Ufficio - Studio in Affitto

Ufficio di 220 mq sviluppato su due livelli inserito in un edificio direzionale completamente ristrutturato nel 2023, sito all'interno di una palazzina direzionale servita da ascensore in Piazzale Cremona, a due passi dal centro storico di Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Ubicazione: ufficio sito in Piazzale Cremona, a due passi dal centro storico di Brescia, in una via di elevato passaggio veicolare e pedonale. La sua pozione strategica lo rende facilmente accessibile dalle diverse vie principali della città. -Superficie: ufficio di 220 mq all'interno di una palazzina direzionale che è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023. La soluzione è caratterizzata da due uffici, ognuno di 110 mq e posti su due livelli differenti. Il piano terra e il piano primo possono essere collegati internamente tramite una scala. L'ufficio dispone di diversi parcheggi ad uso pubblico antistanti. La palazzina è servita da ascensore condominiale. -Impianti e servizi: l'ufficio verrà consegnato finito e completo di pavimento flottante, impianti in pompa di calore e impianto elettrico certificato. L'immobile in oggetto dispone di un impianto fotovoltaico dedicato con potenza fino a 4 kW per ogni ufficio. Inoltre, è presente un servizio igienico a norma disabili. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -È disponibile un ulteriore ufficio di 110 mq al piano secondo: il canone di locazione ammonta ad Euro 2.300,00/ mese oltre Iva. -La totalità della soluzione composta da tre uffici di 110 mq ciascuno, rispettivamente al piano terra, piano primo e piano secondo, per un totale di 330 mq è disponibile anche in vendita. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.