Villa a schiera via Fonte Calamaro 7, Nerola

Ad Acquaviva, frazione del paese di Nerola, a cinque minuti dalla via Salaria che collega Rieti con Roma, villa a schiera, completamente ristrutturata. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, la casa fa parte di un complesso composto da più ville a schiera costruite nel 1994 e ristrutturate nel 2023. La villa, sviluppata su 3 livelli, dispone di disimpegno ed ampio garage al piano seminterrato; ingresso, salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino posteriore, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, studio, ripostiglio, disimpegno, bagno con vasca e 3 balconi al 1° piano. La proprietà comprende anche un giardino privato, totalmente recintato, un ampio terrazzo panoramico di 60 mq al 2° ed ultimo piano, cancello carrabile e pedonale. La villa, dotata di ingresso indipendente, è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere, porte in legno e portone blindato. Tutti gli impianti sono autonomi con allacci alle utenze pubbliche. L'impianto termico è elettrico con inverter caldo/freddo alimentati da pannelli fotovoltaici. Dotata di cappotto termico, la villa ha un alto efficientamento energetico e ricade in classe energetica A/4 con IPE: 13,34 kwh/mq anno. Ubicata in una zona tranquilla e riservata, la proprietà è raggiungibile comodamente con strada completamente asfaltata e dista circa 2 km dal centro del paese di Nerola e di Acquaviva.