Villa unifamiliare viale Luigi Merello, Tuvixeddu, Cagliari

Nella residenziale e alberata Viale Merello, inserita in un lotto di circa 600 mq, si trova l'elegante villa che proponiamo. Caratterizzata da un meraviglioso stile classico con dettagli Art Noveau, la proprietà, con giardino su quattro lati di circa 380 mq, si sviluppa su quattro piani per un totale di 517 mq interni. Al piano terra, raggiungibile dal giardino, ci accoglie sulla destra un ampio studio, sulla sinistra un elegante salone triplo con camino, percorrendo il disimpegno troviamo la spaziosa cucina, con fuochi posizionati al centro e camino angolare; da qui è possibile raggiungere il retro del giardino, i cui comodi spazi esterni rendono la gestione domestica funzionale, infine un bagno finestrato con doccia. Attraverso la suggestiva scala e i suoi pianerottoli di riposo illuminati dalle finestre intarsiate con vetri decorati, raggiungiamo il primo piano con un disimpegno affacciato sulla scala dal quale accediamo alla camera padronale di 42 mq con camino, servita da bagno privato di 16 mq con vasca idromassaggio, seconda camera da letto matrimoniale, secondo bagno con vasca, terza camera da letto, stanza degli armadi, uscita su terrazza a livello affacciata sul giardino sottostante. Proseguendo raggiungiamo il piano mansardato della villa con torretta panoramica e scorcio sulla chiesa della Santissima Annunziata, cameretta, piccola sala pranzo, cucinotto, bagno, locale di sgombero sottotetto. Al piano seminterrato, raggiungibile da scala di servizio, troviamo la cantina, in cui si trova una sala biliardo, una zona hobbies, un'ulteriore camera, il bagno e il vano caldaia. Ampio locale retrostante con accesso dal giardino dotato di forno a legna, camino e spazioso ripostiglio. Raggiungibile attraverso un suo ingresso indipendente troviamo infine una comoda dependance di circa 43 mq distribuiti su due ambienti e un bagno. Infine un box auto con accesso carrabile dalla Viale Merello e pedonale dal giardino. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con gas di città e condizionamento aria calda-fredda nei vari ambienti. La villa colpisce per il suo stile, gli ampi spazi e i suoi dettagli preziosi. Se da un lato, i proprietari hanno lasciato un'impronta del proprio gusto, dall'altro, nel preservare attraverso una sapiente ristrutturazione pavimenti, stucchi, infissi originali, offrono una dimora esclusiva in cui è stata intelligentemente conciliata la funzionalità con la bellezza. Questo aspetto consente di proiettare la villa nel suo futuro, aprendo ad un ventaglio di possibili destinazioni d'uso. Classe energetica in elaborazione.