Bilocale via Tetto dell'Ola 29, Madonna delle Grazie - Bombonina, Cuneo

In vendita questo bel bilocale arredato a Madonna delle Grazie. In Via Tetto dell'Ola proponiamo questo bilocale a 150 metri dalla chiesa della frazione, dal minimarket e dalla fermata del bus. Ideale come piccola abitazione o punto di appoggio su Cuneo. Ottimo per investimento sia per affitti tradizionali che per affitti brevi tipo Airbnb o Booking.com con rendite superiori al 10% Anzichè pagare affitto si può diventare proprietari con rata mutuo corrispondente. Oggetto di ristrutturazione del 2023 è stato arredato a nuovo con divisione dell'ambiente giorno in 2 spazi abitativi zona pranzo e divano/tv con libreria contenitiva. La parte giorno è composta da cucina con piano lavoro grande e cottura ad induzione, frigo grande, tavolo comodo per 4 persone. Il TV led a muro da 50 pollici è posizionato di fronte a comodo divano, trasformabile in letto per 2 persone. Un pratico ripostiglio con porta pieghevole contiene la lavatrice La parte nottè è sul soppalco a mezzo scala interna in ferro. Grande letto matrimoniale con contenitore, armadi su misura e un bel settimanale. Una finestra tipo Velux può dare grande luminosità ed aria all'ambiente. Tendina scurente 100% garantisce il buio di notte I mobili sono stati acquistati nel 2023 e sono pari al nuovo così come il frigorifero, la lavatrice e la TV. Il riscaldamento è autonomo a pompa di calore di ultima generazione. Può essere utilizzato anche per l'aria condizionata. L'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Gli impianti clima (pompa calore e boiler) sono stati installati nel 2023 e sono pari al nuovo, così come l'impianto elettrico e l'impianto idrico/sanitario e sono ancora in garanzia fabbricante/installatore. Non ci sono spese di condominio. Libero dal 30 giugno 2024. Il prezzo proposto comprende tutto l'arredamento e gli elettrodomestici. Possibilità di acquisto insieme a monolocale sottostante con prezzo ridotto per acquisto in blocco. VENDITA SENZA SPESE DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE. Albert ***********