-vendessi mura di bellissimo negozio ubicato in via prestiggioso e di elite pressi via calzaiuoli. affittato a marchio internazionale. ottima resa. se sei interessato a questo annuncio chiamaci subito. siamo specializzati nella vendita e affitto di attivita' commerciali nel centro storico di firenze - rif.4/1242 - (agg. 22/01/2025) -

Ora puoi smettere di cercare, abbiamo quello che fa per te! Chiamaci subito per tutte le informazioni. CIRCA 210 MQ DI MAGAZZINO CIRCA 900 MQ DI GIARDINO DA RISTRUTTURARE GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 210 mq. La superficie commerciale è di circa 250 mq. Il prezzo al mq è di circa 312 Euro. QUALCHE NUMERO: - Magazzino/locale di deposito di circa 210 mq. - Giardino di circa 900 mq con piante di ulivo. CATASTO E URBANISTICA: L'immobile ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 455,52 Euro. IL CONTESTO: L'immobile è situato a Ortimino, nel Comune di Montespertoli. Fuori dal centro abitato, ma facilmente raggiungibile mediante strada asfaltata. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario non utilizza più il suo immobile e ha deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca un magazzino. a chi cerca un magazzino con terreno. a chi cerca un magazzino a Ortimino PUNTI DI FORZA: - AMPIA METRATURA - DERURALIZZATO - FACILMENTE RAGGIUNGIBILE Non perdere questa occasione, chiamaci subito! Euro 78.000 TRATTABILI (Rif. 625)

piena proprietà di unità immobiliare attualmente adibita ad istituto di credito articolata su tre livelli di piano S2-S1 e T. Il cespite è composto al p.T. da ingresso principale con area bancomat e scala che conduce al piano rialzato ove insistono quattro ambienti consecutivi, a loro volta suddivisi con pareti d'arredo in spazi front office e back office (uffici e corridoio), vano ascensore e vano scala di collegamento con il p.S1. Al p.S1 insistono l' ingresso secondario, due disimpegni, vano sottoscala, due vani ufficio, due servizi igienici e vano accessorio con antico "pozzo di butto". Al p.S2, collegato da scala interna al p.S1, insiste una cantina adibita ad archivio. L'immobile consta di accesso principale al p.T. da piazza Antonio Gramsci n.7 ed ingresso secondario al p.S1 da Via dei Montanini n. 99/A in prestigioso ed antico edificio ubicato in piazza Antonio Gramsci, di fronte ai giardini La Lizza,centro storico (zona A/1) della Città di Siena, Palazzo Bulgarini. Il bene censito al Catasto Fabbricati al Foglio 131, p.lla 44, Sub. 31, zc.1,cat. D/5, al momento della perizia appariva in ottimo stato conservativo. Lo stato dei luoghi è rispondente ai titoli edilizi abilitanti ed è adibito ad attività commerciale con A.P.E. appartenente alla categoria C. L'immobile ricade in zona sottoposta Vincolo Paesaggistico cui al D. Lgs. 42/2004 ed è notificato ai sensi della L. 1089/1939 (D. Lgs 42/2004 art. 10 parte II). Sussiste trascrizione contro RG n. 5894 RP n.3447 pres. n.71 del 19.05.2006 atto a rogito Notaio Zanchi Mario di Siena del 10.05.2006 rep. n. 24059, scrittura privata con sottoscrizione autentica a favore di MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITA' CULTURALI con sede in Roma. Non si rileva la presenza di diritti demaniali né di usi civici. L'edificio non ricade in zona sottoposta a vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923. L'unità immobiliare è occupata da terzi in forza di contratto di locazione, per un canone di consistente entità e ritenuto congruo, stipulato in data 26.07.2012, registrato il 27.07.2012 presso l'ufficio di DPPR UT Parma al N. 9700 Serie 3 scaduto il 30.06.2024 ma non disdettato dal Custode Giudiziario e comunque allo stato non opponibile alla procedura. Dal punto di vista edilizio ed urbanistico l'immobile è stato edificato in forza di -Autorizzazione Edilizia n. 7468 rilasciata dal Sindaco del Comune di Siena il 17.05.1980 per sistemazione locali in Piazza Gramsci n.7. Comunicazione fine lavori del 19.08.1980. Agibilità N.80 concessa in data 13.11.1980 e gli ultimi atti risulta Certificazione di Agibilità del 30.09.2008. Gli immobili di cui sopra sono trasferiti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e con ogni pertinenza, accessione, servitù, parti comuni e condominiali come per legge, il tutto come meglio precisato, anche in ordine allo stato edilizio-urbanistico nella perizia estimativa redatta dall'esperto nominato dal G.E., Geom. Simonetta Cresti del 16.09.2023 e successiva integrazione del 19.10.2023 e da intendersi qui integralmente trascritte e riportate. Consistenze immobiliari, gravami e situazione urbanistica meglio descritte e valutate nell'elaborato tecnico redatto dal Geom. Simonetta Cresti del 16.09.2023 e successiva del 19.10.2023 che formano parte integrante del presente avviso ed alle quali si fa completo riferimento per ogni ulteriore chiarimento e informazione. Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.

RIFERIMENTO: 4319369 p.za A. Gramsci n. 7, 53100 Siena Siena piena proprietà di unità immobiliare composto al p.T. da ingresso principale con scala che conduce al piano rialzato con quattro ambienti consecutivi, vano ascensore e vano scala di collegamento con il p.S1. Al p.S1 insistono l' ingresso secondario, due disimpegni, vano sottoscala, due vani ufficio, due servizi igienici e vano accessorio. Al p.S2, collegata con scala interna vi è una cantina adibita ad archivio. Il bene censito al Catasto Fabbricati al Foglio 131, p.lla 44, Sub. 31, zc.1,cat. D/5 Data di vendita 25/03/2025 Offerta minima 781.990,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

ITPR2313 - NOVOLI, Piazza Valdelsa, LIBERO FONDO COMMERCIALE con due sporti su strada COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e pavimentato. Categoria catastale C/1, 23 mq, unico vano con antibagno e servizio finestrato. Bandone elettrico. Si affaccia su giardini pubblici e sullo stesso lato della piazza ci sono altre attività commerciali. Riscaldamento centralizzato. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Riferimento:4318890 Via Vittorio Niccoli, 478, 50051 Fontanella FI, Italia, Castelfiorentino Firenze Quota della metà indivisa di porzione di fabbricato in Castelfiorentino, località Granaiolo, Via Vittorio Niccoli n. 478, posta al piano terra, con annessi corte esclusiva tergale e ripostiglio, posto in corpo di fabbrica staccato dall'edificio principale, ed accessibile dalla corte esclusiva. Data di vendita25/02/2025 Offerta minima7.190 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

RIFIMENTO:4270534 Castelfiorentino : Via MENDEL (lettera A della perizia Arch. M. Mangani) - Edificio ad uso sala bowling, bar e spaghetteria avente accesso da via G.J.Mendel n.7 Data di vendita 06/02/2025 Offerta minima 885.370,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

RIFERIMENTO:4317896 Gambassi Terme (FI), Via G. Marconi n. 4 Piena proprietà di locale ad uso laboratorio si trova al piano terreno e si sviluppa su un unico livello. È composto da due ampi locali oltre un piccolo locale di lavoro. Sono presenti due spogliatoi con bagno, due uffici e due magazzini posto nel Comune di Gambassi Terme (FI), Via G. Marconi n. 4. Data di vendita:29/04/2025 Offerta minima:€63.890,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

RIFERIMENTO;4312358 Via di Mugello 7,9,11, Firenze Firenze Complesso formato da tre locali ad uso commerciale con annessa corte su porzione della quale insiste una tettoia. L'aggiornamento mappale depositato dal CTU, come descritto a pagina 8, ha correttamente graficizzato la corte e la tettoia. Alle unità immobiliari si accede direttamente dalla strada mediante tre sporti identificati dai civici 7, 9, 11.I tre locali sono distinti tra loro ma collegati costituendo una unica unità immobiliare. Data di vendita 10/04/2025 15:00 Offerta minima 100.970,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Vendiamo ristorante a pochi metri da piazza Beccaria con ottimi incassi. Il locale è completamente arredato e la cucina è dotata di regolare canna fumaria e di tutte le attrezzature. Oltre 300 mq con giardino per un totale di 140 posti a sedere. Canone di locazione appena 3200 mensili. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. Note per le licenze di bar/ristoranti e alimentari In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all'interno dell'Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E' altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo. Ulteriori restrizioni al trasferimento. Si fa presente che verranno inserite nel futuro regolamento ulteriori strade con divieto di trasferimento: Via della Vigna Nuova, Via Rondinelli, Via Strozzi, Piazza Strozzi, Via Porta Rossa, L.no Guicciardini, Via S.Spirito, L.no Acciaiuoli, Via Lambertesca, Via del Parione, Via Brunelleschi, Via Calimala, Via Tosinghi, Via Vecchietti, Via Roma, Via Pietrapiana, Borgo la Croce, Borgo San Lorenzo, Via Calzaioli, Via del Corso, Via Guicciardini, Via della Spada, Borgo Albizi, Via de Cerchi, Via de Tavolini, Via Mazzetta, Via S.Agostino, Via de Serragli, Via Faenza, Via Ginori, Via Palmieri, Via delle Caldaie, Piazza Salvemini, Via delle T

FIRENZE, GALLUZZO, (RIF: W22125) proponiamo in VENDITA C/1 di circa 110mq. Il fondo, recentemente ristrutturato, è posizionato in zona di alto passaggio pedonale ed è composto da: 1 SPORTO SU STRADA ed è composto da INGRESSO su zona servizio BAR, SALA INTERNA, CUCINA, SPOGLIATOI, MAGAZZINO e 2 BAGNI. Presente CANNA FUMARIA, Aria condizionata e predisposizione antifurto. Il fondo viene venduto completamente arredato, compreso CUCINA. Ottimo per Negozi, Bar e Ristoranti. Ape in attesa di rilascio. Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, FIRENZE, Galluzzo, Negozio in VENDITA

PONTASSIEVE - SIECI Hai deciso di aprire la tua nuova attività ma non hai ancora individuato il locale giusto? Natascia e il suo staff ti propongono questo locale commerciale, accatastato C/1, di 108 mq interni, oltre resede carrabile con cancello automatico. L'immobile, caratterizzato da doppia esposizione e in perfette condizioni generali con impianto elettrico regolarmente controllato, è pronto ad accogliere il tuo nuovo business. Non perdere l'occasione e contattaci subito per maggiori informazioni. Persone. di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un'immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile!

Tommaso Papini Immobiliare propone un bellissimo fondo commerciale di 60 mq circa con terrazza di 30 mq circa a due passi da Via Gioberti. L'immobile è suddiviso in tre stanze tutte finestrate con bagno finestrato oltre grande terrazza abitabile con due annessi. RICHIESTA € 190.000 TRATTABILI - Libero subito - Classe catastale C/1. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto.

Dicomano - Località Orticaia. Ubicato in piena campagna, a soli 35 km dal centro di Firenze e a 95 km da Bologna, circondato da un fantastico panorama, si vende splendido agriturismo con azienda agricola annessa. L'agriturismo, operativo dal 1997 è composto da 13 appartamenti: 6 bilocali, 5 trilocali e 2 quadrilocali. Ogni appartamento è dotato di cucina completamente attrezzata, ingresso indipendente e giardino o terrazza privata. E' disponibile anche un ambiente comune composto da salone, reception, cucina ed un locale adibito a lavanderia oltre che locali tecnici e di rimessaggio. La proprietà dispone anche di una piscina di dimensioni 8x16mt completamente ristrutturata nel 2022 e di una stalla di recente realizzazione. L'azienda si estende su una superficie di proprietà di circa 30 ettari. L'uso è prevalentemente adibito a pascolo, seminativo ed arboreo oltre a 2,34 ettari destinati a vitigno con una produzione potenziale certificata di 130q.li di uva CHIANTI e 40q.li di uva IGT. Inoltre, è certificata per la produzione biologica, sia di bestiame che di uva, olive e foraggi. L'impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico (installato sul tetto della stalla) di potenza pari a 12,6Kwh. L'impianto gas, per l'alimentazione delle cucine e delle caldaie (una per ogni appartamento ed una per il locale comune), è alimentato a gpl. La posizione dell'azienda, a soli 1,4km dal centro del paese di Dicomano, permette di raggiungere tutti i servizi di necessità quotidiana e servizi come stazioni, aeroporti, autostrada oltre al rinomato autodromo del Mugello che ogni anno accoglie eventi internazionali. Classe Energetica: G

Greve in Chianti - In uno dei borghi più belli del Chianti, dove i bellissimi paesaggi fatti di vigneti sono lo scenario famoso in tutto il mondo, proprio a due passi dalla piazza principale del paese, questo caratteristico hotel ci accoglie con la sua storia e il suo charme. La struttura, composta da due corpi collegati tra loro da una suggestiva zona relax, offre nel complesso 9 camere tutte con bagno ed aria condizionata, alcune con ampia terrazza dove trascorrere piacevoli momenti assaporando l'incantevole panorama. Sala colazioni, cucina industriale attrezzata, vari locali di servizio. La vendita riguarda le mura, la licenza e -anche un appartamento con accesso dall'hotel - composto da zona giorno, servizio finestrato, tre camere - ideale anche come soluzione abitativa se l'esigenza è quella di essere presenti in loco per la gestione dell'albergo. Un ampio garage, anche questo facente parte della proprietà, collegato alla struttura da vani cantine offre la possibilità di soddisfare i clienti che desiderano parcheggiare l'auto in luogo protetto. Per apprezzare tutte le caratteristiche e le potenzialità di questo albergo, contatta Cristiana Riccucci, 3351242983 e organizza un sopralluogo: resterai piacevolmente colpito dall'atmosfera che si respira nelle mura di questa storica struttura, dove nel corso degli anni tanti turisti hanno soggiornato, cogliendo l'opportunità di raggiungere facilmente, visto la breve distanza, non solo Firenze ma anche Siena. Classe Energetica: G

Novoli, magazzino (C/2) di circa 310 mq, seminterrato con due passi carrabili e ingresso pedonale, due servizi e canna fumaria a tetto. In posizione strategica e zona ben servita da attività commerciali, proponiamo magazzino di circa 310 mq composto da un grande vano pilastrato e finestrato con due locali di circa 14 mq l'uno, due disimpegni e due ampi servizi con pavimenti antiscivolo. L'immobile, con le sue grandi finestre, risulta essere molto luminoso. Altezza è ci circa 4 metri. Tutte le utenze sono indipendenti. Impianto elettrico cablato. Contattaci subito al numero 055 416090 per una visita.

A pochi passi da Piazza della Libertà proponiamo la vendita di una rinomata officina meccanica. L'attività è ubicata in strada elegante caratterizzata per lo più da edifici residenziali del primo '900 ma anche sede di numerosi studi professionali. L'officina è tenuto benissimo ed ha una superficie di 400 mq oltre a 35 mq di uffici al piano strada, uffici con servizi sanitari di circa 50 mq al livello superiore. L'attività viene venduta completamente attrezzata con ponti, equilibratrici, banchi di lavoro ed attrezzature varie. Di seguito i servizi offerti: -Assistenza plurimarche. -Diagnosi Computerizzate -Controllo Impianto Frenante e Sospensioni -Servizio Revisioni -Gommista -Carica impianti climatizzatori -Lavaggio a mano interno ed esterno con tappezzeria -Consulenza vendita autovetture anche di importazione con esecuzione pratiche -Allestimenti speciali con certificazioni e modifiche libretto -Assistenza moto specializzata Harley Davidson, Bmw, Triumph. L'attività non può essere trasformata in garage a pagamento poichè non è presente la seconda uscita mezzi. Il contratto di locazione scadrà nel 2031 con canone di € 3.000 mensili. Non vi sono spese condominiali. Ottima occasione da non farsi sfuggire anche per la mancanza di concorrenza nella zona. Le foto sono indicative e non rappresentano l'attività in oggetto. ENGLISH TEXT: A few steps from Piazza della Libertà we offer the sale of a renowned mechanical workshop. The business is located in an elegant street characterized mostly by residential buildings from the early 1900s but also home to numerous professional studios. The workshop is very well kept and has a surface area of 400 square meters in addition to 35 square meters of offices on the street level, offices with sanitary facilities of approximately 50 square meters on the upper level. The business is sold fully equipped with bridges, balancers, workbenches and various equipment. The services offered are as follows: -Multi-brand assistance. -Computerized diagnosis -Braking system and suspension check -Inspection service -Tyre dealer -Air conditioning system charging -Internal and external hand washing with upholstery -Consulting for the sale of cars, including imported ones, with completion of procedures -Special setups with certifications and booklet modifications -Specialized motorcycle assistance for Harley Davidson, BMW, Triumph. The business cannot be transformed into a paid garage as there is no second vehicle exit. The lease will expire in 2031 with a monthly rent of €3,000. There are no condominium fees. Excellent opportunity not to be missed also due to the lack of competition in the area. The photos are indicative and do not represent the business in question. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

Dettagli dell'immobile: • Superficie totale: 118 mq al piano terra, oltre a una cantina di 34 mq. • Condizioni: Ottime, con impianto di aria condizionata già installato. • Luminosità e altezza: L'ambiente è alto, finestrato e molto luminoso, perfetto per garantire comfort e un'atmosfera accogliente. • Facciata: Una grande vetrina fronte strada, che offre eccellente visibilità e attrattiva commerciale. • Versatilità: Lo spazio si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale grazie alla sua struttura e posizione strategica. Punti di forza: La posizione privilegiata in una delle vie più frequentate del centro storico e le condizioni impeccabili rendono questo fondo commerciale una soluzione perfetta per chi desidera avviare o ampliare il proprio business in un contesto esclusivo. PER MAGGIORE INFORMAZIONE: KATIA 3292269433 Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

Firenze, centro storico - In Via San Gallo, proponiamo in vendita un fondo commerciale (categoria C1) comprensivo di mura e attività con licenza. Caratteristiche principali: • Superficie: Circa 90 mq, ideale per molteplici utilizzi. • Canna fumaria: Già presente, perfetta per attività di ristorazione e bar. • Opportunità unica: Vendita congiunta di immobile e attività, completa di licenza, pronta per l'avvio immediato. Punti di forza: La posizione strategica nel cuore del centro storico di Firenze, unita alla presenza di una canna fumaria, rende questo immobile la soluzione ideale per chi desidera avviare un bar o un ristorante in una delle aree più frequentate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! katia: 3292269433 Florence, historic center - On Via San Gallo, we offer for sale a commercial property (C1 category) including both the premises and the business with its license. Key features: • Surface area: Approximately 90 sqm, ideal for various uses. • Fume extraction system: Already installed, perfect for restaurant and bar activities. • Unique opportunity: Sale of both the property and the business, complete with license, ready for immediate operation. Highlights: The strategic location in the heart of Florence's historic center, combined with the presence of a fume extraction system, makes this property the perfect solution for those looking to open a bar or restaurant in one of the city's busiest areas. Contact us for more information or to schedule a visit! yuwen: 3292269433 中文翻译 佛罗伦萨历史中心 - 位于San Gallo大街，出售一处商业房产（C1类别），包括房屋产权和带执照的商业活动。 主要特点： • 面积： 约90平方米，适合多种用途。 • 排烟系统： 已安装，非常适合餐厅和酒吧经营。 • 绝佳机会： 房产与商业活动一同出售，附带完整执照，可立即投入使用。 亮点： 地处佛罗伦萨历史中心的核心位置，加上排烟系统的配置，使此房产成为希望在城市繁华区域开设酒吧或餐馆的理想选择。 联系我们了解更多信息或安排参观. 昱文：3292269433. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

Vendiamo attività di bar in zona Novoli/Tribunale, ottimi incassi, punto pranzo con oltre 20 posti a sedere interni e possibilità di mettere dehor. Zona residenziale ricca di uffici, aziende e negozi di vario genere. Affitto 1800 mensili. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. Note per le licenze di somministrazione In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all'interno dell'Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E' altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo