Locale commerciale in Affitto

TORINO Mirafiori Sud - CORSO UNIONE SOVIETICA angolo VIA IMPERIA, nei pressi di FCA/FIAT, DIRETTAMENTE DALLA PROPRIETA' SENZA COSTI DI MEDIAZIONE E CON POSSIBILITA' DI CONCORDARE SCALETTA A CRESCERE PER IL CANONE DI AFFITTO, affittasi locale commerciale open-space ANGOLARE, OTTO VETRINE, già sede di avviato BAR/TABACCHI/RISTORANTE, di circa MQ. 130, oltre a MQ. 55 circa di magazzino posto al piano sottostante comunicante dall'interno con il locale al piano strada. Il locale è inserito all'interno di edificio appena ristrutturato nelle sue parti esterne. CANNA FUMARIA ESISTENTE per eventuale attività di ristorazione. Adatto anche per negozio/ufficio/show room. Possibilità di connessione alla fibra ottica ad alta velocità. Accesso carraio al cortile condominiale retrostante per carico/scarico merci con entrata diretta nel locale. Ampia possibilità di parcheggio libero e gratuito davanti e intorno al palazzo e di dehor esterno davanti al locale. Prezzo su richiesta; spese condominiali € 30,00 al mese. Impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali di calore ad ogni termosifone, quindi virtualmente termo-autonomo. Il locale è ubicato vicino all'ingresso “STUPINIGI” della tangenziale Sud e, quindi, alle principali autostrade, nonché a Via Onorato Vigliani, che unisce la periferia con il centro città anche tramite la vicina fermata della linea METRO 1 di Piazza Bengasi. Comodo ai servizi e alle fermate dei mezzi pubblici (ad es. linea 4 e 10 tram e linea 220 autobus verso centro città), poco distante dalla stazione ferroviaria di Porta Nuova e vicino a scuole di ogni grado (compresa facoltà di Economia e Politecnico). Si specifica che l'indice di prestazione energetica dell'immobile secondo l'attestato ACE in essere è pari a 87 Kwh/m3anno. Il campo dell'annuncio non consente di valorizzare correttamente l'indice in Kwh/m3anno, ma solo in Kwh/m2anno.