Villa bifamiliare via Gorgognano 12, Pianoro

Ci troviamo in zona collinare nel comune di Pianoro zona Botteghino di Zocca, immobile immerso nella natura composto da due unità collegate internamente tra loro (due appartamenti distinti catastalmente). Unità A: appartamento sviluppato al piano terra e primo piano di 178 mq composto da ingresso su sala con termocamino a legna, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, grande ripostiglio/dispensa e ambiente di 30 mq (al momento adibito a camera ma sfruttabile in base alle proprie esigenze). Scala in cotto originale che collega al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, studio e soffitta (non abitabile). Unità B: appartamento al primo piano con ingresso indipendente dall'esterno di 90 mq composta da sala con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Scala in legno che collega ad una mansarda con altezze abitabili (al momento adibita a camera). Le due unità immobiliari sono collegate internamente. Possibilità di divisione con la semplice chiusura di una porta. Giardino privato e recintato di 1000 mq con fabbricato accatastato come forno e cantina (da ristrutturare). Compreso nel prezzo e adiacente al giardino TERRENO SEMINATIVO di 6.600 mq. Immobile con esposizione a Est Sud e Ovest. L'altra porzione di bifamiliare è abitata dalla proprietà (esclusa dalla vendita in oggetto). Immobile regolare a livello catastale ed urbanistico. Riscaldamento con bombolone GPL. Classe energetica G. Per maggiori informazioni e fissare una visita contattare LUDOVICA NOSARI **********