Proponiamo un interessante complesso immobiliare situato a Villanova, a breve distanza da Modena, su un'area di circa 10.000 mq. La proprietà offre un'ottima opportunità di riconversione e permette la realizzazione di più unità abitative. Ideale per chi cerca di investire in un progetto residenziale in una zona tranquilla ma ben collegata, con ampi spazi per lo sviluppo di diverse soluzioni abitative.

Medolla - Procasa propone in vendita graziosa porzione di bifamiliare ristrutturata a nuovo in contesto di campagna così composta: Ampio giardino privato e bassocomodo dove poter realizzare un garage. PIANO TERRA: ingresso, ampio salone, cucina. PIANO PRIMO: 3 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio. PIANO SECONDO: ampia soffitta abitabile con travi a vista. La soluzione si presenta finita ed in ottimo stato in zona di campagna ma nelle vicinanze delle strade principali. Disponibile virtual tour per una visita comodamente da casa, per chi fosse interessato a vederlo dal vivo invito a contattarci.

BUON PASTORE AD.ZE BONVIPARK, signorile villa indipendente di mq 450 comm.li con 2 unità indipendenti, ampi garage taverna con camino, grande mansardato con terrazzo. Lotto alberato di circa mq 800, con accogliente porticato. BONUS RISTRUTTURAZIONE per 2 unità. INFO PRESSO I NS UFFICI. Immagini puramente dimostrative

AM-7410 POLINAGO a pochi passi dal centro, ma lontano dalla viabilità principale in zona alberata e tranquilla, proponiamo questa splendida villa libera su 3 lati, con giardino esclusivo di circa 400 MQ. L'immobile acquistato e ristrutturato con gusto a fine 2023, si presenta con spazi ben distribuiti e generosi. L'appartamento si sviluppa tra piano primo e secondo con una grande e luminosissima cucina, il soggiorno con il camino e l'uscita sulla parte pavimentata del giardino, 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso al giardino e 1 bagno. Al piano secondo 1 grande camera da letto, suddivisa in 2 spazi distinti da un armadio a tutta parete, 1 bagno e l'uscita sul terrazzino, che permette l'accesso alla soffitta attrezzata a spazio lavanderia e zona caldaia. Al piano terra, con doppio ingresso, ottima per un'eventuale soluzione genitori/figli, bella tavernetta con camino, 1 matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un garage di circa 30 MQ con annessa spaziosa cantina. Pannelli solari per acqua calda sanitaria, infissi in legno con termo-pan, caldaia Baxi installata nel 2023. DA VEDERE Classe Energetica: G EPI: 316,65 kwh/m2 anno

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE Trattasi di villa bifamiliare situata in Strada Barchetta nel Comune di Modena (MO). L'immobile principale si sviluppa su due piani con due unità abitative con scala interna esclusiva. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno/cucina, disimpegno zona notte, due camere da letto, stanza lavoro/terza camera da letto, ed un bagno. L'abitazione al primo piano consta invece di soggiorno a doppio volume, soppalco con zona studio, disimpegno, cucina, disimpegno zona notte, bagno, due camere da letto (di cui una con bagno), bagno, con annessa soffitta al piano secondo e scala interna di collegamento. Sono presenti inoltre due autorimesse al piano terra di 15 mq e 25 mq, oltre ad un locale lavanderia di 21 mq, oltre ad un ampio parco, un'area cortiliva esclusiva con annessa piscina di 287 mq. Questa abitazione offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MODENA con FABIO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE Trattasi di villa situata in Via Vignolese nel Comune di Spilamberto (MO). L'immobile gode di una superficie di 1.100 mq ed è composto da una serie di vani ben distribuiti tra loro. L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra ed è costituita al piano seminterrato da: una lavanderia, un disimpegno, un servizio igienico, una cantina, una c.t. Al piano terra da: un ingresso, un pranzo-soggiorno, uno studio, un tinello, una cucina, una veranda, un servizio igienico. Al piano primo invece da: due disimpegni, cinque camere, tre bagni. Al piano secondo da: un disimpegno, un soggiorno, due camere, una lavanderia, un bagno ed un terrazzino. Il basso comodo di 68 mq è costituito da: lavanderia, antibagno, w.c. e garage. Completano la proprietà un giardino di 424 mq, un gazebo ed un campo da tennis. Questa abitazione offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante, ed è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MODENA con FABIO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

L'Agenzia Immobiliare La Casa propone in vendita a Zocca, frazione di Montalbano (Rif. ZOV522) una villettina indipendente da ristrutturare, con ampio cortile. Attualmente composta da tre unità immobiliari (due al piano terra e una al primo piano). La superficie abitabile è di circa 190 mq. complessivi. Al primo piano sottostrada sono presenti tre cantine. A parte piccolo garage. Comodissima alla viabilità. Per vedere tutte le nostre proposte consultate il sito.

FUORI MODENA- a 14 km. dalla Citta' e raggiungibile in 15 minuti, proponiamo su fondo di 8.000 mq., Casale di 630 mq. con 2 grandi appartamenti catastalmente separati e un altro predisposto al grezzo. Inoltre sottotetto di 240 mq. dove realizzare ulteriori vani di servizio. Per la sua ampiezza e particolarita' la Casa si presta per accogliere nuclei numerosi tipo Genitori e Figli oppure anche con opportuni frazionamenti piu' Famiglie ognuna con propri spazi abitativi e Giardino esclusivo. Il Capannone agricolo di 600 mq. e' comodissimo per chi volesse svolgere un'attivita' oppure per ricoverare mezzi e attrezzature ed e' presente un locale di 140 mq. utilizzabile come Laboratorio. Belle le finiture di gusto classico con pavimenti in Marmo e Gres, Camini, Doppi Vetri, Zanzariere, Inferriate, Porte blindate. Il Casale si contorna di Giardino e Boschetto con piante di alto fusto. PER L'ENORME METRATURA POSSONO CONVIVERE 4 FAMIGLIE-info 335 312941 INFO 335 312941

Castelvetro paese, in zona residenziale, comoda a tutti i servizi, villa di testa composta da due appartamenti, di 90 mq ciascuno, riscaldamento a pavimento ed aria condizionata. L'immobile disposto su due livelli fuori terra ed uno iterrato, è così composto, P. T.: portico, ingresso su soggiorno con camino, cucina separta, disimpegno notte, due camere da letto di cui una matrimonile ed un bagno. Al piano sovrastante, secondo appartamento composto da: portico, monolocale con camino, disimpegno notte, bagno, ripostiglio e tre soffitte. Al piano interrato cinque cantine, un bagno/lavanderia ed un garage di 41 mq. Completa il tutto, un giardino e area cortiliva privata di circa 250 mq con due posti auto esterni. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattare lo 059799526.

Carpi, zona Migliarina. A pochi Km da Carpi, in una zona tranquilla, proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli con giardino privato. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un'accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, una stanza aggiuntiva, un ampio bagno e una cantina. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la soluzione una soffitta raggiungibile con scala retrattile e un ampio giardino recintato. L'immobile è stato ristrutturato, anche dal punto di vista sismico, che permette di avere basse spese di gestione. Impianto di riscaldamento sezionato per piano, infissi in pvc e alluminio, aria condizionata e impianto elettrico del 2021. Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattaci 059690029. #noisiamodicasa

Carpi, zona Stadio. Proponiamo in vendita, in zona servita da qualsiasi tipo di servizio, casa singola con due appartamenti. L'immobile si sviluppa su due piani con al piano terra un ambio laboratorio con servizi, una cantina per appartamento e garage. Gli appartamenti si sviluppano sull'intero piano di appartenenza e sono speculari l'uno dall'altro. Le soluzioni abitative hanno un ampio ingresso che ci introduce all'interno delle abitazioni e che ci consente di avere un enorme spazio da utilizzare a piacimento, a seguire troviamo il luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, la cucina abitabile e separata e un bagno con doccia dalle dimensioni importanti e caratterizzato dalla presenza di un antibagno. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali dalle dimensioni tipiche degli anni 80. L'appartamento al primo piano ha la caratteristica di avere un secondo terrazzo accessibile da una delle due camere da letto. Entrambi gli appartamenti hanno la cantina e un ripostiglio al piano terra con garage. L'immobile proposto è perfetto per chi ha l'esigenza di sviluppare la propria attività lavorativa all'interno dello stabile di abitazione o per chi sta cercando due appartamenti all'interno dello stesso immobile. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile, contattateci 059690029. #noisiamodicasa

RIFERIMENTO;4277314 Via Vignolese 2665, 41057 Spilamberto Modena Piena proprietà su villa dei primi anni '30 del 900 di tre piani con basso comodo, ampio giardino, gazebo e campo da tennis. Costituita al piano seminterrato da: lavanderia, disimpegno, w.c., cantina, c.t.; al piano terra da: ingresso, pranzo-soggiorno, studio, tinello, cucina, veranda, w.c.; al piano I° da: 2 disimpegni, 5 camere, 3 bagni; al piano II° da: disimpegno, soggiorno, 2 camere, lavanderia, bagno e terrazzino; al basso comodo da: lavanderia, antibagno, w.c., garage. Mq comm. circa 1.100,40. Data di vendita 21/01/2025 Offerta minima 510.000,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l'arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell'aggiudicatario. INTERA PROPRIETÀ DI VILLA SINGOLA completamente ristrutturata nel 2018, disposta su tre piani fuori terra, composta al PIANO TERRA da ingresso su soggiorno / pranzo, cucina, lavanderia, n.2 bagni, camera da letto, studio, n.2 disimpegni, vano scala, portico. Il PRIMO PIANO è composto da locale biblioteca, locale palestra, n.3 camere da letto, n.2 bagni, cabina armadio, corridoio. Nel SECONDO PIANO si trova un soppalco accessibile dal locale palestra. Impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto, tetto in legno, impianto fotovoltaico potenza 3 Kw. Le superfici lorde sono: abitazione (terra, primo piano) 357 mq., portico 38 mq., portico 25 m., soppalco 26 mq., lotto di terreno 1.912 mq. Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo pagamento a saldo prezzo e sarà a carico del tribunale Prezzo base d'asta € 461.000,00 Prezzo base d'asta € 345.750,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336580614

VD4583 Nostra esclusiva. Modena, Villaggio Zeta, in angolo verde ed estremamente tranquillo vendesi villetta ad angolo di 218 mq comm.li disposta su 2 livelli con giardino privato. Immobile in buono stato di manutenzione, ristrutturato fine anni 90 con facciata esterna appena rifatta. Dotato di garage e cantina al piano interrato direttamente collegati all'abitazione, triplo ingresso indipendente, doppio giardino privato fronte/retro, camino, soffitto con travi a vista, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Villetta cosi composta; PT: ingresso, ampia zona giorno con camino centrale e affaccio doppio sui due giardini di pertinenza, cucina abitabile con accesso diretto dall'esterno e disimpegno recintato, bagno finestrato. P1°: tre camere da letto, due bagni (uno cieco) e stanza mansardata fruibile come vano accessorio hobby o cabina armadi. A completamento della proprietà un garage (10 mt di lunghezza) e una cantina al piano interrato. Consegna in sei mesi. Prezzo: 395'000 Euro.

RIF. VSC015 VENDESI ALBARETO MULINI NUOVI VILLETTA A SCHIERA iIn collaborazione con agenzia IMMOBILIARE RANGONE proponiamo una soluzione indipendente tipo maisonette con doppio appartamento.posto su tre livelli: Piano secondo: Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno e 2 balconi Piano Terzo: Salotto, cucina, camera e bagno. La proprietà dispone anche di un giardino di 30 mq. ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente un posto auto e un garage di 25 mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata Richiesta 285.000 euro

RIF. 3808 Proponiamo a Cà di Sola una villa a schiera disposta su 4 livelli cosi composta: al primo piano soggiorno, cucina abitabile e balcone; al secondo piano 2 camere matrimoniali, balcone, ripostiglio e bagno; al terzo piano soffitta; al piano terra garage doppio pavimentato, bagno e centrale termica. Finiture di pregio, bagno al secondo piano ristrutturato e porte laccate bianche nuove, sanitari filo muro, triplo vetro ovunque. € 330.000

Porzione di casa indipendente in strada chiusa su due livelli con circa 16.000 mq di terreno a due minuti dalla Via Estense. L'immobile si presenta in discrete condizioni, privo di riscaldamento, ed è formato al piano terra da soggiorno con camino e angolo cottura, piccola stanza e un bagno con box doccia. Salendo al primo piano dell'abitazione troviamo la zona notte formata da tre camere e una stanza ad uso studio, un altro bagno e un piccolo sottotetto. L'esterno della Porzione di casa indipendente è formato da un ampio giardino pianeggiante, un fabbricato di servizio ad uso garage e circa 16.000 mq di terreno.

ERACLEA: In zona tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita splendida villa singola con terreno e capannone. La soluzione è composta da abitazione al primo piano con luminosissimo soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso ad un terrazzo, due ampie camere matrimoniali, una camera singola, disimpegno e bagno. Al piano terreno troviamo un secondo soggiorno, una seconda cucina ed un secondo bagno più una stanza che può essere adibita a diversi scopi con due locali sgombero. A completare vi è un ampio giardino su quattro lati, un'area piastrellata ottima per una pompeiana ed un capannone in cui vi possono comodamente stare quattro auto. L'immobile è situato in una zona verdeggiante e regala una fantastica vista sulle luci della città di Jesolo ed un fantastico tramonto. Comoda per essere utilizzata come una soluzione bifamiliare con due ingressi completamente indipendenti. Tetto, facciata e infissi del 2000, l'immobile è in classe energetica B. NON ESITARE A CONTATTARCI PER VENIRE A VISIONARLA! TEMPOCASA JESOLO TELEFONO: 3347440693 MAIL: jesolo@tempocasa.it

Per vedere tutte le nostre novità segui la nostra pagina Facebook e CLICCA MI PIACE: https://www.facebook.com/agenziatecnocasa.castelgoffredo/ Visita inoltre il Nostro sito internet per maggiori dettagli: https://castelgoffredo1.tecnocasa.it/castel-goffredo/castel-goffredo-medole/ MEDOLE Prossima realizzazione di esclusiva villa angolare con giardino, porticato all'ingresso e pergolato di ottime metrature con accesso diretto dalla zona living. La villa è pensata per soddisfare le varie esigenze abitative dalla giovane coppia alle famiglie più numerose. La villa è disposta su due livelli ed è composta da: * Zona living con cucina al piano terra, luminosa e confortevole; * Due bagni di cui uno al piano terra ed uno al piano primo; * Tre camere da letto di ottime metrature al piano primo; * Box annesso all'abitazione e secondo posto autoFiniture ricercate ed utilizzo di materiali ed impianti di prima qualità, garantiranno un efficace risparmio energetico, classificando l'abitazione in fascia energetica A3. Sono previsti: impianto di riscaldamento a pavimento supportato da impianto con pompa di calore già installato, impianto fotovoltaico integrato, caldaia ad alta condensazione, tapparelle elettriche motorizzate, serramenti esterni muniti di vetri termoisolanti basso -emissivo ecc ecc Render e planimetrie disponibili e visionabili presso la nostra agenzia. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni Tel.0376 77 17 41 I render sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale CONSULENZA GRATUITA PER LA FATTIBILITA' DEL MUTUO. La nostra agenzia affiliata Tecnocasa di Castel Goffredo è operativa dal 1997, ed è sempre pronta a fornire informazioni riguardanti la situazione del mercato immobiliare locale. Lo staff della nostra agenzia è continuamente in aggiornamento attraverso la scuola di formazione del Gruppo Tecnocasa per fornire a tutti i clienti il massimo della professionalità e della disponibilità. Perché vendere o acquistare il Vostro immobile con Tecnocasa: - Conoscenza capillare della zona assegnata e dell'andamento di mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita; - Valutazione gratuita del Vostro immobile; - Disponibilità e selezione di numerosi acquirenti; - Promozione degli immobili; - Servizio finanziario; - Presenza sul territorio; - Banca dati e quindi la condivisione della richiesta fra piu' agenzie - Una rivista sempre aggiornata che permette di conoscere migliaia di proposte Inoltre nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare. L'agenzia Tecnocasa Studio Castel Goffredo s.r.l. si rende quindi disponibile per soddisfare le vostre esigenze e quelle della vostra famiglia. Contattateci senza alcun impegno allo 0376 / 771741. Insieme al nostro team di professionisti, ci impegniamo per soddisfare ogni vostra esigenza. Grazie per la fiducia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVE VILLE SINGOLE IN COSTRUZIONE A 200 METRI DAL LAGO LAZISE - In zona esclusiva chiusa e riservata, direttamente collegate con il lungolago, proponiamo nuovo intervento che prevede la realizzazione di sette ville singole con piscina privata. Le ville saranno costruite con le più moderne tecnologie in materia di bioedilizia e realizzate con struttura in legno antisismica in classe energetica A4. Possibilità di scegliere tra la comodissima soluzione tutta su un piano con giardino privato di oltre 450 mq che si compone di ampia zona living di oltre 50 mq, tre camere da letto e due bagni finestrati. L'ampio porticato ad affacciarsi sul giardino privato e la piscina in comune con le altre tre villette uguali. La seconda opzione, più spaziosa, è sviluppata su due livelli ed è composta dalle 3 camere da letto al piano terra, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale; sullo stesso piano è presente anche il secondo bagno finestrato e il porticato esterno che affaccia sul giardino privato dove è presente la piscina esclusiva; salendo le scale, al piano primo, troviamo la zona giorno open-space con l'ampia vetrata dalla quale si accede alla terrazza in completa vista lago. Sullo stesso piano si trova una ulteriore camera da letto e il terzo bagno finestrato. Le ville avranno tutte ampi garage doppi e godranno di impianti tecnologici di alta qualità. Il contesto e la comodità al lago, di cui si potrà godere anche di una darsena privata, fanno di queste ville il luogo perfetto dove rilassarsi e rifugiarsi lontano dal caos e dalle strade trafficate! INIZIO LAVORI PREVISTO PER GENNAIO 2025