Villa a schiera via Strada Nuova 11, Arbizzano-santa Maria, Negrar di Valpolicella

NEGRAR DI VALPOLICELLA FRAZIONE SANTA MARIA - VALFIORITA Posizionata nella rinomata e ricercata località della Frazione di Santa Maria Di Negrar, VALFIORITA, porzione di villa trifamiliare centrale con aperta veduta sul verde circostante e sulla località di Castelrotto. L'abitazione offre molta tranquillità e allo stesso tempo risulta essere comodissima ai primi servizi (supermercato, farmacia, edicola, trasporto pubblico e molto altro) e per gli amanti dell'attività fisica, ad esempio camminate, a breve distanza si trova la meravigliosa tenuta Santa Maria di Gaetano Bertani, accessibile e percorribile in tutti i mesi dell'anno. La casa, posta sui piani terra, primo e seminterrato, offre indipendenza con l'accesso pedonale privato componendosi da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto a vista, due bagni (uno al piano terra e uno al piano primo), due vani letto matrimoniali (al piano primo), un vano letto singolo o studio (al piano terra), cantina con predisposizione wc, garage (attualmente adibito a zona studio/living), centrale termica, ripostiglio esterno (ideale per riporre attrezzatura per il giardino), posti auto di cui uno coperto, terrazzo abitabile con veduta panoramica (al piano terra) e giardino privato. L'abitazione nel suo insieme è cosi composta: - INGRESSO - SOGGIORNO CON CAMINO - CUCINOTTO A VISTA - 2 VANI LETTO MATRIMONIALI - 1 VANO LETTO SINGOLO o STUDIO - 2 BAGNI - CANTINA - GARAGE (attualmente adibito ad altro uso) - RIPOSTIGLI - TERRAZZO e BALCONE - GIARDINO - POSTI AUTO L'immobile, costruito nei primi anni '90, presenta finiture ed impianti principalmente originari dell'epoca, a parte la pavimentazione della zona giorno, della zona notte e del garage, l'installazione di pannelli a tetto (come da fotografie), caldaia e climatizzazione (come da fotografie). Esposizione NORD/EST - SUD/OVEST Per caratteristiche, questa soluzione si presta ad essere abitata sia come prima che seconda abitazione e o come investimento con elevata resa locativa. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? VALUTEREMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE PER POI SEGUIRTI PASSO DOPO PASSO IN QUESTO IMPORTANTE PASSAGGIO. APE IN DEFINIZIONE, QUELLA ESPOSTA E' PURAMENTE INDICATIVA.