e/o ripostigli, una sala d'ingresso/front office ed infine due servizi igenici con antibagno ed una doccia. questi locali sono separati da un doppio disimpegno con atrio. l'immobile sarà disponibile da gennaio 2025. per ulteriori informazioni richiedere informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (BS).

Capannone in affitto di 360 MQ sito nel comune di Agnosine. DESCRIZIONE E PRTICOLARITÀ Il capannone che proponiamo in affitto è sito via Disciplina nel comune di Agnosine. Superficie: locale di 380 mq ristrutturato e ampliato nel 1995, suddiviso in due campate rispettivamente di: -187 mq con dimensione 27.2x6,87 -110 mq con dimensione 27.2x4.04 -blocco uffici di 61 mq -tettoia di 40 mq Servizi: servizio igienico Impianti: riscaldamento con Robur Altezza: H 3.91 m Accessibilità: doppio accesso carraio con 3 parcheggi esclusivi e ampio piazzale comune antistante di circa 3000 MQ con doppio accesso per bilici e carico/scarico merci. Spese annue: assenti Possibilità di acquisto tramite affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Agnosine si trova al centro della Valle Sabbia a pochi chilometri dal centro siderurgico di Odolo e sulla strada che collega alla Val Gobbia ed in particolare a Lumezzane. L'economia del paese è prettamente agricola anche se non mancano gli insediamenti produttivi, concentrati nelle località Fondi ed in maniera sparsa in altre zone del comune. Il paese è abitato da circa 1700 persone che lo frequentano per gli acquisti nei negozi che si trovano insediati sul territorio.

Zona sia Serenissima, proponiamo un capannone luminoso di 1500 mq e composto da due campate, completo di uffici di circa 40mq e servizi, altezza mensola 5,00 m con portata di 20 ton, sotto trave 6,41 m, al culmine 9,22 m e area esterna esclusiva di 1400 mq. Disponibile da dicembre 2024 Immobile strumentale soggetto a iva CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 6 KWh/m3/anno. Specialist: Vittorio Freschi - freschi@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Nella zona industriale di Lumezzane, frazione San Sebastiano, proponiamo in affitto capannone artigianale con una superficie totale di circa 650 mq. L'immobile è suddiviso in due locali comprensivi di spogliatoi, docce e quattro servizi igienici. All'immobile vi si accede tramite ingresso carraio comodo per bilici con antistante il piazzale privato di circa 100mq. Il capannone ha un'altezza di 5 m e vanta la presenza di una cabina elettrica con portata 350 kw. Presente tetto in eternit.

Capannone con una superficie totale di 5400 mq sito in Via Industriale nel comune di Rezzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo con la formula affitto a riscatto un capannone di ampia superficie, sito nel comune di Rezzato, in Via Industriale, che dovrà essere oggetto di un piano di recupero e riqualificazione. L'immobile si presta a ospitare diverse tipologie di attività, tra cui industriali, artigianali o direzionali, grazie alla sua versatilità e ottima configurazione. In passato, il capannone ha ospitato prima un'azienda vinicola e successivamente una tessile, e si sviluppa su più livelli con una distribuzione della superficie così suddivisa: -2.188 mq adibiti a uso direzionale -566 mq adibiti a uso residenziale -2.682 mq adibiti a uso terziario Le destinazioni d'uso indicate possono essere soggette a variazioni presentando in comune un piano di riqualificazione dell'edificio. A completare la soluzione, è presente un'ampia area esterna recintata ad uso esclusivo. In alternativa alla formula proposta dell'affitto a riscatto, la soluzione è disponibile anche in vendita con la possibilità di acquistare la totalità del fabbricato oppure frazionato con tagli da definire in base alle esigenze. Per ulteriori dettagli sul piano di recupero e sulla possibilità di personalizzare l'immobile vi invitiamo a contattare direttamente l'agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile in oggetto è sito nel comune di Rezzato ed è inserito in una zona realisticamente 'mista' dove sono dislocati immobili con caratteristiche abitative, artigianali e industriali. La zona risulta essere ben servita da strade comunali e sorge sulla Via Industriale, prolungamento della Via Giovanni XXII arteria Sud principale per Rezzato. A pochi metri da Via Industriale è stato realizzato il nuovo sottopasso ferroviario che collega Via Matteotti con la vicina tangenziale Est e il casello autostradale di Brescia est.

PREVALLE: In zona industriale di Prevalle, proponiamo ampio capannone di circa 800 mq con spazio esterno esclusivo e servito da due uffici, bagni, spogliatoio e mensa.

A Castegnato proponiamo in affitto capannone così composto: 300 mq di piastra al piano terra di cui 150 mq a tutta altezza comprensivi di zona uffici di circa 35 mq ed ulteriori 150 mq sul retro, dotato di riscaldamento a pavimento, con altezza di 3,50 mt con doppio servizio igienico, di cui 1 a norma disabili con doccia, e zona spogliatoio. Ulteriori 150 mq di zona soppalcata, collegata internamente tramite scala o tramite montacarichi. Si accede alla parte del capannone a piena altezza tramite ampio carraio alto utilizzabile anche da bilici per attività di carico/scarico ed ulteriore carraio più basso sul retro. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 300 mq. Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti, sono presenti altresì calate 220/380. Il tetto è stato rifatto nel 2017. La soluzione è ubicata in zona industriale a Castegnato, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione grazie alla vicinanza con Via Padana Superiore.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto capannone in fase di costruzione, con consegna a Settembre 2025, con una superficie totale di circa 15.000 mq su lotto di 21.600 mq. Il capannone è libero su 4 lati con sul fronte e sul retro dell'immobile un ampio piazzale privato (35 mt di profondità e 79 mt di larghezza, circa e salvo varianti). Vi sono 2 accessi al lotto, posizionati su 2 strade. Il capannone verrà consegnato con altezza di 12 m interni, urbanizzazioni esterne (parcheggi e viabilità) con muri di cinta, piazzale asfaltato e cancelli carrai e pedonali, muri REI, baie di carico o portoni carrai, pavimentazione industriale interna, impianti elettrici ed idraulici, servizi e uffici. Le mensole per il carroponte avranno una portata di 15 tonnellate con la possibilità di rinforzarle. La nuova costruzione è ubicata nella zona a ridosso della statale di Ospitaletto tra Castegnato e Cazzago San Martino, facilmente raggiungibile anche dalla zona industriale di Travagliato.

Chiari, adiacente casello Brebemi, affittansi capannoni da 13.000 mq e multipli con baie di carico. Altezza 12 mt, pronto subito. Piazzale ampio, impianti a norma, uffici. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2086 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

In contesto produttivo direzionale, affittasi magazzino con annessi uffici. Il magazzino sito al piano terra ha due portoni di accesso fronte retro dell'edificio. E' composto dal magazzino di 240 mq, ufficio di 16 mq, antibagno e due bagni. Al piano primo si trova l'ufficio di 158 mq composto da 4 locali, sala riunioni/corsi da 40 mq, antibagno, due bagni, sala server e disimpegno che collega tutti gli ambienti. Area ad uso esclusivo sul retro del magazzino. Ampio parcheggio adiacente l'edificio. Contratto di locazione 6 + 6 commerciale, sei mesi di preavviso in caso di disdetta, tre mensilità di deposito cauzionale. Canone di locazione soggetto a IVA. ALESSANDRO GIRELLI Girelli Immobiliare

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 mq posto a piano terra ed ubicato in piazza Garibaldi a Desenzano del Garda. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato in una delle principali piazze del comune di Desenzano del Garda ed è inserito all'interno di un palazzo a destinazione commerciale e residenziale. - Superficie: L'ufficio dispone di una superficie interna di circa 70 mq ed è composto da disimpegno d'accesso, tre vani e servizio igienico con anti bagno. Tutte le stanze sono finestrate ed affacciate sulla via di passaggio pedonale e carraia. - Impianti: E' presente una caldaia a gas che alimenta i termosifoni per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Inoltre sono state installate recentemente due pompe di calore inverter per la climatizzazione estiva. L'ufficio è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e gode di buona visibilità. Considerate le caratteristiche sopra esposte, l' immobile si presta all'insediamento di attività professionali, sedi amministrative, uffici privati. Il canone non è soggetto ad Iva Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc. Tra le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc. Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

A Brescia, in Zona Stazione, proponiamo in affitto locale di circa 50mq, con un servizio igienico. Annesso è presente un magazzino di circa 100mq posto al piano interrato, accessibile internamente tramite scala ed esternamente tramite porta pedonale. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. La soluzione è ideale per attività professionali/di deposito. Non vi sono spese condominiali. Ubicato a pochi metri dalla Stazione FS, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, quali Tangenziale e Autostrada A4.