Terratetto unifamiliare via Gorgognano 12, Pianoro

VILLETTA INDIPENDENTE - DOPPIO GARAGE - 4.500 MT DI PARCO PRIVATO - PISCINA - RISTRUTTURATO Si propone per la vendita una graziosa villetta, sviluppata su due piani e circondata da 4.500 mq. di giardino privato, di proprietà. LA VILLETTA NON HA SUBITO NESSUN TIPO DI DANNO, NE ALCUNA COMPLICAZIONE CON LE RECENTI ALLUVIONI CHE INVECE HANNO INTERESSATO LA ZONA DI BOTTEGHINO DI ZOCCA/ZENA. L'immobile si presenta in uno stato ottimale, ristrutturato di recente, con finiture di pregio e gusto. Possibilità di ampliamento dell'unità immobiliare al piano terra, trasformando uno dei due garage in abitativo. Siamo a 10 min di macchina dal centro di San Lazzaro, ma completamente immersi nella natura e nella tranquillità. La villetta si compone di: - ingresso ampio al piano terra, con disimpegno guardaroba. - due grandi camere, sala molto spaziosa con cucina a vista, due bagni ed un terzo ambiente/studio realizzato sopra al doppio volume della tromba delle scale. - due garage, di ampie dimensioni (45 mq. e 40 mq. ) al piano terra. Uno dei due è facilmente trasformabile in abitativo, a tutti gli effetti, in quanto altezze 2,70 mt. e finestrato. - giardino privato di proprietà, comprendente alberi da frutto e fiore, che si estende per 4.500 mq. - piscina esterna già installata, regolarmente collegata ad impianto idraulico e già onnicomprensiva di tutto quello che una manutenzione richiede. - alberi non autoctoni già piantati (tigli, alberi da frutto, salice piangente, vite.) Volendo c'è anche la possibilità di dividere l'immobile in due unità speculari, ognuna col proprio garage di competenza. Ideale anche come investimento, per realizzare struttura ricettiva. Sistema esterno di luci scenografiche appena installato. Libera al rogito, vendita da privato. Progetto di realizzazione di vialetto privato per accesso con macchina all'appartamento già realizzato. Classe C. Aria condizionata già installata. Volendo possibilità di installazione di pannelli solari con conseguente aumento di classe energetica. PER INFORMAZIONI ULTERIORI E PER FISSARE VISITE: ********** Alessandro Martelli AM DOMUS MANAGEMENT