Azienda agricola in Vendita

Azienda Agricola a Buonconvento con panorama mozzafiato, si compone di un casale principale su due livelli oltre annessi e terreni per circa 17 ettari in unico corpo con varie colture. Descrizione L'azienda agricola si compone di vari fabbricati, quello principale è un casale su due livelli, presente anche nel catasto storico Leopoldino e misura circa 500mq; al piano terreno vi è l'ingresso che porta alle cantine ed al bagno di servizio locali ad uso dell'azienda, vi sono inoltre una lavanderia ed una limonaia adiacente alla struttura di circa 30mq. Al piano primo, vi è l'abitazione da cui si accede tramite una scala esterna coperta sotto una loggia con veduta su Siena, entrando nella proprietà si trova la zona giorno, con alti soffitti con travi, camino e pavimenti in cotto antico. proseguendo c'è l'ampia cucina con uscita sulla loggia. Un corridoio divide la zona giorno da quella notte, dove vi sono 4 camere, ed un bagno. Accanto alla struttura principale vi è un ex porcile ad oggi usato come rimessa per attrezzi da giardino. Gli annessi agricoli sono un ex ovile ad oggi rimessa macchinari di circa 400mq ed un ex granaio da ristrutturare. Spazi Esterni L'azienda è circondata da terreni per circa 17 ettari, dalla cima della collina discendendo verso la valle in un unico corpo. Le colture ad oggi presenti sono i seminativi ed oliveto oltre un piccolo appezzamento di bosco. Vi è inoltre un lago di raccolta acque da cui viene prelevata l'acqua tramite una pompa che porta ad una cisterna interrata. Possibilità di impiantare vigneto con DOC Orcia. Stato e finiture Il casale, al piano abitativo, si trova in buone condizioni, pronto per essere utilizzato. Il piano terra può essere sfruttato per ulteriore spazio abitativo, ad oggi conserva i tipici archi e le murature in pietra interne. da ristrutturare l'ex granaio che può avere un uso agricolo ma anche come annesso abitativo. La proprietà presenta un sistema fognario autonomo nuovo, oltre approvvigionamento acqua da lago e caldaia appena sostituita. Potenzialità d'uso Il complesso si presta perfettamente per proseguire l'attività agricola, ad oggi sfruttata al minimo e quindi con grandi margini di crescita, anche sotto il profilo vitivinicolo, data la presenza di strutture da rimettere anche ad uso cantina. Location&Lifestyle Buonconvento è un paese di origine medievale, ''Bonus Conventus'', questa è l'origine latina del borgo, che sta per ''posto felice e fortunato'', si trova nella valle dell'Ombrone nelle meravigliose Crete Senesi, sull'antica via Cassia e a due pasi dalla Via Francigena e dalla Val d'Orcia. La proprietà si trova molto vicino ai servizi e trasporti, circa 2 km, seppur in posizione privata e panoramica. La città di Siena si trova a 35km, Firenze a 105. Centri Termali come Rapolano Terme o Bagno Vignoni si trovano nel raggio di 25km.