Terratetto unifamiliare via Mello 23, Centro, Traona

Officina Immobiliare propone in vendita in Valtellina a Traona, nello zona collinare, splendido casale completamente ristrutturato e riqualificato energeticamente con giardino e splendida vista panoramica. Soluzione adatta per essere vissuta come unifamiliare oppure come casa vacanze dove poter ospitare amici e parenti, composta da due luminosi appartamenti con locali di servizio al piano terra, due ampi garage e spaziosa area parcheggio, oltre a spazi esterni. Il piano mansardato oggi allo stato rustico da la possibilità di ampliare gli spazi. La ristrutturazione curata nei particolari, grazie anche ai materiali utilizzati, ai colori e alle tecnologie impiegate, ha creato un vero gioiello dove è stata unita la tradizione allo stile contemporaneo. Energeticamente la casa è baciata dal sole durante tutto l'anno ed inoltre è certificata in classe A4, grazie anche ad un impianto di riscaldamento con distribuzione a pavimento alimentato da pompa di calore, serramenti a bassa emissione oltre all'impianto di condizionamento. Guarda il video di questa splendida soluzione. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: A4 Il paese è ubicato sulla sponda destra del fiume Adda, alle pendici delle Alpi Retiche, esattamente sulla via Valeriana, la via di transito storica della Valtellina, presso il ponte di Ganda, nodo fondamentale nel transito e nei commerci in bassa valle, in una posizione centrale e strategica sulla Costiera dei Cech". Essendo esposto completamente a sud, possiede un microclima mediterraneo particolarissimo. Il suo confine passa, nell'angolo di sud-est, dal ponte sull'Adda che si trova all'ingresso settentrionale di Morbegno e, verso ovest, per un buon tratto lungo il fiume Adda. Fanno parte di Traona molte altre importanti frazioni tra cui le principali sono: Valletta, Somagna, Poiach, Convento, Coffedo, S. Apollinia, S. Caterina di Corlazio, Pianezzo, Moncucco e Bioggio.