Appartamento via Niscemi 20, Centro, Gela

appartamento sei vani catastali (145 mq) in via niscemi in gela (cl) - pressi tribunale nuovo. ottimo per uso turistico (casa vacanze o bed and breackfast), abitativo o professionale (studio medico, odontoiatrico e legale) e commerciale (centro benessere, casa famiglia per anziani, centro di fisioterapia con palestra, ecc.). si vende inoltre come pertinenza dell'appartamento, lastrico solare di 90 mq, situato sul condominio pandolfo sud ottimo per posizionamento di impianto fotovoltaco o per costruzione di attico in legno di 50 mq. per quest'ultimo e' necessario il frazionamento da porzione contigua di attico appartenente ad altro proprietario, disponibile a condividere le spese. vendesi in gela nei pressi del campo sportivo e del tribunale nuovo (via niscemi), accanto al negozio unieuro, appartamento di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi con terrazze, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento a gas (caldaia) + pompa di calore + boyler, in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (quota condominiale 37 euro/mese). impianto elettrico a norma. si vende inoltre come pertinenza dell'appartamento, lastrico solare di 90 mq, situato sul condominio pandolfo sud ottimo per posizionamento di impianto fotovoltaco o per costruzione di attico in legno di 50 mq. per quest'ultimo e' necessario il frazionamento da porzione contigua di di attico appartenente ad altro proprietario, disponibile a condividere le spese. l'edificio situato a poca distanza dal centro storico del paese di gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (niscemi, licata, caltagirone, ecc.), dalla super strada catania -gela e dall'autostrada siracusa - gela (allorche' completata), essendo posto vicino all'ingresso del paese di gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali. le spiagge ed i lidi di gela sono facilmente raggiungibili dall'appartamento in auto o a piedi. iniziati e tutt'ora in corso (agosto 2023), i lavori condominiali ( delibera ottobre 2021), dell'ecobonus 110%. nella copertina delle immagini viene mostratoil nuovo prospetto dell'edificio (progetto ditta albert). l'appartamento è ottimo oltre che per abitazione come uffici, studio professionale (medico, odontoiatrico, legale, fisioterapia con palestra). inoltre l'appartamento potrebbe essere adibito anche ad uso turistico ("bed and breakfast" o casa vacanze) e commerciale (casa famiglia per anziani, centro benessere ed estetica, ecc…). nelle foto si e' aggiunto il progetto della ditta albert, di modifica del prospetto dell'edificio. inoltre nelle ultime foto vengono mostrati i nuovi infissi appena montati nell' prezzo euro 120.000 : trattative riservate, si valutano offerte.