Terratetto unifamiliare via Castello, Brunate

Vendesi palazzina nel centro di Brunate, ameno paesino nelle Prealpi lombarde, in corrispondenza del vertice sud-ovest del cosiddetto Triangolo Lariano, e conosciuto come il “Balcone sulle Alpi”. Brunate, è un comune italiano di circa 1 600 abitanti, nella provincia di Como. Il paese è noto soprattutto per la presenza di numerose ville in stile eclettico e liberty, per essere collegato comodamente, in soli 7 minuti di tragitto, al capoluogo lariano tramite una funicolare ed ultimo, ma non meno importante, per i numerosi sentieri nei boschi da cui godere di scorci e punti panoramici, oltre che del Lago di Como, dell'intero arco alpino occidentale, della Pianura Padana e degli Appennini. Nel centro storico del paese si vende un grazioso cielo terra di 400 mq, risalente al 1600 circa, su 3 livelli e completamente da restaurare, denominato “il Castello”. Il portoncino del Castello ti accoglie con un portico rustico che presenta una panca in pietra grezza dotata ad un estremo di un mortaio, anch'esso scavato nella pietra, che consentiva alle donne del tempo di macinare il mais raccolto nei campi. L'ingresso al piano terra ti conduce in un androne che presenta accessi a diversi locali, tutti abitabili, che possono essere trasformati in camere per affitti a breve termine. Al primo piano ci sono ingressi indipendenti che consentono di creare altrettante camere per servizi di b&b. L'ultimo piano, unico livello ad essere stato ristrutturato negli anni oltre che recentemente abitato, può essere invece trasformato nell'abitazione residenziale principale, dotata di tre camere da letto, doppi servizi, salone e cucina abitabile. Completa il piano una splendida balconata con vista sulla città di Como e sguardo sull'arco Alpino che nelle giornate più terse consente allo sguardo di spaziare dal Monviso al Monte Rosa, dalla pianura della zona della Malpensa e a perdita d'occhio fino allo Skyline di Milano. Il clima di Brunate è quello tipico della “mezza montagna”, con estati dal clima fresco e ventilato, con notevole escursione termica giorno-notte. Gli inverni invece sono piuttosto rigidi e le nevicate alquanto frequenti. Il comune di Brunate ricade nella zona climatica F, stabilita per decreto regionale, vale a dire quella in cui è presente un numero di gradi/giorno maggiore di 3.000: quindi è possibile l'accensione degli impianti di riscaldamento senza limitazioni. Ogni piano ha una superficie commerciale di 130 mq circa. Per le eventuali consulenze architettoniche e relative fasi della ristrutturazione è possibile farsi assistere, nel progetto e per le pratiche edilizie, da uno studio di architettura in loco.